韓朝乾

摘要：近幾年國家相繼出臺(tái)政策大力推廣綠色建筑和建筑節(jié)能。然而，綠色建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)造以及施工建設(shè)過程很復(fù)雜，工程造價(jià)容易走高，建設(shè)單位和投資單位對(duì)其認(rèn)可度不高，因此必須要加強(qiáng)綠色建筑和建筑節(jié)能的工程造價(jià)管理，對(duì)涉及到的相關(guān)投資成本進(jìn)行科學(xué)的控制，確保建筑工程施工的綠色化和節(jié)能環(huán)?；瘜?shí)現(xiàn)，推動(dòng)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展和進(jìn)步。

關(guān)鍵詞：新型;綠色建筑;成本;造價(jià)

最近幾年，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平和人們思想認(rèn)識(shí)水平顯著提升的背景下，建筑行業(yè)近年來得到了飛快的發(fā)展，新型綠色建筑工程也開始逐漸走入人們的視野，并成為了現(xiàn)代社會(huì)中建設(shè)行業(yè)的主流形式?，F(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展較為迅速，社會(huì)需求與人們的環(huán)保意識(shí)都在發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，綠色建筑工程開始在建筑行業(yè)占有較大比重，其應(yīng)用的低碳環(huán)保材料與人們的生活需求相適應(yīng)，在保障建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上可以有效的提升使用者的生活品質(zhì)與舒適度，因此備受消費(fèi)者的青睞。

1 新型綠色特征

新型綠色建筑工程不但實(shí)現(xiàn)了施工過程的低消耗和低污染目標(biāo)，而且實(shí)現(xiàn)了環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的有效統(tǒng)一。在對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，工作人員應(yīng)該充分結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蜃兓凸?jié)能要求，對(duì)建筑物進(jìn)行合理分區(qū)，對(duì)建筑本身進(jìn)行科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)劃，例如，充分利用自然資源，盡可能減少在朝向和距離等外部環(huán)境方面的消耗，盡量利用自然光照條件和通風(fēng)滿足人們居住環(huán)境實(shí)際需求。這樣不但可以降低對(duì)能源資源的消耗，同時(shí)還大大降低了施工過程所造成的污染。由此可以看出，新型綠色建筑工程的主要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建設(shè)過程的低消耗，低污染，經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，最終實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2 新型綠色建筑工程成本控制策略

2.1 科學(xué)編制預(yù)算

工程造價(jià)的合理控制是保障建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的根本所在，同時(shí)也是企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行控制的重要措施。因此積極的開展科學(xué)編制預(yù)算能促使工程質(zhì)量和施工效率得到全面保障。在進(jìn)行編制預(yù)算之前，建筑企業(yè)需要首先對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的基本情況進(jìn)行了解，對(duì)項(xiàng)目特征等內(nèi)容全面掌握并做好調(diào)查分析工作，通過相應(yīng)的地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)來進(jìn)行科學(xué)預(yù)算，保證前期工作能順利進(jìn)行。其次，在施工以后需要對(duì)施工的流程和施工圖紙進(jìn)行檢驗(yàn)，保證施工能按照?qǐng)D紙進(jìn)行。并在此基礎(chǔ)上加強(qiáng)對(duì)電力和基礎(chǔ)性設(shè)置的監(jiān)督管理，當(dāng)施工與設(shè)計(jì)之間出現(xiàn)差異的情況下應(yīng)當(dāng)以以最優(yōu)的方案向建設(shè)方或者設(shè)計(jì)方提出修改意見。

2.2 加強(qiáng)預(yù)算人員技能培訓(xùn)

綠色建筑項(xiàng)目與傳統(tǒng)建筑施工項(xiàng)目存在較大的差別，其復(fù)雜性和技術(shù)難度都顯著提升，因此對(duì)于預(yù)算人員的專業(yè)技能和知識(shí)結(jié)構(gòu)存在較高的要求。綠色建筑項(xiàng)目的施工工藝與材料應(yīng)用與現(xiàn)代環(huán)保理念和需求聯(lián)系密切，預(yù)算人員不僅要了解具體的施工規(guī)范與法律知識(shí)，更要對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)與投資控制內(nèi)容進(jìn)行掌握。而目前我國部分建筑施工企業(yè)的預(yù)算人員知識(shí)結(jié)構(gòu)陳舊，難以滿足實(shí)際成本管控需求。

2.3 掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

想要確保綠色建筑工程預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，必須要對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行充分的掌握與了解，相關(guān)工作人員首先應(yīng)該深入市場(chǎng)，對(duì)復(fù)雜多樣的新型綠色材料種類，價(jià)格以及功能進(jìn)行對(duì)比分析，從中選擇出性價(jià)比最高的施工材料;其次，相關(guān)工作人員還應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)當(dāng)中需求量比較大的施工材料做出詳細(xì)統(tǒng)計(jì)，分析其具體原因，并尋找該種材料是否存在替代品。結(jié)合對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的分析與掌握，總結(jié)出新型綠色建筑材料未來發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)還應(yīng)該對(duì)各種新設(shè)備和新材料引起重點(diǎn)關(guān)注，做好市場(chǎng)調(diào)查工作;再次，結(jié)合建筑市場(chǎng)各種施工材料價(jià)格和特性的不同，根據(jù)當(dāng)下建筑工程發(fā)展實(shí)際需求，更好地明確市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，預(yù)算工作人員還應(yīng)該對(duì)各種建筑設(shè)備，施工材料以及施工技術(shù)進(jìn)行詳細(xì)了解，為后期預(yù)算工作提供可靠的依據(jù)。

3 加強(qiáng)對(duì)新型綠色建筑工程成本控制的具體措施

3.1 決策階段的成本控制

新型綠色建筑工程符合我國當(dāng)前“可持續(xù)發(fā)展”發(fā)展理念，它的決策階段十分重要，這個(gè)階段要考慮工程項(xiàng)目的選址、材料的選用、團(tuán)隊(duì)的選用、方案的制定等因素，所以這個(gè)階段的成本控制十分重要，它對(duì)后面各階段的成本控制起著引領(lǐng)性的作用。這一階段在進(jìn)行成本控制時(shí)，要將資源、環(huán)境、人口等更方面都考慮進(jìn)去，既要照顧經(jīng)濟(jì)效益又不能忽視社會(huì)效益和環(huán)境效益。

3.2 加強(qiáng)工程監(jiān)督體制，對(duì)成本控制進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管

加強(qiáng)施工過程中工程進(jìn)度的監(jiān)督機(jī)制。新型綠色建筑工程的發(fā)展對(duì)施工技術(shù)和加工材料都提出了更高的要求，但施工工期卻不能延長，為保證整個(gè)項(xiàng)目的“綠色”要求，就要求施工方加強(qiáng)監(jiān)督，從施工材料，到施工過程中對(duì)環(huán)境的污染情況以及施工質(zhì)量都要做到心中有數(shù)。特別是新疆地區(qū)的冬季施工，施工難度大，這樣的條件下，要保證施工質(zhì)量，還要確保施工工期，對(duì)于過程監(jiān)督更是一個(gè)很大的考驗(yàn)。因此，在進(jìn)入冬季施工前，就要做好安排，從施工材料到人員都要做到合理分配，并制定出可行的施工方案，施工過程中，要做好監(jiān)督工作，確保具體施工和計(jì)劃的一致性。

3.3 優(yōu)化成本管理體系

就我國目前情況來看，大多數(shù)建筑企業(yè)在成本管理和控制過程中，仍然沿用以往傳統(tǒng)的垂直管理模式，這種方式不但應(yīng)用過程存在較大的難度，而且數(shù)據(jù)傳輸過程非常容易出現(xiàn)問題。這就需要對(duì)其進(jìn)行不斷的創(chuàng)新與完善，結(jié)合當(dāng)下建筑行業(yè)發(fā)展實(shí)際需求，逐漸向扁平化管理模式發(fā)展，這樣不但可以有效提高數(shù)據(jù)傳輸速度，而且更好地保證了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。除此之外，還應(yīng)該不斷建立健全評(píng)估體系，成本管理成效直接決定著企業(yè)最終的經(jīng)濟(jì)收益，所以企業(yè)一定要將其作為一項(xiàng)核心管理內(nèi)容，不斷加大管控力度，將成本評(píng)估和管理工作進(jìn)行有效融合。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還需要做好各個(gè)部門之間的有效溝通與協(xié)調(diào)，不斷完善成本管理體系。

3.4 施工合同管理

目前來說，施工合同管理涉及的內(nèi)容主要有索賠與校對(duì)，相關(guān)的成本控制人員需要了解施工合同的具體內(nèi)容，以合同作為各個(gè)施工環(huán)節(jié)的管控內(nèi)容，對(duì)合同內(nèi)容作出客觀的評(píng)估。除此之愛，建筑施工企業(yè)也要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)人員的合同管理培訓(xùn)，掌握有效的管理方法加強(qiáng)相關(guān)法規(guī)理解，以制度保障成本控制質(zhì)量。

4 結(jié)語

綠色建筑是建筑行業(yè)未來發(fā)展的趨勢(shì)，而在綠色節(jié)能建筑工程施工過程中，工程造價(jià)管理是其中重要組成部分，對(duì)綠色建筑的發(fā)展具有重大意義。無論是建筑行業(yè)還是環(huán)保行業(yè)在進(jìn)行綠色建筑工程的建設(shè)中都需要將科學(xué)理念放在首要位置上，能夠積極的利用網(wǎng)絡(luò)信息，能制定出科學(xué)合理的施工方案，并在原有基礎(chǔ)上加強(qiáng)工程預(yù)算和成本控制管理措施，從而更好的實(shí)現(xiàn)成本管理，為建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益提供基礎(chǔ)保障。

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