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論影響建筑工程造價(jià)因素及解決措施

2021-09-10 16:13樓更亮
家園·建筑與設(shè)計(jì) 2021年2期
關(guān)鍵詞:科學(xué)管理解決措施工程造價(jià)

樓更亮

摘要:現(xiàn)代信息技術(shù) 經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展促進(jìn)電力投資增速加快,建筑工程是電力投資過程中的重要組成部分。建筑工程造價(jià)的合理性關(guān)系到電力投資成本核算,關(guān)系到企業(yè)發(fā)展資源的合理使用與投資效益??茖W(xué)合理的建筑工程造價(jià)能夠保證工程整體的投資效益,對(duì)建筑企業(yè)投資起著至關(guān)重要的作用,因此本文提出采用科學(xué)管理、優(yōu)化和動(dòng)態(tài)化管理以及現(xiàn)代信息技術(shù)加強(qiáng)監(jiān)督和審核的方法,改善建筑工程造價(jià),提高建筑企業(yè)整體管理水平。

關(guān)鍵詞:建筑工程;工程造價(jià);科學(xué)管理;解決措施

一、建筑工程造價(jià)的涵義

建筑工程造價(jià)是指建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的所有投入,包括固定的和非固定的、有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。主要有建設(shè)過程中的設(shè)備購(gòu)置投入信息、建設(shè)安裝費(fèi)用等其他一切建設(shè)費(fèi)用信息。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目涉及諸多環(huán)節(jié),這些環(huán)節(jié)還會(huì)受到外部環(huán)境的影響,而且和項(xiàng)目本身的建設(shè)規(guī)模、工期等因素相關(guān)。因此,建筑工程造價(jià)是一項(xiàng)內(nèi)容多且復(fù)雜的工作。在對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素分析過程中,我們分為可控和不可控因素。不可控因素是指不能因人的主觀能動(dòng)性而發(fā)生改變或轉(zhuǎn)移的因素,如建筑工程施工過程中,因?yàn)樘鞖庾兓?、突發(fā)事件等對(duì)造價(jià)產(chǎn)生的影響。比如,地震、山洪、風(fēng)暴、冰雪等不可抗力的因素,使工程受到損失或者工期不能如期完成,原材料上漲等??煽匾蛩厥侵冈陧?xiàng)目建設(shè)過程中,能夠通過人為的規(guī)劃設(shè)計(jì)或者科學(xué)的管理方法,預(yù)測(cè)和評(píng)估項(xiàng)目成本,避免和減少對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的負(fù)面影響因素,如通過科學(xué)的管理、培訓(xùn)等方法,減少施工過程中的材料浪費(fèi),設(shè)備損壞等等。建筑工程造價(jià)的影響因素還能通過各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行分析,本文以此作為突破口進(jìn)行深入討論,分析建筑工程造價(jià)的影響因素和改善對(duì)策。

二、影響建筑工程造價(jià)的因素

1.建筑工程設(shè)計(jì)階段

建筑工程最初是呈現(xiàn)在圖紙上的,建筑工程的成本預(yù)算又是依托圖紙開展的,故圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是建筑工程的核心部分,工程的材料成本、施工成本、人員投入等都是以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn)。因此,一個(gè)完整、合理的設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程成本預(yù)算科學(xué)性的重要依據(jù),對(duì)工程的投入預(yù)算起著關(guān)鍵作用;設(shè)計(jì)人員的精益求精、審慎嚴(yán)格考量每一個(gè)設(shè)計(jì)元素和工程細(xì)節(jié),都能夠?qū)ψ罱K的項(xiàng)目估算產(chǎn)生重要影響,能夠有效控制項(xiàng)目的實(shí)際成本。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)好以后,一般情況下,會(huì)以招投標(biāo)的形式實(shí)施建筑項(xiàng)目。在招投標(biāo)過程中,建筑項(xiàng)目的投入又會(huì)受到招投標(biāo)的限制,如招標(biāo)控制價(jià),這對(duì)投標(biāo)企業(yè)的施工成本會(huì)產(chǎn)生影響。很多企業(yè)為了中標(biāo),有意壓低投標(biāo)價(jià)格,無(wú)暇顧及設(shè)計(jì)圖紙上的施工要求、材料標(biāo)準(zhǔn)等。一些圖紙因?yàn)闃?biāo)注不詳細(xì),施工產(chǎn)生誤差,造成很多不必要的損失;因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí),設(shè)計(jì)者根據(jù)當(dāng)時(shí)環(huán)境做出的要求和規(guī)定,但隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化,人工成本、設(shè)備或者材料發(fā)生巨大變化,與當(dāng)初的預(yù)算嚴(yán)重不符,對(duì)項(xiàng)目預(yù)算產(chǎn)生很大影響。

2.建筑工程施工階段

在建筑工程施工過程中,很多因素都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響,這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)能夠產(chǎn)生決定性影響,每一個(gè)環(huán)節(jié)都可能產(chǎn)生變化。首先是施工者,建筑工程的一線施工人員普遍文化水平較低,再加上施工前很少接受系統(tǒng)培訓(xùn),就更談不上專業(yè)的施工技能,因此會(huì)造成一些工程不能按照原設(shè)計(jì)完成,甚至不合格導(dǎo)致返工。同時(shí),在施工過程中,是否嚴(yán)格執(zhí)行施工要求及安全規(guī)范,這些都是一個(gè)項(xiàng)目能否如期按照項(xiàng)目造價(jià)完成的決定性因素。面對(duì)這樣一些非專業(yè)施工者,管理人員面臨較大的管理難度。換言之,要管理好這樣一個(gè)群體是一項(xiàng)復(fù)雜的工作,如果管理人員有絲毫差池,都會(huì)造成巨大的損失。因此,施工工作的安排也是決定項(xiàng)目造價(jià)能否得到執(zhí)行的重要環(huán)節(jié)。施工過程中除了人員因素外,還有就是施工設(shè)備與材料。首先是施工設(shè)備的正確使用、維護(hù)等等,科學(xué)的使用、管理施工設(shè)備,能夠降低施工成本。其次,施工材料的配置與使用都對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生影響,合理規(guī)劃施工材料的進(jìn)場(chǎng)和使用,能夠減少浪費(fèi),節(jié)約成本。施工過程中的施工管理、協(xié)調(diào)等外圍工作的安排與處理,都會(huì)對(duì)施工產(chǎn)生重大影響,合理化解施工過程中的突發(fā)狀況都是施工的重要影響因素。項(xiàng)目施工過程體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)是否有完善的管理制度,規(guī)范的施工行為,以及科學(xué)的管理手段等,同時(shí),還取決于施工企業(yè)是否有一支執(zhí)行力強(qiáng)、要求嚴(yán)格的施工和管理隊(duì)伍。

3.建筑工程竣工階段

建筑工程的竣工階段是指建筑工程的最后結(jié)算階段。竣工是能夠真正體現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)算是否合理的關(guān)鍵階段,如果差異太大,可能導(dǎo)致工程不能如期竣工,因此竣工時(shí)的實(shí)際工程造價(jià)起著重要作用。

三、改進(jìn)建筑工程造價(jià)的措施

1.科學(xué)管理

(1)詳細(xì)論證施工方案施工方案是項(xiàng)目得以實(shí)施的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),施工方案一旦確定必須嚴(yán)格遵守,不得隨意更改。因此,在施工方案確定初期,必須經(jīng)過多方論證,要綜合考慮多方因素,嚴(yán)格項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工等方面的要求,按照建筑工程造價(jià)的相關(guān)規(guī)定,通過評(píng)比,選擇施工方案。在施工方案確定以后,還要通過多種途徑,考察和論證項(xiàng)目實(shí)施單位,確保項(xiàng)目實(shí)施單位有足夠的資質(zhì)、能力執(zhí)行施工方案,應(yīng)對(duì)具體的施工要求。

(2)嚴(yán)格施工人員管理人員是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的核心因素。在建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行過程中,需盡可能地減少人為因素對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)產(chǎn)生的影響,這就必須對(duì)建筑工程項(xiàng)目參與人員進(jìn)行科學(xué)管理。首先,是參與人員的準(zhǔn)入管理,包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、管理等人員,要選擇有管理經(jīng)驗(yàn)、執(zhí)行力強(qiáng)的項(xiàng)目管理人員,擇優(yōu)選聘優(yōu)秀的項(xiàng)目施工人員,制定詳細(xì)嚴(yán)格的管理細(xì)則和施工規(guī)范。其次,在項(xiàng)目的執(zhí)行階段,要根據(jù)崗位的內(nèi)容和要求,開展員工培訓(xùn)工作,提高人員的專業(yè)知識(shí)水平,而且能夠根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,補(bǔ)充項(xiàng)目人員的相關(guān)知識(shí),從而為項(xiàng)目工程嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算提供根本保障。

(3)施工材料的科學(xué)管理建筑工程材料對(duì)項(xiàng)目造價(jià)產(chǎn)生巨大影響。施工材料的選用必須嚴(yán)格依據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)要根據(jù)市場(chǎng)及時(shí)調(diào)整,通過一系列科學(xué)方法采購(gòu)最優(yōu)質(zhì)的建筑材料。在材料的采購(gòu)和使用過程中,專業(yè)部門和第三方監(jiān)督能發(fā)揮重要作用。很多建筑企業(yè)有完善的材料采購(gòu)制度、領(lǐng)用和使用規(guī)定,能夠有效降低成本,否則,腐敗會(huì)層出不窮,材料質(zhì)量無(wú)法得到保障,更不用說項(xiàng)目成本了。

2.加強(qiáng)動(dòng)態(tài)化管理

(1)項(xiàng)目決策階段每一個(gè)建筑項(xiàng)目基本上都是一項(xiàng)金額很大的投資,科學(xué)的論證能夠盡可能地減少投資失誤,衡量投資效益,但相對(duì)于決策,施工更是一個(gè)漫長(zhǎng)的階段。在此過程中,動(dòng)態(tài)化分析與考慮顯得尤為重要。在項(xiàng)目決策階段,考慮了項(xiàng)目涉及的因素后,需分析市場(chǎng)環(huán)境可能帶來(lái)的變化,運(yùn)用動(dòng)態(tài)化方法管理建筑項(xiàng)目造價(jià),為項(xiàng)目的可行性提供保障。首先,在項(xiàng)目決策前期,對(duì)項(xiàng)目涉及的環(huán)節(jié)、材料等因素必須深入考察,建立完善的評(píng)估審核體系,制定評(píng)估方式與價(jià)格,為后期的動(dòng)態(tài)化管理奠定基礎(chǔ)。

(2)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段動(dòng)態(tài)化管理在設(shè)計(jì)階段主要是通過比較選擇設(shè)計(jì)方案和限額設(shè)計(jì)等方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)優(yōu)化目標(biāo),通過限額設(shè)計(jì),控制項(xiàng)目造價(jià),掌握項(xiàng)目造價(jià)總體目標(biāo),實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化管理。對(duì)投資目標(biāo)進(jìn)行分解并配額,最終實(shí)現(xiàn)總體限額目標(biāo),運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化的設(shè)計(jì)方法實(shí)現(xiàn)成本控制。

(3)項(xiàng)目施工階段根據(jù)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段的要求與規(guī)范,采用贏得值原理、聯(lián)合控制方法等控制施工過程中的變動(dòng)因素。由于這一過程的變動(dòng)因素較多,甚至出現(xiàn)很多意外情況,則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

3結(jié)束語(yǔ)

借助現(xiàn)代信息技術(shù)現(xiàn)代信息技術(shù)的飛速發(fā)展為工程造價(jià)提供了巨大的便利,大數(shù)據(jù)技術(shù)在建筑行業(yè)得到了廣泛應(yīng)用,為提升項(xiàng)目工程造價(jià)水平提供支撐。首先,在項(xiàng)目初期階段,通過大數(shù)據(jù)比對(duì)同類項(xiàng)目造價(jià),為新投資項(xiàng)目提供參考標(biāo)準(zhǔn),材料成本等都能通過數(shù)據(jù)分析提供決策依據(jù);其次,在項(xiàng)目施工階段,能夠通過記錄每一項(xiàng)支出或產(chǎn)生的費(fèi)用;最后,在項(xiàng)目的竣工和后期的審核階段,能夠通過詳細(xì)的數(shù)據(jù)記錄以及與歷史同類項(xiàng)目數(shù)據(jù)比對(duì),開展項(xiàng)目造價(jià)分析審核工作,發(fā)現(xiàn)其中存在的問題,為下一次建筑工程投資提供重點(diǎn)分析和提示,同時(shí)可以避免同類問題的再次出現(xiàn),提升了建筑企業(yè)的管理水平和投資效益。

建筑工程涉及的因素多,情況復(fù)雜,關(guān)乎建筑企業(yè)的生存和發(fā)展,更關(guān)乎人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。如何在保證工程質(zhì)量和項(xiàng)目施工方要求的前提下,發(fā)揮工程造價(jià)的重要作用,制定科學(xué)合理的工程造價(jià)方案,減少企業(yè)浪費(fèi),實(shí)現(xiàn)效益最大化,是建筑企業(yè)追求的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn):

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