樊則森，李文，李新偉/

1 新產(chǎn)業(yè)

粵港澳大灣區(qū)作為我國(guó)重要的制造業(yè)基地，在經(jīng)歷了“世界工廠”的歷史性輝煌以后，正在逐步進(jìn)入產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型的新時(shí)代。其主要特征在于從傳統(tǒng)的工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楦咝录夹g(shù)驅(qū)動(dòng)，數(shù)字化、智能化、高附加值的新型科技創(chuàng)新型工廠。在此背景下，灣區(qū)各主要城市紛紛挖掘城市產(chǎn)業(yè)空間，為新產(chǎn)業(yè)落戶發(fā)展提供載體平臺(tái)。深圳在“十三五”時(shí)期，搶抓“中國(guó)制造2025”和布局“互聯(lián)網(wǎng)+”、智能制造發(fā)展多重機(jī)遇，加強(qiáng)了5G、人工智能、網(wǎng)絡(luò)空間科學(xué)與技術(shù)、生命信息與生物醫(yī)藥實(shí)驗(yàn)室等重大創(chuàng)新載體的建設(shè)。

創(chuàng)新載體服務(wù)包含3 類制造業(yè)務(wù)：

（1）智能制造。主動(dòng)順應(yīng)制造業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化趨勢(shì)，促進(jìn)新一代信息技術(shù)和制造技術(shù)深度融合，建設(shè)智能工廠、數(shù)字化車間，推動(dòng)傳統(tǒng)制造向智能制造躍升。

（2）綠色制造。推行用地集約化、原料無(wú)害化、生產(chǎn)清潔化、廢物資源化、能源低碳化的綠色制造模式，利用綠色建筑技術(shù)建設(shè)廠房，優(yōu)先選用先進(jìn)清潔生產(chǎn)技術(shù)和高效末端治理裝備，應(yīng)用綠色技術(shù)、綠色材料、綠色工藝開(kāi)發(fā)生產(chǎn)綠色產(chǎn)品，主動(dòng)向資源節(jié)約、環(huán)境友好型企業(yè)轉(zhuǎn)型。

（3）新型生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，以高端醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為主，集研發(fā)、孵化、生產(chǎn)為一體，重點(diǎn)發(fā)展高端生物醫(yī)藥領(lǐng)域的研發(fā)總部、生產(chǎn)制造、企業(yè)孵化和支撐服務(wù)等產(chǎn)業(yè)功能。

2018 年5 月，深圳出臺(tái)了產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用政策《深圳市扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用的管理規(guī)定》。按照規(guī)定，只通過(guò)提高88km2存量產(chǎn)業(yè)用地的容積率，就可為深圳增加1.6 億m2的產(chǎn)業(yè)空間，解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間緊缺的難題。

新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)新的建設(shè)需求，給了建筑師新的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，筆者有幸參與設(shè)計(jì)建造了其中的幾個(gè)項(xiàng)目，并在實(shí)踐中形成了一些感悟和體會(huì)。

2 新空間

2.1 需求調(diào)研

建筑師業(yè)務(wù)中，一個(gè)重要的工作就是摸清業(yè)主需求，因此，在設(shè)計(jì)工作之初，我們主要通過(guò)考察、調(diào)研、訪談、查找資料等方式，了解“新空間”的基本需求并編制需求表（表1-4）。

表1 生物醫(yī)藥類廠房設(shè)計(jì)參數(shù)

表2 醫(yī)療器械類廠房設(shè)計(jì)參數(shù)

表3 新能源汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)廠房主要設(shè)計(jì)參數(shù)

表4 精密儀器類廠房設(shè)計(jì)參數(shù)

2.2 空間策劃

空間策劃以需求調(diào)研為基礎(chǔ)，以整體統(tǒng)籌和系統(tǒng)優(yōu)化為方法，以建筑空間使用效益最優(yōu)為目標(biāo)，通過(guò)建筑師的專業(yè)歸納，最終形成如下新產(chǎn)業(yè)空間的策劃要點(diǎn)并得到業(yè)主批準(zhǔn)，新產(chǎn)業(yè)空間的策劃要點(diǎn)為：

（1）面積大：標(biāo)準(zhǔn)層面積，以3000 ～4000m2為宜，首層盡量做大面積，宜不小于10,000m2，如果要建設(shè)生產(chǎn)線，則生產(chǎn)線長(zhǎng)度不小于70m；

（2）空間高：首層凈高需求不小于6m，宜做到8m；二層以上產(chǎn)業(yè)空間層高宜不小于6m，研發(fā)辦公樓層層高宜為4.5m；

（3）荷載重：有生產(chǎn)線的樓層荷載要求較高，基本為2 ～2.5t/m2；

（4）流線暢：產(chǎn)業(yè)空間必然存在工藝和流程的需求，而這種需求往往通過(guò)線性的平面流線來(lái)得以滿足。因此，從原料卸貨到產(chǎn)線，再到產(chǎn)品出貨的流線組織對(duì)產(chǎn)業(yè)空間設(shè)計(jì)尤顯重要。卸貨出貨建議統(tǒng)一設(shè)置裝載平臺(tái)；

（5）立體：不同于傳統(tǒng)低多層工業(yè)廠房主要在平面范圍內(nèi)布置生產(chǎn)線，新產(chǎn)業(yè)用房不僅要考慮平面流線組織，而且要在三維立體空間中組織生產(chǎn)流線。垂直交通需配置貨梯，貨梯載重一般需要2 ～3t，客梯可參考辦公樓客梯相關(guān)指標(biāo)設(shè)置；

（6）集中：豎向交通及配套設(shè)施宜布置在外側(cè)，留出集中的內(nèi)部空間便于布置產(chǎn)線；

（7）獨(dú)立：各層宜獨(dú)立，宜依據(jù)入駐企業(yè)權(quán)屬關(guān)系獨(dú)立分區(qū)。無(wú)需中央空調(diào)，需預(yù)留空調(diào)位和分區(qū)獨(dú)立空調(diào)；

（8）多變：由于此類空間多為政府投資平臺(tái)持有，主要業(yè)務(wù)方向確定。但由于入駐企業(yè)尚未明確，對(duì)于具體的企業(yè)空間需求并不確定。為此，需要提供柔性可變空間，使之能夠滿足多種使用功能的需求；

（9）零排放：入駐企業(yè)均應(yīng)承諾無(wú)廢水廢氣排放，少部分有廢渣，由企業(yè)自行處理；

（10）功能復(fù)合：“摩天工廠”并不等于“100m的工廠”。由于大部分制造企業(yè)只能接受6 ～7 層以下的樓層，因此，一般在7 層以下安排生產(chǎn)型工廠，7～10 層為實(shí)驗(yàn)研究型工廠，10 層以上主要為研發(fā)和實(shí)驗(yàn)功能，主要功能為科研產(chǎn)業(yè)用房；

（11）水電要求：用水量不大，正常供水即可。由于大型儀器較多，用電量較大，正常工業(yè)電壓380V 即可。但對(duì)電壓穩(wěn)定要求較高，最好有備用電路；

（12）防火要求：產(chǎn)業(yè)用房對(duì)防火等級(jí)要求不是特別高，丙級(jí)以上即可，少部分企業(yè)（如新能源電池）需乙級(jí)以上。鑒于國(guó)內(nèi)目前尚無(wú)高層工業(yè)廠房相關(guān)防火規(guī)范，建議編制并進(jìn)一步規(guī)范；

（13）裝修標(biāo)準(zhǔn)：廠房以毛坯為主，由入駐企業(yè)自行裝修。公共部分宜采用工業(yè)化生產(chǎn)的內(nèi)裝部品，在現(xiàn)場(chǎng)以干法裝修的方式進(jìn)行裝修。

2.3 設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)

建筑師是空間的藝術(shù)家，其工作主要就是研究各類空間，并使之適應(yīng)于各種需求。針對(duì)以上特點(diǎn)，為了適應(yīng)不同類型的產(chǎn)業(yè)空間需求，更好地支撐新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，我們提出了“柔性廠房”的概念。高層柔性廠房裙房部分可達(dá)10,000m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積控制在3000m2以上，滿足高層廠房防火規(guī)范和疏散距離的要求。柱網(wǎng)尺寸宜選擇長(zhǎng)短跨配合（本案例為12.6m×8.4m），層高6m 以上，盡量滿足高科技工廠生產(chǎn)工藝的空間需求（圖1）。最大90m 的垂直折疊生產(chǎn)線需求（圖2）?？筛鶕?jù)需求，將任意一層改造為高貨架倉(cāng)庫(kù)，滿足個(gè)別生產(chǎn)工藝對(duì)于來(lái)料或成品存儲(chǔ)的需求（圖3）。

圖1 生產(chǎn)空間示意

圖2 立體生產(chǎn)線示意

圖3 空間擴(kuò)容示意

柔性廠房還可以在底層裙房部分，通過(guò)設(shè)置最緩1:15，最大轉(zhuǎn)彎半徑12m 的旋轉(zhuǎn)坡道，滿足小型貨車上樓需求。

3 新?tīng)I(yíng)造

新的產(chǎn)業(yè)空間樓層高、面積大、荷載重、柱跨長(zhǎng)，如果采用傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土建造方式，需要高支撐、滿堂架，還有大量的木模板、外架、抹灰等“拖泥帶水”的施工作業(yè)等。不僅需要大量的人工作業(yè)，而且往往伴隨較大的安全風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)該用少支模、免外架、免抹灰、少焊接的新型建造工藝來(lái)代替，從而減少工人勞動(dòng)強(qiáng)度、減少建筑垃圾排放、提高建造效率、提高工程質(zhì)量和性能。目前，較為成熟的工業(yè)化建造技術(shù)有裝配式混凝土框架結(jié)構(gòu)、裝配式鋼-混凝土混合框架結(jié)構(gòu)、裝配式預(yù)應(yīng)力混凝土框架結(jié)構(gòu)等。如何進(jìn)行設(shè)計(jì)選型，必然是建筑師和結(jié)構(gòu)工程師們面臨的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。

常規(guī)設(shè)計(jì)中的結(jié)構(gòu)選型，多從工程成本方面來(lái)進(jìn)行判斷。往往落在材料用量和價(jià)格上，最終以“用鋼量”作為關(guān)鍵指標(biāo)，決定各種技術(shù)措施的優(yōu)劣。在工業(yè)化新型建造方式下，必須拋棄固有的“路徑依賴”，不能僅僅用單一指標(biāo)作為決策依據(jù)。需要建立完整的指標(biāo)體系，全面系統(tǒng)分析并得出科學(xué)的結(jié)論。為此，我們以系統(tǒng)最優(yōu)為目標(biāo)，嘗試著對(duì)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的選型開(kāi)展對(duì)比研究（表5）。

從表5 可知，如果僅依據(jù)材料價(jià)格，選擇現(xiàn)澆混凝土框架最優(yōu)；而增加施工措施費(fèi)參數(shù)后，則裝配式鋼-混凝土混合框架選型最優(yōu)。綜合評(píng)估與單一指標(biāo)得出的結(jié)論大相徑庭?？梢?jiàn)，系統(tǒng)分析方法對(duì)工程建設(shè)的科學(xué)決策至關(guān)重要。

表5 3 種結(jié)構(gòu)選型對(duì)比表

3.1 系統(tǒng)分析

建筑是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng)，它包括物質(zhì)和精神、科技和人文、形式和功能等諸多方面。工業(yè)化建筑的主要研究對(duì)象是建筑的建造方式，需要探究建筑材料、設(shè)備等的組合關(guān)系，回答這些物質(zhì)如何建構(gòu)成一棟建筑 。因此，我們?cè)谘芯拷ㄔ鞎r(shí)，更多地以“物”為對(duì)象。

圖4 “汽車上樓”示意

系統(tǒng)工程是研究系統(tǒng)最優(yōu)化的工程技術(shù)，工業(yè)化建筑的系統(tǒng)設(shè)計(jì)僅知道系統(tǒng)構(gòu)成還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，如何實(shí)現(xiàn)“最優(yōu)化”？是建筑師需要關(guān)注并解決的頭等大事。我們?cè)谘芯俊澳μ旃S”的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)時(shí)，通過(guò)前面的設(shè)計(jì)應(yīng)對(duì)，已經(jīng)基本確定了高層新產(chǎn)業(yè)空間的構(gòu)成要素。即鋼管混凝土柱、鋼梁、預(yù)應(yīng)力空心樓板組成高層廠房的主體結(jié)構(gòu)。但是，尚未研究清楚“新空間”的跨度、高度及裝配方式，尚未清晰地判斷其優(yōu)劣。此時(shí)，由建筑師牽頭進(jìn)行系統(tǒng)分析和優(yōu)化設(shè)計(jì)顯得尤其重要。通過(guò)多專業(yè)緊密協(xié)同，采取條件預(yù)設(shè)、模型計(jì)算、對(duì)比分析、材料用量、施工成本、綜合評(píng)價(jià)等分析評(píng)價(jià)方法來(lái)輔助決策，力求找到工程建設(shè)的“最優(yōu)解決方案”。通過(guò)系統(tǒng)分析，拿出“最優(yōu)化”的系統(tǒng)設(shè)計(jì)。不同于結(jié)構(gòu)專業(yè)的結(jié)構(gòu)計(jì)算，此類基于系統(tǒng)優(yōu)化需求而進(jìn)行的計(jì)算，主要立足于材料、工藝、人力、效率等的技術(shù)經(jīng)濟(jì)測(cè)算，其目標(biāo)始終聚焦于“整體最優(yōu)”。

為了通過(guò)系統(tǒng)優(yōu)化有效控制好建筑成本，我們研發(fā)實(shí)踐了一套“摩天工廠”工業(yè)化建造系統(tǒng)解決方案。由于工程尚在實(shí)施過(guò)程中，且“柔性工廠”的機(jī)電和內(nèi)裝兩大系統(tǒng)現(xiàn)階段尚待入駐企業(yè)確定之后才能確定，目前的設(shè)計(jì)工作主要是圍繞結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和圍護(hù)系統(tǒng)來(lái)開(kāi)展。因此本研究重點(diǎn)聚焦于結(jié)構(gòu)和圍護(hù)兩大系統(tǒng)。

3.2 結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)及優(yōu)化

3.2.1 條件預(yù)設(shè)

“摩天工廠”結(jié)構(gòu)高度一般為100m 以內(nèi)，為滿足各類高科技工業(yè)廠房的空間要求，要求為不小于縱向6 跨、跨度8m 的框架結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)系統(tǒng)擬選用鋼管混凝土柱、鋼梁、預(yù)應(yīng)力空心樓板為主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，進(jìn)行裝配化施工并組合成框架結(jié)構(gòu)體系。預(yù)設(shè)橫向跨度、建筑層高、荷載3 個(gè)變量并模擬分析其對(duì)結(jié)構(gòu)受力的影響（圖5）。

圖5 廠房空間跨度分析

變量1，橫向跨度，5 種，分別為：8m，12m，13m，14m，15m；

變量2，建筑層高，3 種，分別為：6m、8m、10m；

變量3，荷載取值，2 種，分別為：6.5kN/m2、8kN/m2。

通過(guò)計(jì)算分析，在3 種控制變量的24 種不同組合條件下，結(jié)構(gòu)位移角、位移比、周期比等指標(biāo)均可滿足規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)布置在合理區(qū)間。隨著層高越高，結(jié)構(gòu)剛度越小，層間變形越大。分析表明跨度對(duì)結(jié)構(gòu)剛度影響較?。▓D6），減少跨數(shù)，加大跨度能確?？傮w結(jié)構(gòu)安全。

圖6 不同參數(shù)對(duì)比圖

3.2.2 對(duì)比分析

3.2.2.1 材料用量

預(yù)設(shè)了柱網(wǎng)尺寸8.4m×8.4m 和8.4m×12.6m和建筑層高4.5m 和6m 兩個(gè)變量，并進(jìn)行模擬分析（圖7）。

圖7 兩種預(yù)設(shè)的平面軸網(wǎng)及層高對(duì)比

通過(guò)對(duì)比可見(jiàn)，跨度與鋼材用量成正比：隨跨度增加，鋼材用量上升；層高與鋼材用量成正比：鋼材用量隨著層高增加而上升。通過(guò)代入工程量信息，計(jì)算出不同跨度和高度的建造成本，作為系統(tǒng)優(yōu)化的依據(jù)（圖8、9，表6）。

表6 用鋼量對(duì)比表

圖8 基于跨度的用鋼量曲線對(duì)比

圖9 基于層高的用鋼量曲線對(duì)比

3.2.2.2 施工成本

（1）吊裝成本：面積相同情況下跨度較大的模型吊次較少，即吊次隨跨數(shù)減少而降低，增大跨度可縮減塔吊所涉及的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及相關(guān)稅金、措施費(fèi)等；

（2）焊接成本：跨數(shù)低時(shí)節(jié)點(diǎn)減少，相應(yīng)焊點(diǎn)數(shù)量降低，所需人工減少，可降低相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、稅金、措施費(fèi)，并可縮短工期；

（3）運(yùn)輸成本:材料總件數(shù)減少可減少相應(yīng)的材料運(yùn)輸、放置、看管及相應(yīng)的土地租賃費(fèi)用。

（4）措施成本：為了實(shí)現(xiàn)安全文明施工，需要采取相應(yīng)的支撐、保護(hù)等工程措施，根據(jù)設(shè)計(jì)要求可測(cè)算出不同措施的成本。

3.2.3 綜合成本

將上述所有成本綜合起來(lái)，構(gòu)成綜合成本，其內(nèi)容包含：用鋼量、混凝土用量和主要受影響的施工成本（吊次，人工、場(chǎng)地、塔吊及相關(guān)措施費(fèi)及稅金）；

（1）長(zhǎng)向擱置空心板：經(jīng)模擬測(cè)算，跨度8.4m，層高4.5m 時(shí)單價(jià)最低，設(shè)為A 元；跨度不變，層高變?yōu)?m 時(shí)為A+170 元；跨度12.6m，層高4.5m時(shí)為A+140 元；跨度12.6m，層高6m 時(shí)單價(jià)為A+270 元 ；標(biāo)準(zhǔn)樓棟跨度12.6m 建造用時(shí)138 天；較跨度8.4m 建造節(jié)省用時(shí)22 天；

（2）短向擱置空心板：跨度8.4m，層高4.5m時(shí)單價(jià)最低，為A 元；經(jīng)模擬測(cè)算，跨度12.6m，層高4.5m 時(shí)為A+170 元；當(dāng)跨度12.6m，層高6m時(shí)單價(jià)為A+300 元 ；

3.2.4 運(yùn)營(yíng)收入對(duì)比

對(duì)意向入駐的企業(yè)進(jìn)行調(diào)研摸底，80%的意向入駐企業(yè)均選擇12.6m 跨度，6～10m 層高的新產(chǎn)業(yè)空間。并愿意為此多支付10 元/m2的月租金。雖然主體結(jié)構(gòu)建造成本增加270～300 元/m2，但建造效率提升15%，運(yùn)營(yíng)收益每月提高10 元/m2。從整體最優(yōu)的角度來(lái)分析，雖然結(jié)構(gòu)跨度增加和層高增加會(huì)提高材料用量，提高了造價(jià)。但是運(yùn)營(yíng)收益較高，能在3 年內(nèi)實(shí)現(xiàn)成本增量的回收。最終，經(jīng)業(yè)主決策，選取了8.4m×12.6m 的柱網(wǎng)和標(biāo)準(zhǔn)層6m 層高作為柔性廠房的推薦尺寸。

通過(guò)系統(tǒng)分析及優(yōu)化，我們可以確定設(shè)計(jì)選型：采用長(zhǎng)向擱置空心樓板方案，短跨8.4m，長(zhǎng)跨12.6m，層高6m，單方造價(jià)增加270 元，月租金提高10 元/m2。

3.3 圍護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)及優(yōu)化

在較早的兩個(gè)項(xiàng)目中，圍護(hù)系統(tǒng)更多考慮建筑形式的需要。以生物醫(yī)藥基地項(xiàng)目為例，主要采用“金屬幕墻+玻璃幕墻”組合的圍護(hù)系統(tǒng)，在建造階段無(wú)法實(shí)現(xiàn)免外架施工 。新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地在總結(jié)生物醫(yī)藥基地經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)了裝配式預(yù)制PC 外墻，用于代替?zhèn)鹘y(tǒng)幕墻，不僅實(shí)現(xiàn)了免外架施工，而且讓建筑外墻更耐久、更經(jīng)濟(jì)、更美觀。

但是，應(yīng)該看到，圍護(hù)系統(tǒng)不僅只有美觀功能，功能需求應(yīng)該是其重要的設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)，對(duì)新型產(chǎn)業(yè)空間而言，圍護(hù)系統(tǒng)除了隔熱、防水和防護(hù)等傳統(tǒng)功能外，還需要考慮入駐企業(yè)加裝空調(diào)、空氣凈化和環(huán)保設(shè)備等的需求，這些都是“柔性廠房”需要考慮的內(nèi)容。為此，在深港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計(jì)中，我們建議采取“設(shè)備環(huán)廊”的方式來(lái)應(yīng)對(duì)，所謂“設(shè)備環(huán)廊”，就是通過(guò)了解工廠可能需要的各類設(shè)備（如空調(diào)室外機(jī)等）幾何尺寸、設(shè)備參數(shù)和安裝方法。結(jié)合設(shè)備安裝需求提供擴(kuò)展空間，并結(jié)合懸挑外廊，輔之以穿孔鋁板及豎向遮陽(yáng)板等，提高外立面遮陽(yáng)效果。在不布置室外設(shè)備的部位，可設(shè)置外立面綠植增強(qiáng)防風(fēng)及降噪性能，提供適宜的生產(chǎn)環(huán)境（圖10）。

圖10 帶“設(shè)備環(huán)廊”和綠植槽的圍護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

4 案例簡(jiǎn)介

4.1 坪山生物醫(yī)藥加速器項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于深圳市坪山新區(qū)坑梓街道，東臨金聯(lián)路，南臨金輝路，北臨聚青路，南臨臨惠路；項(xiàng)目共有14 棟單體建筑、其中2 棟綜合樓研發(fā)用房、12 棟無(wú)污染廠房（圖11-13）。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表7。

圖11 坪山生物醫(yī)藥加速器項(xiàng)目功能分析

圖12 生物醫(yī)藥加速器園區(qū)鳥(niǎo)瞰

圖13 生物醫(yī)藥加速器園區(qū)街景

該項(xiàng)目是已有生物醫(yī)藥加速器項(xiàng)目的二期擴(kuò)建項(xiàng)目，包括醫(yī)藥器械研發(fā)生產(chǎn)和生物醫(yī)藥研發(fā)制造兩大功能，小高層部分為研發(fā)廠房；高層及超高層部分為研發(fā)辦公、職工宿舍及酒店。

4.2 坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)金輝路與秋田路交匯處東北角，是深圳坪山吸收、引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)新能源汽車頭部研發(fā)、制造創(chuàng)新機(jī)構(gòu)的重點(diǎn)工程。其中一棟100m 共計(jì)17 層的“摩天工廠”是目前在建最高的工業(yè)廠房建設(shè)項(xiàng)目（圖14-16）。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參見(jiàn)表7。

圖14 坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)鳥(niǎo)瞰

圖15 坪山新能源汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)街景

圖16 “摩天工廠”

4.3 深港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園

該項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)錦繡東路與榮田路交匯處東北角，是深圳在疫情后，為強(qiáng)化深港兩地的生物醫(yī)藥新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品研發(fā)創(chuàng)新而打造的聯(lián)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新空間（圖17、18）。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參見(jiàn)表7。

圖17 深港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園園區(qū)立面

圖18 深港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園園區(qū)街景

表7 案例經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

圖19 構(gòu)件單元模型

圖20 環(huán)廊欄板

圖21 環(huán)廊欄板

圖22 環(huán)廊欄板

圖23 3種環(huán)廊欄板組合出多變的立面形式

圖24 環(huán)廊欄板組合效果（1 -24 圖片來(lái)源：中建科技集團(tuán)有限公司EPC工程總承包設(shè)計(jì)項(xiàng)目）

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，智能制造、新能源汽車、生物醫(yī)藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)不同于傳統(tǒng)工業(yè)，其生產(chǎn)物、生產(chǎn)工藝和供應(yīng)鏈特點(diǎn)具備“工業(yè)上樓”的條件，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了新空間的需求，具備較大的發(fā)展?jié)摿?，是值得認(rèn)真研究的新建筑類型。這種新空間除了層高高、面積大、荷載重外，還應(yīng)該滿足多功能復(fù)合、柔性可變的空間需求。高層工業(yè)廠房適宜于采取工業(yè)化新型建造方式來(lái)建設(shè)，新的營(yíng)造方式可以少支模、免外架、免抹灰、少焊接，能夠減少工人勞動(dòng)強(qiáng)度、減少建筑垃圾排放、提高建造效率、提高工程質(zhì)量和性能。在設(shè)計(jì)選型時(shí)應(yīng)從系統(tǒng)最優(yōu)的角度進(jìn)行統(tǒng)籌謀劃，實(shí)現(xiàn)最佳效益?！?/p>