◎馬雪紅

近年來我國房地產(chǎn)行業(yè)的整體發(fā)展形勢相對比較良好，但是房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)時，一旦受到雨季施工等諸多影響因素帶來的影響，勢必會導(dǎo)致施工質(zhì)量受到嚴(yán)重威脅。建筑工程項(xiàng)目在施工時，無論是在進(jìn)度或者質(zhì)量等各方面都會受到雨季帶來的不同程度影響，甚至嚴(yán)重時還會導(dǎo)致施工人員自身的生命財產(chǎn)安全受到威脅。在雨季施工時，要對施工現(xiàn)場周圍涉及到的一系列氣象條件等進(jìn)行掌握和了解，加強(qiáng)對工程室內(nèi)外施工工序科學(xué)合理的安排。對施工進(jìn)度進(jìn)行有效管理和控制，保證安全防護(hù)措施能夠真正有效落實(shí)到實(shí)處，這樣才能夠?yàn)槭┕べ|(zhì)量提供保證。

一、雨季施工特點(diǎn)

1.突發(fā)性。

建筑工程項(xiàng)目在施工時，為了保證施工質(zhì)量得到有效提升，需要對其中涉及到的諸多影響因素展開深入分析。提前做好一系列管控措施，避免造成嚴(yán)重后果。但是雨季施工帶來的一系列影響具有突發(fā)性特點(diǎn)，天氣具有不可預(yù)測性以及動態(tài)化變化特點(diǎn)，氣象信息無法對天氣情況進(jìn)行準(zhǔn)確有效預(yù)測。因此在雨季施工時，具有非常明顯突發(fā)性特點(diǎn)，由于天氣很有可能會隨時發(fā)生一系列變化，在施工過程中必須要提前做好一系列準(zhǔn)備措施，這樣出現(xiàn)緊急情況時能夠做出對應(yīng)反應(yīng)。盡可能降低雨季施工時帶來的一系列危害影響，為建筑工程項(xiàng)目整體施工質(zhì)量提供保證。

2.突擊性。

由于天氣情況很難得到及時有效的確定，因此在天氣情況相對比較好時，應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行突擊建設(shè)，促使建筑任務(wù)能夠得到有效推進(jìn)，避免受到天氣帶來的一系列經(jīng)濟(jì)損失影響。這樣有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)效益的穩(wěn)定增長，由此可以看出，在雨季施工時，工程自身具有非常明顯的突擊性建設(shè)特征。

二、房地產(chǎn)建筑工程雨季施工現(xiàn)存問題

房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)時，由于受到雨季帶來的一系列影響，很有可能會引起諸多問題。首先在護(hù)坡塌方方面，由于受到大量積水影響，在雨季下建筑工程深槽基坑當(dāng)中的雨水含量普遍比較大。如果無法及時有效將過多水分排出，那么勢必會導(dǎo)致大面積塌方等一系列問題發(fā)生。對于工程項(xiàng)目后續(xù)一系列建設(shè)也會帶來一系列不良影響，在建筑工程項(xiàng)目深基礎(chǔ)施工過程中會涉及到影響因素比較多，一旦在混凝土施工過程中，其自身質(zhì)量出現(xiàn)一系列問題，那么混凝土很難實(shí)現(xiàn)有效的澆筑施工處理。在經(jīng)過雨水沖刷影響之后，很容易引起塌空等一系列問題，對于整個施工進(jìn)度也會造成不良影響。對于整個施工進(jìn)度也會造成不良影響，另外受到強(qiáng)降雨等因素影響下，房地產(chǎn)工程項(xiàng)目在建設(shè)時如果無法實(shí)現(xiàn)對大量雨水及時有效排除。那么建筑工程地下室當(dāng)中勢必會灌入雨水，雨水浸泡地下室，會導(dǎo)致整個混凝土結(jié)構(gòu)受到嚴(yán)重的腐蝕影響，無法保證樁基礎(chǔ)自身強(qiáng)度和穩(wěn)定性得到有效提升。

三、房地產(chǎn)建筑工程雨季施工技術(shù)的應(yīng)用策略

1.土方和基礎(chǔ)工程。

房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)時，基礎(chǔ)工程以及土方工程施工是其中非常重要的基礎(chǔ)組成部分。同時普遍都會受到雨季帶來的一系列影響，如果無法在實(shí)踐中對符合要求的防范措施進(jìn)行選擇和利用，那么很難為施工質(zhì)量以及安全問題提供保證。所以在整個雨季施工時，要從諸多角度出發(fā)對其展開綜合分析，保證土方以及基礎(chǔ)工程項(xiàng)目的全面有序開展。在管溝以及基層開挖施工處理時，為了保證邊坡自身強(qiáng)度以及穩(wěn)定性得到有效控制。要根據(jù)實(shí)際情況不同，促使支撐系統(tǒng)能夠在實(shí)踐中得到及時有效構(gòu)建，或者對邊坡坡度進(jìn)行適當(dāng)放緩處理。在施工環(huán)節(jié)要對支撐以及邊坡進(jìn)行檢查，保證整個支撐能夠直接設(shè)置在已經(jīng)開發(fā)完成的管構(gòu)或者基槽范圍之內(nèi)，以此來實(shí)現(xiàn)對基坑支護(hù)施工質(zhì)量的有效管理和控制。如圖1 所示。

圖1 雨季土方作業(yè)施工

在雨季施工環(huán)節(jié)切忌避免出現(xiàn)大面積施工作業(yè)等情況，要結(jié)合目前各環(huán)節(jié)中提出的一系列施工要求，以不同層次保證施工的有效推進(jìn)。在基坑開挖到一定標(biāo)高時，要及時對其進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，促使混凝土澆筑工程項(xiàng)目能夠得到有效推進(jìn)。在基坑開挖施工時，要對集水井以及排水溝進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)置，盡可能避免雨水長時間對集控室一系列浸泡影響。對于地下室以及地下池子施工而言，在澆搗混凝土施工完成之后，需要對其進(jìn)行防腐處理。一旦遇到暴雨天氣，建筑工程項(xiàng)目在施工時，對于土方施工而言，要立即停止基坑挖土作業(yè)。其很難在實(shí)踐中得到全方位有序開展，特別是在雨季來臨時，要做好一系列前期準(zhǔn)備工作，對涉及到土方進(jìn)行及時有效運(yùn)輸，保證基礎(chǔ)施工能夠在實(shí)踐中得到全面有效推進(jìn)。同時要立即對其進(jìn)行回填基坑處理，以此來為工程項(xiàng)目整體建設(shè)質(zhì)量提供保證。如圖2 所示。

圖2 雨季施工現(xiàn)場設(shè)置

2.混凝土工程。

在進(jìn)入到雨季進(jìn)行施工時，通常會在模板內(nèi)部對隔離層進(jìn)行涂刷，在涂刷施工前期對于施工單位而言，需要提前對天氣信息進(jìn)行實(shí)時有效地了解，避免在下雨時對涂刷施工進(jìn)行有效推進(jìn)，否則很難為隔離層施工質(zhì)量提供保證。一旦遇到極端暴風(fēng)雨天氣時，混凝土澆筑施工需要立即停止，目前提出的一系列要求對澆筑部位進(jìn)行覆蓋，同時對混凝土當(dāng)中涉及到的粗細(xì)骨料含水量進(jìn)行準(zhǔn)確有效檢測。根據(jù)現(xiàn)有規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)對水量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，對模板支撐進(jìn)行設(shè)置，要保證其自身具有非常良好的穩(wěn)固性特點(diǎn)，促使墊板能夠設(shè)置在模板下，對模板下沉情況進(jìn)行準(zhǔn)確有效檢查。在雨季時，鋼筋對接以及焊接工作盡可能避免實(shí)施，如果無法避免，需要對防雨棚等一系列措施進(jìn)行合理利用。近年來在整個混凝土工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，逐漸開始使用永凝液DPS，由于受到化學(xué)反應(yīng)的影響和作用，其自身逐漸形成相對比較穩(wěn)定的晶體膠質(zhì)混凝土，內(nèi)部裂縫以及孔隙等能夠在實(shí)踐中得到及時有效的堵塞處理?；炷两Y(jié)構(gòu)自身具有非常良好的密實(shí)效果，無論是在防水性以及抗壓強(qiáng)度等各方面都有明顯上升趨勢。由于其自身具有非常良好的滲透深度，能夠盡可能避免混凝土受到酸性物質(zhì)等帶來的不良影響。

3.砌體工程。

雨季施工時，要對磚材等進(jìn)行集中性堆放，不需要對其進(jìn)行澆水作業(yè)。一旦出現(xiàn)極端暴雨天氣時，無法繼續(xù)施工。在整個砌磚收工過程中，要在磚端頂部對干燥磚進(jìn)行覆蓋處理，這樣做的目的是為了盡可能避免墻體砂漿受到雨水帶來的一系列沖刷影響而引起諸多問題。由于獨(dú)立磚柱等自身并沒有相對比較良好的穩(wěn)定性作為支持，所以在整個圈梁澆筑施工時，要保證及時性和有效性，或者對臨時支撐進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)置，以此來達(dá)到良好的支護(hù)效果。對磚墻砌筑高度進(jìn)行嚴(yán)格有效控制，在臨時支撐設(shè)置過程中，其設(shè)置方向應(yīng)當(dāng)與風(fēng)向呈現(xiàn)出相反狀態(tài)，這樣有利于為墻體自身穩(wěn)定性提供保證。

4.腳手架和抹灰工程。

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)時，要對施工墻面進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)，采取有針對性對策進(jìn)行處理，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)對后續(xù)維護(hù)成本的有效管控，避免造成更加嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)成本投入。雨季施工時，罩面油漆通常無法實(shí)現(xiàn)有效運(yùn)送，要對腳手架進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)置，為工程項(xiàng)目整體施工安全提供保證。在腳手架走道位置處，可以將跌落措施進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)置，保證其自身穩(wěn)定性得到提升。對腳手架基礎(chǔ)牢固性進(jìn)行檢查，同時要加強(qiáng)對墻面的防護(hù)力度，避免墻面受到雨水帶來的一系列浸泡污染影響。在屋面施工完成之后，要保證抹灰施工能夠在實(shí)踐中得到及時有效推進(jìn)，以此來達(dá)到良好的施工管控效果。

5.營造良好施工環(huán)境。

房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目在施工時，一旦遇到雨季施工，需要提前做好一系列防雨措施。更為重要的是要對施工現(xiàn)場規(guī)章制度進(jìn)行不斷完善和優(yōu)化，盡可能營造良好的環(huán)境，施工人員在進(jìn)入到施工現(xiàn)場之后，要提前做好個人防護(hù)，穿戴工服，佩戴安全帽，禁止施工人員穿著拖鞋進(jìn)入到施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場中，隨處可以看到各種不同類型的大型設(shè)備，但是如果在大型設(shè)備安裝施工過程中，存在不合理等問題，那么勢必會導(dǎo)致大型設(shè)備處于正常運(yùn)行時的狀態(tài)受到影響，嚴(yán)重時，很有可能會縮短設(shè)備的使用壽命。因此，必須要在施工現(xiàn)場內(nèi)部，對施工設(shè)備進(jìn)行防雨處理。進(jìn)入到雨季進(jìn)行施工時，安排專業(yè)人員對接地安裝裝置進(jìn)行檢測，保證漏電保護(hù)裝置是否具有安全性、可靠性。接地安裝裝置，如圖3 所示。

圖3 接地安裝裝置

除此之外還可以通過對防水材料的合理利用，對排氣孔進(jìn)行封堵處理，對施工現(xiàn)場內(nèi)部現(xiàn)有的所有電纜進(jìn)行集中、統(tǒng)一有效的管理和控制。排氣孔封堵，如圖4 所示。針對電纜出現(xiàn)的老化以及電纜表皮破損等問題，勢必都會威脅到施工人員自身的人身安全，一旦出現(xiàn)降雨天氣時，勢必需要將基坑內(nèi)所有的機(jī)械設(shè)備全部都轉(zhuǎn)移到地面中，避免機(jī)械設(shè)備被淹沒。施工單位內(nèi)部負(fù)責(zé)人員，安排專業(yè)人員對施工現(xiàn)場內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)檢查，檢查后一旦發(fā)現(xiàn)問題，立即采取有針對性的對策進(jìn)行處理，避免出現(xiàn)隱瞞等情況，另外，還要安排專業(yè)人員對現(xiàn)有問題進(jìn)行及時處理，避免留下嚴(yán)重的隱患。

圖4 排氣孔封堵處理

6.避雷裝置的合理安裝。

通常每年的6 月至7 月，進(jìn)入到雨季，施工單位需要定期對天氣情況進(jìn)行檢查。施工過程中，一旦遇到降雨，避免出現(xiàn)高空露天作業(yè)等情況。雨停后，對施工現(xiàn)場的道路、具體排水設(shè)施等進(jìn)行檢查，只有保證這些方面的穩(wěn)定、安全、可靠，才能夠保證后續(xù)施工的有效推進(jìn)。夏季經(jīng)常會出現(xiàn)雷雨天氣，所以在施工現(xiàn)場，施工單位需要對避雷接地裝置進(jìn)行合理的安裝和利用，實(shí)現(xiàn)對雷電事故的有效規(guī)避。但是需要注意的是無論是在施工現(xiàn)場對電氣裝置進(jìn)行安裝或者是對避雷裝置進(jìn)行安裝，要保證安裝的基礎(chǔ)設(shè)施本身具有非常良好的防水效果。

7.排水管道的鋪設(shè)。

房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目在進(jìn)入到雨季施工時，要提前根據(jù)已經(jīng)確定好的方案內(nèi)容，對排水管道進(jìn)行合理的鋪設(shè)和施工。如果天氣條件相對比較良好，可以對油站屋面進(jìn)行合理施工。如果遇到雨季時，那么在排水管道鋪設(shè)時，則需要通過“濕鋪法”的應(yīng)用，來避免基層出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水問題。由此可以看出，只有在房地產(chǎn)建筑工程雨季施工時，從多個角度出發(fā)，才能夠避免雨季帶來的不良影響。

8.雨季施工安全管理。

（1）預(yù)防措施。

雨季施工過程中，要保證防雨蓋或者防雨罩能夠提前設(shè)置，在施工現(xiàn)場保證各種不同類型機(jī)械設(shè)備可以得到有效防護(hù)。結(jié)合天氣情況對排水器具等進(jìn)行及時準(zhǔn)備，對施工現(xiàn)場涉及到的一系列基礎(chǔ)排水設(shè)施等進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)置和利用。對臨時排水系統(tǒng)進(jìn)行有效劃分，盡可能避免在施工現(xiàn)場當(dāng)中有雨水進(jìn)入到施工場地，對已經(jīng)完成的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)合理保護(hù)。尤其是對于屋面細(xì)石混凝土而言，在施工完成之后，要立即利用布條對其進(jìn)行覆蓋處理，以此來達(dá)到良好的防護(hù)效果。

（2）防雨材料提前準(zhǔn)備。

通常在雨季來臨之前，相關(guān)施工單位需要對各種不同類型的機(jī)械設(shè)備、排水材料等進(jìn)行提前準(zhǔn)備，保證前期準(zhǔn)備工作的全面有序開展。同時要安排專業(yè)人員對臨時搭建的宿舍、倉庫等進(jìn)行質(zhì)量檢測，保證施工現(xiàn)場排水防澇工作能夠全面有序開展，避免造成嚴(yán)重后果。在整個施工現(xiàn)場內(nèi)部，需要意識到排水工作的重要性，比如水土路面等，要對施工道路是否具有平整性進(jìn)行嚴(yán)格有效控制，將排水設(shè)施直接設(shè)置在道路兩側(cè)。以縱向坡度控制為基礎(chǔ)，促使礦渣等一系列防滑材料能夠直接鋪設(shè)在主要路面當(dāng)中，為路面的防水效果提供保證。

四、結(jié)束語

雨季施工對于房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)會產(chǎn)生的影響相對比較明顯，所以在施工時，要對各地區(qū)當(dāng)?shù)貧夂驐l件進(jìn)行綜合分析。對雨季施工進(jìn)行科學(xué)合理的安排和調(diào)配，保證安全管理工作的全面有序開展，盡可能避免建筑工程項(xiàng)目在施工時受到雨季帶來的一系列不良影響，為建筑工程項(xiàng)目整體施工質(zhì)量提供保證。