文｜中國建筑科學研究院有限公司建筑設計院 呂勇 鄭宗毅 張叢 路瑩瑩

一、因循文脈，重現(xiàn)六百年歷史文化街區(qū)

（一）核心歷史保護區(qū)，部委政府辦公地

原建筑上世紀50年代作為外經貿部出口樓大樓建成，位于北京市東城區(qū)東安門大街 82號院，位于長安街以北，北側緊鄰東安門大街，距離故宮東華門不足500 米。地處北京重點的歷史文化保護街區(qū)，區(qū)域文化氛圍濃厚，交通便利。本項目改造后也將繼續(xù)作為中華人民共和國某部委辦公樓來使用，具有非常重要的政治意義。

（二）優(yōu)勢挑戰(zhàn)并存，分析引導方向

在這樣的地理位置之下，既是項目的優(yōu)勢，也是設計所要面臨的挑戰(zhàn)。項目用地毗鄰故宮，區(qū)域文化氛圍濃厚，主立面面向主要城市道路交叉口，具有非常完整的城市展示面，用地周邊公共交通發(fā)達，多條公交線路均可抵達，距建設中的地鐵8號線也只有300 米。項目地處于首都核心歷史保護區(qū)，用地非常緊張，地面交通擁擠度較高，導致停車困難、場地出入口狹窄。加之每日有大量旅游人流，穿梭于故宮與王府井之間，都會途徑建筑的主要出入口，因此給改造方案帶來巨大的挑戰(zhàn)。部委辦公樓本身的交通流線組織就具備特別之處，加之特殊地理位置帶來的設計難度，我們盡量利用內院空間，快速導入多種流線，并在流線組織上實現(xiàn)了互不干擾，同時兼顧特殊流線的效率與私密性要求，減少了地面交通給城市帶來的壓力。

（三）突出項目特色，明確設計定位

作為地處歷史保護核心區(qū)的具有上世紀50年代經典建筑形象的歷史建筑，同時又作為部級政府辦公樓，在改造設計的定位上，應展現(xiàn)出沉穩(wěn)、大方大國政府辦公建筑形象，同時又要具有歷久彌新的特質。在注重歷史傳承的同時，在新時代的建筑語境中，倡導簡潔高效，通過空間流線的合理組織，提供更加人性化的辦公場所。同時利用現(xiàn)有的新技術手段，實現(xiàn)綠色節(jié)能與智能化辦公合二為一，實現(xiàn)部委辦公樓改造的標桿性和統(tǒng)一標準。

二、復舊融新，煥發(fā)共和國初代建筑榮光

（一）建筑原貌幾經變化

1.20世紀50年代始建時建筑原貌

本項目原建筑始建于20世紀50年代，初為對外貿易部出口大樓。對外貿易部在北京的直屬業(yè)務機構十大外貿專業(yè)總公司均層在此處辦公。原有對外貿易部出口大樓，平面為L 型，框架結構，中間八層，兩翼六層，平屋面，建筑高度30 米。因缺少更為詳盡的歷史資料，僅能在極為有限的參考資料中大致可了解到建筑立面為古典三段式，首層為建筑基座，與中間主體樓層在色彩上有所區(qū)別，屋頂與建筑基座均有細部線腳處理。建筑立面采用當年較為流行的水刷石墻面。

2.2003年改造后建筑現(xiàn)狀

出口大樓于2003年進行了較大程度的維修改造，建筑維持了原有建筑的L 型平面布局及原有建筑高度，改變了原始建筑的窗墻比，減少了立面的凹凸變化。

改造后的建筑立面將原有建筑的三段式劃分簡化為兩段，保持了建筑基座和建筑主體的劃分，取消了建筑屋頂部為的色彩變化，其屋頂部分簡化為一道水平線腳。

建筑外立面材料改變?yōu)榛课坏纳钌?，上部為淺色仿石涂料。改造后建筑輪廓簡潔，整體性和體量感有所增強，但原有建筑的裝飾感、紀念性以及時代特征被完全消除了，缺少莊重感和威嚴性。加之當時缺少城市設計及城市更理念，在隨后的歷史歲月中加建了部分平房，所有不利因素相互疊加，使本該承擔重要歷史角色的建筑埋沒于周邊較為混亂的城市空間中。

（二）重整優(yōu)化布局空間

本次綜合改造在空間布局上，為實現(xiàn)更為整體的建筑形象，僅保留了建筑主樓部分，將附屬平房樓進行拆除，并整合成四層辦公樓，與原主樓部分相連組成“U”形平面，形成半圍合的院落空間，并積極響應政府號召，大力開發(fā)地下空間，在新建建筑地下及內院范圍內新建四層地下室，解決辦公停車問題。同時利用下沉庭院為地下餐廳解決采光通風問題，形成空間豐富的內院空間，有效提升辦公樓的使用品質。

（三）復舊歷史建筑形象

關于建筑立面形象，規(guī)劃部門也提出了嚴格按照建筑最初形象進行保護性修復的要求，這樣也是本項目遇到的比較大的挑戰(zhàn)。由于年代久遠，使用單位幾經更迭，原始圖紙已無處查詢。經各方努力，最終在原使用單位的紀念品中找到了本項目的建筑形象，為建國初期的蘇式建筑，與同一時期建設的“十大建筑”有著很多相似之處。因此，在后續(xù)的設計中，借鑒同期“十大建筑”特點，在恢復原有建筑形象的同時，進行了適度提升，以使建筑再現(xiàn)經典的建筑形象，達到歷久彌新的視覺效果。

1.借鑒經典建筑設計

依托50年代進出口大樓原貌為參考，借鑒王府井地區(qū)相近年代建筑與同時代經典建筑，在細節(jié)設計上從基座、檐口、窗洞、門廊幾部分出發(fā)，提出如下改造方案：在基座的設計上，借鑒百貨大樓處理手法，增加線腳層次，使建筑基座更具厚重感。檐口的設計上，也參考了軍事博物館的細部設計，提升整個建筑的氣質。窗洞的設計上，維持原建筑窗墻比例的情況下，適當增加窗洞細部處理，形成豐富的陰影效果，在門廊的設計上，采用原建筑入口的比例和百貨大樓的門廊細節(jié)處理手段，優(yōu)化建筑入口門頭，使建筑由遠及近，都能展現(xiàn)出良好的比例與尺度，統(tǒng)一的手法與細節(jié)，實現(xiàn)復原50年代十大建筑的經典形象。

2.優(yōu)化改造方案形成

建筑技術手段隨時代而更新，以及綠色節(jié)能環(huán)保的要求，原建筑立面水刷石工藝已很難在本次改造中復原，為了盡可能實現(xiàn)原建筑立面上水刷石質感及分格尺度，我們比選了諸多立面材料，并最終選用GRC 人造石掛板幕墻對建筑外墻進行，并對掛板的色彩、質感等要素進行多次試驗和調整，最終實現(xiàn)了與原貌基本一致的立面效果。

雖然在本次改造中秉承著“復原歷史”的總體原則，我們認為應該有符合時代特色和當下建筑語境的新形象融入立面中，建筑外窗作為建筑的“眼睛”，往往能夠給建筑立面帶來更為靈動的表現(xiàn)，同時又作為立面虛實中的“虛”體，不會影響到整體的建筑印象。因此，我們在大量的外窗形象研究中，采用了尺度較大的非開啟扇作為外窗的主采光面，窗兩側內凹形成可開啟扇解決通風問題，窗戶盡量退后加強陰影感，同時簡潔的窗框設計實現(xiàn)了內部空間良好的采光效果?，F(xiàn)代的外窗形象與古典的建筑外立面形成完美的統(tǒng)一，巧妙地彰顯出時代特點。

三、托梁護柱、新舊承接，賦予建筑蛻變新生。

（一）托梁護柱、固造結構

既有建筑改造必然面臨結構改造和加固，本項目由于處于久遠的歷史年代，樓層層高僅為3.4 米，按照現(xiàn)代化辦公要求，增加消防，空調等設備管線已會大大壓縮建筑凈高，而結構梁的加固又會使這一矛盾雪上加霜，為了避免出現(xiàn)此情況，本項目的結構加固設計也是采用了很多極端辦法，通過采用新梁夾老梁的方式只增加了梁的寬度，與此同時，在原有柱子外圈包裹新的柱子與新梁一起組成新的框架結構體系，大大提升了改造建筑的設計使用年限，使建筑能夠具有更為長久的生命周期，實現(xiàn)歷史傳承而迎接下一個百年。

（二）重視需求、新舊承接

建筑內院新建了大規(guī)模地下空間，以滿足對于停車、設備用房的基本需求。本次設計的新地下室距原地下室外墻最近處僅1.8 米，新老地下室標高也不位于同一高度，同時原有建筑地下室仍作為人防物資庫使用，這給地下室的功能整合以及現(xiàn)場施工都帶來很大難度，建筑師通過巧妙的功能重組，以及與其他專業(yè)工程師的通力合作，將各種困難一一化解，使新老地下室不僅在功能上承接為一個整體，機電系統(tǒng)上也可以保證整體覆蓋，為辦公樓提供充分的能源供給，實現(xiàn)新時代辦公技術要求，賦予建筑新的生命。

四、結語

隨著時代的不斷發(fā)展和我國城市化腳步的加速推進，城市更新已成為當下城市規(guī)劃與建筑設計的嶄新課題，特別是地處歷史風貌街區(qū)的城市更新該如何尊重歷史文脈，并順應時代潮流，在新時代的建筑語境與技術手段下實現(xiàn)全新的生命延續(xù)，是我們對于本項目設計的思考重點。既有歷史建筑的改造與更新，在宏觀維度下，須充分尊重歷史街區(qū)的城市風貌與城市規(guī)劃部門有的要求，尊重歷史的同時也要面向未來。在微觀維度下，要充分發(fā)掘歷史建筑的特點和細節(jié)，使人能在近距離感知和觸碰，形成一種可以被延續(xù)的記憶傳承下去。同時，傳統(tǒng)形式與高新技術的相互碰撞也能形成技術革新的火花。建筑終究是要為人服務的，滿足符合當下人群的使用需求才是城市更新的核心意義。

改造升級后建筑全貌