李沖

（中天昊建設(shè)管理集團(tuán)股份有限公司，山東 東營(yíng) 257000）

引言:隨著城市住房工程建設(shè)市場(chǎng)需求的不斷擴(kuò)大增加,人們?cè)絹?lái)越多的重視城市住房工程建設(shè)。住房保障建設(shè)工程是一項(xiàng)大型綜合性建設(shè)工作,要切實(shí)確保城市保障房工程建設(shè)的工序施工操作質(zhì)量,必須不斷強(qiáng)化每一個(gè)工序施工的操作質(zhì)量,落實(shí)好每一個(gè)工序施工的操作細(xì)節(jié)。并將在工程施工設(shè)計(jì)過(guò)程中將其緊密聯(lián)系整合起來(lái),從而真正達(dá)到城市保障房工程建設(shè)的最高質(zhì)量。因此,加強(qiáng)城市住宅建設(shè)的建筑施工工程技術(shù)和住宅施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作是政府提高城市住宅建設(shè)施工質(zhì)量的重要政策措施。

一、房屋建筑工程技術(shù)管理現(xiàn)狀

建筑企業(yè)在進(jìn)行房屋建筑裝飾工程技術(shù)質(zhì)量管理中,一直堅(jiān)持沿用著我國(guó)傳統(tǒng)的落后管理思維,管理模式不能根據(jù)不斷發(fā)展變化的實(shí)際管理情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)整,缺乏建立足夠的管理實(shí)用性和科學(xué)性,造成大量房屋建筑材料資源浪費(fèi),增加構(gòu)筑建設(shè)工程成本,管理者認(rèn)為不能徹底跟上信息時(shí)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要步伐,不能徹底改變傳統(tǒng)觀念落后的管理觀念,從而嚴(yán)重降低了房屋構(gòu)筑建設(shè)工程管理的服務(wù)質(zhì)量。因此,建設(shè)一支高技術(shù)素質(zhì)、稱職的工程技術(shù)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)人才隊(duì)伍,為我市保障性居民住房工程建設(shè)項(xiàng)目的施工建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理運(yùn)行提供重要技術(shù)保障,加強(qiáng)技術(shù)管理促進(jìn)人才培養(yǎng)勢(shì)在必行。

二、房屋建筑裝飾工程技術(shù)監(jiān)督管理工作存在的問(wèn)題

在目前我國(guó)城市住宅高層建筑工程管理領(lǐng)域,長(zhǎng)期以來(lái)普遍采用的是傳統(tǒng)的工程經(jīng)驗(yàn)控制管理模式。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展,這種企業(yè)管理模式由于存在缺乏理論科學(xué)性和時(shí)效性,已經(jīng)不能完全適應(yīng)這個(gè)時(shí)代的發(fā)展需要。傳統(tǒng)的中國(guó)建筑工程企業(yè)技術(shù)質(zhì)量管理模式主要原因是通過(guò)一些過(guò)于剛性的技術(shù)管理,簡(jiǎn)單粗暴,但也往往充滿了技術(shù)漏洞。在當(dāng)前我國(guó)大型施工管理企業(yè)工程技術(shù)管理工程集中管理事業(yè)發(fā)展推進(jìn)過(guò)程中,大量大型施工管理企業(yè)往往由于采用傳統(tǒng)施工過(guò)程集中管理,缺乏及時(shí)有效響應(yīng)的技術(shù)工程設(shè)計(jì)實(shí)踐技術(shù)理論數(shù)據(jù)支撐,難以有效地地保證整個(gè)施工企業(yè)的在施工集中管理過(guò)程組織中的結(jié)構(gòu)安全性和科學(xué)性。眾所周知,住宅建設(shè)工程重點(diǎn)項(xiàng)目不僅住宅建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大,而且靈活多變,如果住宅工程技術(shù)設(shè)施質(zhì)量工作管理過(guò)于緊張或者僵化,會(huì)對(duì)正常住宅工程施工質(zhì)量工作開(kāi)展造成很大管理阻力。在從事建筑施工企業(yè)工程技術(shù)管理質(zhì)量項(xiàng)目管理過(guò)程中的項(xiàng)目從業(yè)人員中,專業(yè)知識(shí)薄和技術(shù)水平較低的項(xiàng)目管理人員人數(shù)較多,管理人員干部隊(duì)伍往往存在缺乏文化管理知識(shí)層次科學(xué)性和項(xiàng)目管理科學(xué)性,造成建筑企業(yè)工程技術(shù)管理工程質(zhì)量管理人員隊(duì)伍綜合管理素質(zhì)低下,文化管理知識(shí)掌握程度低、項(xiàng)目管理缺乏科學(xué)性的觀念以及方向認(rèn)識(shí)存在明顯方向偏差、學(xué)校只注重工程中的項(xiàng)目等，以及相關(guān)部門專業(yè)人才嚴(yán)重不足等突出問(wèn)題。

三、房屋建筑施工基礎(chǔ)管理技術(shù)

在房屋建筑施工中,地基不一定就要屬于房屋建筑施工重要保護(hù)內(nèi)容,但為了有效地地保證整個(gè)房屋建筑物的主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)固耐用性和整個(gè)建筑物的耐久性,地基起著至關(guān)重要的建筑保護(hù)基礎(chǔ)作用。它也是整個(gè)我國(guó)高層建筑的重要技術(shù)支撐點(diǎn)和技術(shù)活動(dòng)點(diǎn)的起點(diǎn),對(duì)整個(gè)高層建筑物的安全質(zhì)量持續(xù)發(fā)展過(guò)程起著一個(gè)非常決定性的技術(shù)保障支撐作用。根據(jù)原理確定建筑地基的主體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定性和它能否是大型建筑施工的基本必要性和基本前提,也由此直接決定了一個(gè)大型建筑的結(jié)構(gòu)能否安全施工、壽命的長(zhǎng)短能否持續(xù)長(zhǎng)短、功能的發(fā)揮能否完全實(shí)現(xiàn)等。在實(shí)際高層建筑施工的成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上,合理充分運(yùn)用高層樁基壓力監(jiān)測(cè)技術(shù),綜合運(yùn)用壓力定量分析和強(qiáng)度定量監(jiān)測(cè)我國(guó)城市高層地基建筑樁的整體承載力,從而有效率地保證我國(guó)城市高層住宅和中高層建筑的正常安全進(jìn)行施工和有效保證城市房屋建筑的基本設(shè)施整體活動(dòng)性能力和穩(wěn)定性。

四、房屋建筑工程施工技術(shù)的管理準(zhǔn)備措施

保障房建筑工程項(xiàng)目開(kāi)工前,要認(rèn)真研究做好建筑工程施工前的心理準(zhǔn)備,創(chuàng)造良好的建筑工程施工前和環(huán)境管理?xiàng)l件,確保各項(xiàng)建筑工程工作能夠安全順利進(jìn)行和按期完成竣工。

加強(qiáng)我國(guó)住宅建筑施工工程技術(shù)監(jiān)督管理基本措施,施工管理企業(yè)必須應(yīng)當(dāng)建立健全技術(shù)組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),使住宅施工人員干部能夠準(zhǔn)確地及時(shí)了解我國(guó)房屋建筑裝飾工程及其企業(yè)相應(yīng)的施工技術(shù)監(jiān)督管理權(quán)和責(zé)任。更好地掌握住宅工程施工信息技術(shù)應(yīng)用管理對(duì)策,以及我國(guó)現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)適用性和技術(shù)時(shí)效性,促進(jìn)加快建立健全的農(nóng)村房屋管理制度。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述,管理工作過(guò)程中會(huì)涉及諸多不利因素。沒(méi)有一套科學(xué)合理的項(xiàng)目管理手段和保障措施,項(xiàng)目的總體預(yù)期性和目的就可能無(wú)法真正實(shí)現(xiàn)?？茖W(xué)合理的我國(guó)住宅建設(shè)施工工程技術(shù)質(zhì)量管理控制方法,對(duì)今后我國(guó)住宅建設(shè)工程項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展必將有很大的推動(dòng)促進(jìn)作用。隨著當(dāng)前我國(guó)大型住宅裝設(shè)建筑業(yè)的快速健康發(fā)展,為了有效保證建筑工程質(zhì)量,必須不斷加強(qiáng)建筑施工過(guò)程技術(shù)質(zhì)量管理工作,完善建筑施工過(guò)程技術(shù)質(zhì)量管理體系,這在整個(gè)我國(guó)住宅建設(shè)工程項(xiàng)目中一直起著至關(guān)重要的指導(dǎo)作用。