葛雷 呂義興 董婷

為解決群眾住有所居、居有所安，大冶市著重在住房保障領(lǐng)域重點發(fā)力，聚焦困難家庭居住保障、老舊小區(qū)提檔升級、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升等，將“我為群眾辦實事”實踐活動落到實處，努力提升群眾居住獲得感、幸福感。

建設(shè)：促城市活力

“我退役之后一直住在農(nóng)村，在城區(qū)沒有房子，沒想到這么快就分到了公租房。住的問題解決了，感覺生活壓力也就沒那么大了。”原邊防某部隊退伍老兵周國樺，退伍后來到大冶市打工，沒有穩(wěn)定的收入來源。

今年來，大冶市保障性住房的保障對象，從城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭擴大到城鎮(zhèn)中低收入、進城務(wù)工家庭、新市民等群體。周國樺屬于退伍軍人優(yōu)撫對象，可優(yōu)先享受公租房的審核和分配。今年，他順利分到了一套公租房。

“大冶市保障性安居工程一直是市委重視的民生工程，市政府專門成立了城鎮(zhèn)居民住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作指揮部，全力推動棚戶區(qū)改造及住房保障各項工作。”大冶市住建局黨組書記、局長葉序武說。

葉序武介紹，大冶市保障性住房項目的規(guī)劃會盡可能選擇市政設(shè)施建全，教育、醫(yī)療、交通便利的區(qū)域，以方便群眾生活，保障群眾的日常需求。截至目前，全市已建成保障性住房75處、29947套、305萬平方米，在建保障性住房4處、4525套、68.9萬平方米。其中東港路、羅金路保障性住房，緊鄰大冶國際金融中心，配備有電梯、球場、休息涼亭等便民設(shè)施，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。

自大冶市保障性安居工程開展以來，累計惠及家庭約37014套，基本實現(xiàn)人均住房建筑面積16平方米以下的住房困難家庭應(yīng)保盡保，城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋率達到25%。今年，大冶市住建局依法依規(guī)公開分配公租房711套、面積約4.55萬平方米，其中城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭349戶，外來務(wù)工、新參加工作大學(xué)生等“新青年、新市民”362戶。“新青年、新市民”等住房困難群體居住獲得感明顯增強。

“下一步，我們將督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在商品房項目建設(shè)時配建5%左右的保障性住房，持續(xù)加大保障性住房籌集力度。同時加強公租房后期管理工作，繼續(xù)完善住房保障政策，確保各類住房困難家庭，特別是‘新市民、新青年住房問題得到精準保障，為城市引進新鮮血液，進一步激發(fā)城市活力?！比~序武說。

改造：保居民安全

城市居民的住房安全和舒適問題，一直是關(guān)乎百姓幸福的民生工程。大冶市持續(xù)推進老舊小區(qū)改造工作，為居民安全保駕護航。

“在這里生活了幾十年，以前這里雜物亂堆，停車也不規(guī)范，存在不少安全隱患。”原拖車廠退休工人魏小運指著身后的一排樓房說道，由于臟亂，很多居民更是直接把垃圾倒在這片違建處，居住環(huán)境也越來越差。

薈萃社區(qū)拖車廠小區(qū)屬于無物業(yè)管理的老舊小區(qū)，多數(shù)是上世紀80年代建的老房，私搭亂建現(xiàn)象嚴重，不少居民占用公共用地、道路，搭建了磚木房、簡易房用于居住及堆放雜物。

為做好拖車廠小區(qū)的拆違工作，該社區(qū)工作人員對違建進行了深入細致的摸排，反復(fù)多次上門入戶向住戶宣傳，組織原拖車廠的老干部、德高望重的老職工黨員做違建業(yè)主的思想工作。在征求居民的意見后，工作人員把改造后的效果圖進行公示。

通過一系列“組合拳”，違建業(yè)主紛紛放下思想包袱，表示愿意配合拆除，改造后續(xù)工作得以順利開展。魏小運看著畫有拖車歷史的嶄新的文化墻心生感慨：“小區(qū)這次改造得煥然一新，讓我這個拖車廠的老職工感覺很幸福?！?/p>

截至目前，大冶市已完成26個老舊小區(qū)的改造工作，涉及房屋130幢，惠及住戶4251戶。共改造供水管道12.39公里、雨污分流16.11公里、增設(shè)停車位502個、道路刷黑4.52萬平方米、綠化7977平方米。

“我們以改善居住環(huán)境、夯實基層黨建、提升居民素質(zhì)為目標，聚焦解決拆除違建、管線遷改、資金籌措等難題，不斷推進老舊小區(qū)改造升級，為城市居民安全提供了有力保障?！贝笠笔凶〗ň掷吓f小區(qū)改造工作專班負責(zé)人劉國剛介紹，工作專班現(xiàn)正在進行東岳街道、高新區(qū)、金湖街道等項目的改造工作，涉及44個小區(qū)、456棟房屋、11914戶、110.03萬平方米。

服務(wù)：解群眾憂愁

大冶市充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，整合調(diào)動社區(qū)、小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)等多方資源，初步形成了以社區(qū)“大黨委”為核心，小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)和社區(qū)黨員群眾共同參與的工作合力及良性互動格局。

“我們社區(qū)有8支志愿服務(wù)隊，都是群眾自發(fā)組織的，這讓我們社區(qū)在黨建工作、教育工作、環(huán)境衛(wèi)生、婦女維權(quán)、法制宣傳、醫(yī)療健康等方面‘百花齊放?！贝笠笔谐柹鐓^(qū)黨委副書記石翩介紹，自2017年大冶市創(chuàng)建全國文明城市以來，朝陽社區(qū)先后成立了多支志愿服務(wù)隊。2019年8月，朝陽社區(qū)重新整合志愿服務(wù)隊伍資源，明確志愿工作范疇與目標，正式以“彩虹”為8支志愿服務(wù)小隊命名。

彩虹志愿服務(wù)小隊中，不僅有社區(qū)直管和協(xié)管黨員，還有教育工作者、公安局民警、醫(yī)護人員等專業(yè)技術(shù)人才以及老人、婦女等普通群眾。8支小分隊相互配合、相互幫助，在各自領(lǐng)域發(fā)揮志愿者精神，整個社區(qū)形成了以志愿服務(wù)隊為主體的業(yè)主自治模式。

“楊?；褪鞘匈Y源與規(guī)劃局的退休黨員干部，同時也是我們國源村小區(qū)的業(yè)委會主任?！笔娼榻B。自小區(qū)業(yè)主委員會成立以來，小區(qū)業(yè)主都積極參與到小區(qū)管理工作中來，為小區(qū)建設(shè)出謀劃策。小區(qū)里除需要使用專項資金的事務(wù)外，其他事務(wù)都在楊?；偷姆e極配合下有序推進，形成了良好的自治氛圍。

根據(jù)不同小區(qū)的需求，大冶市按照建制小區(qū)、老舊小區(qū)、零散居民樓3種不同房屋類型，將城區(qū)39個社區(qū)劃片整合為424個物業(yè)區(qū)域。并通過專業(yè)服務(wù)、業(yè)主自治、共享服務(wù)、公益服務(wù)4種模式相結(jié)合，逐步實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。

“針對無物業(yè)企業(yè)管理小區(qū)，我們積極引導(dǎo)社會信譽好的物業(yè)企業(yè)實施托管，通過以強帶弱、以大帶小形式，實行物業(yè)‘共享服務(wù)模式。”大冶市物業(yè)服務(wù)監(jiān)管中心副主任陳軍介紹，截至目前，大冶市有4處“共享服務(wù)”小區(qū)，自進駐專業(yè)物業(yè)服務(wù)后，小區(qū)環(huán)境得到極大改觀，居民反響較好。

與此同時，大冶市于今年3月成立市物業(yè)行業(yè)“大黨委”，組織物業(yè)企業(yè)黨組織負責(zé)人進行黨務(wù)知識培訓(xùn)，并安排本土物業(yè)企業(yè)40歲以下黨員和業(yè)務(wù)骨干到宏維、碧桂園等知名物業(yè)企業(yè)交流學(xué)習(xí)，提升物業(yè)服務(wù)理念和服務(wù)水平。在行業(yè)黨委統(tǒng)籌指導(dǎo)下，城區(qū)72家物業(yè)企業(yè)成立了20個黨支部，常態(tài)化開展“紅色服務(wù)”，以物業(yè)企業(yè)“紅心”點亮“民心”。