的重要載體，城市更新是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。黨的二十大報告提出，“實施城市更新行動，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市”。城市更新行動給勘察設(shè)計行業(yè)及企業(yè)帶來哪些新機(jī)遇、新挑戰(zhàn)？行業(yè)及企業(yè)在推動城市更新的實踐中有哪些新思考、新實踐、新探索……針對上述問題，本期，本刊特別策劃了“城市更新，讓生活更美好”專題欄目，分享行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、優(yōu)秀企業(yè)代表、專家學(xué)者對城市更新工作的實踐與思考，以期為推進(jìn)城市更新工作、創(chuàng)造宜居美好家園提供參考與借鑒。敬請關(guān)注

是千年古都的城市更新，是落實新時代首都城市戰(zhàn)略定位的城市更新，是減量背景下的城市更新，也是滿足人民群眾對美好生活需要的城市更新。這些年北京一直踐行著城市的更新發(fā)展，對舊城區(qū)內(nèi)功能偏離需求、利用效率低下、環(huán)境品質(zhì)不高的存量片區(qū)進(jìn)行功能性改造，打造成為新型生產(chǎn)生活空間，尤其推進(jìn)對老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)、城中村“三老一村”為主的改造內(nèi)容。自2022年以來，北京又相繼發(fā)布了《北京市城市更新專項規(guī)劃（北京市“十四五”時期城市更新規(guī)劃）》《北京市城市更新條例》等

00全面實施城市更新工作，不僅可以推動現(xiàn)代化城市發(fā)展進(jìn)程，同時也能實現(xiàn)對現(xiàn)有資源的梳理與重組，并合理使用。因此，基于新形勢發(fā)展背景下，應(yīng)對城市更新工作引起高度重視，將城市更新工作作為整個現(xiàn)代化城市建設(shè)中的重點內(nèi)容。但是，在城市更新中經(jīng)常會面臨各種影響因素，導(dǎo)致各種難點問題的產(chǎn)生，這對城市更新工作實施形成了嚴(yán)重阻礙。因此，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)城市更新研究工作，針對目前存在的難點問題合理解決，提出有效的解決對策，從而才能在更大程度上提升城市發(fā)展水平與質(zhì)量[1]。1 城

文︱翁曉勤城市更新專業(yè)委員會主任委員邊瑞明一行現(xiàn)場調(diào)研煙臺市芝罘區(qū)“幸福新城”項目。城市更新專業(yè)委員會主任委員邊瑞明一行與煙臺市芝罘區(qū)委副書記、區(qū)長宋軍委座談。中國基本建設(shè)優(yōu)化研究會城市更新專業(yè)委員會（以下簡稱“城市更新專業(yè)委員會”）是中國基本建設(shè)優(yōu)化研究會（以下簡稱“中基會”）的分支機(jī)構(gòu)，由全國高等院校、科研院所、政府相關(guān)部門及相關(guān)企事業(yè)單位，為共同推動我國城市更新理論創(chuàng)新與實踐發(fā)展的全國性、公益性學(xué)術(shù)科研團(tuán)體。城市更新專業(yè)委員會秉承中基會“服務(wù)國家戰(zhàn)略

070)1 城市更新的內(nèi)涵過去的城市更新是以滿足生活需要和經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)，轉(zhuǎn)向現(xiàn)在的多元化目標(biāo)，主要有生活宜居、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生態(tài)保護(hù)、安全等目標(biāo)，當(dāng)然防止和預(yù)防風(fēng)險災(zāi)害是城市更新的一個重要原因。當(dāng)前的城市追求宜居、綠色、智慧等，注重保護(hù)人文歷史底蘊(yùn)的綠色城市更新之路。城市更新就是以老舊小區(qū)、棚戶區(qū)、城中村等地為改造對象，打造綠色、智慧、宜居并富含人文歷史底蘊(yùn)的城市，并通過調(diào)整城市空間規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，適應(yīng)城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要，以及應(yīng)對可能出現(xiàn)的災(zāi)害。最終

俊一、武漢市城市更新政策現(xiàn)狀及問題（一）政策發(fā)展歷程武漢市城市更新政策起步于“城中村”改造政策，后逐步整合“舊城區(qū)”“舊廠區(qū)”“棚戶區(qū)”等類型的改造政策，較為分散。其間先后發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加快城中村改造建設(shè)工作的意見》（武政辦〔2009〕36 號）、《關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見》（武發(fā)〔2013〕15 號）、《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)城市更新暨“三舊”（棚戶區(qū)）改造工作的意見》（武發(fā)〔2016〕29 號）、《武漢市老舊小區(qū)改造三年行動計劃（2019-20

展方式，實施城市更新行動，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市?！边@為新時期城市更新行動提供了根本遵循。新形勢下，城市更新有哪些痛點待解，城市功能如何提質(zhì)增效？城市更新將給勘察設(shè)計行業(yè)帶來哪些新機(jī)遇、新挑戰(zhàn)，行業(yè)及企業(yè)在推動城市更新的過程中有哪些新實踐、新探索、新思考……本期，本刊特別策劃了“城市更新進(jìn)行時”專題報道，分享行業(yè)專家的思考，邀請優(yōu)秀企業(yè)、學(xué)者等撰文，以期為新時期更好地推進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展提供參考與借鑒。敬請關(guān)注！

年將深入推動城市更新提升，大力促進(jìn)“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展。城市更新是一項系統(tǒng)性工程，是從物質(zhì)空間到社會空間、從工程建設(shè)到制度體系，從文化發(fā)展到經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境不斷完善的過程，是實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的一項綜合性行為。當(dāng)前，點線面結(jié)合是推進(jìn)重慶城市更新提升行動的重要舉措。堅持以人民為中心的發(fā)展思想，深入實施城市更新提升行動，持續(xù)增強(qiáng)城市功能品質(zhì)。一是規(guī)劃好城市更新的時間點。按照“一年謀劃、三年攻堅”的要求，制定城市更新行動時間計劃。二是構(gòu)建好城市更新的項目點。遵

00011）城市更新是貫穿我國城市建設(shè)與城市治理的重要政策議題[1]。目前，我國常住人口城鎮(zhèn)化率已超過 60%，城鎮(zhèn)化開始進(jìn)入快速發(fā)展的中后期?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和 2035 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確強(qiáng)調(diào)“加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理，實施城市更新行動，推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升”[2]。2021 年，“城市更新”被首次寫入政府工作報告。城市更新是“城市系統(tǒng)”自身不斷完善的一種方式，具體包含 2 方面內(nèi)容，一是

軒 常含笑城市更新是轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵舉措，也是推動城市補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項，改善城市社會民生、優(yōu)化城市公共服務(wù)、提升城市人居品質(zhì)，推動共同富裕的重要抓手。2021年城市更新首次被寫入政府工作報告，《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中明確提出“實施城市更新行動”，更是將城市更新上升為國家戰(zhàn)略。城市更新政策是實現(xiàn)城市更新目標(biāo)、塑造城市更新環(huán)境、激發(fā)城市更新活力的重要手段。當(dāng)前，我國正處于實施城市更

城改造為主的城市更新。人們恍然發(fā)現(xiàn)，一邊沿襲特有的歷史文化，一邊實現(xiàn)住宅與建筑革新，這才是城市最美的模樣！2021年以來，中央10余次表態(tài)支持城市更新或直接出臺相關(guān)政策，城市更新首次被寫入政府工作報告，城市更新已升級為國家戰(zhàn)略。中央政府在“十四五”規(guī)劃中，明確提出實施“城市更新行動”。2022開年伊始，超30個省市政府工作報告涉及城市更新相關(guān)內(nèi)容，“提升新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量，有序推進(jìn)城市更新”又一次寫入政府報告！城市更新，是我國當(dāng)前發(fā)展階段的重大命題。隨著城市更

級人大制定的城市更新法規(guī)——《上海市城市更新條例》頒布并開始施行，為上海卓越城市建設(shè)筑強(qiáng)了法治保障。2021年底，上海市城市更新首批案例展在楊浦濱江向市民開放。本期策劃，通過記者采訪人大代表、城市更新執(zhí)法調(diào)研跟蹤報道、國內(nèi)各城市柔性更新的制度創(chuàng)新及海外城市更新樣本分析，與讀者分享打造人民城市建設(shè)“上海樣本”背后的法律思考與實踐探索。

級人大制定的城市更新法規(guī)——《上海市城市更新條例》頒布并開始施行，為上海卓越城市建設(shè)筑強(qiáng)了法治保障。2021年底，上海市城市更新首批案例展在楊浦濱江向市民開放。本期策劃，通過記者采訪人大代表、城市更新執(zhí)法調(diào)研跟蹤報道、國內(nèi)各城市柔性更新的制度創(chuàng)新及海外城市更新樣本分析，與讀者分享打造人民城市建設(shè)“上海樣本”背后的法律思考與實踐探索。本刊編輯部

/張傳福實施城市更新行動是黨的十九屆五中全會作出的重要決策部署，是國家“十四五”規(guī)劃綱要明確的重大工程項目。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)的過程中，我國城市發(fā)展追求速度與規(guī)模，城市規(guī)劃建設(shè)管理“碎片化”問題突出，城市的整體性、系統(tǒng)性、宜居性、包容性與生長性不足，人居環(huán)境質(zhì)量有限，一些大城市“城市病”問題突出。實施城市更新對城市發(fā)展與升級意義重大。城市更新這一概念自20世紀(jì)50年代提出以來，在全世界范圍內(nèi)進(jìn)行了大量探索與實踐。目前，我國上海、深圳、廣州、珠海

積極穩(wěn)妥實施城市更新行動，引領(lǐng)各城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展，在各地推薦基礎(chǔ)上，經(jīng)遴選，決定在北京等21個城市(區(qū))開展第一批城市更新試點工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：試點目的：針對我國城市發(fā)展進(jìn)入城市更新重要時期所面臨的突出問題和短板，嚴(yán)格落實城市更新底線要求，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，結(jié)合各地實際，因地制宜探索城市更新的工作機(jī)制、實施模式、支持政策、技術(shù)方法和管理制度，推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗做法，引導(dǎo)各地互學(xué)互鑒，科學(xué)有序

8）一、引言城市更新這一概念最早是由西方國家提出，最早的城市更新案例是出現(xiàn)在1900年代。隨著西方國家城市更新實踐的不斷推進(jìn)，關(guān)于城市更新的討論不斷深入；城市更新的內(nèi)涵在不斷擴(kuò)展，城市的發(fā)展方式也在不斷轉(zhuǎn)變。伴隨著1980年代我國開始出現(xiàn)大規(guī)模的城市更新和舊城改造，“城市更新”概念被引入國內(nèi)。2021年，“城市更新”首次被寫入政府工作報告，并明確作為“十四五”發(fā)展時期的一項重要任務(wù)。城市更新是堅持以人民為中心、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要一環(huán)，有利于實現(xiàn)“人民

。為加快推進(jìn)城市更新工作，建設(shè)“四精五有”美麗舒適宜居的現(xiàn)代化大都市，長沙市亟需創(chuàng)新城市更新治理體制，提升城市更新治理效能。在全面依法治國的大背景下，作為促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展的城市更新治理活動也應(yīng)在法治的軌道上運(yùn)行。法治是城市發(fā)展的核心競爭力，也是城市發(fā)展的有效保障［1］。通過加強(qiáng)對長沙市城市更新治理的法治化研究，有利于為長沙市城市更新治理的實踐提供有效的法治保障，促進(jìn)長沙市實現(xiàn)又好又快發(fā)展。一 長沙市城市更新治理的歷史脈絡(luò)、實踐績效與經(jīng)驗總結(jié)（一）長沙市城

實施城市更新行動，是黨的十九屆五中全會作出的重要決策部署，是國家“十四五”規(guī)劃綱要明確的重大工程項目。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，為新時期城市更新工作提出了新的要求和根本遵循。新形勢下，城市更新有哪些痛點待解？城市功能如何提質(zhì)增效？歷史文脈如何得以存續(xù)？既有建筑如何進(jìn)行宜居改造？城市更新將給勘察設(shè)計企業(yè)帶來哪些新機(jī)遇、新挑戰(zhàn)，行業(yè)企業(yè)又有哪些新實踐、新思考……針對上述問題，本期，本刊特別策劃了《城市更新在行

一劍第一，做城市更新的規(guī)劃和設(shè)計需要很強(qiáng)的想象力，這種想象力除了自主性的、開創(chuàng)性的、天馬行空的想象以外，還有一個共同的思維方式，就是對城市存量的東西抱以最大的敬畏，是以對存量價值的發(fā)現(xiàn)為前提的城市更新，這是城市更新中想象力很重要的基礎(chǔ)和前提，不是純粹的天馬行空。另外，要非常注重對現(xiàn)場的深度走訪。通過這種方式去深度理解存量和現(xiàn)場，在對現(xiàn)場理解的非常到位了以后，再結(jié)合現(xiàn)場的場景和條件限制，真正把想象力轉(zhuǎn)化成可行的解決方案。缺乏想象力和創(chuàng)意的城市更新方案不是一個

10082)城市更新治理這一管理最早出現(xiàn)于上個世界70年代，在世界范圍內(nèi)被普遍應(yīng)用。從當(dāng)前的情況進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)在對于城市進(jìn)行更新時，一般是從物質(zhì)和生態(tài)兩個角度來進(jìn)行工作。物質(zhì)更新主要是指對于基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的更改和健全。生態(tài)更新主要是指改變?nèi)藗兯幍奈幕諊?。在上個世紀(jì)末，較為常見的城市更新治理方式主要有混合開展、開發(fā)商作為主體開展、政府作為主體開展三種方式，這從某種角度來說提升了城市人民的生活質(zhì)量。但是，在新常態(tài)背景下，出現(xiàn)了一些問題，為此必須要采取措施

于開展第一批城市更新試點工作的通知》，北京、南京、廈門等21個城市（區(qū)）將開展第一批城市更新試點工作，重點開展探索城市更新統(tǒng)籌謀劃機(jī)制、探索城市更新可持續(xù)模式、探索建立城市更新配套制度政策，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗做法，引導(dǎo)各地互學(xué)互鑒，科學(xué)有序地實施城市更新行動。隨著我國城市發(fā)展進(jìn)入城市更新時期，房地產(chǎn)發(fā)展也面臨轉(zhuǎn)型。城市更新為房地產(chǎn)發(fā)展提供了前提和背景。未來房地產(chǎn)發(fā)展必須從城市更新角度做趨勢性研究。由于“攤大餅式”的城市擴(kuò)張模式難以持續(xù)，作為對城市形態(tài)

量時代過渡，城市更新市場規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，房企也在這一賽道上你追我趕?？硕鹧芯恐行淖钚聰?shù)據(jù)顯示，百強(qiáng)上市房企中，約有六成房企涉足了城市更新，其中TOP50上市房企的比例達(dá)到了78%。若以城市更新規(guī)模超100萬平方米計，已成規(guī)模的企業(yè)比例達(dá)到40%左右，超六成百強(qiáng)上市房企有參與城市更新改造的經(jīng)歷?；谌刖謺r間、資金投入和運(yùn)營經(jīng)驗等因素的影響，房企涉及城市更新的規(guī)模差距非常大，通過城市更新獲取的建面跨度也逐漸拉開。從房企布局城市更新的規(guī)模來看，規(guī)模最小的房企只參

城市更新是城市發(fā)展的永恒話題。當(dāng)下，城市更新的重點正轉(zhuǎn)向城市內(nèi)涵發(fā)展，注重以人為本，改善人居環(huán)境，提升城市活力。本專題由城市更新內(nèi)涵開篇，從空間規(guī)劃、深挖城市潛力到形成定位清晰的新型產(chǎn)業(yè)新城，以上海優(yōu)秀舊改項目“上生新所”為例，逐層深入，探討城市更新的新趨勢、新思路。

城市更新是中國城市發(fā)展走向內(nèi)涵式、集約式、精明增長的重要方式之一。在當(dāng)下城市建設(shè)重點轉(zhuǎn)入對存量的提質(zhì)增效階段，城市更新有哪些痛點待解，城市功能如何提質(zhì)增效，歷史文脈如何得以存續(xù)，老舊小區(qū)如何進(jìn)行宜居改造，城市更新將給工程建設(shè)行業(yè)帶來哪些新機(jī)遇……針對上述問題，本刊特別策劃了《城市更新：讓生活更美好》專題報道，對行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了專訪，邀請行業(yè)專家學(xué)者、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)代表，圍繞上述問題展開了深入探討。敬請關(guān)注！

一步，應(yīng)該走城市更新的發(fā)展戰(zhàn)略，從過去的土地紅利到未來的效率紅利。城市更新不能走過去的房地產(chǎn)開發(fā)的道路，不能推倒重來，并極大化增加容積率。城市更新不能用運(yùn)動式的辦法來推動，大拆大建。城市更新不僅僅是物質(zhì)的更新，把低矮的房子變成高樓大廈，更多的是要和產(chǎn)業(yè)和城市配套同步更新。房地產(chǎn)開發(fā)和城市更新有什么不同？秦虹說，房地產(chǎn)開發(fā)最重要的是獲取土地紅利解決增量問題，而城市更新要解決城市的綜合性問題，既要有社會效益還要有經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。搞城市更新需要理念觀念、政策

合理等問題，城市更新日益受到關(guān)注。以城市更新推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展是未來一段時間我國大多數(shù)城市自我完善的一條現(xiàn)實路徑，是城市可持續(xù)發(fā)展和集約發(fā)展的必然要求，因此需要對城市規(guī)劃和管理進(jìn)行創(chuàng)新。1 創(chuàng)新機(jī)制，多方合力推進(jìn)城市更新1.1 成立城市更新組織機(jī)構(gòu)成立市級城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組，以統(tǒng)籌、統(tǒng)一城市更新的管理及規(guī)劃，提高行政效率；明確分工和職責(zé)，厘清各級政府、主管部門、相關(guān)職能部門的職責(zé)分工，明確責(zé)任主體，推進(jìn)事權(quán)下放，市層面做好統(tǒng)籌指導(dǎo)監(jiān)管，放管結(jié)合。1.2 創(chuàng)新城

學(xué)習(xí)兄弟省市城市更新的先進(jìn)經(jīng)驗，對于加快實施上海城市更新具有重要的參考價值。一、廣州城市更新概況廣州地處華南、珠江三角洲的入海口，是我國重要的對外貿(mào)易港口城市，海上絲綢之路的通道之一。公元前214年，秦平嶺南，正式建城，至今已有2200多年歷史。廣州市行政區(qū)面積7434.4平方公里，轄11個區(qū)，常住人口1404.35萬人。廣州市從2009年開始實施城市更新改造，建立了“三舊改造辦公室”，重點實施舊廠房、舊村落（城中村）和舊居住區(qū)的改造。早期采取市場開放的方

的發(fā)展困境，城市更新已成為挖掘空間發(fā)展?jié)摿?、?yōu)化城市功能結(jié)構(gòu)、提升城市環(huán)境品質(zhì)、提高空間利用效率的重要手段。中外城市更新的實踐證明，大規(guī)模拆除重建式的城市更新不利于城市的可持續(xù)發(fā)展，目標(biāo)綜合、內(nèi)涵豐富的漸進(jìn)式城市更新才是新型城鎮(zhèn)化背景下城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的正確選擇。本書以深圳為例，結(jié)合城市發(fā)展歷程，分析當(dāng)前城市更新的特征及存在的問題，從城市更新的評價體系、經(jīng)濟(jì)調(diào)控、社會結(jié)構(gòu)變遷、低碳生態(tài)實踐、規(guī)劃編制內(nèi)容等多角度，對城市更新的理論與實踐進(jìn)行系統(tǒng)的梳理與總結(jié)，探討

題，深圳提出城市更新政策，協(xié)調(diào)各方利益關(guān)系，促進(jìn)城市良性發(fā)展。城市規(guī)劃作為城市建設(shè)的藍(lán)圖，負(fù)責(zé)綜合考慮城市發(fā)展因素，提出合理規(guī)劃方案，作為城市建設(shè)依據(jù)。在深圳，城市規(guī)劃工作中除常規(guī)因素，還需考慮城市更新，城市更新的方案與城市規(guī)劃的結(jié)果相互制約，相輔相成。2、深圳城市更新方案多變性的成因2.1、深圳城市更新政策歷程隨著深圳城市化的推進(jìn)，出現(xiàn)大量城中村以及違建等問題，為保證城市土地開發(fā)需要，深圳在一系列城市土地管理與城市房產(chǎn)管理辦法規(guī)定的基礎(chǔ)之上，逐步推出了城

卷首語城市更新最早起源于歐美工業(yè)化國家，在我國經(jīng)歷了60多年的發(fā)展。不同發(fā)展階段和政策環(huán)境下，城市更新有著不同的理念、方法和實現(xiàn)途徑?；仡櫸覈?span id="syggg00" class="hl">城市更新歷程，從改革開放前以改善人民基本生活需求的住房改造為主，到改革開放后，經(jīng)歷了以地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)的大規(guī)模改造階段后，正向著多元合作引導(dǎo)下的有機(jī)更新發(fā)展。近年來，深圳、上海、廣州等城市陸續(xù)出臺了城市更新實施辦法。這些辦法在有效指導(dǎo)城市更新工作開展的同時，也使城市逐步探索出適合自身特色的城市更新之路?，F(xiàn)階段城市更新

政府引導(dǎo)”的城市更新模式在發(fā)揮市場作用、創(chuàng)新存量土地二次開發(fā)利用、解決土地歷史遺留問題等方面發(fā)揮了重要作用。在肯定其成就的同時，也需對在實踐環(huán)節(jié)中暴露出的問題予以高度重視，并作出相應(yīng)的政策優(yōu)化?！娟P(guān)鍵字】深圳 城市更新 制度 【中圖分類號】D922 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A城市更新起源于歐洲，興盛于上世紀(jì)60-70年代的美國，其主旨是將城市中不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會生活的地區(qū)進(jìn)行有計劃的改造。到上世紀(jì)末，隨著全球化、信息化、智能化水平的不斷提升，可持續(xù)發(fā)展、創(chuàng)新以及對

wal包容性城市更新理論建構(gòu)和實現(xiàn)途徑研究Theoretical Construction and Realization Method of Inclusive Urban Renewal城市更新；增長；包容性增長；包容性城市更新；實現(xiàn)途徑作者：章征濤導(dǎo)師：李和平 教授專業(yè)：城市規(guī)劃與設(shè)計學(xué)位授予單位：重慶大學(xué)答辯時間：2015年12月自20世紀(jì)90年代以來，我國城市更新在一系列制度轉(zhuǎn)型下，開始拋棄了之前福利性更新方式，轉(zhuǎn)向增長主義的更新方式。就主要特征

城市更新，在率先完成城市化的歐美發(fā)達(dá)國家，是一個必要的步驟。在歷經(jīng)200多年的產(chǎn)業(yè)革命和產(chǎn)業(yè)升級后，很多歐美發(fā)達(dá)國家的城市化建設(shè)進(jìn)入成熟期和停滯期，轉(zhuǎn)入城市更新的新階段。城市更新有兩個關(guān)鍵詞：建成和改善?！敖ǔ伞闭f的是城市更新的對象——不是新區(qū)，而是已經(jīng)成熟的區(qū)域；“改善”說的是城市更新的目標(biāo)——讓這個區(qū)域變得更好。相比人們熟知的舊城改造，城市更新具有更豐富的內(nèi)涵，它強(qiáng)調(diào)空間環(huán)境的改善、城市功能的提升和城市文化的傳承，注重空間與人的共生關(guān)系。目前在中國，許