陸丹

（浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司，浙江 紹興 312028）

一、房屋建筑工程滲漏的一些因素

（一）屋面滲漏

在房屋中常出現(xiàn)滲漏的地方就是屋面，這對(duì)房屋的影響比較大。一般來講，造成屋面滲漏的因素是：第一，屋面的建筑質(zhì)量達(dá)不到有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求。有的施工單位為了趕進(jìn)度，卻忽略了施工質(zhì)量問題，在工程竣工后才看到屋面出現(xiàn)質(zhì)量問題。房屋建筑在使用當(dāng)中，也就可能出現(xiàn)一些屋面滲漏情況，而這些滲漏在使用前是沒有什么癥狀的。第二，屋面的防水材料的質(zhì)量不合格，有的企業(yè)為了減少投入，選擇了一些質(zhì)量較差的屋面材料。

（二）廚衛(wèi)滲漏

在一些房屋建筑過程中，廚衛(wèi)滲漏很普遍，這也是影響居民生活的主要問題之一。廚衛(wèi)滲漏的主要原因是在施工過程中，施工人員沒有根據(jù)要求正確放置負(fù)力鋼筋，鋼筋的質(zhì)量和長(zhǎng)度也達(dá)不到施工的要求，所以，后面就會(huì)產(chǎn)生混凝土裂縫等情況，這將造成廚衛(wèi)會(huì)滲漏。另外，廚衛(wèi)防水材料的質(zhì)量不合格，廚衛(wèi)滲漏的幾率也就比較大。在廚衛(wèi)施工時(shí)，防水材料的使用也特別重要，許多房屋建筑施工時(shí)，為了能夠降低投入，卻不重視防水材料質(zhì)量要求，使得一些防水材料不符合建筑的標(biāo)準(zhǔn)，也達(dá)不到廚衛(wèi)防水的要求，還有一些廚衛(wèi)的防水層不符合建筑設(shè)計(jì)要求等，也會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏。在施工中，施工人員的工作能力與施工技術(shù)非常關(guān)鍵，施工人員一旦操作錯(cuò)誤，也會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏。例如，如果廚衛(wèi)管道的鋼筋混凝土材料其密度達(dá)不到，水將沿著縫隙滲出，并且隨著較長(zhǎng)的時(shí)間會(huì)發(fā)生滲漏問題。

（三）門窗滲漏

門窗滲漏的重要原因是因?yàn)殚T窗質(zhì)量不合格、安裝框架時(shí)不符合標(biāo)準(zhǔn)、門窗邊框的填充與密封措施也達(dá)不到要求以及較大的外力造成的損壞等。通常情況下，原材料在硬度與柔性不能滿足門窗的安裝標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，如果房屋建筑單位使用了這些門窗，很容易在門窗與墻體之間造成一些縫隙，甚至?xí)霈F(xiàn)裂痕發(fā)生滲漏。另外，由于安裝人員的錯(cuò)誤操作，致使門窗邊框位置不夠結(jié)實(shí)，如果標(biāo)桿太長(zhǎng)或太短，門窗邊框都會(huì)出現(xiàn)變形，甚至在邊框外也會(huì)出現(xiàn)裂痕，并且門窗會(huì)出現(xiàn)滲漏。在較大外力的作用下，門窗受到?jīng)_擊，將可能導(dǎo)致墻體和門框出現(xiàn)分離情況，出現(xiàn)裂痕，導(dǎo)致滲漏。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)

（一）廚衛(wèi)防滲漏

在整個(gè)房屋建筑當(dāng)中，廚衛(wèi)是用水最多的地方，也是管道比較多的地方，因此常常會(huì)發(fā)生滲漏問題。所以，對(duì)廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用要不斷地改進(jìn)，使房屋的建筑質(zhì)量可以得到一定的提升。在施工當(dāng)中，必須確保廚衛(wèi)地面的高度相對(duì)最小，通常比其他房間低50mm。另外，廚房與衛(wèi)生間的墻體在砌筑上，應(yīng)在主要的部位添加防水灰，以加強(qiáng)房間的防水性。對(duì)于管道而言，必須確保管道封堵的狀況，合理使用微膨化劑與細(xì)石混凝土，以處理管道的周圍。一般來說，廚衛(wèi)地面也還要進(jìn)行試水測(cè)試，施工人員要掌握滲漏的原因，去進(jìn)行相應(yīng)的處理。

（二）門窗防滲漏

對(duì)于門窗滲漏的地方，在房屋建筑工程進(jìn)行施工時(shí)，有關(guān)的施工人員可以在施工過程中增加臺(tái)梁的坡度，通過增加臺(tái)梁的坡度使露在外面的高度低于里面的高度，雨水可以順著坡度流下去，以防止雨水進(jìn)入房間。同時(shí)，為避免滲漏問題，有關(guān)施工人員應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆浪芊獯胧﹣硖钛a(bǔ)縫隙，也能使用防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯進(jìn)行填補(bǔ)縫隙，以減少出現(xiàn)滲漏的幾率，提高施工質(zhì)量，為居民帶來安全舒適的生活環(huán)境。

（三）屋面防滲漏

環(huán)境與氣候是房屋建筑時(shí)要考慮的其中一部分因素，防滲漏材料與溫度卷材合理的使用，并進(jìn)行規(guī)范的施工。比如，防水材料應(yīng)在使用前要重復(fù)測(cè)試，使用時(shí)要均勻的去涂抹，當(dāng)涂抹材料形成膜時(shí)在進(jìn)行下一層，并且應(yīng)在涂抹后的一天之內(nèi)進(jìn)行注水測(cè)試，保證質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，一旦有滲漏，則應(yīng)予以及時(shí)的維護(hù)。卷材要鋪貼密實(shí)，從低到高壓實(shí)平整，鋪一層檢查一層，如果有任何問題，必須立即將其切割澆油灌實(shí)。澆筑屋面時(shí)，必須連續(xù)進(jìn)行以防止?jié)仓袛?，否則會(huì)出現(xiàn)溫度下降和出現(xiàn)裂縫。也要保證混凝土的強(qiáng)度以及鋼筋的間距。澆注鋼筋混凝土過程時(shí)，振搗要嚴(yán)實(shí)，防止泥漿與鋼筋漏出。此外，澆筑完的混凝土必須保持兩周的保養(yǎng)。找平層時(shí)，保證材料結(jié)構(gòu)剛度要強(qiáng)，并且坡度適當(dāng)，降低雨水積聚引起的滲漏。

結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)如今，我國(guó)對(duì)房屋建筑特別是在墻體上進(jìn)行了改進(jìn)。為了能夠適應(yīng)房屋建筑新技術(shù)，現(xiàn)階段的房屋建筑不斷應(yīng)用了新型墻體，可是其中還會(huì)有一些很大的問題。新型的墻體可能會(huì)影響房屋的外墻以及廚房和浴室產(chǎn)生一定的滲漏?，F(xiàn)階段，需要盡快地去處理這些滲漏情況，為了有效防止?jié)B漏，必須選擇適當(dāng)?shù)牟牧?，材料的好壞是建筑的基礎(chǔ)，只有保證房屋建筑質(zhì)量，才能夠給居民提供較好的生活與工作環(huán)境。