環(huán)志軍

摘要：近年來，城市化的步伐加快，國家高度重視基礎設施建設并提出了更高的要求，同時引入了管理制度和限制措施，以規(guī)范建筑工程施工并有效保證了工程質量。但是，其中仍有一些項目建筑成品不符合要求，出現(xiàn)了各種問題，難以滿足其使用功能要求。這些問題當中，滲漏是最常見的問題，處理不當將影響整個建筑物的觀感、功能甚至使用壽命，最終難以滿足人們舒適生活和工作的要求?；诖?，建筑參建單位不僅必須嚴格遵照法律法規(guī)及相關規(guī)范實施建筑工程相關作業(yè)，而且還應依據現(xiàn)場環(huán)境特征在工程中合理應用防滲漏技術。

關鍵詞：防滲漏技術;房屋建筑;施工應用

1加強房屋建筑工程防滲漏施工的重要性

隨著城鎮(zhèn)化水平的不斷提升，房屋建筑的建設規(guī)模逐漸擴大，社會的進一步發(fā)展也促進了人們生活理念的拓新。社會生產力以及科學技術的進一步，促進了人們對更好生活的向往，更好的房屋建筑是許多人的生活追求，因此人們對房屋的質量安全關注度極高。為了進一步滿足社會發(fā)展的需求，就需要最大限度提升建筑的工程質量，減少建筑安全問題的發(fā)生，保障建筑工程的使用安全。房屋防滲漏施工適應了人們對于房屋建筑工程安全的要求，高標準的防滲漏施工能夠很好地提高房屋建筑的防滲漏能力，從而更好地保障房屋安全，提高人們對房屋的使用滿意度。事實上，我國許多的房屋建筑都存在滲漏問題，這給人們的正常居住造成許多的負面影響，為了進一步提高建筑的質量，滿足人們對房屋建筑使用的相關需求，就需要提升防滲漏施工技術，加大房屋防滲漏施工的建設力度。

2造成房屋建筑工程滲漏的原因

2.1墻面滲漏

（1）在住宅建筑中，地下室及車庫外圍擋土墻外側須設置防水層，防水層施工時工藝不符合設計及規(guī)范要求（如搭接寬度不足、上下層錯縫長度不合規(guī)等）、施工后未及時加以保護，造成成品破壞都將導致地下結構擋土墻內側發(fā)生滲漏。

（2）在擋土墻上應留置設計要求的套管或孔洞，后期安裝工程施工時未按規(guī)范要求進行管道與孔洞或套管間隙的封堵，最終導致室外水滲漏入地下結構的情況也較常見。

（3）在房屋地上部分建造時，不可避免地要在鋼筋砼或砌體外墻上留置孔洞，如腳手架孔洞、模板穿墻套管孔洞等。對于有孔的情況，如果在施工完成后未按規(guī)范合理修復，則可能會發(fā)生墻漏問題。

2.2廚房及衛(wèi)生間滲漏原因

首先，房屋廚衛(wèi)以及衛(wèi)生間的施工需要大量防水材料，如果施工材料質量不合格將會引發(fā)嚴重的房屋滲漏。因為廚房和衛(wèi)生間是居民集中用水的地方，如果防水材料質量不能滿足施工要求，致使負力鋼筋的位置發(fā)生偏差，鋼筋混凝土質量性能下降，就會造成混凝土開裂等現(xiàn)象。其次，施工人員的專業(yè)技術水平也是影響廚房、衛(wèi)生間施工質量的重要因素。如果施工人員專業(yè)性不強，或使用的材料不達標，在房屋防水作業(yè)期間沒有依照標準流程進行建設，也會導致滲漏。另外，廚房與衛(wèi)生間前期的施工作業(yè)中，要實施試水試驗，檢查出潛在的漏水問題并第一時間處理。同時，施工時要注意和完善細部構造，避免發(fā)生房屋滲漏問題。

2.3地下室滲漏原因

房屋建筑中發(fā)生地下室滲漏現(xiàn)象的主要原因是鋼模板保濕、保溫性能欠佳、材料出現(xiàn)多孔導致滲漏。同時，地下室防水施工不當也會造成嚴重滲漏。此外，如果選用的混凝土自身存在性能或質量問題也會產生后期裂縫，嚴重影響其抗?jié)B能力。

3提高房屋建筑工程防滲漏施工技術對策

3.1墻體以及外墻防滲漏措施

（1）房屋建筑施工前，設計人員與施工人員要做好對接工作。施工人員需要查看施工設計圖紙并結合施工現(xiàn)場的實際情況與設計人員進行交流，進而設計繪制出完整的外墻防水圖，為接下來的外墻防滲漏施工提供施工依據。在圖紙繪制過程中，一定要結合施工現(xiàn)場的實際情況，這樣才能有效保證與房屋建筑的整體施工設計要求相一致。對于外墻的滲漏問題，可以加裝鋼絲網或者設計分格縫等方式進行防滲漏處理。外墻的保溫施工，需要處理好窗臺以及保溫層，為了有效避免滲漏問題，需要在外凸線腳的位置設計滴水線。此外，外墻施工過程中，一般選取輕質的實體砌塊材料，盡量減少使用空心磚。如果施工過程中使用空心磚，一定要保證棱角齊全的方向向外，這樣可以使墻體磚模和強度在不匹配的情況下借助棱角的分布起到修補作用。如果在施工過程中，由于使用腳手架或者其他機械設備損壞墻體，要及時修補檢驗，再進行粉刷施工。

（2）墻體施工質量直接影響居民的生活質量，墻體一旦出現(xiàn)滲漏問題，將直接影響房子的質量，所以，施工單位需要嚴格監(jiān)控墻體施工，控制施工質量和效果。對于墻體的細節(jié)部分，如墻面凹凸不平的情況，可以通過裝置不同高度混凝土澆筑帶的方式進行處理，這樣能夠有效預防雨水的反水現(xiàn)象。在滴水槽的設計以及施工中，保證其深度和寬度都大于1cm，也能有效防滲漏。此外，在墻體的施工過程中，需要控制好間隙，用砂漿填充框架梁柱和砌體間的縫隙，以保證墻體的密實度。在實際砌墻施工中，盡量避免使用干磚，一定要將磚先潤濕，避免干磚吸收砂漿中的水分導致滲漏現(xiàn)象。在抹墻作業(yè)完成前，應當先濕潤墻體，定漿后，為確保其緊密性，應在漿液全部吸進墻體后再實施抹灰作業(yè)。此外，抹灰期間還應注意開裂問題，特別是粘貼面磚之前，要查看平層是否存在異常，保證整個施工階段墻體質量完好。

3.2廚房和衛(wèi)生間防滲漏技術

1）施工時應使客廳和臥室地面高過廚衛(wèi)地面（保持高度差約5cm），結構施工時務必要根據要求實施起坡，高度差設置準確。廚房與衛(wèi)生間給予地面防水施工前同樣須作結構試水試驗，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏應明確滲漏源頭，妥善處理且結合設計要求完成防水涂膜。

2）進行地面瓷磚鑲貼施工同樣對墊層提出對應的要求（適宜選擇砂灰比小的配合比），增設相應坡度的自然防水區(qū)，以防地面積水在瓷磚縫隙處滲入，并且要在防水層與瓷磚層二者間進行蓄水區(qū)設置，這樣可做到雙重防滲漏。

3）地漏口和地面也應進行高度差設置（一般控制在10cm左右），確保排水坡度得以形成，確保水可從地漏口順利排出，地漏安裝前應把口封堵，避免雜物涌入管道引起堵塞，保證地漏的暢通性。

3.3屋面的防滲漏施工技術

屋面的工程質量也是造成房屋滲漏的重要原因，在施工過程中盡可能避免施工縫的產生，施工縫是由于材料不匹配和工程施工不嚴謹造成的，對房屋防滲漏能力造成的破壞極大。同時，在施工過程中，要根據實際情況選用更合適的防水建筑材料不能因為追求工程施工成本的降低而對材料進行更換。

3.4地下室防滲漏施工

地下室防滲漏施工一般采用具有防水性能的涂料處理外側墻體。在地下室防滲漏施工技術中，需要嚴格把控層間間隔時間，保證涂層厚度要≥2mm。對于地下室的陰陽角以及外墻管道口等極易出現(xiàn)滲漏問題的連接處或節(jié)點部位要加強防滲漏處理，尤其要嚴格控制、監(jiān)督防水層涂膜的施工質量。

結論

住宅建筑的防滲漏管理是建筑工程項目的系統(tǒng)性任務，包含的內容很多，是建筑工程中最重要的技術之一。相關人員可以從住房項目的防水設計和施工開始，采用科學的設計及施工方案、標準化的施工方法和施工技術，并選擇較先進的建筑材料實施項目建設。只有提高房屋建筑工程的整體防水施工技術，才能提高房屋工程的整體施工質量，從而更充分地滿足人們對房屋建筑的使用及功能性要求。

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