丁曉春

摘要：人進(jìn)入老年以后，身體會(huì)出現(xiàn)彎腰駝背，關(guān)節(jié)活動(dòng)不靈活，各種感官反應(yīng)比較遲鈍，耳聾，視力下降;心理上比較留戀過(guò)去，思維能力下降，喜歡安靜，害怕孤獨(dú)。因此，他們對(duì)于住宅就有著比較特殊的要求，概括起來(lái)就是經(jīng)濟(jì)、安靜、安全、溫馨、方便等。

關(guān)鍵詞：老年人居住;建筑設(shè)計(jì);探析

1 老年人住宅建筑設(shè)計(jì)原則

1.1以老年人為核心的設(shè)計(jì)思想

老年住宅的使用主體是老年人，因此，應(yīng)樹立以老年人為核心的設(shè)計(jì)思想。住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)考慮老年人的生活方式、習(xí)慣、愛(ài)好、心理和生活等因素，創(chuàng)造使老年人能健康、安全、方便、舒適地生活于其中，并能培育、發(fā)展其才華的居住環(huán)境。并建立具有最大限度地滿足老年人各種需求的老年設(shè)施。

1.2老年住宅應(yīng)具有適應(yīng)性與可變性

當(dāng)前的住宅建設(shè)應(yīng)多建一些中、小套型住宅。開發(fā)具有中國(guó)特色的新型城市住宅，以滿足家庭居住模式多樣化選擇的需求，為多代同居家庭創(chuàng)造更為靈活多樣的居住環(huán)境，通過(guò)住宅的組合變化，在將來(lái)發(fā)展變化成老年住宅。因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)具備創(chuàng)造出一種限而不定的分隔形式的設(shè)計(jì)思路，以提高住宅空間的可變性與適應(yīng)性。

1.3老年住宅建設(shè)應(yīng)征求老年人的建議

只有老年人最了解自己的需要。因此，將老年人的主觀能動(dòng)性充分發(fā)揮出來(lái)，讓老年人參與建設(shè)，將會(huì)給我國(guó)老年住宅建設(shè)帶來(lái)新的活力。同時(shí)還可以考慮將部分設(shè)施和裝修等留待老年住戶自己去一步步地完善。這不僅可以滿足不同經(jīng)濟(jì)能力的老年住戶的要求，而且有助于為老年人特殊的生理、心理需求創(chuàng)造適宜的居住空間，從而使住宅真正成為老年人身心的歸宿。

2 老年人的居住形式

2.1普通住宅：有三世同堂、二世同堂、獨(dú)居。三世同堂包括老人、己婚子女、孫子女（外孫子女）;二世同堂一般包括老人、未婚子女;目前，大多數(shù)老年人仍以居住普通單元住宅為主。

2.2老年公寓。老年公寓是指既體現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老，又能享受到社會(huì)提供的各種服務(wù)的老年住宅，屬于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的范疇。是專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。隨著我國(guó)住房條件的逐步改善，加之現(xiàn)代人觀念上的變化，越來(lái)越多的老人傾向于進(jìn)老年公寓。

2.3老人療養(yǎng)院。是指老人住在療養(yǎng)院里進(jìn)行疾病的治療，并參加院內(nèi)的文體、娛樂(lè)、健身等各項(xiàng)活動(dòng)，但老人的生活起居完全可以自理，不需要工作人員特殊護(hù)理。

2.4特護(hù)老人療養(yǎng)院。是指那些完全喪失生活自理能力的老年人，全部生活需要由服務(wù)人員照顧的老人療養(yǎng)院。一般這樣的老年人，住進(jìn)來(lái)就不大可能病愈出院，這里也就成了老年人的“最終住處”。

3 老年人居住建筑設(shè)計(jì)的策略

3.1建筑室內(nèi)細(xì)部空間的設(shè)計(jì)

室內(nèi)居室空間是老年人停留時(shí)間最長(zhǎng)的，居室空間通常是開放的和寬敞的，可以使人們更方便的走動(dòng)。

入口門廳： 門的凈寬不少于1000mm，在門把手的一側(cè)留出開門凈空500mm，用來(lái)停放輪椅或在開門時(shí)停留。

臥室： 臥室要足夠大，在設(shè)置兩個(gè)以上臥室的住宅中，至少有一個(gè)臥室要足夠大，能夠容納兩張大號(hào)單人床，并且通道空間要保證輪椅通行，通常需要保證900mm 的寬度，臥室設(shè)置時(shí)要注意不與電梯貼臨。

廚房： 廚房的平面應(yīng)為L(zhǎng) 型或U 型，供方便行動(dòng)與操作，老年人需要更寬敞的行動(dòng)空間，相對(duì)于狹長(zhǎng)的廚房，有一定前后活動(dòng)余地的場(chǎng)地更便于行動(dòng)。為了防止?fàn)C傷，廚房水龍頭需用大的、顏色對(duì)比強(qiáng)烈的字體標(biāo)注冷熱水。臺(tái)面的高度便于使用，高處的櫥柜會(huì)使老年人使用不便，最好提供容易取用的儲(chǔ)物工具，并將櫥柜把手放低。通常臺(tái)面的高度不超過(guò)800mm，并且廚房的照度要適當(dāng)提高，通常情況下，櫥柜臺(tái)面、墻面和上柜底部的顏色為淺色以達(dá)到良好的照明效果和控制對(duì)比度。另外，抽屜、櫥柜和水龍頭盡量配備拉桿式的把手，不選用球型把手，這對(duì)于患有關(guān)節(jié)炎或其他行動(dòng)受限的老年人更加方便。

衛(wèi)生間： 衛(wèi)生間大部分的要求與廚房類似，比如較大的面積，水龍頭的設(shè)置以及較高的照度等，需要提醒注意的是，盡量不要設(shè)置容易使老年人滑到的浴缸，而淋浴房的設(shè)置最好有兩個(gè)實(shí)體墻，以為老年人出入淋浴間時(shí)有所支撐。在可能有水濺出的區(qū)域，注意地面的防滑，小尺寸的馬賽克，由于有更多的分割線，可以提供更大的摩擦力。

門窗： 門窗設(shè)計(jì)為小面積的組合門窗，使用拉桿型的把手，并且拉手位置較低。便于老年人使用。

全面的無(wú)障礙設(shè)計(jì)： 地坪高差及地面材料的改變都可能會(huì)引起行動(dòng)的障礙，所以室內(nèi)外門檻的高差不能超過(guò)20mm，通常以5～ 15mm 為佳。

3.2考慮老年人的戶外環(huán)境設(shè)計(jì)特色

在老年社區(qū)， 首先考慮到要彌補(bǔ)老年人減退和喪失的機(jī)能， 住宅區(qū)的道路系統(tǒng)、交通組織應(yīng)以保護(hù)老齡人的行動(dòng)為基礎(chǔ)。社區(qū)內(nèi)應(yīng)采用人車分流或部分分流的道路交通結(jié)構(gòu)， 增加社區(qū)感和安全感。合理安排適合老年人的公共服務(wù)項(xiàng)目， 如老年活動(dòng)中心、老年大學(xué)、棋牌中心等; 有足夠面積的室外活動(dòng)場(chǎng)所， 保證老人戶外活動(dòng)的需要; 適當(dāng)布置綠化、噴泉、亭子、長(zhǎng)廊等建筑小品。在庭院或綠地的局部設(shè)立自然的屏障或遮擋視線的樹木， 配以桌椅、燈具等， 可為老年人提供一個(gè)具有私密、隱蔽、安全特征的用來(lái)休息、交談的安靜場(chǎng)所。在具體設(shè)計(jì)中， 要考慮室外環(huán)境的開闊平坦。無(wú)障礙物的綠地則為老人或殘疾人行進(jìn)、散步、晨練提供了場(chǎng)所。其次是室外環(huán)境的衛(wèi)生性。小區(qū)應(yīng)有良好的通風(fēng)、日照條件， 防止噪聲和空氣污染， 給老年人一個(gè)衛(wèi)生、健康的生活環(huán)境。

3.3休閑活動(dòng)環(huán)境設(shè)計(jì)

老年人的休閑活動(dòng)環(huán)境要從人本的角度考慮，第一，安全性的規(guī)劃，老年人通常的活動(dòng)都是散步、太極拳等緩慢運(yùn)動(dòng)，所以安全性是第一位的。第二，老年人多數(shù)有記憶力下降的特點(diǎn)，所以總體上已經(jīng)有顯著性的容易建筑的外觀設(shè)計(jì)，第三，關(guān)于團(tuán)體的社交設(shè)施要完善。

3.4無(wú)障礙設(shè)計(jì)

3.4.1環(huán)境的可識(shí)別性。社區(qū)按功能差異賦予每組團(tuán)相對(duì)獨(dú)立的外觀形象，然后通過(guò)道路、綠地、水體空間形態(tài)和植物配種等方式區(qū)別處理強(qiáng)化鄰里單元的視覺(jué)特色，形成良好的空間導(dǎo)向性。

3.4.2細(xì)部環(huán)境中的無(wú)障礙設(shè)施。在無(wú)障礙設(shè)施方面，多層公寓及公共建筑均應(yīng)設(shè)有電梯、坡道;小花園、風(fēng)景帶、步行道結(jié)合小品建筑設(shè)置充足座椅，供老人們中途休息;細(xì)節(jié)配置方面，老人心理、生理需求涉及的諸方面內(nèi)容要得到周全細(xì)致的回應(yīng)，應(yīng)符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

3.5加強(qiáng)社區(qū)服務(wù)設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容

針對(duì)老年人開發(fā)建設(shè)的老年社區(qū)規(guī)劃的基本要求是從老年學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)、美學(xué)和醫(yī)學(xué)等新角度來(lái)研究和設(shè)計(jì)老年人的住區(qū)環(huán)境，設(shè)置完善的配套服務(wù)設(shè)施，如社區(qū)綜合服務(wù)中心，有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、餐廳飲食店、物管中心、圖書閱覽室、活動(dòng)室、健身中心、銀行、郵局等。另外配備功能較完善的社區(qū)醫(yī)院。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上為老年人提供恰當(dāng)?shù)纳顥l件，滿足老年人在生理、心理和社會(huì)方面的種種特殊需要，以充實(shí)他們的生活內(nèi)容，提高生活質(zhì)量。另外，隨著科技的進(jìn)步，可以在社區(qū)中擴(kuò)展智能環(huán)境，達(dá)到及時(shí)、有效為社區(qū)中老年人服務(wù)的目的。例如住宅區(qū)的管理中心應(yīng)能及時(shí)對(duì)諸如有害氣體的泄漏、火災(zāi)、醫(yī)療救護(hù)、意外事故、求助等主動(dòng)提供緊急幫助。此外，為老年人服務(wù)的各項(xiàng)設(shè)施的位置和環(huán)境也必須結(jié)合社區(qū)規(guī)劃，否則難以充分發(fā)揮作用。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在設(shè)計(jì)未來(lái)的城市養(yǎng)老住宅建筑，設(shè)計(jì)原則必須遵循安全舒適的居所環(huán)境設(shè)計(jì)的原則，只有這樣才能滿足老年人的生活習(xí)慣，才能為老年人安度晚年提供科學(xué)合理的住所。

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