李云

名門、政要下榻首選的全球奢華酒店麗思卡爾頓要來武漢了！

9月25日，越秀·國際金融匯與麗思卡爾頓酒店正式簽約，麗思卡爾頓華中首店將落地武漢，預計2024年對外營業(yè)。

同日，越秀·國際金融匯開發(fā)商越秀地產(chǎn)與江漢區(qū)人民政府簽署打造武漢國際消費中心核心區(qū)合作協(xié)議，將全力助力武漢打造全國經(jīng)濟中心、國家科技創(chuàng)新中心、區(qū)域金融中心、國家商貿(mào)物流中心、國際交往中心等“五個中心”。

增添國際范，鑄就城市新名片

麗思卡爾頓是什么來頭？

它是萬豪國際集團旗下經(jīng)典奢華品牌，創(chuàng)立于1889年，至今已超百年歷史。

自創(chuàng)立以來，麗思卡爾頓的服務對象是全球精英一族，成為名門、政要下榻的首選酒店。作家馬塞爾·普魯斯特、香奈兒創(chuàng)始人加布里?！は隳蝺骸⑵矫裢蹂靼材鹊?，都曾在麗思卡爾頓入住。

因為極度高貴奢華，麗思卡爾頓又被稱為“全世界的屋頂”，其座右銘“我們以紳士淑女的態(tài)度為紳士淑女們忠誠服務”，更在業(yè)界被傳為經(jīng)典。

截至目前，麗思卡爾頓在全球超30個國家和地區(qū)設立超百家門店，擁有近3萬間客房。其中，在中國北京、上海、深圳、廣州、香港、澳門等 14個城市擁有16家已開業(yè)門店。

如今，麗思卡爾頓華中首店落地越秀·國際金融匯，將為武漢增添國際范兒，吸引全球精英人士“打卡”，并帶動人居消費方式、消費水平全新升級，助力武漢加快建設國際消費中心城市、打造“五個中心”的步伐。

“我們一直有興趣將集團旗下頂級奢華品牌麗思卡爾頓引進武漢。”萬豪國際集團中國區(qū)酒店業(yè)務發(fā)展副總裁謝濤說，“越秀地產(chǎn)是我們老搭檔，之前已成功合作開發(fā)廣州南沙喜來登酒店、杭州臨安萬豪酒店，以及簽約長沙湘江萬豪酒店?！?/p>

謝濤表示，麗思卡爾頓每進入一個城市，都會對城市、地段、合作方進行嚴格考察，“經(jīng)過兩年的溝通和談判，我們最終選擇將華中首店落地越秀·國際金融匯，這對雙方來說都是非常好的機會。未來，我們還希望將全別墅度假酒店麗思卡爾頓隱世精品引入湖北”。

“麗思卡爾頓華中首店落地越秀·國際金融匯，體現(xiàn)了該集團對武漢的認可。” 越秀地產(chǎn)華中區(qū)域公司副總經(jīng)理王帥說，“雙方將攜手共進，為武漢鑄就城市新名片。”

越秀地產(chǎn)華中區(qū)域公司商業(yè)總監(jiān)楊先知介紹，麗思卡爾頓擇址越秀·國際金融匯高330米的超甲級寫字樓46-59層，所占建筑面積3.8萬平方米，共設置205間奢華客房，設計靈感來源于“東湖綠道”與“楚文化”，預計2024年對外營業(yè)。

武漢“華爾街”，助力打造“五個中心”

活動現(xiàn)場，越秀·國際金融匯開發(fā)商越秀地產(chǎn)，還與江漢區(qū)人民政府簽署打造武漢國際消費中心核心區(qū)合作協(xié)議，將助力武漢消費方式、消費水平提升，加快打造“五個中心”。

根據(jù)《武漢市建設國際消費中心城市實施方案》，武漢將堅持新發(fā)展理念，聚力打造國際消費門戶城市，輻射帶動長江中游城市群消費提質(zhì)擴容，加快提升武漢國際知名度、城市繁榮度、商業(yè)活躍度、到達便利度、消費舒適度、潮流引領度、政策引導度。到2025年，培育形成2-3個具有國際影響力的核心商圈，社會消費品零售總額突破1萬億元，網(wǎng)絡零售額突破5000億元。

越秀·國際金融匯的建設，將為武漢打造國際消費新地標注入新活力。楊先知介紹，越秀·國際金融匯將配合江漢區(qū)助力武漢建設國際消費中心城市，未來將引進大量首進武漢乃至華中的品牌。同時，作為扎根在粵港澳大灣區(qū)的企業(yè)，越秀地產(chǎn)還將積極推動江漢區(qū)在粵港澳大灣區(qū)的招商引資工作，吸引更多企業(yè)及商家落地武漢。

據(jù)悉，越秀·國際金融匯項目的總體規(guī)劃設計，出自全球杰出的福斯特建筑事務所。該事務所主席諾曼·福斯特是國際上最杰出的建筑大師之一，經(jīng)典代表作包括倫敦金融街、蘋果總部、北京首都國際機場T3航站樓、深圳萬象天地等。

越秀·國際金融匯地處漢口內(nèi)環(huán)核心黃金十字軸——解放大道與新華路交會處，位于百年商業(yè)巨擘武廣商圈內(nèi)。

王帥介紹，越秀·國際金融匯是越秀地產(chǎn)旗下首個全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體，擬打造百萬方寰球業(yè)態(tài)綜合體新地標，項目由奢豪成品住區(qū)天樾、時尚潮流購物場國金天地購物中心及開放街區(qū)、總部商務集群國際金融中心等板塊組成。

“在商業(yè)板塊，我們跟周邊其他商業(yè)體差異化競爭，主要定位為時尚、潮流、品質(zhì)，以豐富片區(qū)商圈業(yè)態(tài)，共筑商業(yè)新格局?！睏钕戎忉?，我們希望給商圈帶來增量，而不是惡性競爭。

據(jù)了解，在商業(yè)板塊，國金天地購物中心將主要引進國際時尚、高端護膚、設計師買手旗艦店、超市、影院、親子娛樂、首進餐飲業(yè)態(tài)；開放街區(qū)將主打運動旗艦、潮牌旗艦、科技旗艦，同時結合“OVERTIME”夜經(jīng)濟潮玩新體驗，引入網(wǎng)紅餐飲、餐酒吧、健身房、KTV、SPA館等體驗業(yè)態(tài)，打造城市生活時尚體驗中心。

楊先知透露，目前招商工作正在穩(wěn)步推進中，已有不少商家簽約了入駐意向協(xié)議，國金天地購物中心及開放街區(qū)預計2022年底開業(yè)。

總部商務集群板塊，將助力武漢打造區(qū)域金融中心等“五個中心”?！段錆h市打造區(qū)域金融中心實施方案（2021-2025年）》提出，到2025年，武漢金融業(yè)增加值要突破2500億元，占GDP比重占比超過10%。為此，武漢將推進建設高水平金融集聚區(qū)，大力引進各類金融機構，補齊金融機構門類。

越秀·國際金融匯擬將總部商務集群板塊打造成國際金融中心，并以此為基礎打造武漢“華爾街”。該板塊由5座塔樓組成。其中，T1/T4高端公寓約8.3萬m2，T2/T3甲級寫字樓約8.3萬m2；T5超甲級寫字樓約10.5萬m2，即麗思卡爾頓所在樓棟，將吸引全球頂級金融機構入駐，打造華中金融國際平臺。

楊先知表示，目前正在與多個金融機構洽談，未來除引進高端金融服務企業(yè)外，還將聚焦高成長的獨角獸企業(yè)，助力武漢打造“五個中心”。

越秀·國際金融匯對武漢的貢獻已經(jīng)體現(xiàn)。自項目開始累計實現(xiàn)營收85.64億元，稅收貢獻13.85億元。預計未來還將創(chuàng)造營收30億元，稅收貢獻10億元。

公開信息顯示，目前武漢納稅“十億元樓”約5座、“億元樓”約50座?？梢灶A見，越秀·國際金融匯項目全部投入運營后，將為武漢經(jīng)濟發(fā)展帶來磁場效應。

研究表明，城市綜合體已成為帶動城市經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力，除貢獻稅收外，還可帶動土地、投資、消費、科技、就業(yè)等。

深耕大武漢，“成就美好生活”

深耕并融入武漢城市發(fā)展，越秀地產(chǎn)早就在發(fā)力。

2010年，越秀地產(chǎn)正式進軍武漢并成立武漢公司，先后開發(fā)越秀·星匯云錦、越秀·財富中心、越秀·國際金融匯等多個標桿城市綜合體項目，在武漢市場樹立了高端品牌形象。

2017年，武漢公司轉型升級為華中區(qū)域公司，提出“深耕武漢、多區(qū)域拓展”戰(zhàn)略布局。近年來，華中區(qū)域公司業(yè)績突飛猛進，實現(xiàn)武漢三鎮(zhèn)九區(qū)十一盤全面布局。截至目前，在漢開發(fā)面積超420萬平方米，總投資額逾500億元，開發(fā)業(yè)績位居武漢市房企前列。

王帥表示，作為城市運營商，越秀地產(chǎn)會與武漢同成長、共繁榮，抓住城市更新機會，在武漢擴大投資布局，不斷提升自身服務水平和能力，實現(xiàn)政企互惠。在武漢市及各區(qū)政府的支持下，共同推動金融、醫(yī)療健康、科技企業(yè)總部進駐，打造城市IP。

未來，越秀地產(chǎn)如何在更多層面與武漢“成就美好生活”，推動建設現(xiàn)代大武漢，值得期待。

越秀地產(chǎn)成立于1983年，1992年于香港上市（股票代碼：00123.HK），是全國第一批成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，是中國第一代商品房的締造者，擁有全球首只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市房產(chǎn)基金——越秀房托（00405.HK），控有目前唯一一家提供大灣區(qū)地鐵物業(yè)服務的全國百強物服企業(yè)——越秀服務（06626.HK）。

成立之初，越秀地產(chǎn)秉承“為城市建設服務、為改善城市居民住房條件服務、為繁榮廣州市經(jīng)濟服務”的宗旨，先后開發(fā)中國第一代商品房“江南新村”“二沙島文藝標桿別墅區(qū)”，成為廣州城市運營的開創(chuàng)者、中國城市運營的先行者，是2021年財富中國500強、中國地產(chǎn)50強、品牌價值30強企業(yè)。

目前，越秀地產(chǎn)已戰(zhàn)略性深度布局中國最具活力的經(jīng)濟帶，形成了以粵港澳大灣區(qū)為核心，以華中、華東、北方、西南四大區(qū)域為重要支撐的“1+4”全國化戰(zhàn)略布局，進駐境內(nèi)外近30個一線和強二線城市，開發(fā)大型住宅項目200多個，擁有大型商業(yè)項目40多個。截至2021年6月，公司總資產(chǎn)超2900億元，總土地儲備超2800萬平方米。

母公司越秀集團的實力更強，是中國跨國公司15強企業(yè)，目前已形成以房地產(chǎn)、金融、交通基建、食品為核心的“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，擁有越秀地產(chǎn)、越秀房托基金、越秀服務、越秀金控、創(chuàng)興銀行和越秀交通基建等六家上市公司。

目前，越秀·國際金融匯在售建面約280m2實景五房大平層，單價約33440元/m2起；建面約110m2起雙鑰匙空間全玻璃幕墻公寓，單價約19058元/m2起；協(xié)和旁精武路建面約71-205m2臨街產(chǎn)權鋪，單價約40973元/m2起，匯聚城市頂級資源，擎領城市未來想象。