文／童宇、何偉平 建銀工程咨詢有限責(zé)任公司金華分公司 浙江金華 321000

引言：

工程造價咨詢服務(wù)在不斷發(fā)展與進步的背景下，可以有效促使我國工程造價工作控制的有效性與合理性。通過與建筑單位合作，實現(xiàn)對施工項目的各個階段進行全面的把控。在建筑行業(yè)規(guī)范化發(fā)展的背景下，建筑單位開展注重工程造價咨詢服務(wù)的專業(yè)性與高效率。工程造價咨詢服務(wù)雖然經(jīng)歷了20 年的發(fā)展歷程，其中依然不夠完善，需要進行全面且深入的探究，保證可以轉(zhuǎn)變工程造價咨詢服務(wù)的工作思路與方向，實現(xiàn)項目分析調(diào)查與實勘計算的精準化。

1、建筑工程全過程造價咨詢服務(wù)相關(guān)概述

工程造價咨詢服務(wù)在參與建筑項目的過程中需要確定好自身的立場，從客觀、公正的角度，做到實事求是的開展咨詢服務(wù)工作。站在自身專業(yè)化角度去分析，將建筑工程技術(shù)、經(jīng)濟管理、國家法規(guī)以及行業(yè)細則等知識貫穿到一起，實現(xiàn)文件理論與工程實踐的結(jié)合，與建筑單位以及工程其他參與方實現(xiàn)良好的配合，保證可以推動項目的建設(shè)進程。全過程咨詢服務(wù)管理主要就是能夠從建筑工程初期決策、設(shè)計一直到工程的全面施工，以及最后的竣工驗收與評價，都需要造價咨詢機構(gòu)參與到其中，能夠提供良好的服務(wù)。全過程造價咨詢服務(wù)不但可以實現(xiàn)項目資金的科學(xué)合理運用，同時還能夠兼顧工程建設(shè)質(zhì)量與工程項目的效益，為建筑企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展與運行奠定堅實的基礎(chǔ)[1]。

全過程造價咨詢服務(wù)中最關(guān)鍵的一項任務(wù)目標就是可以實現(xiàn)全過程成本控制，不管是在建筑項目的哪一個階段，一旦不能實現(xiàn)對工程成本科學(xué)準確的核算與控制，則在項目設(shè)計、工程招標、施工開展以及竣工驗收等環(huán)節(jié)都會出現(xiàn)資源浪費現(xiàn)象，進而使建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益受到嚴重影響。與傳統(tǒng)的成本管理模式相對比可以發(fā)現(xiàn)，全過程成本控制具有一體化、動態(tài)化以及主動性等特點。而這一全新的成本管理模式，能夠?qū)鹘y(tǒng)竣工后再進行審批的錢款項目一直潛置到對應(yīng)的階段，隨后可以結(jié)合市場價格變化對造價咨詢服務(wù)內(nèi)容進行及時且全面化的調(diào)整，保證能夠?qū)⒊杀究刂茝谋粍愚D(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?，實現(xiàn)資金的科學(xué)合理運用，資源的有效配置，進而減少項目設(shè)計方、建筑方以及使用方因為價格方面的問題產(chǎn)生不必要的糾紛與矛盾。因此可以明確認識到全過程造價咨詢服務(wù)可以幫助建筑項目成本控制變得更加系統(tǒng)化與規(guī)劃化。

2、建筑工程全過程造價咨詢服務(wù)的重要作用

建筑工程造價的關(guān)鍵在于正式開工之前與造價咨詢機構(gòu)進行全面且深入的協(xié)商，進而才能夠?qū)崿F(xiàn)有序的施工與建設(shè)。大部分建筑工程企業(yè)都開始依賴咨詢公司的工程成本。但是在能源項目資源比較短缺的背景下，科學(xué)的工程造價咨詢管理作為項目開發(fā)人員需要考慮的主要問題，項目成本建議具有一定的重要作用。建筑工程建設(shè)企業(yè)成本咨詢需要邀請專業(yè)的成本咨詢?nèi)藛T參與到其中，能夠為成本控制提供更加專業(yè)化的條件，所以對應(yīng)的咨詢團隊需要參與到項目中，控制技術(shù)項目的成本，促使管理水平以及質(zhì)量得到顯著提升。

2.1 有利于建筑項目的合理設(shè)計

項目決策與規(guī)劃設(shè)計作為建筑工程在實際施工與建設(shè)中的重要組成，評估文件作為評估投資的主要參考依據(jù)。在進行成本控制的過程中，需要不斷的完善，建筑企業(yè)可以全面深刻的認識成本控制含義。并且需要參考原始文件中各種各樣的評價指標。而各項指標比較復(fù)雜，所以指標核定存在著一定的問題，導(dǎo)致人們無法對具體的指標進行詳細的評價。最后，應(yīng)當(dāng)保證投資評估具有一定的穩(wěn)健性與科學(xué)性，可以綜合全面的考慮風(fēng)險評估各個方面。除此之外，還應(yīng)當(dāng)分析各種影響因素，其中包括了評估的真實性與準確性[2]。所以，投資控制能夠?qū)崿F(xiàn)優(yōu)化與項目設(shè)計。項目造價咨詢可以更好的把控項目成本，實現(xiàn)全面的改進。通過完善項目規(guī)劃與建設(shè)，將工程成本運用到對應(yīng)的區(qū)域，實現(xiàn)全面的控制與監(jiān)測。

2.2 有利于建筑工程竣工結(jié)算的完善

在建筑工程建設(shè)項目的過程中，竣工結(jié)算作為其中比較關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，因為決算將會引起所有工作人員們的廣泛關(guān)注與重視，其中涉及到許多施工建設(shè)過程。所以，在進行項目成本規(guī)劃的過程中，應(yīng)當(dāng)全面且綜合的考慮完成程度與基于成本控制的計算。比如，從各個角度去分析與考慮項目的成本，工程造價咨詢工作不能局限在價格調(diào)整上，其中涉及到了審計原則情況變化，所以報告內(nèi)容需要修改，一旦在審計階段出現(xiàn)不良的現(xiàn)象，整個項目工程都會出潛在的風(fēng)險。所以，工程造價咨詢需要對各個施工環(huán)節(jié)的技術(shù)、工作量以及對應(yīng)需求做好把控，能夠有效提升竣工結(jié)算報告的科學(xué)性與有效性。

3、當(dāng)前建筑工程全過程造價咨詢服務(wù)中有待改善的問題

3.1 咨詢服務(wù)的連續(xù)性比較差

站在工程造價管理工作的角度去分析，只有實現(xiàn)全過程的管控，才能夠進一步提升管理的效率與質(zhì)量。目前工程造價工作在實際估算、概算、招標管理以及施工過程造價控制等各個階段的工作內(nèi)容都被強行的分解成各個不同的部分，并且交給了不同的工程造價咨詢企業(yè)進行管理與負責(zé)，而這將會直接造成各個階段工作無法進行有效銜接，并且造價控制咨詢服務(wù)的過程中，無法把握好其他各項造價管理的標準，警徽出現(xiàn)造價失控的現(xiàn)象，無法做到整體控制工作的有效落實[3]。

3.2 忽視了設(shè)計工作

從實際角度去分析，目前在實際進行造價管理工作的過程中，依然存在著重施工輕設(shè)計的現(xiàn)象，而這將會使造價咨詢服務(wù)工作開展受到一定的影響。因為目前工程造價咨詢服務(wù)一直處在工作落實的瓶頸期，無論是對全過程造價進行咨詢工作，還是針對施工階段開展咨詢服務(wù)，并沒有對全過程造價實施動態(tài)化分析，主要表現(xiàn)為沒有結(jié)合設(shè)計方案開展對比優(yōu)化工作，尤其是出現(xiàn)了大型設(shè)計的變更后，優(yōu)化設(shè)計與限額設(shè)計沒有得到人們的廣泛重視，所以在一定程度上將會影響到設(shè)計階段工程造價管理的最終效果。

3.3 咨詢服務(wù)不專業(yè)

建設(shè)工程項目造價咨詢服務(wù)經(jīng)歷了二十多年的發(fā)展，在一些比較發(fā)達的地區(qū)已經(jīng)形成了比較規(guī)范化的管理。雖然目前取得了比較好的管理效果，但是在實際上依然進可以提供階段性的造價管理咨詢服務(wù)，而這將無法進一步的實現(xiàn)全過程工程造價咨詢服務(wù)。站在整體上去分析，建筑工程項目實現(xiàn)全過程造價管理咨詢服務(wù)的過程中，所要實現(xiàn)的最終目標就是能夠?qū)崿F(xiàn)對工程造價工作的動態(tài)管理，實現(xiàn)在施工前、施工時以及施工后的整體控制與管理，并不是簡單的進行施工之后的控制與管理工作[4]。在全過程工程造價中，應(yīng)當(dāng)對設(shè)計造價、變更以及簽證邊等多項問題進行解決，保證可以具有相對應(yīng)的咨詢服務(wù)進行全面的指導(dǎo)，而大多數(shù)的建筑企業(yè)依然選擇落后的模式，將工程造價管理工作分為了多個階段，所以使風(fēng)險預(yù)測工作以及對應(yīng)的規(guī)避工作無法有效落實在其中，直接彰顯出了目前咨詢服務(wù)的不專業(yè)性。

3.4 工程造價信息不夠健全

在實際開展建筑工程建設(shè)企業(yè)工程造價管理的過程中，因為自身的專業(yè)性不足，所以工作無法有效的落實，例如在收集、整理、分布各項工程造價信息方面。結(jié)合市場真實情況以及對一些比較熱門的新材料與工藝缺少重視程度，與之對應(yīng)的配額與說明缺少全面的創(chuàng)新與補充，進而出現(xiàn)了嚴重的價格問題。除此之外，因為過的省定額基本都是以我國統(tǒng)一勞動力定額標準作為主要的基礎(chǔ)，但是不少建筑項目依然處在地方定額。而計算的標準以及解釋準則并不一致，在配額完整性與適用性的基礎(chǔ)上存在著較大的差異，這樣的區(qū)別將會對各地之間建筑工程咨詢成本以及人才流動方面的競爭造成影響，導(dǎo)致建筑工程造價咨詢的發(fā)展受到一定的限制[5]。

4、影響工程造價全過程咨詢服務(wù)發(fā)展的原因

4.1 行業(yè)定位原因

雖然工程造價全過程咨詢服務(wù)已經(jīng)被建筑行業(yè)以及相關(guān)單位廣泛重視，但是并不是當(dāng)前建筑項目在實際開展中的必備環(huán)節(jié)。與工程項目設(shè)計、勘查、監(jiān)理這些比較顯而易見的強制性環(huán)節(jié)對比可以發(fā)現(xiàn)，工程造價全過程咨詢服務(wù)對于一些建筑單位來講是有選擇性的，并不是必要的。因此對工程建設(shè)的作用一般彰顯在指導(dǎo)性與參考性的意見與建議上，而行業(yè)的定位并不清晰。除此之外，因為市場上工程造價咨詢機構(gòu)服務(wù)收費參差不齊，并沒有統(tǒng)一化的標準，而政府在投資項目費用核算體系中，對于造價咨詢服務(wù)費用并沒有具體的標注，所以導(dǎo)致工程造價咨詢服務(wù)無法在政府投資項目中更好的發(fā)揮出自身作用與價值[6]。

4.2 從業(yè)人員原因

在當(dāng)前我國工程造價咨詢服務(wù)的需求量不斷提升，開始有越來越多的組織一商家們發(fā)現(xiàn)了其中所具有的機遇與挑戰(zhàn)，選擇注冊成立工程造價機構(gòu)。而這將會導(dǎo)致許多工程造價的機構(gòu)資質(zhì)不夠全面，其中的從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)比較低，并不能做到科學(xué)有效的運用專業(yè)技能，所以無法為工程項目提供專業(yè)化的服務(wù)，直接影響了工程造價全過程咨詢服務(wù)的發(fā)展。所以，需要提升工程造價咨詢機構(gòu)的服務(wù)水平以及專業(yè)程度，保證工程造價咨詢服務(wù)能夠?qū)崿F(xiàn)快速且良性的發(fā)展，并且需要提升對從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能與綜合素質(zhì)的重視程度，制定與之相關(guān)的培訓(xùn)計劃與方案，能夠通過多樣化的渠道與途徑促使工作人員實現(xiàn)全面提升專業(yè)水平。

4.3 服務(wù)機構(gòu)的原因

因為建筑工程項目的建設(shè)周期都比較長，并且在此過程中還需要多個部門之間的協(xié)作與配合，所以需要為一個龐大且負責(zé)的工程進行全過程造價咨詢服務(wù)，對于造價咨詢機構(gòu)的服務(wù)水平以及專業(yè)能力要求都比較高，工作具有一定的難度。當(dāng)前我國絕大多數(shù)的造價咨詢機構(gòu)因為自身資質(zhì)以及能力的原因，只能完成項目局部的工程計價與算量工作，并不能實現(xiàn)對整個工程人、事、物以及資金流向進行全過程監(jiān)控管理，并且建筑工程項目成本管控的效果也并不理想[7]。當(dāng)前，我國建筑行業(yè)正在迅猛的發(fā)展，建筑企業(yè)也應(yīng)當(dāng)重視項目整體成本控制與運營收益，所以工程造價咨詢機構(gòu)需要把握住這一突破口，強化自身機構(gòu)的實力，保證可以實現(xiàn)對行業(yè)之間的機構(gòu)合作，能夠?qū)こ添椖咳^程中的立項、設(shè)計、結(jié)算以及驗收環(huán)節(jié)造價管理方式與方法進行全面的創(chuàng)新與改革，做到建筑工程一體化以及動態(tài)化的造價管理。

5、建筑工程全過程造價咨詢服務(wù)發(fā)展的有效策略

5.1 強化行業(yè)開導(dǎo)

與一些發(fā)展比較發(fā)達的國家對比可以明顯發(fā)現(xiàn)，我國工程造價管理工作當(dāng)前還處在出發(fā)展的初期階段，還需要不斷的提升。為了能夠拉進與國際之間的距離，我國造價行業(yè)在發(fā)展的過程中需要積極組織開展學(xué)術(shù)交流活動，結(jié)合我國實際情況以及發(fā)展的需求，保證能夠利用國際發(fā)達國家管理模式與工作技巧，參考比較現(xiàn)金的工作經(jīng)驗，保證可以促使全過程造價咨詢服務(wù)管理的水平可以得到進一步的強化。同時還能夠?qū)υ靸r管理產(chǎn)生一個比較正確的認知，得到人們的廣泛重視[8]。

5.2 建筑工程項目全過程造價工作的重要性

目前建筑工程項目的數(shù)量在不斷增加，而這也直接彰顯出了造價管理工作的重要性，為了可以保證管理層工作人員能夠認識到開展工程造價管理的重要意義。在開展全過程造價咨詢服務(wù)的過程中需要從市政工程入手，向全社會公開展示示范性的工程，將其作為必要的前提條件，實現(xiàn)對新型工程造價管理理念的全面推廣，能夠強化各相關(guān)單位對于全過程造價管理工作的認識，并且還可以保證咨詢服務(wù)有關(guān)企業(yè)與建筑工程企業(yè)實現(xiàn)良好的交流與合作，保證能夠進一步的完善建筑工程項目施工造價管理工作。

5.3 吸收與培養(yǎng)工程造價咨詢?nèi)瞬?/h3>

在目前社會不斷發(fā)展與進步的背景下，對應(yīng)的工作人員需要不斷提升對全過程造價工作的重視程度，對應(yīng)的咨詢服務(wù)的工作標準以及要求也有顯著提升。因此，全過程造價管理咨詢服務(wù)有關(guān)的工作人員需要不斷去提升自身的專業(yè)水平以及專業(yè)素養(yǎng)，能夠更加科學(xué)且高效的開展各項工作。在此過程中應(yīng)當(dāng)注意一點，開展全過程工程造價管理咨詢服務(wù)的工作人員應(yīng)當(dāng)具有一定的綜合能力，是社會上較高的復(fù)合型人才，除了能夠掌握基本的專業(yè)理論與實務(wù)還是之外，還需要具有一定的創(chuàng)新意識與能力，保證可以在建設(shè)項目工程全過程造價的過程中，能夠?qū)崿F(xiàn)對決策階段、實施階段以及竣工核算階段的全面把控。除此之外，咨詢服務(wù)工作者也應(yīng)當(dāng)不斷的摸索與總結(jié)造價管理方式以及各項有關(guān)的知識點，保證可以積極開展有關(guān)于施工設(shè)計、經(jīng)濟法律法規(guī)、項目管理以及計算機等多個方面的知識，促使自身不斷強化，可以給客戶們提供更加優(yōu)質(zhì)且全面化的咨詢服務(wù)[9]。

6、建筑工程全過程造價咨詢服務(wù)工作的開展建議

在建筑工程全過程造價咨詢服務(wù)工作中，首先需要做到仔細的閱讀合同條款。因為合同作為建設(shè)項目中甲乙雙方所簽署的具有法律效力的文件，并且其還能夠更好的約束雙方所具有的責(zé)權(quán)利，因為一個比較嚴謹?shù)暮贤軌驇椭藗兌沤^許多不必要的麻煩，以免出現(xiàn)大額索賠后或者反索賠等。所以造價管理工作的人員需要全面且子石化的去審核合同中所涉及到的條款，嚴格參考國家標準規(guī)范進行審查。其次，設(shè)計變更需要讓設(shè)計單位出示正式的文件，并且設(shè)計單位需要負責(zé)對應(yīng)的設(shè)計變更。除此之外，設(shè)計變更能夠經(jīng)過建立單位的嚴格審查，在得到建設(shè)單位的同意才能夠?qū)嵤?。簽證主要就是去證明施工中發(fā)生了額外工程量，對應(yīng)的施工單位、建筑單位以及監(jiān)理單位都需要簽字來確定，并且留下對應(yīng)的影像視頻。在施工結(jié)束后三方單位應(yīng)當(dāng)將一些手續(xù)齊全的項目加入到結(jié)算中。再次，需要完善隱蔽工程的記錄。因為隱蔽工程具有一定的特殊性，在通常情況下，澆筑在主體中，結(jié)算時看不到，而是在施工驗收合格后才能夠進行記錄。在結(jié)算時，隱蔽工程應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)前驗收的記錄，隨后交給監(jiān)理簽字確認后計入到其中[10]。最后，需要嚴格的制定合同單價，能夠根據(jù)合同中的標準去計取各項費用。一些合同中沒有的新增單價，應(yīng)當(dāng)按照合同所規(guī)定的審核原則去進行單價審核。而在合同之外取費需要案件合同的約定費率去計取。根據(jù)竣工的圖紙去合適工程數(shù)量，在此過程中對應(yīng)的咨詢服務(wù)人員需要明確計算的規(guī)則，根據(jù)合同約定的工程量計算原則，然后可以根據(jù)正規(guī)的竣工圖紙以及施工中所發(fā)生的變化、簽證等文件一起計算。整個工作形成比較完善的體系，實現(xiàn)有章可循，保證取得良好的工作效率。

結(jié)語：

根據(jù)上述文章敘述，在當(dāng)前社會經(jīng)濟不斷發(fā)展的背景下，離不開建筑行業(yè)的貢獻，目前造價管理工作得到了大家的廣泛重視，實現(xiàn)對項目成本投入的全方位把控，對應(yīng)的全過程造價管理咨詢業(yè)務(wù)重要性顯著提升。然而目前在實際工作中還存在著許多有待改善的問題，應(yīng)當(dāng)不斷去提升行業(yè)實力，強調(diào)這一工作所具有的重要性，積極的吸收與培養(yǎng)更多的人才，為工程造價管理工作的順利開展奠定堅實的基礎(chǔ)。