麻素崎

日前，鄭州市人民政府采納審計建議，出臺《鄭州市直管公房管理辦法》，進一步加強直管公房管理，促進國有房產(chǎn)發(fā)揮最大價值，確保國有房產(chǎn)管理持續(xù)、穩(wěn)定、有效。

2019年7月，鄭州市審計局在鄭州市直管公房現(xiàn)狀的審計調(diào)查報告中，針對直管公房管理手段落后、房屋修繕資金比例偏低、長期拖欠房租且無有效約束機制等問題，提出建立健全直管公房政策法規(guī)體系、理順管理模式、提升房屋日常監(jiān)管維護水平、改進租賃管理形式等建議，并形成審計要情上報市政府，得到市領(lǐng)導(dǎo)“請市住房保障和房地產(chǎn)管理局根據(jù)審計建議，采取切實措施予以整改”的批示。

2021年6月，鄭州市人民政府文件鄭政〔2021〕11號文件印發(fā)《鄭州市直管公房管理辦法的通知》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》提出直管公房實行市、區(qū)兩級管理。要求各級住房保障部門建立直管公房日常管理工作臺賬，健全直管公房產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、退出制度;住宅公房租賃價格參照我市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，非住宅公房租賃價格實行市場調(diào)節(jié)價;要求各區(qū)房管部門收取的租金，原則上要將不低于60%的租金用于房屋維修等內(nèi)容。

《辦法》的頒布實行，健全了鄭州市直管公房租金管理、基本維修、住房保障退出等工作機制，對充分發(fā)揮全市國有房產(chǎn)使用效益、 維護公有住房租賃秩序具有深遠影響。