白新明

【摘? 要】農(nóng)村房地一體確權(quán)工作的開(kāi)展離不開(kāi)各項(xiàng)技術(shù)的支持。近年來(lái)，我國(guó)整體的科學(xué)技術(shù)水平不斷提升，房地一體確權(quán)技術(shù)也有了很大發(fā)展。論文運(yùn)用調(diào)查法、文獻(xiàn)法對(duì)農(nóng)村房地一體確權(quán)工作中測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行研究分析，以供參考。

【Abstract】The development of the integrated property right confirmation in rural areas cannot be separated from the support of various technologies. In recent years， the overall level of science and technology in China has been continuously improved， and the technology of integrated property right confirmation has also made great progress. This paper studies and analyzes the application of surveying and mapping technology in the work of integrated property right confirmation in rural areas by means of investigation method and document method， for reference.

【關(guān)鍵詞】房地一體確權(quán);測(cè)繪技術(shù);應(yīng)用

【Keywords】real estate integrated right confirmation; surveying and mapping technology; application

【中圖分類(lèi)號(hào)】F321.1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號(hào)】1673-1069（2021）06-0177-02

1 引言

農(nóng)村房地一體確權(quán)測(cè)繪工作主要包含以下內(nèi)容：確定測(cè)繪范圍，對(duì)測(cè)繪范圍內(nèi)的農(nóng)村農(nóng)戶(hù)房地權(quán)屬界址、面積、用途以及位置等各項(xiàng)信息進(jìn)行調(diào)查并做好登記確認(rèn)。在這一測(cè)繪與確權(quán)過(guò)程中，測(cè)繪技術(shù)是重點(diǎn)，只有科學(xué)運(yùn)用相關(guān)的測(cè)繪技術(shù)，才能得到精確詳細(xì)的房地信息，從而保證確權(quán)結(jié)果的真實(shí)性、科學(xué)性與準(zhǔn)確性。由于農(nóng)村房地涉及區(qū)域廣、數(shù)量多，因此，測(cè)繪工作也具有一定難度。要想讓測(cè)繪確權(quán)工作更順利與高效地開(kāi)展，就需根據(jù)測(cè)繪范圍內(nèi)的實(shí)際情況先確定出測(cè)繪調(diào)查技術(shù)的路線與手段，科學(xué)選擇合適的測(cè)繪技術(shù)，同時(shí)對(duì)測(cè)繪過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范的管控，以此提升農(nóng)村房地確權(quán)工作質(zhì)量與效率[1]。以下就有關(guān)技術(shù)在農(nóng)村房地一體確權(quán)中的應(yīng)用作具體分析。

2 農(nóng)村房屋一體化確權(quán)中測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀

近年來(lái)，我國(guó)測(cè)繪技術(shù)不斷發(fā)展，適用于農(nóng)村房地一體化確權(quán)的技術(shù)也越來(lái)越多，如全站儀測(cè)繪技術(shù)、測(cè)距儀測(cè)繪、經(jīng)緯儀與水平儀測(cè)繪等。這些技術(shù)的出現(xiàn)與發(fā)展給農(nóng)村房地一體化確權(quán)工作的開(kāi)展帶來(lái)了很大幫助，但與此同時(shí)，這些技術(shù)方法也因一些條件的限制而存有較多缺陷，如水平儀、經(jīng)緯儀等測(cè)繪效率低下，抗干擾能力不強(qiáng)，且測(cè)繪結(jié)果無(wú)法立體展示等。在此背景下，傾斜攝影測(cè)量、無(wú)人機(jī)測(cè)繪等更加先進(jìn)的技術(shù)手段被研究了出來(lái)并被越來(lái)越多地應(yīng)用于農(nóng)村房地一體化確權(quán)工作。傾斜攝影測(cè)量技術(shù)從根本上彌補(bǔ)了傳統(tǒng)測(cè)量技術(shù)的不足，有效降低了測(cè)繪風(fēng)險(xiǎn)與測(cè)繪成本，提高了測(cè)繪精度與測(cè)繪效率。借助傾斜攝影測(cè)量技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)待測(cè)物的全方位測(cè)量，也可以獲得數(shù)字表面模型與點(diǎn)云數(shù)據(jù)，從而為農(nóng)村房地的測(cè)繪確權(quán)與登記管理等工作的開(kāi)展提供了更有力的保障[2]。

3 農(nóng)村房地一體化確權(quán)中傾斜攝影測(cè)量技術(shù)的應(yīng)用

傾斜攝影測(cè)量屬于一種現(xiàn)代化的技術(shù)手段，傾斜攝影測(cè)量中的傳感器，4個(gè)傾斜角度與1個(gè)垂直角度相互配合，從而使不同角度的拍攝需求都得到滿(mǎn)足，且讓測(cè)量結(jié)果的精度等得到保障。傾斜攝影測(cè)量技術(shù)主要由以下內(nèi)容構(gòu)成：POS系統(tǒng)、飛行器以及傾斜相機(jī)。在使用傾斜攝影測(cè)量技術(shù)對(duì)一定范圍內(nèi)的房地進(jìn)行測(cè)繪時(shí)，是運(yùn)用飛行器搭載測(cè)量設(shè)備，并操作飛行器讓其按照設(shè)定的航向、航高以及航速等進(jìn)行飛行，飛行器飛行時(shí)傾斜相機(jī)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)展開(kāi)全方位的測(cè)量。同時(shí)在設(shè)備測(cè)繪的過(guò)程中，POS系統(tǒng)也在發(fā)揮著重要作用，POS系統(tǒng)精確捕捉方位元素信息、準(zhǔn)確記錄攝影中心空間坐標(biāo)以及飛行姿態(tài)等，使測(cè)繪過(guò)程更加可控，也使測(cè)繪結(jié)果更加可靠。

傾斜攝影測(cè)量技術(shù)體系下又包含有許多關(guān)鍵技術(shù)，如多影像聯(lián)合平差、垂直攝影、空三角加密等。在使用傾斜攝影測(cè)量技術(shù)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪時(shí)，先由飛行器搭載傾斜攝影相機(jī)獲得有關(guān)數(shù)據(jù)，然后利用金字塔匹配策略對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，于每級(jí)影像上自動(dòng)匹配同名點(diǎn)，自動(dòng)實(shí)現(xiàn)平差。除此之外，在進(jìn)行傾斜攝影測(cè)量的過(guò)程中還能運(yùn)用多基原、多視影像匹配等技術(shù)在短時(shí)間內(nèi)搜集到地物的有關(guān)信息，如墻面邊緣紋理、建筑物邊緣紋理等，然后通過(guò)設(shè)置影像因子與權(quán)值將建筑墻面各項(xiàng)信息確定下來(lái)，之后借助技術(shù)手段獲取與重構(gòu)建筑物側(cè)面結(jié)構(gòu)，從而得到屋頂輪廓、高度等重要信息[3]。

在具體的測(cè)繪過(guò)程中，首先是利用飛行器搭建傾斜攝影相機(jī)對(duì)待測(cè)物進(jìn)行測(cè)量，獲得原始的影像數(shù)據(jù)。在這一測(cè)量過(guò)程中，要保證外業(yè)采集數(shù)據(jù)光線均勻。獲得原始影像后對(duì)影像質(zhì)量進(jìn)行檢查篩選，將質(zhì)量過(guò)差的影像剔除，保留質(zhì)量滿(mǎn)足建模要求的影像，然后對(duì)影像數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)處理。完成數(shù)據(jù)處理后構(gòu)建三維模型，借助三維模型完成不動(dòng)產(chǎn)信息采集工作。采集時(shí)，預(yù)先設(shè)定好航向、航速、行高等參數(shù)，然后讓飛行器按照預(yù)設(shè)軌跡進(jìn)行飛行。對(duì)無(wú)人機(jī)影像數(shù)據(jù)進(jìn)行處理之前，要對(duì)影像的勻光、鏡頭畸變等進(jìn)行處理，獲得質(zhì)量較高的數(shù)據(jù)后借助Smart3D軟件構(gòu)建三維模型。利用先進(jìn)技術(shù)與軟件構(gòu)架起的三維模型立體逼真，能真實(shí)、形象、客觀、全面地展現(xiàn)出地物的外部形態(tài)以及細(xì)部特征等，為全面保障房地測(cè)繪質(zhì)量，可在傾斜攝影測(cè)量完成后再利用三維激光掃描技術(shù)對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行驗(yàn)證。驗(yàn)證時(shí)，基于傾斜攝影測(cè)量過(guò)程中構(gòu)建出的三維模型構(gòu)建出矢量圖，對(duì)獲得的點(diǎn)云數(shù)據(jù)進(jìn)行矢量描述。完成矢量描述后，疊加2個(gè)矢量圖形，看2張圖形中各區(qū)域是否能很好地吻合。若通過(guò)疊加處理發(fā)現(xiàn)2張圖形中各區(qū)域間的吻合度不高，就需要進(jìn)一步對(duì)測(cè)繪精度作深入分析，及時(shí)找到誤差原因并作出處理，使測(cè)繪質(zhì)量能夠達(dá)標(biāo)[4]。

4 農(nóng)村房屋一體化確權(quán)中其他技術(shù)的應(yīng)用

4.1 電子簽名技術(shù)

在農(nóng)村房地一體化確權(quán)測(cè)繪中要考慮一戶(hù)多宅問(wèn)題，相關(guān)確權(quán)登記管理部門(mén)要不斷規(guī)范農(nóng)村房地變更申請(qǐng)工作。在工作過(guò)程中，有關(guān)部門(mén)要對(duì)測(cè)繪過(guò)程、審批流程等進(jìn)行規(guī)范優(yōu)化，對(duì)一體化確權(quán)質(zhì)量進(jìn)行提升，從而避免大量的土地資源被浪費(fèi)。有關(guān)部門(mén)要能充分利用電子簽名技術(shù)來(lái)保障農(nóng)村房地信息的安全，確保農(nóng)村群眾的財(cái)產(chǎn)安全。電子簽名技術(shù)有很高的保密性，也具有消息源認(rèn)證性以及不可抵賴(lài)性、不可修改性、不可重用性等的特征，在將電子簽名技術(shù)應(yīng)用到農(nóng)村房地一體化確認(rèn)工作中后，除了簽名者，其他任何人都將不能偽造、變更簽名者信息，因而能夠保障人們的財(cái)產(chǎn)安全。

4.2 無(wú)紙化調(diào)查技術(shù)

在當(dāng)前的農(nóng)村房地一體化確權(quán)工作中，無(wú)紙化調(diào)查技術(shù)也發(fā)揮著重要作用。合理運(yùn)用無(wú)紙化調(diào)查技術(shù)能讓信息資料保存的周期被縮短，讓信息資料保存格式、標(biāo)準(zhǔn)等得到統(tǒng)一，從而避免出現(xiàn)信息資源混亂、信息資料丟失、權(quán)屬資料不明確等問(wèn)題，讓房地一體化確權(quán)工作更快速、規(guī)范地開(kāi)展。在對(duì)農(nóng)村房地進(jìn)行一體化確權(quán)過(guò)程中，有關(guān)單位可以利用無(wú)紙化調(diào)查技術(shù)在線提交與審核合同文本，讓信息登記、審核、確認(rèn)等在網(wǎng)上一體化完成，大大提高農(nóng)村房地一體化確權(quán)工作的效率[5]。

4.3 無(wú)紙化簽字技術(shù)

在以往的技術(shù)背景下，農(nóng)村房地確權(quán)管理不夠規(guī)范，農(nóng)村宅基地信息得不到及時(shí)有效的登記、更新以及保護(hù)，造成群眾合法權(quán)益受損，導(dǎo)致農(nóng)村土地資源浪費(fèi)嚴(yán)重。鑒于此，就可在當(dāng)前的農(nóng)村房地一體化確權(quán)工作中合理引進(jìn)無(wú)紙化簽字技術(shù)，同時(shí)完善相關(guān)的管理機(jī)制，將技術(shù)與制度有機(jī)結(jié)合，全面提高農(nóng)村房地一體化確權(quán)工作質(zhì)量。無(wú)紙化簽字技術(shù)是信息時(shí)代的產(chǎn)物，在將該項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用于農(nóng)村房地一體化確權(quán)工作時(shí)，人員只需使用壓感筆在電腦接入的外設(shè)手寫(xiě)板或者手寫(xiě)屏上書(shū)寫(xiě)，電磁板會(huì)自動(dòng)計(jì)算出筆的按壓程度并向電腦系統(tǒng)上傳相應(yīng)的數(shù)據(jù)。研究與實(shí)踐證明，合理運(yùn)用無(wú)紙化簽字技術(shù)可大大簡(jiǎn)化農(nóng)村房地一體化確權(quán)工作流程，提高房地確權(quán)工作的質(zhì)量與效率。

5 結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村房地測(cè)繪確權(quán)是一項(xiàng)相對(duì)復(fù)雜的工作，在工作過(guò)程中，有關(guān)部門(mén)要能結(jié)合實(shí)際情況科學(xué)運(yùn)用傾斜攝影測(cè)量、電子簽名、無(wú)紙化調(diào)查等現(xiàn)代化先進(jìn)技術(shù)手段優(yōu)化工作流程，提高工作質(zhì)量。

【參考文獻(xiàn)】

【1】寧振偉，謝剛生，鐘曉蘭.手持激光雷達(dá)掃描系統(tǒng)在農(nóng)村房地一體測(cè)量中的應(yīng)用[J].測(cè)繪通報(bào)，2021（02）：103-107.

【2】張照杰，李娜.傾斜攝影在農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記項(xiàng)目中的應(yīng)用[J].北京測(cè)繪，2021，35（01）：66-69.

【3】潘紅平，晉良高，袁龍.無(wú)人機(jī)傾斜攝影測(cè)量技術(shù)在西藏江孜縣農(nóng)村房地一體確權(quán)登記中的應(yīng)用[J].經(jīng)緯天地，2020（06）：31-35.

【4】胡建龍.農(nóng)村房地一體權(quán)籍調(diào)查管理平臺(tái)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[J].北京測(cè)繪，2020，34（11）：1497-1501.

【5】潘智良.基于農(nóng)村房地一體確權(quán)測(cè)繪新技術(shù)探討[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2020（07）：136-137.