徐輝

【摘要】為確保BIM技術(shù)在工程投資管理工作當中得到良好運用，本文對BIM技術(shù)的特點進行研究，提出BIM技術(shù)的具體應(yīng)用要點，取得較好的應(yīng)用效果，以期為相關(guān)人員提供參考。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);工程投資管理;項目投資額 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.35.033

在工程投資管理工作之中，通過有效運用BIM技術(shù)，可以確保工程項目的投資管理水平得到顯著提升，更好的保障各個參建方的合法權(quán)益。由于工程項目建設(shè)規(guī)模的逐漸擴大，針對工程投資管理工作也提出了更高的要求，為了確保BIM技術(shù)得到更好的運用，本文重點探討工程投資管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用要點，主要內(nèi)容如下。

1、工程投資管理工作中科學(xué)運用BIM技術(shù)的重要性

結(jié)合工程項目投資管理工作的實際開展情況能夠得知，由于參建方數(shù)量比較多，使得工程投資管理難度越來越大，通過應(yīng)用BIM技術(shù)，從工程項目的全壽命周期入手，綜合考慮項目的全過程投資問題，并采用限額設(shè)計與投資估算等方法，制定出完善的管理方案，可以確保工程投資管理質(zhì)量得到全面提升。

當前階段，工程項目建設(shè)規(guī)模不斷擴大，若投資管理不到位，特別容易出現(xiàn)投資失控現(xiàn)象，使得部分項目在決算環(huán)節(jié)就發(fā)現(xiàn)投資遠遠超出預(yù)期估價，給社會經(jīng)濟的穩(wěn)定運行帶來嚴重影響，同時給投資方的經(jīng)濟效益帶來較大損失。通過科學(xué)應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠確保工程項目投資管理工作中的各類難題得到有效解決，更好的實現(xiàn)項目投資管理目標。

此外，將BIM技術(shù)運用到項目投資管理工作之中，可以對工程投資實施動態(tài)化管理與控制，確保工程項目內(nèi)部的各項資源得到充分利用，全面提高工程項目的經(jīng)濟效益與社會效益，推動建筑工程企業(yè)的健康發(fā)展。

2、BIM技術(shù)特點

2.1可視化

BIM技術(shù)具備可視化特點，能夠?qū)崿F(xiàn)工程項目施工組織的可視化，相關(guān)人員通過構(gòu)建多種模型，在電腦當中模擬施工，使得工程項目的施工組織實現(xiàn)可視化，相關(guān)人員能夠在較短時間之內(nèi)，將復(fù)雜構(gòu)造節(jié)點全面呈現(xiàn)。同時，應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠幫助相關(guān)人員針對建筑空間是否科學(xué)進行提前的檢驗，和傳統(tǒng)的施工方法相比較來講，此種技術(shù)更加直觀。

2.2一體化

所謂一體化，主要指的是BIM技術(shù)能夠從工程項目設(shè)計到施工，一直到最后的運營管理，可以貫穿工程項目的全生命周期，從而實現(xiàn)一體化管理目標，在工程項目投資環(huán)節(jié)，通過運用BIM技術(shù)建立數(shù)據(jù)模型，可以幫助相關(guān)人員更加準確的估算出工程投資額，并確保工程設(shè)計和施工實現(xiàn)一體化目標。在工程項目的運營管理環(huán)節(jié)，應(yīng)用此項技術(shù)，可以確保工程項目的總體收益與成本管理效果得到顯著提高。

2.3參數(shù)化

參數(shù)化，主要指的是利用參數(shù)建立數(shù)據(jù)分析模型，通過對數(shù)據(jù)模型內(nèi)部的各項參數(shù)值進行調(diào)整，就能夠獲取全新的參數(shù)模型。一般來講，BIM技術(shù)參數(shù)化設(shè)計主要負責(zé)分為兩部分，分別是“參數(shù)化圖元”與“參數(shù)化修改”，所謂“參數(shù)化圖元”，主要指的是BIM圖元主要以各種構(gòu)件形式楚天，不同構(gòu)件之間存在較大的差異，主要是利用參數(shù)進行有效調(diào)整，各項參數(shù)能夠有效保存建筑構(gòu)件的全部信息。而“參數(shù)化修改”，主要指的是利用參數(shù)更改技術(shù)，針對建筑設(shè)計或者文檔內(nèi)容進行改動，系統(tǒng)能夠?qū)⒏膭硬糠值年P(guān)聯(lián)內(nèi)容直接顯示，從而實現(xiàn)綜合管控。

2.4仿真性

以BIM技術(shù)作為重要基礎(chǔ)，在工程項目投資管理環(huán)節(jié)，針對大量的建筑信息進行全面分析，并將BIM模型有序的導(dǎo)入分析軟件之中，就可以獲得準確的分析結(jié)果。常見的性能分析主要包含能耗、光照、設(shè)計與綠色分析等內(nèi)容。

2.5協(xié)調(diào)性

將BIM技術(shù)應(yīng)用到工程投資管理當中，可以強化工程投資協(xié)調(diào)管理效果，幫助相關(guān)人員準確的估算出工程施工成本，并結(jié)合工程量，加強工程項目運維協(xié)調(diào)力度。

2.6優(yōu)化性

在BIM技術(shù)的大力支持下，工程項目投資管理難度不斷下降，相關(guān)人員通過運用此項技術(shù)，針對復(fù)雜項目實施全面優(yōu)化，并對工程項目設(shè)計與投資回報進行有效分析，進而選擇更加科學(xué)的設(shè)計方案，在降低工程造價的同時，不斷縮短工程項目的建設(shè)周期。

2.7可出圖性

應(yīng)用BIM技術(shù)，不僅可以實現(xiàn)建筑平面圖、立面圖和剖面圖的輸出，而且能夠出膨脹報告，以及構(gòu)件的加工圖。

2.8信息完整性

信息完整性主要體現(xiàn)在BIM技術(shù)，能夠?qū)こ虒ο髮嵤?D幾何信息與拓補關(guān)系的描述，例如，對象的名稱、結(jié)構(gòu)類型與建筑材料等一系列施工信息的輸出，可以確保系統(tǒng)所輸出的各類信息更加準確、合理。

3、BIM技術(shù)的具體運用分析

3.1合理估算工程項目投資額

為了保證BIM技術(shù)在工程投資管理當中得到科學(xué)的運用，要求相關(guān)人員運用BIM技術(shù)，合理估算出工程項目的投資額，具體可以從以下幾個方面入手：

第一，準確估算出工程各個階段的成本投入。比如，在工程的建設(shè)環(huán)節(jié)，若項目建設(shè)規(guī)模比較大，其建設(shè)周期就長，使得最終的成本投入高，通過應(yīng)用BIM技術(shù)，工程負責(zé)人能夠準確的估算出工程各個階段的成本投入，并采取綜合性的管控措施，真正達到降低工程項目整體建設(shè)成本的目的。

第二，根據(jù)工程項目的具體建設(shè)情況，有針對性地運用BIM技術(shù)，確保工程項目的整體建設(shè)效率得到全面提升。因為工程項目的建設(shè)規(guī)模越來越大，故需要較多的資金與資源投入，若仍然采取傳統(tǒng)的投資管理模式，特別容易出現(xiàn)資金浪費與資源浪費現(xiàn)象，使得工程項目的投資成本不斷提高，減少各個參建單位的利潤。將BIM技術(shù)有序運用到工程項目投資管理工作當中，可以幫助項目管理人員更快的找到工程投資管理中存在的缺陷和不足，并及時調(diào)整，確保工程項目的總體建設(shè)效率得到顯著提高，縮短工程項目的建設(shè)周期，進一步降低工程項目的施工作業(yè)成本。

第三，根據(jù)工程項目的全過程管理情況，合理應(yīng)用BIM技術(shù)，確保工程項目的整體管理成本不斷下降。在BIM技術(shù)的全面支持下，工程項目投資管理難度不斷下降，通過應(yīng)用此項技術(shù)，可以實現(xiàn)工程項目投資一體化管理目標，幫助工程項目各個參建方更好的了解投資管理情況，對既有的工程項目投資管理流程進行優(yōu)化，真正實現(xiàn)優(yōu)化管理目標，不斷降低工程項目投資。

當前階段，我國大部分領(lǐng)域均將BIM技術(shù)運用到工程項目投資管理當中，但是，在工程項目投資估算工作當中，BIM技術(shù)的應(yīng)用比較少，相關(guān)人員通過運用此項技術(shù)，針對項目投資進行準確的估算，并加強量化分析，可以幫助有關(guān)人員在較短的時間之內(nèi)，快速收集大量的成本數(shù)據(jù)信息，不斷降低工程項目的直接成本與間接成本。

在BIM技術(shù)的大力支持下，工程項目投資管理難度下降，相關(guān)人員需要綜合考慮工程項目的實際建設(shè)規(guī)模，找到影響工程項目投資管理水平的主要因素，并采取科學(xué)的管理方法，在降低工程項目投資額的同時，不斷強化工程項目的整體管理效果。

3.2注意事項

將BIM技術(shù)應(yīng)用到工程項目投資管理工作當中，相關(guān)人員要特別注意以下幾個問題：

第一，為了確保BIM技術(shù)的多元化特點得到更好體現(xiàn)，在應(yīng)用此項技術(shù)的過程當中，相關(guān)人員需要建立穩(wěn)定的信息化模型，比如，運用晨曦插件，在Revit土建模型當中建模，并采用回避方式，在系統(tǒng)平臺建模，準確計算出鋼筋的使用量。

第二，根據(jù)Revit模型工程量的計算情況，采用Revit模式，按照相應(yīng)的格式，將數(shù)據(jù)準確的導(dǎo)入到模型當中，從而準確計算出工程項目的實際工程量，并找到工程項目投資管理中存在的缺陷和不足，采取良好的管控措施。

第三，在運用BIM技術(shù)的過程當中，相關(guān)人員還要結(jié)合數(shù)據(jù)模型，加強格式轉(zhuǎn)換，如果發(fā)現(xiàn)土建專業(yè)出現(xiàn)標高與軸線的偏移，需要立即調(diào)整，確保工程項目投資額得到更好的控制。有關(guān)人員針對數(shù)據(jù)模型所反饋的各項信息，找到工程項目投資管理中存在的缺陷和不足，并制定出科學(xué)的控制對策，在提高工程項目投資管理效果的同時，從根本上降低工程建設(shè)成本，推動我國建筑業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。

3.3效果分析

將BIM技術(shù)運用到工程項目投資管理工作當中，可以幫助相關(guān)人員進一步了解工程項目的具體施工情況，并制定出較為完善的項目投資方案。結(jié)合工程項目投資管理工作的具體開展情況能夠得知，在BIM技術(shù)的全面支持下，針對擬建項目實施可行性分析，并加強技術(shù)經(jīng)濟性論證，針對多個投資管理方案進行分析，進而選取最佳的建設(shè)方案。在工程項目投資環(huán)節(jié)，有關(guān)人員還要結(jié)合大量的資料數(shù)據(jù)，有針對性地應(yīng)用BIM技術(shù)，確保工程項目投資決策更加合理，減少資源的浪費。

除此之外，針對工程項目投資管理人員來講，還要充分利用BIM技術(shù)的可視性，因為工程項目建設(shè)具備不可預(yù)見性，通過科學(xué)利用現(xiàn)有的建設(shè)治療，并加強經(jīng)濟性分析，可以確保工程項目投資管理水平得到全面的提高。同時，由于應(yīng)用了BIM技術(shù)，相關(guān)人員可利用建筑信息模型，對各類數(shù)據(jù)信息進行有效的存儲，使得工程項目決策更加準確。對于工程項目投資管理人員來講，有效利用BIM技術(shù)的可視性與模擬性，并對多個工程建設(shè)方案進行有效的模擬，經(jīng)過科學(xué)比選之后，加強經(jīng)濟論證，可以確保工程項目投資決策更加科學(xué)。

結(jié)語：

綜上所述，本文主要對工程項目投資管理中BIM技術(shù)的具體應(yīng)用進行分析，不但可以確保工程投資管理效果得到全面提高，而且能夠顯著降低工程項目的整體建設(shè)成本，更好的保障工程項目各個參建方的經(jīng)濟效益，因此，可以為相關(guān)人員提供良好的借鑒和參考。

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