葉小君

（重慶郵電大學(xué)，重慶 400065）

該項(xiàng)目工程的管理工作本身就是非常繁瑣的，因此必須要高度重視施工技術(shù)、管理成本等每一個(gè)方面，從而有效解決其成本造價(jià)存在的不足，此外在該模式下，相關(guān)人員必須要對(duì)其每個(gè)階段、每個(gè)環(huán)節(jié)的成本重點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)分析，從而完善施工過(guò)程，對(duì)管理制度進(jìn)行有效調(diào)整［1］。所以，對(duì)該模式下其造價(jià)管理進(jìn)行探究，有非常重要的意義。

1 裝配式建筑和計(jì)價(jià)造價(jià)管理的聯(lián)系

在目前的管理過(guò)程中，運(yùn)用的是定額的計(jì)價(jià)方式，對(duì)于工程部門(mén)進(jìn)行有效的管理非常有幫助?？梢詤⒖荚撃Ｊ郊笆袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之后的價(jià)格，再具體的管理過(guò)程中，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求相符［2］。在目前的管理過(guò)程中，可全方面的管理和控制工程造價(jià)，從而起到監(jiān)督管理的意義。

在預(yù)制裝配式建筑的過(guò)程中，與目前具體特點(diǎn)相結(jié)合可知，現(xiàn)場(chǎng)的墻、柱及樓板等轉(zhuǎn)變?yōu)闃?gòu)件裝配模式，其它原因?qū)е略靸r(jià)管理受影響，有一定的不足，必須要對(duì)其存在的問(wèn)題進(jìn)行有效的分析，有效降低消耗量［3］。此外，機(jī)械裝配逐漸取代了手工裝配，再具體的建筑過(guò)程中，重點(diǎn)為怎樣提高建筑裝配的幾率。目前，其主要的方法及目標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)了不同程度的改變，必須要同時(shí)加強(qiáng)信息及市場(chǎng)化的管理。對(duì)建筑部品造成影響的因素包括多種方面，通過(guò)價(jià)格對(duì)不一樣的規(guī)格及等級(jí)進(jìn)行區(qū)分［4］。當(dāng)前該管理方法已經(jīng)逐步的從當(dāng)時(shí)的計(jì)價(jià)方式，向市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方向轉(zhuǎn)變，逐步加強(qiáng)了市場(chǎng)價(jià)格變化及合同交易的地位。

2 清單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

該模式下其管理的計(jì)價(jià)方式是比較系統(tǒng)的，將建筑工程的實(shí)物作為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程量的清單進(jìn)行制定，按照市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀及工程特征，來(lái)對(duì)最后的定價(jià)進(jìn)行確定，通過(guò)運(yùn)用這種方式，使得建筑行業(yè)工程量計(jì)劃的參考根據(jù)更加標(biāo)準(zhǔn)，從而有效實(shí)現(xiàn)建筑市場(chǎng)合理規(guī)范化的發(fā)展［5］。但是當(dāng)前階段該模式下其管理仍舊存在一定的問(wèn)題，具體表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

1）不確定構(gòu)件價(jià)格的信息

按照采購(gòu)成品的實(shí)際安裝結(jié)果，通過(guò)企業(yè)內(nèi)部工作人員，編制每一類預(yù)制件的使用定額，但是因?yàn)椴淮_定構(gòu)建信息的價(jià)格，使得在完善招標(biāo)和投標(biāo)的控制價(jià)格、及投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，都會(huì)產(chǎn)生不良的影響［6］。有效的對(duì)構(gòu)件價(jià)格進(jìn)行合理的確定，有助于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，與此同時(shí)其也是管理的根本。由于目前我國(guó)建筑的標(biāo)準(zhǔn)化水平欠缺，或多或少的都會(huì)都構(gòu)件價(jià)格的信息造成影響，因此常常會(huì)有不確定構(gòu)構(gòu)件價(jià)格的信息問(wèn)題出現(xiàn)［7］。再這樣的情況下，對(duì)其構(gòu)件的價(jià)格信息所體現(xiàn)的相關(guān)信息造成了一定影響，而由于缺少構(gòu)件價(jià)格信息，使得建筑物的質(zhì)量水平也會(huì)受到影響，缺乏具體的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有辦法為其提供更有效的數(shù)據(jù)，因此其具體的信息如果不清晰，所造成的不良反應(yīng)非常巨大，構(gòu)件價(jià)格缺乏穩(wěn)定性，也會(huì)威脅工作人員的生活和工作。

2）構(gòu)件費(fèi)用記錄有漏洞問(wèn)題存在

零部件的存在主要是作為一種產(chǎn)品，包含了材料、人工及設(shè)備成本等。預(yù)制構(gòu)件價(jià)格的高低基本為材料的成本使用是大家都知道的，因此加大其成本，會(huì)使人工成本降低［8］。在這個(gè)行業(yè)中，工人成本非常高，因此在不一樣的裝配率下，因?yàn)槿斯ぜ安牧嫌酗@著的不同，非常容易導(dǎo)致管理成本有漏洞存在。導(dǎo)致這些問(wèn)題產(chǎn)生的主要因素是，其構(gòu)件費(fèi)用記錄有漏洞問(wèn)題存在，不確定具體的數(shù)據(jù)，也不明確自己工程量的主要清單，非常多時(shí)候，其內(nèi)部的技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有辦法達(dá)到原定的最基本校準(zhǔn)。在這樣的情況下，有非常多建筑企業(yè)里的利潤(rùn)或者管理費(fèi)用，只是被記做勞動(dòng)力成本，而作為一種產(chǎn)品的零部件會(huì)在某種情況下對(duì)勞動(dòng)及材料成本造成壓縮，對(duì)施工快慢產(chǎn)生威脅的還包括，不一樣比例的材料及勞動(dòng)力成本，因此企業(yè)的工作人員必須要對(duì)構(gòu)件費(fèi)用的記錄方式進(jìn)行合理調(diào)整，以免出現(xiàn)紕漏。

3）措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)失真

在目前估值指標(biāo)下，非常多項(xiàng)目計(jì)算，都是根據(jù)原位制作購(gòu)置開(kāi)展的，與安全綠色施工成本密切相關(guān)，但是由于建筑組件被廣泛運(yùn)用，有很多的建設(shè)中不確定項(xiàng)目的主要內(nèi)容及具體的周期，同時(shí)由于施工時(shí)企業(yè)措施項(xiàng)目的計(jì)價(jià)不確定，進(jìn)而增加了工作任務(wù)，現(xiàn)存最關(guān)鍵的問(wèn)題就是對(duì)腳手架的安裝及拆除。與此同時(shí)，在發(fā)展迅速的建筑業(yè)界中，裝配式建筑逐漸興起，并受到了業(yè)界和客戶的廣泛歡迎，規(guī)范計(jì)量的過(guò)程中，建筑企業(yè)缺乏支撐工作面及構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)堆放的對(duì)策，因此在計(jì)價(jià)的過(guò)程中一般會(huì)缺少根據(jù)，再具體的建筑項(xiàng)目中，非常多建筑企業(yè)缺少計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)工作人員的房屋居住地及生活生產(chǎn)的方式也有不足，非常容易引起合同的糾紛問(wèn)題及雙方的爭(zhēng)論。特別是在技術(shù)與方式上，必須要提高其準(zhǔn)確性，按照實(shí)際的特征要求。但是當(dāng)前對(duì)其的相關(guān)內(nèi)容并不確定，只能將一般的內(nèi)容制定出來(lái)，導(dǎo)致其清單的不確切性，從而沒(méi)有辦法為其提供可信度更高的數(shù)據(jù)。同時(shí)由于信息相對(duì)復(fù)雜，也非常容易使得清單信息不明確。

3 清單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑造價(jià)管理的具體改進(jìn)措施

3.1 將價(jià)目清單表列出來(lái)

在進(jìn)行該模式時(shí)，相關(guān)的工作人員必須要對(duì)工程量清單進(jìn)行分開(kāi)項(xiàng)目一一列舉出來(lái)，為其能夠更加的全面詳細(xì)提供保證，以免出現(xiàn)遺漏的項(xiàng)目。同時(shí)還可以在內(nèi)部定期的舉辦相關(guān)的設(shè)計(jì)比賽，參加比賽的作品，可以按照設(shè)計(jì)的文件及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有效開(kāi)展，對(duì)具體項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié)，根據(jù)建筑企業(yè)所需要的全新工藝及方法材料等，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行逐步補(bǔ)充。除此之外，必須要保證建筑企業(yè)措施清單的合理性，措施的項(xiàng)目也必須要將以往的施工方式清晰的反映出來(lái)，工作人員也最好少運(yùn)用措施競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目的列表，主要是源于不一樣的施工方案及組織，對(duì)項(xiàng)目成本的要求也不一樣。相關(guān)工作人員必須要將施工與裝配建筑設(shè)計(jì)有效的結(jié)合起來(lái)，運(yùn)用基本合同的方式，逐步滲透在墻體和屋頂系統(tǒng)中，增強(qiáng)對(duì)成本的管理和控制，最好能以最初的預(yù)算搞笑的完成結(jié)構(gòu)建筑。在制定措施清單的過(guò)程中，建筑企業(yè)的有關(guān)工作人員，必須要科學(xué)合理的設(shè)計(jì)施工方案。承包此項(xiàng)目人員根據(jù)圖紙的要求進(jìn)行施工，對(duì)于顯存不足，一方面要根據(jù)施工的實(shí)際情況執(zhí)行，另一方面根據(jù)具體的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行，以免出現(xiàn)矛盾。在實(shí)施的過(guò)程中對(duì)其中的問(wèn)題進(jìn)行仔細(xì)的控制，以免出現(xiàn)遺漏或者缺項(xiàng)等問(wèn)現(xiàn)象。整理項(xiàng)目時(shí)，與原有制定好的條例相結(jié)合，區(qū)別看待相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行科學(xué)合理的補(bǔ)充。

3.2 促進(jìn)項(xiàng)目規(guī)范化

不僅要將價(jià)目的清單合理的列出，同時(shí)相關(guān)人員必須要嚴(yán)格按照客戶的要求，在施工時(shí)，只要是可能會(huì)對(duì)工程造成影響的原因都必須要將其排除。影響造價(jià)的重要原因是工程變更，因此建筑企業(yè)內(nèi)部的有關(guān)信息必須要按照構(gòu)件安裝的難易程度及方式，為辦理簽證的合理性提供保障，對(duì)具體情況進(jìn)行研究，將具體的實(shí)施方法作為根據(jù)，合理的制定具體方案。另外，管理費(fèi)用與所輸出的成本及市面上的價(jià)格相結(jié)合，嚴(yán)格進(jìn)行把控價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，在規(guī)范清單計(jì)價(jià)的過(guò)程中，加強(qiáng)其操作性，對(duì)合同管理進(jìn)行規(guī)范，為成本的科學(xué)性及準(zhǔn)確性提供重要保障。此外，由于組件規(guī)則性的問(wèn)題，很容易出現(xiàn)建筑紕漏，使得工件升降，從而可能會(huì)使安全出現(xiàn)一定的問(wèn)題。對(duì)不同的工程實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)量時(shí)，有關(guān)人員必須要按照項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)物品的清單進(jìn)行準(zhǔn)確描述，為構(gòu)件信息的準(zhǔn)確性提供保障。

3.3 注重區(qū)別項(xiàng)目責(zé)任

乙方在施工規(guī)劃中，對(duì)投標(biāo)材料進(jìn)行調(diào)整，是大家都知道的，但是這種情況非常容易使得成本出現(xiàn)變化，一旦提出價(jià)格較便宜，且不能保證質(zhì)量的方案，必須要與國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)相符合，因此必須要對(duì)相關(guān)措施進(jìn)行及時(shí)變更，完善并調(diào)整不合適的價(jià)格。此外，在建筑構(gòu)件房屋中，運(yùn)用吊裝設(shè)備比較常見(jiàn)，但是非常容易受到一些外在因素的影響，從而使得工程停止運(yùn)作，也會(huì)影響其管理水平。對(duì)于這一情況，相關(guān)人員必須要重視質(zhì)量及施工快慢等原因，增強(qiáng)對(duì)其具體的影響。此外，在完成任務(wù)時(shí)，必須要高度重視合同管理，保證估價(jià)的準(zhǔn)確性。因?yàn)槠渚哂休^大的工程量，且時(shí)間不短，非常容易受到各種原因的影響，一旦受自然環(huán)境影響，或者部門(mén)材料早不見(jiàn)影響，增加了施工時(shí)間，就會(huì)出現(xiàn)不必要資金支出，只要有這些現(xiàn)象存在，就會(huì)提升其造價(jià)水平，所以，在施工的過(guò)程中必須要考慮此類問(wèn)題。

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，隨著近年來(lái)在建筑行業(yè)中裝配式建筑運(yùn)用越來(lái)越普遍，已經(jīng)具備非常成熟的工藝及方法，所以，必須要高度重視工程造價(jià)管理，明確造價(jià)管控的要求。該模式下與其管理的要求相符合，運(yùn)用清單計(jì)價(jià)模式對(duì)造價(jià)進(jìn)行針對(duì)性的管理和控制，有效減少成本，有效實(shí)現(xiàn)裝配式建筑施工模式的健康穩(wěn)定的發(fā)展。