王文

摘要：新時期，隨著中國市場經(jīng)濟體制的不斷完善，居民對環(huán)境和住房也提出了新的要求。住房項目規(guī)模不斷擴大，數(shù)量不斷增加，有效地降低了當(dāng)代人的住房壓力。這個住房項目與人民的財產(chǎn)和生活息息相關(guān)。如果項目存在質(zhì)量問題，很容易發(fā)生安全事故，對用戶健康造成極大危害。建筑監(jiān)測是保障性安居工程的基礎(chǔ)工作。全面有效的現(xiàn)場監(jiān)測，可以保證安居工程建設(shè)質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制;必要性;特征;問題;優(yōu)化措施

前言

為了保證工程質(zhì)量的安全可靠，成立了監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理。在實際施工管理中，必須開展科學(xué)的監(jiān)測工作，及時準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量安全隱患，制定科學(xué)合理的對策，解決這些問題，提高建筑效率，增加企業(yè)經(jīng)濟效益。

一、工程監(jiān)理的相關(guān)概述

1、工程監(jiān)理的基本概念

對住房的監(jiān)督是整個施工過程中質(zhì)量控制的關(guān)鍵因素。監(jiān)理既不是簡單的施工人員，也不是最重要的人員，工程監(jiān)理必須根據(jù)工程建設(shè)的實際情況，結(jié)合工程建設(shè)的難點和重點，解決施工問題，為確保工程施工質(zhì)量，監(jiān)理部門通過正確落實監(jiān)理權(quán)限，及時發(fā)現(xiàn)施工過程中的質(zhì)量差錯和安全隱患，確保工程順利施工。

2、房屋建筑工程監(jiān)理作用

（1）保證建設(shè)工程建設(shè)的合法規(guī)范運行

在住宅建設(shè)的實際施工過程中，由于受諸多因素的影響，會產(chǎn)生不同的質(zhì)量問題和安全風(fēng)險，作為工程質(zhì)量監(jiān)控和管理的重要人員，合同下的項目監(jiān)控包括適當(dāng)?shù)暮贤芾恚┕す炯皶r識別和核實項目中的質(zhì)量缺陷和建筑安全風(fēng)險，為了保證工程質(zhì)量，滿足設(shè)計和規(guī)范的要求，房屋監(jiān)理單位必須有一批完善的合同管理網(wǎng)絡(luò)和設(shè)計管理辦法。

（2）保證工程質(zhì)量，杜絕安全隱患

在保障房建設(shè)過程中會存在各種安全隱患，作為工程監(jiān)理單位，必須對工程的動態(tài)設(shè)計進(jìn)行全面管理，通過有效行為，避免隱蔽工程的質(zhì)量差錯和本質(zhì)設(shè)計難點。這就是為什么工程監(jiān)理貫穿于整個工程建設(shè)的全過程。由于項目監(jiān)控會對項目進(jìn)行不定期的監(jiān)控，一旦出現(xiàn)天氣情況，有必要確保項目監(jiān)控過程的質(zhì)量。

二、建筑工程施工監(jiān)理控制內(nèi)容

1、施工操作人員的管理

現(xiàn)階段，在項目監(jiān)控中，必須積極管理好相應(yīng)的操作人員。目前，多數(shù)保障房建設(shè)項目的經(jīng)營者大多是外來務(wù)工人員。由于大多數(shù)農(nóng)民工實踐技能不足，專業(yè)素質(zhì)較低，實際工作中可能會出現(xiàn)操作不熟、技術(shù)欠缺等問題，在整個建設(shè)項目中會出現(xiàn)一些問題。由于施工人員重視程度低，施工前未對施工人員進(jìn)行統(tǒng)一的培訓(xùn)和管理，施工人員的工作水平不能滿足實際需要，埋下了重大隱患問題，這很容易導(dǎo)致建筑整體質(zhì)量的大幅下降。

2、施工設(shè)備的管理

在工程建設(shè)中，施工機械是整個工程建設(shè)的重要組成部分。大量的研究和實驗表明，建筑機械的安全水平與建筑行業(yè)息息相關(guān)。同時，施工措施也會對施工現(xiàn)場情況產(chǎn)生較強的影響。為有效提高工程施工安全和質(zhì)量，需要加強施工機械的優(yōu)化配置。加強設(shè)備的妥善管理，及時檢查施工機具，對遇到的問題采取相應(yīng)的控制措施。

三、房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

1、實施工程質(zhì)量動態(tài)管理，消除影響。結(jié)合圖紙內(nèi)容，監(jiān)測單位在建筑質(zhì)量控制過程中，可以通過深入分析各施工工序的實施狀況，以增強建筑質(zhì)量的動態(tài)管理效果，推動相應(yīng)的控制工作更具體地開展，以達(dá)到提高施工質(zhì)量科學(xué)控制水平的目的。

2、解決各類質(zhì)量糾紛，協(xié)調(diào)施工單位與施工單位的關(guān)系。充分發(fā)揮監(jiān)理在工程質(zhì)量控制中的作用，有利于解決各類工程質(zhì)量糾紛，有利于施工單位與施工單位的協(xié)調(diào)。

3、使建筑質(zhì)量控制更加專業(yè)化，規(guī)范人員的可操作性。在實踐中，房屋監(jiān)理人員結(jié)合工程建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為相應(yīng)的質(zhì)量控制提供專業(yè)意見，確保良好的控制效果。

4、增加建筑質(zhì)量控制的技術(shù)含量，以滿足科學(xué)控制的要求?；诜课荼O(jiān)測的建筑質(zhì)量控制可以通過監(jiān)測單位和工作人員的廣泛實踐經(jīng)驗進(jìn)行協(xié)調(diào)，有效地開展建筑質(zhì)量控制工作。

四、房屋建筑中監(jiān)理對質(zhì)量監(jiān)督與控制的對策

1、事前監(jiān)督控制點分析

目前，在項目建設(shè)過程中，需要加強對項目經(jīng)理的預(yù)審核。在工程建設(shè)中，必須及時考慮監(jiān)理人員的人身安全，確保項目組嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范施工，施工機械等設(shè)備符合技術(shù)規(guī)范和專項規(guī)定的要求。如果發(fā)現(xiàn)一些施工機械和材料存在質(zhì)量缺陷和表面缺陷，在施工過程中，要切實合理地進(jìn)行預(yù)防性操作。在預(yù)防過程中，要積極合理地進(jìn)行建筑計量和施工管理，確保施工作業(yè)和水平的穩(wěn)定提高。

2、事中監(jiān)督控制點

在建設(shè)項目實施過程中，必須加強控制管理，過程控制對整個項目的質(zhì)量至關(guān)重要，尤其是在施工過程中。一旦發(fā)現(xiàn)潛在問題，相關(guān)操作人員應(yīng)對隱蔽工作進(jìn)行全面監(jiān)督和控制，并制定相應(yīng)的解決方案。并對各種方案進(jìn)行比較分析，選擇最佳方案實施，有效加強項目管理效果，成本預(yù)算是項目管理的重要組成部分。工程實踐表明，過程控制對成本預(yù)算有著決定性的影響。因此，必須對過程控制給予足夠的重視。有關(guān)人員要加強土建工程造價管理，切實提高施工的安全性和可靠性。

3、事后監(jiān)督控制點

事后監(jiān)督控制主要是指項目后監(jiān)理。相關(guān)人員結(jié)合合同要求和標(biāo)準(zhǔn)法律制度對項目進(jìn)行評審處理，對不合理部分及時進(jìn)行評審，為增強補救控制的整體合理性，只有這樣才能使工程施工質(zhì)量達(dá)到最終要求，要注意保障房項目竣工后監(jiān)理部門的責(zé)任未得到履行。各建筑符合規(guī)范要求，及時進(jìn)行采購管理，對整個項目進(jìn)行綜合評價，做好相關(guān)監(jiān)督工作。

結(jié)束語

隨著社會的快速發(fā)展，住宅項目越來越多，建筑要求也越來越高。這就是為什么我們需要負(fù)起全面的監(jiān)控責(zé)任，以確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。結(jié)合對當(dāng)前工程范圍和特點的分析，保障房監(jiān)測還存在諸多問題和隱患，必須對相關(guān)問題給予足夠重視，積極開展全面的監(jiān)測質(zhì)量監(jiān)測，確保相關(guān)監(jiān)理工作符合實際需要，完成對工程整體質(zhì)量的控制和提高，促進(jìn)建筑業(yè)的長期有效發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉令年.房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要點分析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2018，（8）.4016.

[2]劉建強房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要分析[J]技術(shù)與市場，2017，（6）.235，237.

[3]康國林.房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理要點分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2017，（17）.157，176.