趙芳娟

（甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，甘肅蘭州 730030）

城市發(fā)展規(guī)劃與生態(tài)效益維護(hù)是雙向發(fā)展的重要課題。城市建設(shè)過程中，城市規(guī)劃體系的設(shè)計(jì)必須以可持續(xù)發(fā)展為原則。文章以理論分析法和文獻(xiàn)研究法為主要方式，結(jié)合具體工程案例展開探討，進(jìn)一步明確生態(tài)城市以及生態(tài)建筑規(guī)劃的具體方向，可以打造完善的城市發(fā)展規(guī)劃空間，為后續(xù)的可持續(xù)發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。

1 基礎(chǔ)工程案例及具體的規(guī)劃原則分析

本研究以聚金怡園A區(qū)項(xiàng)目為例，進(jìn)行針對(duì)性分析。項(xiàng)目總建筑面積為113 855.31 m2，其中地上面積為96 357.73 m2，地下面積為17 497.58 m2。整體工程項(xiàng)目涉及星級(jí)酒店、幼兒園、商業(yè)建筑、住宅樓、公共建筑，是現(xiàn)代化城市規(guī)劃綜合體。

本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)以協(xié)調(diào)空間布局、改善人居環(huán)境為宗旨，實(shí)現(xiàn)整體布局、空間組織、建筑形式、環(huán)境品質(zhì)的把握[1]。項(xiàng)目致力于打造市區(qū)典范，構(gòu)建具有標(biāo)志性、獨(dú)創(chuàng)性以及強(qiáng)烈特色和風(fēng)格的綜合性景觀工程。

1.1 親民性——人性化原則

項(xiàng)目以“以人為本”為出發(fā)點(diǎn)，創(chuàng)造布局合理、功能齊備、舒適、具有認(rèn)同感和歸屬感的人居場(chǎng)所。充分遵循規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，強(qiáng)調(diào)生態(tài)環(huán)境概念，注重綠地布局和生態(tài)功能，通過完善綠化建設(shè)，強(qiáng)調(diào)對(duì)居住者尊重和對(duì)生活的呵護(hù)。

1.2 城市性——公共性原則

項(xiàng)目應(yīng)順應(yīng)城市的發(fā)展和需求，關(guān)注公眾利益，強(qiáng)調(diào)整體工程規(guī)劃與城市共生，在設(shè)計(jì)中充分尊重基地特征，把握空間格局與城市格局的關(guān)系，使規(guī)劃具有不可移植性，可以作為城市發(fā)展規(guī)劃的核心內(nèi)容，提升城市形象，增強(qiáng)社會(huì)影響力。

1.3 生態(tài)性——景觀化原則

本項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)與環(huán)境融合的鋪地、小品，采用寒帶植物巧妙間隔，如排列式種植的梧桐樹、用于點(diǎn)綴的柳樹，打造多元化的歷史空間布局結(jié)構(gòu)，組成寬敞的景觀空間，豐富景觀視線。體現(xiàn)“近與都市交融，退與自然一體”的居住理念。系統(tǒng)全面地塑造城市景觀，提升住區(qū)綠量和環(huán)境品質(zhì)。

在規(guī)劃中以“打造高品質(zhì)市民生活居住的綜合社區(qū)”為目標(biāo)，充分利用陽光、綠地營造人居環(huán)境。結(jié)合居民的日常生產(chǎn)生活需求進(jìn)行動(dòng)態(tài)性分析，把握具體的生活規(guī)律，與人文建設(shè)以及生活品質(zhì)提升融為一體，力求構(gòu)建具有生態(tài)性特點(diǎn)的景觀體系

1.4 經(jīng)濟(jì)性——最大化原則

為了提高城市土地及空間的利用率，必須充分挖掘地塊的各方面潛力，創(chuàng)造綜合性服務(wù)和經(jīng)濟(jì)的最大價(jià)值，以全新的居住模式順應(yīng)現(xiàn)代化生活。

1.5 其他附屬性原則

在生態(tài)性城市以及建筑規(guī)劃的過程中，需要遵循地域原則。項(xiàng)目選擇的植物以及管理體系必須滿足本地生態(tài)系統(tǒng)發(fā)展規(guī)律，有效提升城市建設(shè)效果，營造良好的生態(tài)系統(tǒng)。

設(shè)計(jì)中，應(yīng)維持完整性原則。城市的各功能區(qū)分化、道路體系、給排水體系、管道工程、公共設(shè)施等內(nèi)容，必須相輔相成，具有完整性和全面性，維持生態(tài)建設(shè)理念，為生態(tài)城市規(guī)劃提供有效保障。

2 生態(tài)城市規(guī)劃中常見的問題分析

2.1 設(shè)計(jì)理念更新問題

城市發(fā)展進(jìn)程不斷加快，居民的居住要求進(jìn)一步提升。城市發(fā)展過程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，將發(fā)展建立在人與自然和諧的基礎(chǔ)上，打造的新型生態(tài)城市是社會(huì)發(fā)展的重點(diǎn)。在城市規(guī)劃建設(shè)的過程中，需要落實(shí)理念的更新。

房地產(chǎn)管理者以及地方機(jī)構(gòu)理念的更新不夠及時(shí)，未能結(jié)合具體的形式變化以及區(qū)域發(fā)展需求進(jìn)行針對(duì)性調(diào)整，可能導(dǎo)致實(shí)際的規(guī)劃項(xiàng)目無法滿足預(yù)期要求，阻礙城市的生態(tài)建設(shè)以及高質(zhì)量發(fā)展。缺乏精細(xì)化管理理念時(shí)，整體的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)不到位，存在遺漏和疏忽問題。未能結(jié)合具體的生產(chǎn)生活需求以及生態(tài)管控需求進(jìn)行平衡設(shè)計(jì)，存在偏重現(xiàn)象，無法滿足其可持續(xù)發(fā)展要求。

2.2 系統(tǒng)性規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)性不強(qiáng)

房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃的系統(tǒng)性以及完整性問題是多方關(guān)注的重點(diǎn)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，相關(guān)人員對(duì)其完整性和系統(tǒng)性缺乏統(tǒng)籌考慮時(shí)，部分建筑以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的性能與實(shí)際需求不符，項(xiàng)目雖然能夠滿足生態(tài)環(huán)保效益，但會(huì)降低居民的居住適宜性以及舒適度。部分設(shè)計(jì)人員在追求生態(tài)環(huán)保理念時(shí)，可能會(huì)削減建筑性能，阻礙整體項(xiàng)目綜合效益的提升。房地產(chǎn)以及城市規(guī)劃的過程中，受團(tuán)隊(duì)的綜合能力限制，缺乏專業(yè)知識(shí)、細(xì)節(jié)把控不夠完善、考慮的內(nèi)容不夠充分均會(huì)造成項(xiàng)目的綜合效益受損[2]。

2.3 評(píng)價(jià)體系較少

生態(tài)型城市規(guī)劃的主要目的為打造完善的城市發(fā)展體系，為整體社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展提供有效保障。在實(shí)際規(guī)劃過程中，對(duì)整體城市生態(tài)評(píng)價(jià)考慮得不夠全面、工作方式的信息化程度不高、缺乏對(duì)城市發(fā)展現(xiàn)狀的了解以及把控，導(dǎo)致規(guī)劃方案實(shí)用性以及科學(xué)性不強(qiáng)。

3 生態(tài)城市規(guī)劃的具體優(yōu)化策略

3.1 及時(shí)地落實(shí)好理念的更新

為了進(jìn)一步滿足社會(huì)發(fā)展的需求，打造系統(tǒng)性的城市發(fā)展規(guī)劃方案，在設(shè)計(jì)中，應(yīng)綜合不同項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)以及需求，及時(shí)關(guān)注政策體系的變化情況，分析不同區(qū)域的地方性法規(guī)以及城市發(fā)展現(xiàn)狀，落實(shí)基礎(chǔ)理念的更新，為城市的高質(zhì)量發(fā)展提供有效保障。本工程運(yùn)用精細(xì)化設(shè)計(jì)及創(chuàng)新理念，就生活、生態(tài)、城市發(fā)展需求構(gòu)建規(guī)劃目標(biāo)。

（1）重視生活品質(zhì)，打造和諧住區(qū)。

方案中，統(tǒng)籌考慮住宅與商業(yè)、酒店等公共建筑設(shè)施，使三者相互獨(dú)立又形成有機(jī)整體，打造和諧住區(qū)。

（2）協(xié)調(diào)城家關(guān)系，營造生態(tài)住區(qū)。

引導(dǎo)周邊優(yōu)美的城市景觀，重點(diǎn)打造內(nèi)部綠化景觀，實(shí)現(xiàn)“樓在綠中、人在景中”，營造生態(tài)住區(qū)。

（3）補(bǔ)充區(qū)域功能，塑造經(jīng)典住區(qū)。

順應(yīng)城市發(fā)展要求，為周邊大量的新建住宅社區(qū)補(bǔ)充商業(yè)、酒店等配套功能，完善城市節(jié)點(diǎn)，激發(fā)城市活力[3]。

（4）展示城市形象，營造門戶景觀。

打造有特色的高端城市住區(qū)，作為城市東北部主要城市干道交叉口的門戶節(jié)點(diǎn)標(biāo)志，展示城市發(fā)展新貌。

3.2 提升項(xiàng)目規(guī)劃的系統(tǒng)性和完整性

打造具有系統(tǒng)性和完整性的項(xiàng)目規(guī)劃體系，進(jìn)一步延續(xù)原有房地產(chǎn)項(xiàng)目的綜合性能，從原有的各個(gè)工序以及環(huán)節(jié)入手，融入生態(tài)環(huán)保理念。

本工程將自然生態(tài)和外界環(huán)境進(jìn)行充分融合，豐富原有城市設(shè)計(jì)目標(biāo)以及設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，將整個(gè)項(xiàng)目分為相對(duì)獨(dú)立的3個(gè)地塊，地塊一為商業(yè)酒店綜合區(qū)附帶部分住宅，主要設(shè)置酒店、大型商業(yè)和地下停車場(chǎng)和部分住宅；地塊二、三為居住組團(tuán)區(qū)，沿街設(shè)置為商鋪。

地塊東北角設(shè)置19層酒店，提供商務(wù)住宿及商務(wù)辦公服務(wù)，是地塊視覺控制點(diǎn)，可以塑造城市節(jié)點(diǎn)標(biāo)志形象。

酒店下面設(shè)置4層的大型裙房商業(yè)，面積大，空間分割自由靈活，能夠進(jìn)行多種經(jīng)營。

根據(jù)在建的聚金怡園B區(qū)和C區(qū)工程的預(yù)售情況及金昌市當(dāng)?shù)氐闹饕彿空叩男枨?，本次金川·聚金怡園A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)主要以約130 m2的“三室兩廳兩衛(wèi)一廚”和約150 m2的“四室兩廳一廚兩衛(wèi)”的戶型為主。建筑風(fēng)格以簡約為主，便于與酒店等公共建筑協(xié)調(diào)，增強(qiáng)建筑群組外觀的整體性。

擬建的金川·聚金怡園A區(qū)建設(shè)項(xiàng)目南側(cè)設(shè)置兩層的商業(yè)，在建的聚金怡園B區(qū)工程北側(cè)高層住宅下為2層的沿街商業(yè)，結(jié)合人行道廣場(chǎng)化和隔離綠帶景觀的處理，打造別具魅力的步行商業(yè)街，帶動(dòng)地塊人氣，發(fā)揮商業(yè)價(jià)值，塑造城市面貌。

在綜合分析的基礎(chǔ)上，了解生態(tài)資源以及自然環(huán)境的實(shí)際發(fā)展條件，以全面提升項(xiàng)目生態(tài)性為主要目的，進(jìn)行基礎(chǔ)綠化的細(xì)節(jié)劃分。

綠化體系遵循生產(chǎn)、生活與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，未侵占原有的建筑用地，滿足綠化發(fā)展需求，使生態(tài)生活與生態(tài)環(huán)保相輔相成。

工程綠化體系劃分情況如表1所示。

表1 工程綠化體系劃分情況

3.3 強(qiáng)化人員團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力

在節(jié)能環(huán)保社會(huì)體系中，落實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目的生態(tài)規(guī)劃以及建設(shè)，必須打造一支高質(zhì)量的人員團(tuán)隊(duì)，落實(shí)培養(yǎng)制度以及管理制度的創(chuàng)新。應(yīng)積極落實(shí)人員團(tuán)隊(duì)的綜合培訓(xùn)，建立工作機(jī)制以及獎(jiǎng)懲機(jī)制進(jìn)行人員約束和管理；全面提升人員團(tuán)隊(duì)的綜合控制能力以及創(chuàng)新能力，提升專業(yè)化設(shè)計(jì)水平，全面提升城市生態(tài)效益，維持房地產(chǎn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管控策略的創(chuàng)新。城市規(guī)劃以及房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃面臨較多外部影響風(fēng)險(xiǎn)以及內(nèi)部控制風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)地落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管控策略的創(chuàng)新，以大數(shù)據(jù)技術(shù)作為主要的分析技術(shù)體系，落實(shí)經(jīng)驗(yàn)分析以及價(jià)值挖掘，提升精細(xì)化、信息化工作方式的利用效率，增加生態(tài)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為提升設(shè)計(jì)水平提供必要的技術(shù)支持[4]。

3.4 強(qiáng)化生態(tài)體系的規(guī)劃合理性

生態(tài)城市規(guī)劃最主要的目的是實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展與生態(tài)環(huán)保的緊密結(jié)合?？茖W(xué)有效的生態(tài)規(guī)劃方案能夠有效增強(qiáng)整體項(xiàng)目的生態(tài)效益以及綜合價(jià)值。生態(tài)體系的設(shè)計(jì)可以與部分城市的功能分區(qū)融合，如綠色交通規(guī)劃以及綠色住宅區(qū)域規(guī)劃均可以作為創(chuàng)新重點(diǎn)。本工程以此為主要的依據(jù)打造了點(diǎn)、線、面結(jié)合的多元化景觀處理方案。

網(wǎng)格化綠化體系布局如圖1所示。

圖1 網(wǎng)格化綠化體系布局

“點(diǎn)”狀綠化：院落綠化，節(jié)點(diǎn)綠化，分散布置。提供休閑、游戲空間；“線”狀綠化：道路行道樹綠化以及道路沿線灌木綠化，將點(diǎn)狀綠化串聯(lián)，形成綠化網(wǎng)絡(luò)，具有劃分、延續(xù)空間的作用；“面”狀綠化：廣場(chǎng)景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶形成片狀綠化，將景觀分成塊狀，形成具有聯(lián)系的三大綠化空間的紐帶。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團(tuán)綠地和住宅院落綠地組成。

沿城市主干道設(shè)置寬闊的綠化隔離帶，結(jié)合廣場(chǎng)及城市雕塑等，將其設(shè)置為與周邊城市綠地相呼應(yīng)的大型開放性綠化空間，適應(yīng)現(xiàn)代城市節(jié)奏、具有都市特色的綠化場(chǎng)所。內(nèi)部的中心綠地強(qiáng)調(diào)生活性、私密性和封閉性，內(nèi)部景觀精致、親切，具有“慢生活”的休閑品質(zhì)[5]。

強(qiáng)調(diào)自然與人工的融合，在整體城市大尺度的生態(tài)綠化中營造宜人尺度的精致綠化環(huán)境，為人們的活動(dòng)提供豐富多樣的場(chǎng)所。尤其在核心綠化空間的營造中，通過布置供人休閑活動(dòng)的場(chǎng)所，強(qiáng)化綠化對(duì)住區(qū)生活的意義。

4 結(jié)語

注重生態(tài)城市的規(guī)劃以及建造，可以維持良好的城市空間格局以及科學(xué)合理的建筑性能規(guī)劃方案，為居民的生產(chǎn)、生活提供更多的現(xiàn)代化服務(wù)體系，是拓寬現(xiàn)代化城市發(fā)展思路的重要保障，能夠營造人性化的城市發(fā)展環(huán)境。