孫璐艷 劉紅露 張峻峰

摘要：本文通過建筑裝配式成本與現(xiàn)澆構(gòu)件成本對比分析和預(yù)制樓梯成本分析，研究了影響裝配式建筑成本的主要因素，通過數(shù)據(jù)分析得出：裝配式建筑總造價要比現(xiàn)澆混凝土建筑高出41%，且主要體現(xiàn)在土建工程上面，對土建工程造價影響最大為PC構(gòu)件成本、運(yùn)輸費(fèi)和安裝費(fèi)等費(fèi)用，且在深化設(shè)計階段、PC構(gòu)件的生產(chǎn)階段、運(yùn)輸階段、安裝階段提出控制成本的對策，對指導(dǎo)四川省內(nèi)裝配式企業(yè)的成本控制，節(jié)約資金企業(yè)成本核算，有重要意義。

一、引言

建筑工業(yè)化是以設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化為發(fā)展模式[1]，讓產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)節(jié)能、快速高效的生產(chǎn)制造，同時在開發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)施工的環(huán)節(jié)構(gòu)成一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈，讓房屋建造工業(yè)化、社會化以及集約化，提升建筑工程質(zhì)量和效益，實(shí)現(xiàn)資源的節(jié)約與能源的減排。隨著國家相關(guān)政策的支持，裝配式建筑將迎來快速發(fā)展，但我國相比國外起步較晚，市場接受程度不高，裝配式建筑成本較高。

和傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土建筑相比，裝配式建筑的設(shè)計理念和現(xiàn)場施工方式都有所不同。目前我國裝配式建筑設(shè)計水平較低，管理方式傳統(tǒng)。現(xiàn)階段由于企業(yè)及設(shè)計單位深化設(shè)計專業(yè)人才欠缺，科研能力不足，且受裝配式結(jié)構(gòu)體系及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)制約，導(dǎo)致現(xiàn)階段裝配式建筑構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化程度不夠，無法進(jìn)行批量化生產(chǎn)，造成生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝成本增加。同時裝配式構(gòu)件的生產(chǎn)工藝、安裝技術(shù)比較傳統(tǒng)，新材料、新工藝的應(yīng)用程度較低。信息化模型在裝配式建筑的應(yīng)用不夠廣泛，導(dǎo)致裝配式建筑成本控制有較大難度。

二、分析與討論

1.裝配式建筑結(jié)構(gòu)方式

目前我國較為成熟的裝配式建筑主要采用兩種結(jié)構(gòu)方式：一種是框架結(jié)構(gòu)體系;另一種是剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)系。在住宅設(shè)計中由于戶型開間、進(jìn)深都比較小，結(jié)構(gòu)形式采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系更為適合[1]。常用預(yù)制構(gòu)件分為：預(yù)制保溫一體化外墻、預(yù)制內(nèi)墻、預(yù)制隔墻、預(yù)制樓梯、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制陽臺板等。

2.造價對比分析

項(xiàng)目概況：江灣城該項(xiàng)目位于瀘州市，項(xiàng)目總建筑面積約10萬平方米，主要預(yù)制構(gòu)疊合板、內(nèi)墻板，外墻板，預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺板、空調(diào)板等，精裝修項(xiàng)目，整體衛(wèi)浴，達(dá)到拎包入住。該項(xiàng)目PC構(gòu)件分包給不同廠家完成，江灣城1#項(xiàng)目為其中一棟，建筑面積約4300平方米。裝配式設(shè)計與現(xiàn)澆設(shè)計造價對比分析如表1所示：

從上表可以看出，統(tǒng)一住宅建筑，裝配式建筑總造價要比現(xiàn)澆混凝土建筑高出41%這與孫國林研究相一致[2]。裝配式建筑單價要比現(xiàn)澆混凝土建筑單價高出824元/m2，其中土建工程高出930元/m2 ，可見，兩種施工方式造價差異主要體現(xiàn)在土建工程上面。

裝配式建筑土建工程造價構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費(fèi)之外，還增加了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和現(xiàn)場安裝等環(huán)節(jié)費(fèi)用。由于仍是僅有管理費(fèi)和利潤由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計取，規(guī)費(fèi)和稅金是非競爭性取費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T確定，因而亦可排除其對造價對比的影響。

3.PC構(gòu)件成本構(gòu)成分析

PC構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用對土建工程造價影響最大，約占56.7%[3]，經(jīng)過對PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研，PC構(gòu)件生產(chǎn)成本主要包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、折舊攤銷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤和稅金組成。

由表2，可以看出：PC構(gòu)件的生產(chǎn)成本大約是現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的3倍，且預(yù)制構(gòu)件成本中除去費(fèi)利稅以外，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、 固定攤銷及折舊、運(yùn)輸費(fèi)要比現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件高出很多。其中人工比較高是因?yàn)閷τ谡麄€裝配式項(xiàng)目來說，裝配式構(gòu)件所占比例低，在投入同樣的人工的情況下，單價就高。PC構(gòu)件的加工生產(chǎn)單位的生產(chǎn)線設(shè)備投入，及模具攤銷同樣增加了PC構(gòu)件的成本。

三、結(jié)論與對策

1.設(shè)計環(huán)節(jié)

在設(shè)計階段，從源頭上，設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計進(jìn)行深化整合，或者專門的預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計單位應(yīng)加強(qiáng)與設(shè)計單位溝通，進(jìn)行深化設(shè)計。實(shí)現(xiàn)對建筑構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計，提高構(gòu)件的重復(fù)率。同時，加大國家政策扶持，出臺標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，深化設(shè)計單位結(jié)合調(diào)研和論證提高并確定最佳的裝配率45%～65[4]。將信息化模型與二維圖紙?jiān)O(shè)計相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)不同專業(yè)的碰撞檢測，優(yōu)化設(shè)計方案，降低裝配式建造成本。

2.構(gòu)件生產(chǎn)階段成本控制

PC構(gòu)件的生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)采用先進(jìn)的流水線生產(chǎn)工藝模式，控制PC構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量，減少模具設(shè)計和生產(chǎn)設(shè)備的攤銷。多訂單交叉作業(yè)時，應(yīng)根據(jù)緩急做好材料的采購與管理，對生產(chǎn)任務(wù)單以及限額領(lǐng)料單進(jìn)行嚴(yán)格控制[4]，對比各分項(xiàng)目實(shí)際消耗材料的成本與預(yù)期成本之間的差別，做好各類成本的紀(jì)錄，合理安排人員進(jìn)場，合理安排生產(chǎn)進(jìn)度;做好PC構(gòu)件的質(zhì)量管控，嚴(yán)格生產(chǎn)作業(yè)規(guī)章制度以及標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對勞務(wù)工人的理論基礎(chǔ)知識實(shí)際操作能力培訓(xùn);安排好構(gòu)件的堆放、存儲，從而對PC構(gòu)件生產(chǎn)階段成本進(jìn)行控制。

3.運(yùn)輸階段成本控制

根據(jù)PC構(gòu)件的實(shí)際體量、外型、尺寸選擇合適的運(yùn)輸機(jī)械，并做好運(yùn)輸防護(hù)，減少構(gòu)件損失，及時聯(lián)系施工單位，做好貨物的交接工作，減少倉儲費(fèi)和二次搬運(yùn)費(fèi)。另外，充分的考慮道路運(yùn)輸?shù)缆返默F(xiàn)狀、裝卸車，合理確定最佳運(yùn)輸方案，從而降低運(yùn)輸成本。

4.安裝成本控制

在裝配式構(gòu)件安裝環(huán)節(jié)的成本管理主要有組織管理、施工進(jìn)度管理、成本管理這幾個方面，相互聯(lián)系，互相促進(jìn)的。 建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)配備專項(xiàng)造價人員，提前編制施工成本控制計劃;及時進(jìn)行階段成本核算，及時糾偏;根據(jù)施工進(jìn)度，合理劃分施工段，采用分段流水施工的方式來實(shí)現(xiàn)多工序同時工作，安排構(gòu)件、機(jī)械、人工的施工方案部署，以提升構(gòu)件的安裝效率。最后加強(qiáng)對安裝技術(shù)工人的培訓(xùn)和安裝操作的監(jiān)督，以達(dá)到熟練準(zhǔn)確的安裝標(biāo)準(zhǔn)，從而降低構(gòu)件的安裝成本。

參考文獻(xiàn)

[1] 楊彪.揚(yáng)州市裝配式混凝土結(jié)構(gòu)試點(diǎn)工程應(yīng)用研究[D].揚(yáng)州大學(xué)，2017.

[3]孫璐艷.淺談PC構(gòu)件的生產(chǎn)成本管理與控制[J]？管理之道，2019（02）：39.

[2]孫國林D.裝配式建筑成本控制關(guān)鍵影響因素研究.[D].2018：81

[4] 肖傳豐.淺談裝配式建筑工程的造價成本控制措施[J].鋼結(jié)構(gòu)住宅工程，2018：228.

作者：孫璐艷 1988.5 碩士研究生 主要研究方向?yàn)楣こ淘靸r，郵箱：sunluyan2007@126.com

四川工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院 中國 德陽 618000