文｜北京五一視界數(shù)字孿生科技股份有限公司

北京當(dāng)代MOMA 社區(qū)位于東直門迎賓道北側(cè)，建于2005年，總建筑面積22 萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、教育、餐飲等多業(yè)態(tài)，是一個(gè)開(kāi)放式社區(qū)綜合體。社區(qū)主打綠色科技理念，設(shè)計(jì)建設(shè)早期即具備一定的IOT 設(shè)備設(shè)施，為后續(xù)智慧化升級(jí)改造提供了一定基礎(chǔ)。

在入住10年后，社區(qū)在2018年底提出了智慧化升級(jí)改造的計(jì)劃，并于2019-2020年分批次進(jìn)行包括攝像頭等在內(nèi)設(shè)備設(shè)施的升級(jí)，智慧社區(qū)智能運(yùn)營(yíng)中心（IOC）系統(tǒng)也于2019年三季度正式部署上線，交由物業(yè)公司使用。

51WORLD 通過(guò)三維仿真技術(shù)對(duì)整個(gè)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行數(shù)字還原，打通現(xiàn)實(shí)物理世界與虛擬世界的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換，同時(shí)通過(guò)虛擬平臺(tái)的數(shù)據(jù)集成、業(yè)務(wù)集成能力，打破社區(qū)管理層的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)孤島，從園區(qū)安全、服務(wù)、設(shè)備資產(chǎn)、環(huán)境服務(wù)等方面構(gòu)建CIM 智慧社區(qū)管理平臺(tái)。同時(shí)，兼顧園區(qū)物聯(lián)網(wǎng)管控與樓宇自控，形成園區(qū)管理一張圖，最終實(shí)現(xiàn)建設(shè)“效能園區(qū)、可靠園區(qū)、實(shí)力園區(qū)、美麗園區(qū)、平安園區(qū)、幸福園區(qū)”目標(biāo)。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

51WORLD 基于CIM 的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，結(jié)合運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)管理服務(wù)平臺(tái)和攝像頭數(shù)據(jù)集成平臺(tái)，通過(guò)三維場(chǎng)景展示園區(qū)模型，將園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)、安防管理、人員管理、便捷通行、設(shè)備管理、環(huán)境空間、能效管理、物業(yè)管理、樓宇聚焦、尋路導(dǎo)航、搜索摘要、應(yīng)急模擬等功能模塊疊加在CIM 上，通過(guò)三維可視化的方式向管理人員提供直觀的管理手段。

（1）日常運(yùn)營(yíng)

日常運(yùn)營(yíng)模塊包含重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控、人員管理、設(shè)備運(yùn)行概覽、環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)、能耗統(tǒng)計(jì)、物業(yè)費(fèi)管理、停車場(chǎng)管理、告警統(tǒng)計(jì)8 個(gè)功能模塊，同時(shí)兼具監(jiān)控?cái)z像、值班人員、安保崗?fù)? 個(gè)3D 圖層聯(lián)動(dòng)，是集重點(diǎn)信息為一體的綜合展示模塊。以便捷交互為基礎(chǔ)目的，能夠做到全局總覽，掌握各子模塊關(guān)鍵信息。

圖1 MOMA 智慧園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)模塊

（2）安防管理

安防管理模塊包含安防監(jiān)控中心、告警統(tǒng)計(jì)、巡更統(tǒng)計(jì)、安保在崗率統(tǒng)計(jì)、無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)5 個(gè)功能模塊，同時(shí)兼具安保人員、安保崗?fù)?、人臉閘機(jī)、人員熱力、視頻周界、視頻巡更、監(jiān)控?cái)z像7 個(gè)3D 圖層聯(lián)動(dòng)，可用于展示園區(qū)現(xiàn)有綜合安防應(yīng)用的典型場(chǎng)景、典型應(yīng)用，如視頻周界、視頻巡更、黑名單布控等，相關(guān)運(yùn)營(yíng)類數(shù)據(jù)指標(biāo)數(shù)據(jù)，以反應(yīng)當(dāng)前園區(qū)真實(shí)運(yùn)營(yíng)情況和真實(shí)解決方案的能力。

圖2 MOMA 智慧園區(qū)安防告警模塊

圖3 MOMA 智慧園區(qū)人員管理模塊

圖4 MOMA 智慧園區(qū)便捷通行模塊

圖5 MOMA 智慧園區(qū)設(shè)備管理模塊

圖6 MOMA 智慧園區(qū)環(huán)境空間模塊

（3）人員管理

人員管理模塊包含人員類型統(tǒng)計(jì)、人員通行管理、人流監(jiān)控、訪客系統(tǒng)、告警統(tǒng)計(jì)5 個(gè)功能模塊，同時(shí)兼具安保人員、安保崗?fù)?、人臉閘機(jī)、人員熱力、監(jiān)控?cái)z像5 個(gè)3D 圖層聯(lián)動(dòng)，支持人員管理設(shè)備與系統(tǒng)數(shù)據(jù)的集成，對(duì)封閉式園區(qū)人員通行進(jìn)行可視化管理，實(shí)現(xiàn)園區(qū)人員高效管理，保證園區(qū)安全。

（4）便捷通行

便捷通行模塊包含車輛流量統(tǒng)計(jì)、車輛通行視頻、停車位統(tǒng)計(jì)、違規(guī)停車統(tǒng)計(jì)、告警統(tǒng)計(jì)5 個(gè)子功能模塊，同時(shí)兼具安保人員、安保崗?fù)?、車輛閘機(jī)、停車場(chǎng)管理、監(jiān)控?cái)z像5 個(gè)3D 圖層聯(lián)動(dòng)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)MOMA 智慧社區(qū)通行實(shí)時(shí)監(jiān)控，利用基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的傳感器網(wǎng)、地理信息分析能力對(duì)園區(qū)中人員、車輛流動(dòng)的管控能力科學(xué)賦能，提高通行率，保障園區(qū)通行科學(xué)高效，構(gòu)建無(wú)感通行的管控中臺(tái)，便于管理者從整體上了解園區(qū)通行狀態(tài)。

（5）設(shè)備管理

設(shè)備管理模塊包含設(shè)備管理、監(jiān)控系統(tǒng)、路燈管理系統(tǒng)、設(shè)備維修記錄、告警統(tǒng)計(jì)、工單統(tǒng)計(jì)、一鍵盤點(diǎn)7 個(gè)子功能模塊，同時(shí)兼具資產(chǎn)圍欄、維修人員、冷水機(jī)組、末端空調(diào)、監(jiān)控?cái)z像5 個(gè)3D 圖層聯(lián)動(dòng)，可基于園區(qū)數(shù)字孿生可視化，對(duì)園區(qū)新風(fēng)、照明、空調(diào)、生產(chǎn)機(jī)組、生產(chǎn)線等設(shè)備的位置、分布、狀態(tài)、屬性進(jìn)行監(jiān)測(cè)，可實(shí)現(xiàn)設(shè)備數(shù)字化還原。

（6）環(huán)境空間

環(huán)境空間模塊可基于各種環(huán)境傳感器，對(duì)園區(qū)生產(chǎn)生活環(huán)境進(jìn)行可視化管理。對(duì)環(huán)境指標(biāo)、空氣質(zhì)量、溫濕度、園區(qū)水質(zhì)、土壤等信息進(jìn)行數(shù)據(jù)呈現(xiàn)及分析，實(shí)時(shí)掌握?qǐng)@區(qū)環(huán)境質(zhì)量，對(duì)異常事件進(jìn)行聯(lián)動(dòng)處理。

（7）能效管理

能效管理模塊包含能效監(jiān)管、節(jié)能統(tǒng)計(jì)、能源分析、需量偏差統(tǒng)計(jì)、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)、能耗告警6 個(gè)子功能模塊，同時(shí)兼具值班人員、維修人員、供電設(shè)備、監(jiān)控?cái)z像4 個(gè)3D 圖層聯(lián)動(dòng)，針對(duì)園區(qū)生產(chǎn)生活進(jìn)行能效監(jiān)控與管理，對(duì)園區(qū)資源實(shí)現(xiàn)合理使用、合理調(diào)配、合理管理，提升能源效能，助力園區(qū)節(jié)能減排。

（8）物業(yè)管理

物業(yè)管理模塊通過(guò)統(tǒng)一的大數(shù)據(jù)云平臺(tái)將物業(yè)各個(gè)單位緊密連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)單位數(shù)據(jù)的融合，并且對(duì)融合數(shù)據(jù)進(jìn)行深度的分析和挖掘，用數(shù)據(jù)說(shuō)話，發(fā)現(xiàn)在物業(yè)管理中方方面面的問(wèn)題，同時(shí)打通部門之間的溝通壁壘，建立起高效的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，從而有效、快速地解決物業(yè)管理中方方面面的問(wèn)題。

（9）樓宇自控

樓宇自控模塊包含綜合管理、安防監(jiān)控、通行管理、設(shè)備管理、能耗計(jì)算、環(huán)境監(jiān)測(cè)6個(gè)子功能模塊。通過(guò)對(duì)樓宇的拆解，可進(jìn)入樓宇內(nèi)部，對(duì)樓內(nèi)電梯、新風(fēng)主機(jī)等設(shè)備的運(yùn)行情況，水電氣等能源的使用情況，樓內(nèi)人員的分類分布，進(jìn)行具體細(xì)致的統(tǒng)計(jì)，方便管理者對(duì)樓宇實(shí)時(shí)7×24 小時(shí)的監(jiān)管。

建設(shè)成效

數(shù)字孿生園區(qū)建設(shè)，讓社區(qū)物理世界數(shù)據(jù)真實(shí)可見(jiàn)。通過(guò)數(shù)字孿生與物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)的技術(shù)全融合有效的解決了管理可視化、服務(wù)可視化、運(yùn)營(yíng)可視化。同時(shí)利用仿真推演，在園區(qū)災(zāi)害事件應(yīng)急管理中，對(duì)應(yīng)急仿真進(jìn)行可視化推演指導(dǎo)。為園區(qū)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供了高效高質(zhì)的應(yīng)用環(huán)境。

通過(guò)建設(shè)數(shù)字孿生社區(qū)管理平臺(tái)，減少了園區(qū)人員在監(jiān)管難、服務(wù)難等問(wèn)題，營(yíng)造了第一服務(wù)良好的服務(wù)形象。通過(guò)集成化管理服務(wù)，減少了園區(qū)服務(wù)團(tuán)隊(duì)在重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)管中80%的巡邏監(jiān)管工作，設(shè)備管理中的67%的“煙囪式”管理模式，同時(shí)提升園區(qū)服務(wù)水平與管理水平，塑造了良好的品牌形象。

通過(guò)數(shù)字孿生社區(qū)管理平臺(tái)，MOMA 社區(qū)在2019年底基本完成新一代智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的建設(shè)，試運(yùn)行1 個(gè)月后51WORLD 正式將產(chǎn)品交付給物業(yè)公司，并被集成到全生命周期項(xiàng)目管控平臺(tái)。該社區(qū)也因?yàn)槌掷m(xù)優(yōu)良的物業(yè)管理、能源運(yùn)營(yíng)等，獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠建三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)，安全水平、人員能效、客戶滿意等都得到提升。

圖7 MOMA 智慧園區(qū)能效管理模塊

圖8 MOMA 智慧園區(qū)物業(yè)管理模塊

圖9 MOMA 智慧園區(qū)樓宇自控模塊