李家榮（青島華鵬工程咨詢集團(tuán)有限公司， 山東 青島 266000）

0 引 言

在建筑工程建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中，各結(jié)構(gòu)經(jīng)常受到不利因素影響而出現(xiàn)滲漏問題，需要結(jié)合工程具體建設(shè)要求，制定出專項(xiàng)可行的防水防滲施工技術(shù)方案，確保防水防滲施工工作始終處于安全可靠的實(shí)施狀態(tài)，能夠在保障建筑工程整體使用功能及控制工程后期運(yùn)維成本方面發(fā)揮出重要作用。

1 建筑工程防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用要求

建筑工程防水防滲施工水平與大眾生活質(zhì)量息息相關(guān)，如不加強(qiáng)防水防滲整體管控力度，將會(huì)嚴(yán)重縮短建筑結(jié)構(gòu)使用壽命，導(dǎo)致后續(xù)建筑工程成本進(jìn)一步增長(zhǎng)。

防水防滲施工是建筑工程的重要分項(xiàng)，但目前看來，由于沒有制定出更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆浪罎B施工方案，建筑工程各部位在運(yùn)行一段時(shí)間后經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)滲漏問題，使工程運(yùn)行功能受到嚴(yán)重不利影響。

目前，國(guó)家及有關(guān)部門針對(duì)建筑工程防水防滲施工工作頒布了明文規(guī)定，要求屋面、衛(wèi)生間及外墻防滲漏期限為5年[1]。其中，屋面施工作為防水防滲施工工作重要環(huán)節(jié)，需要滿足屋面排水、防水、隔熱及保溫功能的各項(xiàng)要求。高層建筑工程地下室滲水問題較為常見，由于地下室內(nèi)配備了較多的人防設(shè)施、配電室以及建筑設(shè)備用房，如發(fā)生滲漏問題，將會(huì)嚴(yán)重影響到工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。

由此可見，在建筑工程實(shí)施過程中應(yīng)用防水防滲施工技術(shù)極為重要。為從根本上保障工程施工質(zhì)量，克服工程質(zhì)量通病，還需要結(jié)合建筑工程具體施工及建設(shè)要求，不斷優(yōu)化工程防水防滲施工技術(shù)體系。

2 建筑工程滲漏問題原因

2.1 設(shè)計(jì)因素

建筑工程防水施工工作應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑類別、重要程度及使用功能要求等設(shè)置防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并依照相應(yīng)的等級(jí)開展設(shè)計(jì)工作。結(jié)合地下工程防水技術(shù)規(guī)范，優(yōu)化防水施工方案[2]。例如，依據(jù)地下工程防水技術(shù)規(guī)范，地下工程防水等級(jí)可分為4級(jí)；根據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范，一級(jí)防水設(shè)置兩道防水設(shè)防，二級(jí)防水設(shè)置一道防水設(shè)防。

開展建筑防水設(shè)計(jì)工作時(shí)，需要首先明確建筑物防水等級(jí)，而后根據(jù)防水等級(jí)要求選擇適宜建筑工程使用功能的防水材料。部分設(shè)計(jì)人員缺乏較為專業(yè)的設(shè)計(jì)理論知識(shí)，沒有在具體設(shè)計(jì)工作開展期間結(jié)合建筑工程形式變化、結(jié)構(gòu)荷載度及氣候條件差異等選擇適宜的防水方式，隨意套用了施工圖集，在防水施工中對(duì)建筑物防水設(shè)計(jì)的重視度不足，會(huì)嚴(yán)重影響建筑工程整體防水防滲水平。

2.2 材料因素

當(dāng)前建筑工程防水材料市場(chǎng)依然較為混亂，防水材料種類增多，質(zhì)量難以得到根本性的保障。如不加強(qiáng)材料質(zhì)量管控力度，而將質(zhì)量不佳的防水材料應(yīng)用在建筑工程防水防滲施工過程中，會(huì)嚴(yán)重影響到工程整體防水效果，導(dǎo)致后續(xù)防水問題頻出。

部分施工單位為實(shí)現(xiàn)個(gè)人利益最大化的目標(biāo)，選擇引入價(jià)格低廉、質(zhì)量難以保障的施工材料，致使建筑工程整體防水防滲施工水平始終處于有待提升階段。

2.3 施工技術(shù)因素

通過對(duì)建筑工程防水防滲施工效果的分析，可以發(fā)現(xiàn)，施工技術(shù)應(yīng)用期間的規(guī)范性不足也會(huì)導(dǎo)致工程滲漏問題。例如，施工人員沒有遵照既定要求開展防水施工工作，致使結(jié)構(gòu)整體防水效果與其目標(biāo)存在較大差異，難以在保障工程綜合管控水平中發(fā)揮出重要作用。

3 建筑工程屋面防水防滲施工技術(shù)

3.1 防水基層建設(shè)

防水基層主要涵蓋防水層下部各結(jié)構(gòu)層，在開展防水施工工作時(shí)，需要嚴(yán)格遵照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及排水性能要求。屋面結(jié)構(gòu)坡度須保持在3%以上、材料坡度須保持在2%以上[3]。在開展屋面天溝與檐溝設(shè)計(jì)工作時(shí)，具體坡度值不應(yīng)小于0.5%，溝底水面落差值應(yīng)小于200 mm。在工程施工完成后，還需要對(duì)基層表面尺寸展開細(xì)致的測(cè)量，使平面磨成的圓弧度始終保持45°結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)固性。

3.2 施工流程

施工技術(shù)應(yīng)用水平對(duì)屋面整體防水性能具有直接影響，因此在屋面防水工作開展期間，還應(yīng)當(dāng)理清屋面防水施工流程，加強(qiáng)各施工流程監(jiān)管力度。

在防水卷材鋪設(shè)期間，可以采用錯(cuò)峰搭接方式，錯(cuò)縫邊長(zhǎng)長(zhǎng)度須大于70 mm，短邊邊長(zhǎng)長(zhǎng)度須大于100 mm；注意上下兩卷裁搭接長(zhǎng)度的合理設(shè)置，短邊搭接須錯(cuò)開300 mm以上。確定卷材鋪設(shè)時(shí)的最高點(diǎn)及最低點(diǎn)，然后遵照具體施工要求設(shè)置搭建基準(zhǔn)線。

注重在防水卷材鋪設(shè)過程中使用澆油粘貼或刷油粘貼方法。刷油時(shí)須快速均勻操作，對(duì)瀝青膠厚度進(jìn)行嚴(yán)格管控。

3.3 高聚合物改性瀝青卷材防水施工

高聚合物改性瀝青卷材防水施工可采用單層外露或雙層外露施工方式。結(jié)合屋面結(jié)構(gòu)具體特征，使用冷貼、熱熔及自粘手段。其中，熱熔方式就是配合使用火焰噴槍及噴燈等高熱量工具，對(duì)防水卷材背部進(jìn)行加熱處理，融化后的卷材會(huì)與基層緊密聯(lián)結(jié)在一起，形成牢固的防水層。

3.4 合成高分子卷材屋面施工

在合成高分子卷材防水屋面施工時(shí)，可使用冷粘貼、熱熔粘貼與自粘貼技術(shù)手段。現(xiàn)階段，冷粘貼是合成高分子卷材屋面的重要施工形式，能夠在具體應(yīng)用期間配合同類型膠粘劑的使用開展防水施工作業(yè)。

3.5 涂料防水屋面施工

在涂料防水屋面施工時(shí)，須將防水材料刷涂在屋面基層表面，切實(shí)滿足防水要求。刷涂后的防水材料會(huì)在自然固化的過程中生成一層較為致密的保護(hù)膜，實(shí)際操作流程更為簡(jiǎn)便，能夠更好適應(yīng)施工環(huán)境溫度，保障工程建設(shè)效率。

4 建筑工程外墻防水防滲施工技術(shù)

在房屋建筑外墻防滲漏施工過程中，為切實(shí)保障防滲漏施工水平，還需要做好基體處理工作，確實(shí)保障外墻防滲漏效果[4]。通常情況下，混凝土砌塊、砂漿的黏結(jié)性能較差，容易在墻體結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生較為嚴(yán)重的裂縫問題，會(huì)對(duì)外墻防滲漏施工質(zhì)量水平產(chǎn)生一定程度的影響。在開展基體結(jié)構(gòu)抹灰作業(yè)的過程中，需要對(duì)外墻雜質(zhì)進(jìn)行事先處理，然后再開展外墻澆水工作，確保外墻面含水量能夠始終處于10%～15%之間。

處理完基層后，還需要細(xì)致檢查裂縫，做好防雨遮蓋工作，避免基層受到雨水沖刷或陽光暴曬的影響。

4.1 面磚鑲貼技術(shù)

由于房屋建筑對(duì)外墻結(jié)構(gòu)防滲漏施工水平的要求更為嚴(yán)格，因此，需要在實(shí)際施工過程中配合使用面磚鑲貼技術(shù)。在面磚鑲貼過程中，需要確保基層始終處于濕潤(rùn)狀態(tài)，面塊材料需清洗干凈，經(jīng)過前期浸泡、晾干后才可以使用。

在開展外墻鑲貼面磚工作期間，還需要細(xì)致檢查底灰裂縫；在空敲面積大于2 m2、收縮縫超過100 mm的情況下，需要采用修補(bǔ)技術(shù)[5]。在修補(bǔ)工作滿足預(yù)期目標(biāo)的前提下，才可以開展后期的外墻面塊料鑲貼工作。在鑲嵌過程中需要注重管控黏結(jié)砂漿的飽滿度，塊料四周的留縫應(yīng)當(dāng)控制在適當(dāng)范圍之內(nèi)。

4.2 涂料飾面技術(shù)

為確保外墻防滲漏技術(shù)能夠充分發(fā)揮出應(yīng)有作用，需要做好涂料飾面施工工作，不斷優(yōu)化防滲漏施工流程。注重加強(qiáng)防滲漏施工全過程的管控力度，從根本上提升涂料飾面施工水平。在實(shí)際涂料施工過程中，需要采用多層壓抹方式，涂抹砂漿應(yīng)當(dāng)為2 mm～3 mm厚的聚合物。在門窗四周角位置處設(shè)置翻包網(wǎng)格布，避免網(wǎng)絡(luò)布在壓入砂漿時(shí)露出。在第1次抹面處理后，還需要做好網(wǎng)格布鋪平工作，避免網(wǎng)絡(luò)布出現(xiàn)褶皺情況。在面層施工過程中，需要確保網(wǎng)格部砂漿處于濕潤(rùn)狀態(tài)，避免防滲漏結(jié)構(gòu)出現(xiàn)較為嚴(yán)重的開裂問題，從根本上提升砂漿的密實(shí)度。

5 建筑工程地下防水防滲施工技術(shù)

相較于建筑工程其他結(jié)構(gòu)而言，地下結(jié)構(gòu)防水防滲施工難度更高。由于當(dāng)前建筑工程地下結(jié)構(gòu)較深，多為2～3層，如發(fā)生滲漏問題，后續(xù)維護(hù)成本將逐步增大[6]。經(jīng)過實(shí)際調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，地下室滲漏部位主要集中在穿墻管道、地下室施工縫及地下室外墻沉降縫處。在具體防水防滲施工工作開展期間應(yīng)當(dāng)使用排堵結(jié)合方式，設(shè)置多道施工防線。

首先，對(duì)地下室滲漏部位展開調(diào)查。如地下室出現(xiàn)泄漏問題，應(yīng)觀察發(fā)生部位是在穿墻管道中還是在施工縫、沉降縫中。目前，地下室防水工程多采用兩道設(shè)防技術(shù)手段，即利用防水混凝土及外墻防水材料相結(jié)合方式，滲漏問題不會(huì)特別嚴(yán)重，但水源依然會(huì)從防水最薄弱的位置滲入。

其次，調(diào)查周邊環(huán)境情況。結(jié)合地質(zhì)勘察資料分析地下水位，判斷地下滲水問題是否會(huì)隨天氣或季節(jié)等因素的變化而出現(xiàn)變化。如果出現(xiàn)雨季滲漏量較大等情況，則應(yīng)當(dāng)檢查周邊排水管道是否出現(xiàn)損壞。

最后，結(jié)合地下室滲水原因制定出專項(xiàng)可行的防滲施工方案。有降水或排水條件的工程，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用降水或排水措施。在建筑結(jié)構(gòu)存在變形或裂縫情況下，應(yīng)在變形及裂縫問題處理完成后再開始治理工作。接縫滲漏治理需要在開度較大的情況下進(jìn)行，嚴(yán)禁使用質(zhì)量不合格防水施工材料，避免防水材料對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。

細(xì)致優(yōu)化地下滲漏注漿止水施工流程。在地下外墻施工部位進(jìn)行滲漏治理時(shí)，需要采取鉆孔注漿止水方式，將注漿孔交叉布置在裂縫兩側(cè)。鉆孔斜穿過裂縫，垂直厚度應(yīng)當(dāng)為混凝土外墻厚度的1/2～1/3。鉆孔及裂縫水平距離范圍為100 mm～250 mm，孔距范圍為300 mm～500 mm，孔徑不可大于20 mm。

注漿工作開展時(shí)需要著重控制注漿壓力參數(shù)，沿裂縫走向自下而上依次開展注漿工作。在注漿不再流入且壓力損失減小的情況下，應(yīng)當(dāng)保持此注漿壓力2 min以上，隨后停止注漿。注漿工作完成后，如施工縫處沒有滲漏問題，就可以拆除注漿嘴、封孔并清理基層，在裂縫走向兩側(cè)200 mm范圍之內(nèi)刷涂水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。

6 建筑工程防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用管控對(duì)策

6.1 構(gòu)建高素質(zhì)施工技術(shù)團(tuán)隊(duì)

為從根本上提升建筑防水防滲施工管理水平，需要構(gòu)建起一支高素質(zhì)管理人才隊(duì)伍，確保制定出的防水防滲施工管理機(jī)制能夠在具體施工流程中落實(shí)。

一方面，做好施工及管理人才引進(jìn)工作，著重引進(jìn)具備豐富施工現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)管理綜合素質(zhì)的人員，并對(duì)其開展專項(xiàng)培訓(xùn)，提高人員專業(yè)技能水平。具體而言，施工及管理人員應(yīng)當(dāng)更為清晰地認(rèn)識(shí)到防水防滲施工管理工作的重要性，參與到防水防滲施工技術(shù)方案編制與施工技術(shù)的落實(shí)工作中，更加清晰地掌握現(xiàn)場(chǎng)屋面防水施工程序及方法。

另一方面，制定出完善分明的獎(jiǎng)懲機(jī)制，增強(qiáng)屋面防水防滲施工工作的激勵(lì)效果。施工人員定期接受專業(yè)技能考核，并在考評(píng)合格后才可繼續(xù)履行相應(yīng)職責(zé)。

6.2 加強(qiáng)防水材料管理力度

為確保建筑防水防滲施工管理工作與工程建設(shè)質(zhì)量、效率目標(biāo)相符，需要在防水防滲施工過程中做好材料質(zhì)量的管控工作。轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)材料防水防滲施工材料質(zhì)量粗放化管理模式，對(duì)工程所在地區(qū)材料價(jià)格及價(jià)格變化規(guī)律等內(nèi)容進(jìn)行充分調(diào)查。著重預(yù)測(cè)施工期間各材料使用數(shù)量，選擇出具備優(yōu)越防水性質(zhì)的施工材料[7]。細(xì)化與量化防水材料現(xiàn)場(chǎng)管理全過程的責(zé)任制，確保各參與單位均能夠積極履行材料質(zhì)量管控責(zé)任，從根本上保障建筑工程應(yīng)用防水材料質(zhì)量水平，增強(qiáng)工程建設(shè)全過程經(jīng)濟(jì)效益。

6.3 從源頭處控制滲漏問題出現(xiàn)

為從根本上降低建筑工程各處滲漏問題發(fā)生概率，需要加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)防水設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化工作。引進(jìn)先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，對(duì)屋面等結(jié)構(gòu)中的排水結(jié)構(gòu)及各防水參數(shù)進(jìn)行合理設(shè)置，確保建筑工程整體防水防滲效果能夠始終處于較高水平。

7 結(jié) 語

總而言之，在建筑工程防水防滲施工工作開展期間，工程施工質(zhì)量水平會(huì)受各類因素影響，難以切實(shí)保障工程結(jié)構(gòu)整體防水防滲效果。因此，在現(xiàn)階段建筑工程防水防滲施工工作中，需要緊抓工程設(shè)計(jì)、材料及施工技術(shù)管理工作，及時(shí)分析滲漏問題出現(xiàn)的原因，并結(jié)合這些原因優(yōu)化防滲漏治理方案，確保滲漏問題對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成的不利影響能夠被控制在最低范圍之內(nèi)。