三亞紅衣女子墜樓，房子變兇宅能要求賠償嗎？

前段時(shí)間，一小區(qū)房客在陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄外跳舞，意外跌落身亡的視頻在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)流傳。網(wǎng)傳視頻顯示，該女子頭頂紅發(fā)，身穿紅裙，站在一小區(qū)高層房間的陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄外，扭動(dòng)著身體，時(shí)不時(shí)單手把著護(hù)欄。有擔(dān)心其安全的男子在房間門(mén)外與其對(duì)話，該房客表示沒(méi)事，正在拍視頻。最后，一紅色身影從高空落向地面。

海南警方發(fā)布情況通報(bào)稱：5月6日12時(shí)52分，天涯公安分局接到報(bào)警，某小區(qū)一名女子墜樓，民警立即趕到現(xiàn)場(chǎng)處置。經(jīng)查，該女子（史某某，41歲）站在房間陽(yáng)臺(tái)外跳舞時(shí)墜樓，房間內(nèi)留有一封遺書(shū)。

事發(fā)后，紅衣女子居住過(guò)的旅租房的老板的生意也受到了影響，昔日熱門(mén)的海景房被大家定義為“兇宅”。事發(fā)后的兩天時(shí)間，該旅租房一層樓的人或搬走或退租。那么問(wèn)題來(lái)了：房主能要求賠償嗎？

律師點(diǎn)評(píng)：

租房變“兇宅”索賠難

該房屋雖然在實(shí)物形態(tài)上沒(méi)有受損，但因人們普遍對(duì)死亡事件的恐懼心理及對(duì)曾經(jīng)發(fā)生死亡事件的房屋的忌諱心態(tài)，房屋的價(jià)值可能會(huì)因此貶損，且居住者的生活質(zhì)量可能也會(huì)因此受到影響，所以也可認(rèn)定為對(duì)房屋造成損害。

但實(shí)踐中，關(guān)于租房變“兇宅”索賠的案例很難得到法院支持。

“兇宅”的價(jià)值貶損也并非絕對(duì)肯定

首先，對(duì)于房屋是否會(huì)發(fā)生價(jià)值貶損也并非絕對(duì)肯定，租房變“兇宅”所謂的“損失”僅僅體現(xiàn)為一種主觀上的可能性，目前并未實(shí)際發(fā)生，很難有證據(jù)證明自殺（墜樓）行為對(duì)房屋造成實(shí)際價(jià)值貶損。其次，從相當(dāng)因果關(guān)系的兩個(gè)組成部分來(lái)看，房屋貶值損失與自殺（墜樓）行為間并不存在侵權(quán)法律要件中的因果關(guān)系。

因此，實(shí)踐中，對(duì)此類案件，法院一般都會(huì)判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求，很多房東也只能吃啞巴虧。

利用漏洞免費(fèi)吃肯德基，大學(xué)生被判刑冤不冤？

5月11日下午，大學(xué)生利用肯德基漏洞詐騙20余萬(wàn)元的話題沖上熱搜，引發(fā)關(guān)注。

徐某是一名大學(xué)生，2018年4月，在肯德基客戶端點(diǎn)餐過(guò)程中，徐某無(wú)意間發(fā)現(xiàn)兩個(gè)“生財(cái)小門(mén)道”。

第一個(gè)是在App 客戶端用套餐兌換券下單，進(jìn)入待支付狀態(tài)后暫不支付，之后在微信客戶端對(duì)兌換券進(jìn)行退款操作，然后再將之前客戶端的訂單取消，這時(shí)候客戶端上竟可以重新獲取兌換券。采用此種方式，分文未付，騙取了一份兌換券。

第二個(gè)是先在App客戶端用套餐兌換券下單待支付，在微信客戶端退掉兌換券，再在App客戶端用兌換券支付，這時(shí)便可以支付成功并獲得取餐碼，此種方式等于分文未付騙取了一份套餐。

其實(shí)這主要是因?yàn)榭系禄奈⑿判〕绦蚝凸俜紸pp之間，存在數(shù)據(jù)不同步的問(wèn)題，而正是這樣的漏洞，讓徐某發(fā)現(xiàn)了這一“好處”。從當(dāng)年4月起，除了自己這樣點(diǎn)餐操作，徐某還做起了“副業(yè)”：將詐騙得來(lái)的套餐產(chǎn)品通過(guò)線上交易軟件低價(jià)出售給他人，從中獲利。

同時(shí)，不得不說(shuō)，徐某還是一個(gè)非?！爸v義氣”的人，他不僅自己做這樣的事情，還將經(jīng)驗(yàn)傳授給了另外四個(gè)與他關(guān)系較好的同學(xué)，于是這五個(gè)人就共同開(kāi)始薅起了肯德基的羊毛。六個(gè)月后，東窗事發(fā)，肯德基隸屬的百盛集團(tuán)因?yàn)檫@五個(gè)人而損失了20萬(wàn)元，光是徐某一個(gè)人，就造成了近6 萬(wàn)元的損失，這一案件得到了當(dāng)?shù)胤ㄔ旱膶徖怼?/p>

律師點(diǎn)評(píng)：

徐某“薅羊毛”的行為構(gòu)成詐騙罪

無(wú)論哪種方法，徐某是利用系統(tǒng)的數(shù)據(jù)不同步來(lái)實(shí)施犯罪，并非系統(tǒng)本身發(fā)生的機(jī)械故障或者缺陷，其行為存在欺騙性。

徐某以及其同伙通過(guò)發(fā)起虛假交易獲取退券退款的行為，體現(xiàn)的是肯德基App 客戶端和肯德基微信客戶端自助點(diǎn)餐系統(tǒng)這一“機(jī)器”背后的“人”基于數(shù)據(jù)不同步而發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并在錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上“自愿”進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處分，進(jìn)而造成被害單位的財(cái)產(chǎn)損失，故各被告人的行為符合詐騙罪的構(gòu)成要件。

因此，各被告人明知百盛公司旗下品牌肯德基App 客戶端和微信客戶端自助點(diǎn)餐系統(tǒng)存在數(shù)據(jù)不同步的漏洞，仍以非法占有為目的，進(jìn)行虛假交易，進(jìn)而非法獲取財(cái)物的行為構(gòu)成詐騙罪。

“薅羊毛”真的是可行的嗎？

除此之外，還有很多的購(gòu)物平臺(tái)都出現(xiàn)過(guò)這樣的問(wèn)題，比如人們常常使用的拼多多和淘寶。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上到處充斥著薅羊毛的廣告，但要知道的是，很多羊毛并不是人們薅得起的，有些行為的背后需要承擔(dān)的是違法的風(fēng)險(xiǎn)，所以人們?cè)谫?gòu)物的時(shí)候，還是不要太過(guò)輕信一些占小便宜的事情，踏踏實(shí)實(shí)購(gòu)物才是最根本的。否則，不知道在什么時(shí)候，就已經(jīng)觸犯了法律，這時(shí)候誰(shuí)都沒(méi)有辦法幫你逃脫法律的制裁。

徐某在一開(kāi)始的時(shí)候或許也沒(méi)有想到這一點(diǎn)，才會(huì)誤入歧途。但是，在后來(lái)的時(shí)候，他必然已經(jīng)意識(shí)到了錯(cuò)誤，可還是繼續(xù)干了下去，受到法律的制裁就是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑椤?/p>

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