趙欣歌

城市更新是一個系統(tǒng)工程，社區(qū)改造又是其中的重要一環(huán)。城市更新不僅是新建筑替代舊建筑，更深層次上還要延續(xù)城市的歷史文脈，讓城市更具有活力。這不僅關(guān)系到居住區(qū)人口的變動，也關(guān)系到城里許多古跡或者有文化價值遺產(chǎn)的有效保護。對于一些建城時間不長的城市來說，城市更新并不是大問題。但是中國歷史久遠，許多城市都有上千年的建城史。這就涉及城市更新如何認識和利用一些非典型遺跡的問題。

所謂非典型遺跡，就是一些歷史久遠，已經(jīng)沒有了原來的狀貌，留下的只是一個名稱，一個無法引起共鳴的土堆……這些非常態(tài)的遺跡日漸縮小，傳播范圍狹窄，甚至瀕臨消失。它們已經(jīng)無法負載原來的歷史重任，但卻與文獻記載有諸多的聯(lián)系，關(guān)系城市的繼往開來。不論古城的一掊土、一塊石頭、一棵古樹，還是有待文獻還原的一片曠野、一個空間，都不僅不能破壞，而要做到有效保護。

歷史遺跡既包括物的形態(tài)，也包括人的居住空間，并且也與人的認識水平相關(guān)。居住空間對于人們有多方面影響，如健康、收入和社會關(guān)懷等。隨著時代的改變，居住環(huán)境和社會生態(tài)也在發(fā)生著變化。長期以往，這也會影響人們的價值觀和潛在的心理。一個城市古老與現(xiàn)代有機融合，居民關(guān)系和諧，可以給當?shù)匕l(fā)展帶來新的契機。

大同古城經(jīng)過十幾年的恢復(fù)，現(xiàn)在的市容市貌已經(jīng)達到了一個新的水平。但是由于古城規(guī)模較大，同時古城內(nèi)有待保護或者重新認識的古跡還有許多。所以，“造城運動”是個漫長和深思熟慮的過程。不論居民的搬遷，老舊社區(qū)的改造，產(chǎn)業(yè)的分配等，都制約著城市的快速發(fā)展。城市里，一般國保省保的文物遺跡容易得到保護，或者改造時都會重新考慮。但是對于古民居，或者已經(jīng)破敗不堪荒廢的遺跡來說，如何保護，如何認識，以及如何與周邊的社區(qū)相協(xié)調(diào)，卻是規(guī)劃和改造的難點。

就現(xiàn)場考察來看，一些老民居的破壞程度是相當嚴重的。尤其大同地區(qū)的古民居，從外表看都是磚木結(jié)構(gòu)。其實，除了外墻和屋頂暴露的地方，大部分墻體或者房屋接壤的內(nèi)墻都是土坯結(jié)構(gòu)。這種土坯結(jié)構(gòu)經(jīng)過長期的風吹雨打，實際上已經(jīng)相當?shù)拇嗳?。就是一些磚制的建筑構(gòu)件，如磚雕或者房檐屋脊的磚瓦，看似有個形狀，其實一動都變成了粉末。所以，像這種民居，如果不當維修，本身也就是一種破壞。但是不維修，放在那里，人不使用，價值也不能發(fā)揮，只能拆除。但是拆除以后，如何原址重建與以前的民居形成氣脈上的延續(xù)，就涉及到一個與社區(qū)改造，以及其他遺跡、服務(wù)配套的統(tǒng)一問題。

這種改造不僅涉及建筑形制的傳達，還要保留原來居住社區(qū)的氣息和歷史文脈，考慮到建筑材料和樣式功能的延續(xù)。大同地區(qū)冬季寒冷，過去的民居一般墻體較厚，尤其是燒炕的煙道，兩堵墻加在一起厚度接近一米。在這種情況下，拆除后的民居可以節(jié)省不少地方，重新規(guī)劃發(fā)揮更現(xiàn)代的功能，就顯得尤其重要。

一些民居年久失修，雖然破敗不堪，但還能保留下不少較為完整的磚瓦。這些東西存量較大，過去一般都作為建筑垃圾處理。其實文物遺跡修舊如舊，如果能把這些原址上較為完整的磚瓦等建筑構(gòu)件收集起來，然后用于維修一些古建筑，或者重新復(fù)建一些古建筑，其意義就不一般了。

古老的街區(qū)中，由于時間的推演，許多新建筑往往建在舊建筑廢墟的基礎(chǔ)上。所以，古城的城址越來越高。就像大同古城內(nèi)的一些老街巷，可能在明代的基礎(chǔ)上建清代的建筑，清代的基礎(chǔ)上建民國的建筑。這些老街區(qū)有的還是古老的里坊式，街道沒有拓寬，沒有增高，但是道路兩邊的民居一代一代的在原有的基礎(chǔ)上新建，以前的建筑垃圾也沒有清理，所以房屋都比道路要高。許多臨街的院墻年久失修，為了防止倒塌，都有外墻支撐。站在古城東北部代王府和法華寺之間的廢墟上，看到廢墟高度幾乎與兩者的院墻接近。筆者在已經(jīng)倒塌拆遷或有待清理的地方看到，許多地方明顯比中間的道路高出許多。如果城市更新忽略了這些方面，勢必造成改造后的街區(qū)難以還原成歷史的原貌。

古城里，廟宇作為民俗生活的重要組成，常和一些民居相互錯雜，也就是一些廟宇本身就鑲嵌在大片的民居中。隨著街區(qū)的不斷變遷，甚至重建，有些廟宇也改作他用。城市改造的時候，應(yīng)該讓這些廟宇繼續(xù)發(fā)揮其價值。廟宇在現(xiàn)代已經(jīng)轉(zhuǎn)換了角色，不再體現(xiàn)居住區(qū)域的社會功能和民俗信仰，而成為文化的傳承對象了。

現(xiàn)在每個城市都特別重視文化旅游業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。作為三產(chǎn)的驅(qū)動力，如果這個城市歷史上發(fā)生過一些重大事件，有一些歷史名人，對于這個城市的文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新作用是很大的。但是相關(guān)事件在當?shù)赜幸粋€全態(tài)的存在是不可能的。就是有一些原址的標志和局部的建筑，如一個水井、一堵墻、一塊碑，甚至幾塊建筑遺構(gòu)，都值得慶幸。這些都是潛在的文化力量和創(chuàng)新本源。

大同古城大規(guī)模拆遷以后，一些幾百或上千年的著名建筑和歷史遺產(chǎn)，現(xiàn)在看來就是一個土堆，或者一個不完整的建筑局部，已經(jīng)喪失原貌，并與歷史記載相去甚遠。這些遺址遺跡如果不根據(jù)文獻記載，根本不知道原來的樣子和功能。如果不在現(xiàn)有基礎(chǔ)上恢復(fù)歷史文化價值，一蓋新的建筑，這些遺址幾乎就無法尋覓。這些遺跡只有做好保護，納入規(guī)劃改造，才有利于城市獨特的文化定位，才能彰顯城市的歷史底蘊。

古城的建筑遺址和老民居一般處于城市中心，這也是發(fā)展服務(wù)商貿(mào)的黃金地段。如果老民居沒有了保存價值，或者已經(jīng)無法保存，只能占地新蓋。但是規(guī)劃的時候千篇一律，雷同化，十分不利于城市個性的形成。所以，特色地方遺址遺跡要盡可能保留，盡可能還原，一定要避免同質(zhì)化。不僅商業(yè)建筑要與古城內(nèi)的民居數(shù)量和高低形成合理的搭配，還要發(fā)掘遺跡或者遺址的歷史意義。一些街巷地名、古建筑殘存，有利于古城內(nèi)發(fā)展旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)。

城市更新是個千年大計，涉及方方面面。除了關(guān)注遺跡遺物的新形態(tài)，還要創(chuàng)造這些遺跡存在的社會空間，在納入現(xiàn)代生活設(shè)施的同時，也要獲得居民的支持。只有以人為中心，以提高人們的精神生活為中心，對社區(qū)精細化改造，把城市更新看成一盤棋，才有意義。這通常涉及多個行業(yè)，需要政府多個部門的協(xié)調(diào)。只有講明政策，調(diào)整相關(guān)者利益，跨多個部門利用資源，才能達到事半功倍。很明顯，有戰(zhàn)略規(guī)劃的社會干預(yù)可以給城市更新帶來積極的變革，改善居民的社會福利和經(jīng)濟水平。

人與居住環(huán)境是動態(tài)的關(guān)系，隨著時代的變化而變化?？臻g環(huán)境的舒適感受不可避免與那個時代的生產(chǎn)力聯(lián)系在一起。處理好物質(zhì)享受和精神層面的文化遺產(chǎn)，人們需要眼界的拓寬，也需要對原有環(huán)境用途重新感知。舊的空間代表著既往的歷史，通過時間的淘洗，這種效能反過來又促進環(huán)境的進一步變化，其影響會波及整個城市或者更大區(qū)域。

大同鳳凰嘉園處于古城內(nèi)西北部，原來是遼代蕭太后的離宮鳳臺。二十幾年前，拆建老民居建成了磚混的六層樓，現(xiàn)在因為與周圍環(huán)境的不協(xié)調(diào)，又面臨拆遷。這里處于古城西北角乾樓景區(qū)輻射范圍，規(guī)劃這里成為新的古街區(qū)。雖然現(xiàn)在周圍居住環(huán)境很差，但是居民搬遷意愿也不強。這些老舊小區(qū)居民為什么不愿搬遷？可能與居民原來居住地點的情感有關(guān)，或者與拆遷政策貫徹有關(guān)，比如說拆遷以后的補償?shù)?。這些問題對于城市重新建設(shè)成本是很大的，往往幾個人就涉及到工程的無限期拖延，分攤到成本里，時間越長越不劃算。

所以，規(guī)劃方案出臺之前，當?shù)鼐用駪?yīng)該參與。這樣，政策的約束和引導(dǎo)也有利于獲得居民的支持和理解。規(guī)劃部門與專家可以提高市民參與當?shù)厣鐓^(qū)規(guī)劃的興趣。規(guī)劃者以居民的家鄉(xiāng)建設(shè)和社區(qū)認同為基礎(chǔ)，重新制定社區(qū)歷史轉(zhuǎn)型計劃，有利于盡早達成社區(qū)發(fā)展的共識。在城市更新和社區(qū)改造中，這些規(guī)劃者能夠調(diào)動居民集思共進和進一步完善現(xiàn)有規(guī)劃，避免后續(xù)拆遷麻煩和改造失敗。

城市更新反映了不同年齡段的人生活方式的變遷，需要老一代與年輕一代分享曾經(jīng)在這里留下的遺產(chǎn)。人們也希望看到城市和社區(qū)發(fā)生積極的變化，功能設(shè)施不落后于時代，并回到歷史上充滿活力的時期。城市更新重視歷史實物的保護，將居民的經(jīng)歷和意見反映在社區(qū)改造的方案中，有利于新社區(qū)充滿朝氣。城市更新不能一蹴而就，需要城市改造者、社區(qū)居民和其他相關(guān)方相互配合，從長計議，投入精力建立信任。只有這樣，才能留下城市的文脈，節(jié)約重建成本，保持長久的發(fā)展活力。