文|趙爽

時(shí)髦青年都去哪？打卡新型商業(yè)綜合體

互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，對(duì)線下商業(yè)造成了巨大影響，陷入客源流失險(xiǎn)境的商場(chǎng)們?yōu)閷で笃凭种罚隽嗽S多嘗試。

從一騎絕塵的SKP-S，到風(fēng)生水起的超級(jí)文和友，再到西單更新廠的低調(diào)亮相……集地標(biāo)象征與藝術(shù)盛宴于一體的新一代商業(yè)綜合體閃亮登場(chǎng)，叩開(kāi)了商業(yè)空間革新的大門(mén)。

沉浸場(chǎng)景吊足“胃口”

當(dāng)“手機(jī)先吃”成為一種新式用餐禮儀，顏值高、有著新奇體驗(yàn)的食物和環(huán)境，自然成為新的熱度和賣(mài)點(diǎn)。

2020年4月，深圳文和友的開(kāi)業(yè)，讓“超級(jí)文和友”這一大IP品牌再次火爆全網(wǎng)。從長(zhǎng)沙、廣州再到深圳，這家創(chuàng)立于2010年的長(zhǎng)沙本土企業(yè)，以另類(lèi)的商業(yè)綜合形態(tài)突出重圍，成為業(yè)界的超級(jí)“網(wǎng)紅”。

作為一家集美食、游玩、購(gòu)物、娛樂(lè)、展覽等于一體的多元消費(fèi)場(chǎng)所，深圳文和友融合懷舊與科技美感的“沉浸式”主題文化，發(fā)掘本土特色，致力于傳統(tǒng)文化的傳承與積淀，在清一色的商業(yè)業(yè)態(tài)中脫穎而出。

外觀上，深圳文和友以“深圳墟”為概念，與UFO媒體實(shí)驗(yàn)室合作打造了一個(gè)獨(dú)特的建筑外墻。建筑外殼猶如從高空剝落，露出連接過(guò)去與未來(lái)的時(shí)空漩渦。這個(gè)以裸眼3D轉(zhuǎn)角大屏幕打造的夢(mèng)幻墻角，不斷切換各種圖案，給原本懷舊的文化氛圍增添了一條科幻的解讀線索，一面是舊時(shí)光里不變的人文情懷，另一面是新時(shí)代面向未來(lái)的欣欣向榮。

深圳文和友的內(nèi)部以20世紀(jì)80年代的居民樓為靈感，懷舊元素為主體，收集了近10萬(wàn)件老物件，高度還原當(dāng)時(shí)的深圳居民的日常生活。讓消費(fèi)者如穿梭時(shí)空般，忘卻現(xiàn)代城市忙碌的生活，回歸煙火氣息濃厚、熱鬧喧囂的市井街坊生活。

除了環(huán)境和氛圍感外，深圳文和友在商家的選擇上也下了很多功夫。小羅臭豆腐、鄧家傳文糕點(diǎn)、章牛雜等廣東特色餐飲品牌均入駐其中，此外還重點(diǎn)推出主打城市菜品“深笙蠔”，在講述廣東人與城市一同成長(zhǎng)的故事的同時(shí)，吊足了廣東人民的“胃口”。

然而，在深圳文和友不僅能一口氣吃到當(dāng)?shù)刂男〕?，還能去笑工場(chǎng)聽(tīng)相聲，去理發(fā)店做造型，甚至還能在這里復(fù)刻的洗腳城捏個(gè)腳。這樣的綜合商業(yè)體給了消費(fèi)者們無(wú)盡的想象空間。

潮流元素拉攏“人心”

南有文和友，北有更新場(chǎng)。更新場(chǎng)近日也在北京西單亮相。在設(shè)計(jì)上與文和友不同，更新場(chǎng)對(duì)商業(yè)設(shè)計(jì)層面的開(kāi)放與封閉、公眾與商業(yè)、城市與建筑發(fā)起了一輪新探索，在守護(hù)城市原有風(fēng)貌的同時(shí)，濃縮了城市發(fā)展建設(shè)的諸多可能性。

西單更新場(chǎng)整體空間采用“桃花源”式的空間格局，“隱于世”的敘事手法，形成更公共的、更綠色的、更藝術(shù)與多元、更沉浸體驗(yàn)的復(fù)合型空間。

西單更新場(chǎng)在空間設(shè)計(jì)上極具特色，一方面這樣的設(shè)計(jì)帶來(lái)全新定義的當(dāng)代商業(yè)空間設(shè)計(jì)理念，另一方面則給新一代的年輕消費(fèi)者帶來(lái)鋼筋水泥下的全新空間體驗(yàn)感。

其外部的廣場(chǎng)建筑弱化了商業(yè)特征，增添水簾與藝術(shù)裝置，整體呈現(xiàn)古樸的灰色調(diào)，如同一座博物館。

在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上，更新場(chǎng)通過(guò)打開(kāi)屋頂、回歸城市來(lái)打破實(shí)體商業(yè)體與城市之間的邊界，室、內(nèi)外多重公共空間的營(yíng)造，通過(guò)大面積天窗將陽(yáng)光引入室內(nèi)，使人們流走于消費(fèi)空間與公共空間之間，強(qiáng)化了整體空間感。

>>深圳文和友

其實(shí)，商業(yè)的發(fā)展始終離不開(kāi)人的變化。當(dāng)下，新世代正在影響著各個(gè)領(lǐng)域，他們活躍于興趣文化社交前沿，愿意為興趣買(mǎi)單。

北京西單更新場(chǎng)為吸引年輕人帶來(lái)更多新元素，重點(diǎn)布局零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等年輕人最喜愛(ài)和關(guān)注的業(yè)態(tài)，選擇設(shè)計(jì)師品牌、精品潮牌、網(wǎng)紅品牌等品類(lèi)，并對(duì)品牌的門(mén)店形象提出高要求，所有品牌升級(jí)推出更高能級(jí)門(mén)店，避免“千店一律”，營(yíng)造“愛(ài)玩、嘗鮮、極具話題感”的氛圍，再造當(dāng)下的潮流青年生活方式，為消費(fèi)者搭建起別具一格的多元體驗(yàn)新場(chǎng)景，構(gòu)建嶄新的潮流地標(biāo)。

更新場(chǎng)首店標(biāo)簽十分明顯，內(nèi)部門(mén)店超50%的品牌皆為全國(guó)首店、北京首店、西區(qū)首店和概念旗艦店。新一代美妝及生活品類(lèi)新零售品牌話梅（HARMAY）在更新場(chǎng)打造目前市場(chǎng)上面積最大的門(mén)店，TOKYO BASE旗下日本潮流時(shí)尚品牌買(mǎi)手集合店STUDIOUS則開(kāi)出大陸首家高能級(jí)門(mén)店。

當(dāng)中國(guó)原創(chuàng)品牌正逐漸并且迅速影響著新世代消費(fèi)者，“有態(tài)度、會(huì)玩兒、風(fēng)格特立獨(dú)行，設(shè)計(jì)感十足”的中國(guó)原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌也成為更新場(chǎng)的“寵兒”。

本土街頭潮流集合店DECADES首次亮相西單，中國(guó)原創(chuàng)獨(dú)立設(shè)計(jì)師手袋品牌哇吲（WOW-IN）的北京首店落址更新場(chǎng)，一方面中國(guó)原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌的加入與商圈內(nèi)其他項(xiàng)目的品牌組合形成差異化，另一方面也以自身為平臺(tái)，為中國(guó)設(shè)計(jì)發(fā)聲，助力中國(guó)原創(chuàng)設(shè)計(jì)力量走向更大的舞臺(tái)。

在追求新興生活方式上，更新場(chǎng)有了新的定義和組合，以更具公共性、更具藝術(shù)感“感染”最新一代消費(fèi)者。更新場(chǎng)與《芭莎藝術(shù)》合作，打造了全國(guó)首個(gè)芭莎藝術(shù)體驗(yàn)空間。

此外，還引入帶有新興潮玩、粉絲圈層效應(yīng)的新興零售店鋪52TOYS快閃店、FUZZYFUN、O!What明星概念店等。在品牌組合中，兼具藝術(shù)、趣味、“飯圈”文化等多種元素，探索全新的生活方式組合，點(diǎn)亮新世代的潮流態(tài)度。

不難看出，更新場(chǎng)的面世承擔(dān)著西單商圈加速向年輕化轉(zhuǎn)型的任務(wù)，不僅豐富了西單商圈的首店和先鋒潮流店類(lèi)別，也帶來(lái)更為活躍的氛圍，激活商圈消費(fèi)活力，對(duì)商圈升級(jí)起到拉動(dòng)作用。

在新消費(fèi)時(shí)代，能夠順勢(shì)而為的商業(yè)運(yùn)營(yíng)者，將享受到巨大紅利。從深圳文和友到西單更新場(chǎng)，均見(jiàn)證了新零售業(yè)態(tài)帶來(lái)的新機(jī)遇，也用實(shí)際行動(dòng)彰顯了新零售業(yè)態(tài)推動(dòng)城市更新的行動(dòng)力。