劉玉鑫

摘要：房地產(chǎn)成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主要組成部分，對(duì)于整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著極為重要的作用，房屋建筑的質(zhì)量不僅關(guān)系到整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成功，而且對(duì)房屋使用者的生命財(cái)產(chǎn)造成威脅。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和日益挑剔的顧客，質(zhì)量將成為占領(lǐng)市場(chǎng)最有利的武器，所以房建工程采取的措施變得尤為重要，必須對(duì)所承擔(dān)的項(xiàng)目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：房屋建筑施工;質(zhì)量管理;問(wèn)題;對(duì)策

1 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的探究背景

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋事業(yè)日新月異、飛速發(fā)展，持續(xù)快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)在各個(gè)行業(yè)都強(qiáng)勢(shì)呈現(xiàn)，使得建筑業(yè)迅速邁入一個(gè)新的臺(tái)階。隨之而來(lái)的是車流量、超重超載車輛的迅速增加，導(dǎo)致我國(guó)房屋建筑房屋部分在較長(zhǎng)時(shí)間使用后出現(xiàn)了一些很嚴(yán)重的早期破壞情況，而造成這一現(xiàn)象的一個(gè)重要因素就是施工質(zhì)量的管理，所以必須要求有較高質(zhì)量的房屋，只有這樣才能滿足房屋具有良好的居住功能。施工質(zhì)量從來(lái)都是工程建設(shè)的關(guān)鍵。

2 房屋工程質(zhì)量管理存在的問(wèn)題

信息化的時(shí)代為人們的工作和生活提供方便，在工程質(zhì)量管理方面，對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，由于高端技術(shù)應(yīng)用并不廣泛，甚至相對(duì)于外國(guó)來(lái)說(shuō)，我國(guó)使用落后的傳統(tǒng)技術(shù)和方法，建設(shè)工程質(zhì)量管理還處于信息轉(zhuǎn)換和信息傳遞的階段。因此，質(zhì)量管理問(wèn)題在建設(shè)行業(yè)中普遍出現(xiàn)。

2.1 建設(shè)工程質(zhì)量管理的影響因素龐雜

對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求是有很廣的覆蓋面的，涉及多方面學(xué)科，難以統(tǒng)一。因此，許多因素都會(huì)使施工質(zhì)量管理難度增大，建設(shè)工程質(zhì)量屬于典型的蝴蝶效應(yīng)。即使施工圖經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)審查，但由于不同人員施工方法不同、機(jī)械型號(hào)不同、維修時(shí)間縮短等原因，在實(shí)際施工過(guò)程中可能存在許多隱患。因此，必須根據(jù)基本情況，對(duì)質(zhì)量管理工作進(jìn)行梳理和變更，使建設(shè)項(xiàng)目順利完成。對(duì)于建設(shè)工程中可能存在的隱蔽工程來(lái)說(shuō)，如鋼結(jié)構(gòu)等隱蔽工程只有蓋好才能檢查，但很難直接觀察。如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的話，就很難解決。所以我們要對(duì)工程及時(shí)驗(yàn)收，并且加強(qiáng)工程施工過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決。

2.3 質(zhì)量管理體系不健全

對(duì)我國(guó)大多數(shù)建設(shè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，多樣的、先進(jìn)的施工技術(shù)和方法成了工程施工過(guò)程中的選擇，要合理的選擇科學(xué)的、適用的方法用于實(shí)際工程中，當(dāng)前社會(huì)工程越來(lái)越多，工程越來(lái)越龐大，施工機(jī)械和材料需求越來(lái)越大，所以在進(jìn)行材料和機(jī)械選擇時(shí)要求符合實(shí)際，滿足要求。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理人員來(lái)說(shuō)，質(zhì)量管理體系的漏洞會(huì)影響建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量，帶來(lái)質(zhì)量問(wèn)題。房屋工程施工技術(shù)人員多數(shù)為老員工，施工技術(shù)老舊，創(chuàng)新性弱，很多技術(shù)要求達(dá)不到現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)老技術(shù)員工的培訓(xùn)，學(xué)習(xí)新技術(shù)，將新技術(shù)運(yùn)用到工程當(dāng)中，保證工程質(zhì)量，更好的完善質(zhì)量管理體系。

3 房屋工程質(zhì)量管理存在問(wèn)題的原因分析

3.1 人員因素對(duì)房屋工程質(zhì)量管理的影響

對(duì)于工程各個(gè)階段，建設(shè)工程項(xiàng)目方方面面來(lái)說(shuō)，人都是實(shí)施者和參加者。質(zhì)量管理的制定需要專業(yè)的人員，并不是所有的工人都可以完成，一個(gè)完整的質(zhì)量管理過(guò)程是復(fù)雜的，從初步制定，再到逐步深化，最后完成并且實(shí)施都離不開(kāi)工作者。施工階段有大多數(shù)農(nóng)民工、各技術(shù)人員、各管理人員等共同實(shí)施進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)，最后有專門的驗(yàn)收人員進(jìn)行工程驗(yàn)收。那就要求企業(yè)要有管理人才，不是隨便一個(gè)工人就具備管理能力，要加強(qiáng)考核，層層選拔，最后選擇有能力的管理人才，并且有的也要具備相應(yīng)資格證書，比如項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員等。企業(yè)只有管理人才還不夠，還要有實(shí)施者，技術(shù)人才也不能缺少，因此一個(gè)成功的企業(yè)離不開(kāi)這兩類人才的作業(yè)，所以這對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，那么如何對(duì)人的因素進(jìn)行管理成為企業(yè)需要思考的問(wèn)題。

3.2 機(jī)械因素對(duì)房屋工程質(zhì)量管理的影響

與機(jī)械是實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程不可缺少的工具。機(jī)械設(shè)備是指施工項(xiàng)目實(shí)體施工所需的機(jī)械設(shè)備，如灑水車、裝載機(jī)等，主要從機(jī)械的使用、機(jī)械的質(zhì)量、機(jī)械的選型、機(jī)械的檢驗(yàn)四個(gè)方面來(lái)分析機(jī)械對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量管理的影響。目前對(duì)于很多施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，對(duì)機(jī)械的看重程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，不能提前預(yù)防，管理和日常維護(hù)機(jī)械不到位。他們對(duì)當(dāng)時(shí)的情況下不會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題的隱患保持著漠視的態(tài)度。

3.3 方法因素對(duì)房屋工程質(zhì)量管理的影響

工程建設(shè)技術(shù)的基礎(chǔ)是對(duì)建設(shè)工程整個(gè)生命周期的各種措施和方法的一般描述。建設(shè)工程應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臈l件。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)調(diào)查、地形測(cè)量、建筑特點(diǎn)等地方條件，找到可行的解決辦法，符合工程實(shí)際的資源分配比例。每一方都要對(duì)在工程建設(shè)業(yè)中充分利用新概念和新技術(shù)負(fù)責(zé)。采取質(zhì)量管理措施，保證工程質(zhì)量的同時(shí)，結(jié)合工程實(shí)際施工情況，做到保證建筑物安全，有效節(jié)約成本，縮短工期等等。

4 房屋工程改建項(xiàng)目質(zhì)量管理問(wèn)題改進(jìn)措施

4.1 完善監(jiān)督機(jī)制

對(duì)于施工質(zhì)量的控制，管理因素起到非常重要的作用，甚至可以說(shuō)，施工質(zhì)量的好壞取決于質(zhì)量管理因素。保障建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系和責(zé)任制必須系統(tǒng)建立，明確各個(gè)單位所負(fù)責(zé)任，盡量具體到所有細(xì)節(jié)，不得馬虎。嚴(yán)格控制房屋工程施工全過(guò)程，全面監(jiān)督，全面落實(shí)各個(gè)項(xiàng)目工程。在整個(gè)項(xiàng)目管理過(guò)程的實(shí)施中，首先應(yīng)該根據(jù)施工隊(duì)伍以往的工作特點(diǎn)和相對(duì)應(yīng)的施工項(xiàng)目，然后綜合考慮，嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待，最終確立質(zhì)量目標(biāo)、研究?jī)?nèi)容等，此過(guò)程缺一不可，必須得一一執(zhí)行。建立項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，為了更好地管理項(xiàng)目，必須明確項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，準(zhǔn)確界定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，根據(jù)收集的質(zhì)量數(shù)據(jù)建立質(zhì)量控制點(diǎn)，確定項(xiàng)目的主要聯(lián)系，并進(jìn)行了關(guān)鍵控制。

4.2 加強(qiáng)過(guò)程和過(guò)程傳遞管理

過(guò)程前后往往相互影響，房屋工程項(xiàng)目施工過(guò)程是由多個(gè)彼此關(guān)聯(lián)的過(guò)程共同組成的。每一個(gè)過(guò)程都是一個(gè)必須要具備五要素的過(guò)程，也就要綜合作用人、設(shè)備、材料、方法和環(huán)境，使它們共同服務(wù)于整個(gè)施工過(guò)程，在每一個(gè)過(guò)程中都必須對(duì)以上所述的五要素進(jìn)行控制和管理。針對(duì)低溫天氣瀝青施工，瀝青運(yùn)輸車車廂側(cè)面及頂部全部采用棉被覆蓋，以此加強(qiáng)運(yùn)輸過(guò)程中的瀝青溫度控制。

4.3 嚴(yán)格監(jiān)控建設(shè)材料質(zhì)量

工程建設(shè)基礎(chǔ)就是建設(shè)材料，包括原材料、成品、結(jié)構(gòu)件等，工程質(zhì)量的好壞由建設(shè)材料因素直接影響，也就是說(shuō)，建設(shè)材料的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，所建造的工程質(zhì)量就是不合格的，是存在很大程度的風(fēng)險(xiǎn)性的，是不能投入使用的。首先就要做好材料質(zhì)量控制的源頭控制。一方面，我們應(yīng)該為負(fù)責(zé)采購(gòu)不同材料的員工選擇一個(gè)好的賣家，采購(gòu)人員要具備專業(yè)知識(shí)和高質(zhì)量的評(píng)級(jí)能力。另一方面，要掌握各廠家生產(chǎn)材料的詳細(xì)情況，優(yōu)先選擇供應(yīng)商;其次，在使用材料時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行出廠合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、材料數(shù)量和質(zhì)量等要求，對(duì)材料進(jìn)行試驗(yàn)驗(yàn)證和二次鑒定，鑒定是否可以用于施工，全過(guò)程加強(qiáng)檢驗(yàn)驗(yàn)收。

5 結(jié)論

本次畢業(yè)論文是嚴(yán)格按照項(xiàng)目質(zhì)量管理原則，從房屋工程改建項(xiàng)目自身出發(fā)，分析項(xiàng)目在管理中存在的質(zhì)量問(wèn)題，研究房屋工程改建項(xiàng)目的質(zhì)量管理，符合工程項(xiàng)目管理的實(shí)際，并針對(duì)該改造項(xiàng)目出現(xiàn)的一些問(wèn)題，本文提出了一些改進(jìn)措施，以在后期管理中，避免再次出現(xiàn)同樣的問(wèn)題，影響工程項(xiàng)目質(zhì)量。

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