馬金龍

【摘要】房屋建筑的質(zhì)量直接關(guān)系到人們的生活，其質(zhì)量也越發(fā)的受到人們的重視。其中房屋建筑的滲漏問題一直是人們關(guān)注的重點(diǎn)，不僅影響房屋建筑的質(zhì)量，還影響房屋建筑的安全。房屋建筑滲漏的部位有很多，其原因是由各種因素造成，為此需要充分了解這些影響因素，找出造成滲漏的原因，選擇合理的防滲漏施工技術(shù)，才能夠保證技術(shù)的應(yīng)用能夠達(dá)到預(yù)期的效果。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;防滲漏;原因;施工技術(shù) 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.35.052

1、滲漏的部位

1.1屋面滲漏

屋面滲漏問題主要在落水口、檐溝等部位存在。在處理屋面滲漏問題時(shí)，需要對(duì)屋面的整體結(jié)構(gòu)及下平層面剛度、強(qiáng)度進(jìn)行確定，使坡面分隔間距和分隔縫設(shè)計(jì)的合理性得到保障，坡面度要合理的設(shè)置，并進(jìn)行防滲漏體系的構(gòu)建。

1.2外墻滲漏

通過分析外墻滲漏的情況，可以發(fā)現(xiàn)框架的外圍護(hù)墻與剪力墻連接墻體處是滲漏的主要原因，其主要問題是拉結(jié)筋施工不達(dá)標(biāo)。在具體施工中并沒有嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行操作，墻體的砌筑質(zhì)量不能保證，導(dǎo)致裂縫問題的出現(xiàn)。為此需要對(duì)拉結(jié)筋的施工方式進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，然后嚴(yán)格監(jiān)督施工作業(yè)，同時(shí)要確保砂漿的強(qiáng)度，保證砌體的質(zhì)量。

1.3廚衛(wèi)滲漏的

廚房、衛(wèi)生間的滲漏問題一直是房屋建筑滲漏問題的重點(diǎn)之一，導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)的原因主要是頻繁的施工用水、較多的管道、較大的用水量等。在廚房、衛(wèi)生間施工中，需要對(duì)其內(nèi)部管道分布狀況進(jìn)行充分了解，對(duì)滲漏部門有著充分預(yù)測(cè)，做好相關(guān)防滲漏工作，對(duì)防滲漏重點(diǎn)部位進(jìn)行確定，并對(duì)施工進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督。

1.4地下室滲漏

地下室滲漏也是房屋建筑滲漏的主要問題之一，其主要原因是墻體出現(xiàn)變形、混凝土質(zhì)量問題、墻體銜接部門縫隙問題等。在具體施工中要對(duì)這些方面進(jìn)行有效控制，首先要保證施工材料質(zhì)量。其次，若是存在較強(qiáng)的外界腐蝕就需要制定合理的措施加以解決，對(duì)混凝土抗?jié)B漏等級(jí)與混凝土主體厚度進(jìn)行明確。并對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行合理選擇，做好地面、墻面的硬化。

2、房屋建筑工程滲漏原因分析

2.1施工不科學(xué)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋建筑領(lǐng)域也有著顯著的進(jìn)步，但是房屋建筑行業(yè)仍存在一定的不足。一些施工企業(yè)未來追求較高的效益，一味的趕工期，忽視了相應(yīng)的管理工作，或者這些企業(yè)對(duì)施工管理工作沒有給予高度的重視，對(duì)于具體施工并沒有做好嚴(yán)格的把控，導(dǎo)致施工并沒有嚴(yán)格按照要求進(jìn)行，從而出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。在房屋建筑工程防水施工中也存在這方面的問題，導(dǎo)致防水性能并沒有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋建筑在使用一段時(shí)間后就會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。

2.2房屋設(shè)計(jì)問題

導(dǎo)致房屋建筑滲漏問題的因素有很多，而房屋設(shè)計(jì)問題是其重要的因素之一。在房屋建筑設(shè)計(jì)中，相關(guān)設(shè)計(jì)人員沒有重視相應(yīng)的防滲漏問題，對(duì)房屋建筑當(dāng)中的防滲漏細(xì)節(jié)處理忽視，使房屋建筑在后期使用過程中出現(xiàn)滲漏問題。在房屋排水設(shè)計(jì)中，若是設(shè)計(jì)的不合理，房屋墻面、廚衛(wèi)等設(shè)施會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)期泡水的狀態(tài)，在長(zhǎng)時(shí)間的這種狀態(tài)下，房屋建筑防水用料性能會(huì)有所下降，削弱了防水性能，從而導(dǎo)致大面積滲漏的情況出現(xiàn)。此外，在房屋建筑設(shè)計(jì)中，若是對(duì)房屋外觀美感過度的關(guān)注，而對(duì)房屋墻體防水性能設(shè)計(jì)忽視，則會(huì)導(dǎo)致外墻面長(zhǎng)期在外部環(huán)境影響下出現(xiàn)風(fēng)化、脫皮等問題，對(duì)房屋建筑內(nèi)部墻面也會(huì)帶來影響，從而導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。

2.3建筑材料問題

在房屋建筑工程施工中，建筑材料是施工的基礎(chǔ)，只有保證材料的質(zhì)量才能夠更好的確保房屋建筑的質(zhì)量。在房屋建筑施工過程中，有著具體的防滲漏性能要求，施工企業(yè)在對(duì)材料進(jìn)行選擇時(shí)，不僅需要保證材料的質(zhì)量，還需要確保其防水性能能夠滿足防水方面的要求，從而才能夠保證房屋建筑的防水性能。而一些施工企業(yè)在建筑材料選擇時(shí)，并沒有更多關(guān)注材料的防水性能，更多是關(guān)注材料的價(jià)格，只有材料價(jià)格低，才能夠得到更多的效益，而這些材料應(yīng)用到房屋建筑工程中，其防水性能卻滿足不了工程的要求。此外，建筑材料的選擇還需要根據(jù)工程的實(shí)際情況，例如施工環(huán)境、施工技術(shù)等，否則不能能夠充分的發(fā)揮材料的價(jià)值，房屋建筑的防水性能也得不到保障。

3、房屋建筑過程中的防滲漏技術(shù)

3.1外墻防滲漏技術(shù)

房屋建筑外墻的墻體結(jié)構(gòu)通常分為里外三層，其中墻體為最里一層，砂漿為中間一層，防水涂料及膩?zhàn)訛樽钔庖粚?。通常在建筑外墻上?huì)存在空調(diào)孔洞、螺栓孔洞的預(yù)留，若是這些孔洞的封堵措施沒有做好，將會(huì)導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。不同孔洞的封堵需要根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，需要施工人員要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。例如在封堵房屋外墻螺栓孔洞時(shí)，就需要通過設(shè)備切除露出墻體的螺栓桿，然后進(jìn)行水泥澆筑，防滲漏措施通常選擇JS防水涂料。在房屋墻體澆筑時(shí)，需要嚴(yán)格遵循施工標(biāo)準(zhǔn)，主要包括以下幾點(diǎn)：①施工圖紙的設(shè)計(jì)要結(jié)合實(shí)際情況，同時(shí)要反復(fù)審核校驗(yàn)施工圖紙的可行性及準(zhǔn)確性，相應(yīng)的施工人員要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行防滲漏施工，若是存在問題要及時(shí)的進(jìn)行解決。②在外墻施工中，需要根據(jù)實(shí)際情況合理的選擇施工技術(shù)，才能夠更好的完成防滲漏施工作業(yè)。③要做好外墻防滲漏的施工工作，做好合理的控制，通常通過鋼絲網(wǎng)的增設(shè)來滿足防滲漏的要求，需要做好以下幾點(diǎn)控制工作：一是要對(duì)混凝土澆筑帶進(jìn)行科學(xué)的設(shè)定，對(duì)墻體不平對(duì)防滲漏效果所產(chǎn)生的負(fù)面影響進(jìn)行消減，其設(shè)定要根據(jù)實(shí)際情況而定。二是要進(jìn)行寬度在1cm左右的水槽的預(yù)留，避免滲入雨水。三是要嚴(yán)格控制保溫層施工，確保其質(zhì)量，做好水滴槽的設(shè)置。此外，當(dāng)前房屋建筑防滲漏施工主要材料通常為實(shí)體砌塊，但也一些項(xiàng)目的防滲漏施工材料采用的是空心磚，這兩者雖然有著大致相同的作用，但其有著不同的設(shè)計(jì)坡度，在具體施工中需要加以注意。

3.2屋面的防滲漏技術(shù)

在房屋建筑防滲漏施工中，屋面防滲漏施工一直是重點(diǎn)之一，需要選擇合理的施工技術(shù)及施工材料。一些地區(qū)風(fēng)雪天氣比較普遍，在房屋建筑屋面防滲漏施工時(shí)，屋面澆筑材料通常使用添加抗?jié)B劑的混凝土，在具體施工中一定要做好振搗工作，確保不能出現(xiàn)漏振的情況。通過合理的施工能夠保證房屋建筑屋面盡可能的避免出現(xiàn)施工縫隙，在雨雪天氣頻繁時(shí)能夠更好的保證房屋建筑屋面不出現(xiàn)滲漏的情況。同時(shí)還需要做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，在混凝土澆筑完成后需要立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，通常時(shí)間為兩周，從而保證混凝土澆筑的質(zhì)量，提升屋面的抗?jié)B效果。房屋滲漏的問題也可以通過鋪設(shè)防水卷材的方式來進(jìn)行控制，在鋪設(shè)防水卷材前，需要對(duì)房屋屋面進(jìn)行檢查，確保屋面干凈、平整、沒有空鼓，同時(shí)還需要對(duì)屋面坡度大小進(jìn)行明確，才能夠根據(jù)實(shí)際情況開展防水卷材的鋪設(shè)。在坡面的坡度在3%以下時(shí)，需要通過平行鋪設(shè)方法在屋脊上鋪設(shè)防水卷材。當(dāng)坡度在3%～15%的范圍內(nèi)時(shí)，需要通過平行鋪設(shè)或者是垂直鋪設(shè)方法在屋脊上鋪設(shè)防水卷材。當(dāng)坡度在15%以上時(shí)需要對(duì)防水卷材的作用是否能夠充分發(fā)揮進(jìn)行考慮。在以往的工程實(shí)踐中，坡度在15%時(shí)，需要采取瀝青防水卷材垂直鋪設(shè)方法在屋脊上進(jìn)行鋪設(shè)。在具體操作中，需要避免出現(xiàn)上層卷材與下層卷材之間相互垂直等現(xiàn)象。在鋪設(shè)完防水卷材后，需要定期的排查和維護(hù)屋面的防水層，若是在檢查中發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)的解決，避免問題擴(kuò)大。此外，打孔作業(yè)要嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行，避免因違規(guī)打孔對(duì)防水層帶來破壞。

3.3廚衛(wèi)間的防滲漏技術(shù)

廚房、衛(wèi)生間在房屋建筑中有著較大的用水量。在房屋建筑設(shè)計(jì)中，廚房、衛(wèi)生間通常與平面有著5cm左右的落差，避免廚房、衛(wèi)生間的用水不會(huì)流入到其他地方。同時(shí)在鋪設(shè)衛(wèi)生間防水時(shí)，通常以一個(gè)坡度的形式來引導(dǎo)為衛(wèi)生間用水流入到排水口中。因此在廚房、衛(wèi)生間的防水施工職工，需要檢查其地面是否存在滲漏問題，若是存在需要及時(shí)的進(jìn)行處理。在廚房、衛(wèi)生間地面墊層施工中，需要對(duì)水泥與砂漿的比例進(jìn)行調(diào)賬，砂漿含量要減少，水泥含量要增加，防水劑也要適當(dāng)?shù)募尤?，從而使墊層抗?jié)B能力得到提高，在水泥砂漿攪拌時(shí)也可以適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行抗?jié)B劑的添加，使抗?jié)B能力得到提升。在廚房、衛(wèi)生間裝修施工中，瓷磚鋪設(shè)要注意坡度的調(diào)整，引導(dǎo)積水流入到下水口中。在廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工中需要注意維護(hù)廚房、衛(wèi)生間的排水管道，發(fā)現(xiàn)老化的管道及設(shè)備要及時(shí)的更換，避免出現(xiàn)滲漏的問題。

3.4門窗防滲漏施工技術(shù)

門窗滲漏也是房屋建筑滲漏問題的重要部位之一，并且在日常生活中較為常見。主要是由于門窗有著較高的使用頻率，長(zhǎng)期使用后會(huì)影響門窗的密封吸能，滲漏問題也因此出現(xiàn)。門窗滲漏問題發(fā)生的情況較多，必須要給予高度的重視，在具體施工中需要合理的應(yīng)用相關(guān)技術(shù)，并且做好相應(yīng)的控制工作。在門窗防滲漏施工中主要注意的方面包括以下幾點(diǎn)：首先，需要對(duì)材料進(jìn)行合理的選擇，選擇的門窗不僅要滿足使用性能，還需要滿足防滲漏方面的要求，其密封性十分的重要。需要嚴(yán)格的檢測(cè)門窗的材料，保證滿足相關(guān)要求后才能夠進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行安裝。其次，在門窗安裝施工中，需要對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的把控，注重細(xì)節(jié)的控制。在縫隙填充防水砂漿前，需要仔細(xì)的清理施工區(qū)域，避免雜物影響到防水砂漿的效果。同時(shí)需要采用分層填充方式進(jìn)行填充，并且每一層填充都要保證均勻性，避免空洞的現(xiàn)象出現(xiàn)，這樣使門窗的密封性得到保障，也有效的避免出現(xiàn)滲漏問題。最后，對(duì)門窗防滲漏施工要科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，在工程設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，可以設(shè)置防雨棚等設(shè)施，防止了門窗接觸到水，提升了防滲漏的效果。

結(jié)語：

在房屋建筑施工中，影響房屋建筑滲漏問題的因素有多種，需要找出滲漏的原因，對(duì)應(yīng)相應(yīng)的部位及因素，做好防滲漏的施工工作。同時(shí)還需要根據(jù)實(shí)際情況合理的選擇防滲漏施工技術(shù)及材料，通過技術(shù)、材料的合理應(yīng)用，并且做好各個(gè)環(huán)節(jié)的把控，才能夠更好的保證防滲漏施工的效果，提升房屋建筑防滲漏的性能，保證房屋建筑的整體質(zhì)量，為人們營(yíng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。

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