文／王裕隴 浙江綠城景觀工程有限公司 浙江杭州 310000

引言：

為了實(shí)現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)與自然生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展，各領(lǐng)域在發(fā)展過程中都融入了環(huán)保理念。房地產(chǎn)企業(yè)作為社會經(jīng)濟(jì)體系中的重要組成部分，更是要順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，優(yōu)化建筑工程的建設(shè)結(jié)構(gòu)，提高建筑物的舒適度，為廣大住戶提供一個(gè)健康、溫馨的居住環(huán)境。對此，在項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)階段，相關(guān)人員開始注重生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)規(guī)劃，在保證建筑工程整體質(zhì)量的基礎(chǔ)上，通過先進(jìn)技術(shù)、專業(yè)設(shè)計(jì)理論等打造出集生活休閑、改善環(huán)境、展現(xiàn)文化等為一體的生態(tài)園林景觀，切實(shí)體現(xiàn)出綠色建筑的積極作用，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

1、房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)理念

在建筑工程設(shè)計(jì)階段，為了保證生態(tài)園林景觀與整體項(xiàng)目工程的協(xié)調(diào)性，應(yīng)以生態(tài)學(xué)理論為設(shè)計(jì)依據(jù)將喬木、灌木及藤木等多種植物進(jìn)行合理配置，依照因地制宜的原則將其規(guī)劃在同一植物群落中，由此形成植物群落協(xié)調(diào)發(fā)展、相互依存的生態(tài)景觀，美化建筑工程的居住環(huán)境。在具體設(shè)計(jì)過程中，工程設(shè)計(jì)師要充分了解生態(tài)園林的生長習(xí)性，重視生態(tài)系統(tǒng)的多樣性，在配置植物時(shí)也要充分考慮水分、陽光、空氣及其他養(yǎng)分供給的合理性，保證生態(tài)群落組建的穩(wěn)定性，確保生態(tài)園林景觀能夠和諧生長。

在社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)各領(lǐng)域?qū)δ茉吹男枨笠苍絹碓酱?，這使人們意識到生態(tài)環(huán)境的重要性，而環(huán)保、節(jié)能、綠色等健康的生活理念也逐漸深入人心。在此基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)企業(yè)也受到了啟發(fā)，在建筑工程設(shè)計(jì)階段，生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)規(guī)劃已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)宣傳的熱點(diǎn)，在實(shí)際發(fā)展過程中房地產(chǎn)企業(yè)不僅要保護(hù)好自然生態(tài)環(huán)境，還要切實(shí)符合相關(guān)文件的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目工程與周邊建筑及生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性，確保生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的科學(xué)性及合理性，充分發(fā)揮生態(tài)園林景觀的積極作用，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)與自然生態(tài)的共生發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

2、房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)原則

2.1 因地制宜的原則

因地制宜的原則是房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)生態(tài)園林景觀的基礎(chǔ)原則之一。由于生態(tài)園林具有自然性，在項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)階段，要尊重自然生長規(guī)律，依照因地制宜的原則選擇適合工程所在區(qū)域、符合當(dāng)?shù)氐匦?、地貌的植物結(jié)構(gòu)，避免盲目規(guī)劃建筑工程的生態(tài)園林景觀，降低人為干擾對植物結(jié)構(gòu)的傷害，同時(shí)還能有效減少設(shè)計(jì)成本，有利于房地產(chǎn)企業(yè)控制工程造價(jià)。并且，秉著因地制宜的設(shè)計(jì)原則，還能提高移栽植物的成活率、提升生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性，能讓生態(tài)園林景觀更好的融入到建筑工程的規(guī)劃環(huán)境中，這不僅能提高房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，還能有效增強(qiáng)生態(tài)效益，充分體現(xiàn)出生態(tài)園林景觀的價(jià)值。

2.2 保護(hù)性原則

生態(tài)系統(tǒng)具有多樣性特征，其物種豐富、各植被基因、生長習(xí)性等都有所差異。為了保證生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)質(zhì)量，在房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)過程中，工程設(shè)計(jì)師應(yīng)遵循保護(hù)性原則，維持自然生態(tài)規(guī)律，充分認(rèn)識到自然景觀的美化性。在設(shè)計(jì)及后續(xù)施工過程中，要盡可能選用原有植物結(jié)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃，減少人為操作的流動(dòng)性，如若需要移栽植物也要依照當(dāng)?shù)貧夂颉⒅参锷L規(guī)律及房地產(chǎn)建筑的整體性選擇合適植被，在保證生態(tài)園林多樣性的基礎(chǔ)上滿足房地產(chǎn)建筑生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)需求，確保生態(tài)園林景觀的協(xié)調(diào)性。

2.3 經(jīng)濟(jì)性原則

生態(tài)園林景觀不僅能改善空氣質(zhì)量，還能實(shí)現(xiàn)生態(tài)系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展。在對房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，園林景觀設(shè)計(jì)師要按照經(jīng)濟(jì)性原則開展科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提高生態(tài)園林景觀的功能性及綜合效益。設(shè)計(jì)師應(yīng)在明確房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)、施工成本的基礎(chǔ)上，將經(jīng)濟(jì)性理念融入到規(guī)劃設(shè)計(jì)、物種選擇和確定景觀養(yǎng)護(hù)方式等環(huán)節(jié)中，以生態(tài)園林景觀同工程經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)發(fā)展作為設(shè)計(jì)目標(biāo)，切實(shí)提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2.4 以人為本的原則

房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)也要根據(jù)以人為本的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃。由于房地產(chǎn)建筑的建設(shè)規(guī)模大、居住人口多，所以在對生態(tài)園林景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮園林景觀植物的生長習(xí)性，還要滿足各年齡階段、不同人群的文化需求及精神需求，在保證其設(shè)計(jì)質(zhì)量的同時(shí)還要做到雅俗共賞的娛樂效果，為居住區(qū)住戶創(chuàng)建愉悅、舒適、健康的居住環(huán)境及娛樂場所，提高房地產(chǎn)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量[1]。另外，園林景觀設(shè)計(jì)師還要保證生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的科學(xué)性，充分展示出現(xiàn)代化生態(tài)園林的景觀特色，發(fā)揮其功能性及藝術(shù)性，體現(xiàn)出生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的專業(yè)性，推動(dòng)園林設(shè)計(jì)與建筑行業(yè)的共同發(fā)展。

3、房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的具體分析

3.1 房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的平面設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)企業(yè)為了保證建筑工程的規(guī)則性通常采用系統(tǒng)化、規(guī)范化的設(shè)計(jì)方式對整體建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)。但對生態(tài)園林景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，則需要考慮生態(tài)系統(tǒng)的自然性，為了提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，園林景觀設(shè)計(jì)師可選用自由式、規(guī)則式及混合式等多種方式開展設(shè)計(jì)工作。

其中，自由式設(shè)計(jì)可大幅度提高生態(tài)園林景觀的靈活性，設(shè)計(jì)師可根據(jù)建筑環(huán)境對整體室外空間及園林景觀的平面結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理規(guī)劃，在保證生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)效果的基礎(chǔ)上，提高其適應(yīng)性，通過科學(xué)布局讓住戶感受到自由、舒適的自然環(huán)境。采用規(guī)則式的設(shè)計(jì)方式可增強(qiáng)整體環(huán)境的線條感，園林景觀設(shè)計(jì)師可對室外活動(dòng)場地、生態(tài)園林道路及水景觀等進(jìn)行幾何設(shè)計(jì)，明確整體園林設(shè)計(jì)的主軸線，讓住戶充分體會到整齊、明亮的感覺。當(dāng)采用混合式設(shè)計(jì)方式時(shí)，整個(gè)居住區(qū)的環(huán)境都會隨著自由式的園林環(huán)境及規(guī)則式的線條感而變化，其能有效提升整體建筑環(huán)境的藝術(shù)感，同時(shí)還能帶給人們強(qiáng)烈的視覺沖擊，強(qiáng)化住戶的歸屬感。

在具體設(shè)計(jì)過程中，不論采用哪種方式園林景觀設(shè)計(jì)師都必須考慮房地產(chǎn)建筑與生態(tài)園林景觀的協(xié)調(diào)性，通過科學(xué)有效的設(shè)計(jì)規(guī)劃將園林建筑、道路、綠化及廣場等項(xiàng)目融為一體，打造一出集現(xiàn)代化設(shè)計(jì)與自然環(huán)境相結(jié)合的建筑空間，進(jìn)而將居民文化與生態(tài)園林景觀進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。

3.2 生態(tài)園林景觀的道路設(shè)計(jì)

道路設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)中的重要內(nèi)容。道路設(shè)計(jì)的首要原則便是安全性，設(shè)計(jì)師在對道路進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，還要根據(jù)房地產(chǎn)建筑的實(shí)際環(huán)境合理把控道路寬度，不僅要保證道路的舒適感，還要確保行人及車輛通行的安全性，避免道路過窄影響交通通行，也要防止道路過寬影響整體設(shè)計(jì)效果。為了保證交通順暢，設(shè)計(jì)師可采用環(huán)形道或者人、車各行其道的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)[2]。在對生態(tài)園林景觀區(qū)的道路進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，為了增強(qiáng)生態(tài)設(shè)計(jì)的自然感，可依照園林景觀的平面布局選擇迂回曲折（如圖1）或是線條流暢的道路形式，以此將綠地和結(jié)構(gòu)空間進(jìn)行合理分割。此外，園林景觀設(shè)計(jì)師可在道路兩旁設(shè)置風(fēng)格不同的園林景觀，讓居民在行走過程中充分感受到自然美景，享受大自然帶來的舒適感。

圖1 房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀道路設(shè)計(jì)示意圖

3.3 生態(tài)園林的景觀設(shè)計(jì)

在房地產(chǎn)建筑生態(tài)園林設(shè)計(jì)中，景觀設(shè)計(jì)是詮釋區(qū)域文化特征、展現(xiàn)人文主義情懷的主要結(jié)構(gòu)形式。通過科學(xué)合理的規(guī)劃，借助各類自然物種及設(shè)計(jì)手法，讓廣大住戶在休閑娛樂過程中置身于自然生態(tài)園林景色中，使其能夠釋放緊張情緒、舒緩內(nèi)心壓力。在開展設(shè)計(jì)工作前，園林景觀設(shè)計(jì)師要充分了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情、區(qū)域文化等內(nèi)容，明確房地產(chǎn)企業(yè)對生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)需求，以此擬定符合當(dāng)?shù)靥厣沫h(huán)境主題，進(jìn)而開展具體設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)規(guī)劃期間，其可自由發(fā)揮、充分想象，打造出具有獨(dú)特性質(zhì)的景觀形象，體現(xiàn)出現(xiàn)代化的園林設(shè)計(jì)理念[3]。對于生態(tài)園林的景觀小品而言，其不僅要具備雅致、簡明等特色，還要充分展現(xiàn)出藝術(shù)美感，園林景觀設(shè)計(jì)師可將雕塑與植物相結(jié)合，烘托生態(tài)園林的景觀主題，打造意境深遠(yuǎn)的景觀小品，加強(qiáng)生態(tài)園林景觀的自然美。

4、完善房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的具體措施

4.1 保證生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)與周圍自然環(huán)境的協(xié)調(diào)性

在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，部分開發(fā)商過于重視短期效益，為了增強(qiáng)宣傳效果往往會要求設(shè)計(jì)師以夸張的設(shè)計(jì)方式對生態(tài)園林景觀進(jìn)行創(chuàng)作，進(jìn)而忽視了生態(tài)園林景觀與周圍自然環(huán)境的協(xié)調(diào)性，導(dǎo)致實(shí)際的設(shè)計(jì)效果并不理想，反而不利于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。為了規(guī)避這一問題，在對房地產(chǎn)建筑生態(tài)園林景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，園林景觀設(shè)計(jì)師要全面掌握周圍自然景觀的構(gòu)造，依照房地產(chǎn)建筑的設(shè)計(jì)需求及實(shí)際情況選擇適宜的設(shè)計(jì)風(fēng)格，提高生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)質(zhì)量，保證其設(shè)計(jì)效果的美觀性，確保生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)與周圍自然景觀相協(xié)調(diào)，優(yōu)化房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，由此打造出符合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情的園林景觀，滿足人們對自然生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)需求，使其在房地產(chǎn)建筑環(huán)境中發(fā)揮出最大價(jià)值。

4.2 明確生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)主題

生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)主題是保證其設(shè)計(jì)效果的核心，而主題鮮明、結(jié)構(gòu)獨(dú)特且設(shè)計(jì)新穎的園林景觀能大幅度提高房地產(chǎn)企業(yè)的市場競爭力，提升房地產(chǎn)建筑的經(jīng)濟(jì)效益。所以，在對房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，園林景觀設(shè)計(jì)師必須明確其設(shè)計(jì)主題，在融入現(xiàn)代化園林設(shè)計(jì)理念的基礎(chǔ)上，采用具有一定鮮明特色的景觀元素開展設(shè)計(jì)工作[4]。在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，各種植物及水景觀的設(shè)計(jì)都需要同房地產(chǎn)建筑保持統(tǒng)一主題，保證整體居住區(qū)的完整性及協(xié)調(diào)性，在生態(tài)園林的主要景觀區(qū)域，園林景觀設(shè)計(jì)師可挑選適宜本地生長的優(yōu)秀植物種類進(jìn)行移栽，如：虎尾草、圓柏、刺槐及白皮松等，提高整體建筑環(huán)境的質(zhì)量，增強(qiáng)的美化效果。

4.3 確保植物配置的科學(xué)性及合理性

為了保證房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)效果，提高移栽植物的成活率，園林景觀設(shè)計(jì)師需要對房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地域的地理?xiàng)l件、天氣變化、空氣濕度及項(xiàng)目工程的主要功能等進(jìn)行全面分析，根據(jù)分析結(jié)果依照因地制宜的原則挑選合適的移栽植物，確保植物配置的科學(xué)性及合理性。在設(shè)計(jì)過程中還要保證植物的多樣性，依照各種植物的生長習(xí)性將其移栽至不同的園林區(qū)域或不同的功能區(qū)，提高植物配置的適應(yīng)性。在陽光充足的園林景觀區(qū)域內(nèi)，設(shè)計(jì)師可選用石榴、月季等進(jìn)行移栽，并由管理人員定期進(jìn)行澆水、施肥，保證土壤濕潤，確保其能夠健康生長；在背光區(qū)域則應(yīng)選擇龜背竹、元寶樹及一葉蘭等耐寒植物，避免植物移栽不合理降低其成活率。

此外，在配置房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀植物時(shí)，園林景觀設(shè)計(jì)師要在掌握各類植物生長特性的基礎(chǔ)上選擇相互依存、相互襯托的植物品種進(jìn)行移栽，以免植物配置不合理影響其茁壯生長。為了增強(qiáng)園林景觀的視覺沖擊，還要對植物色彩、時(shí)序、落葉樹、常綠樹、灌木等進(jìn)行分析，保證品種選擇的有效性。而植物搭配的層次感也要完全體現(xiàn)出來，對于喬木、灌木及草的配置，不僅要考慮植物的生長習(xí)性，還要對建筑區(qū)域的平面布局進(jìn)行仔細(xì)分析，合理規(guī)劃植物配置，明確高、中、低等植物的移栽區(qū)域，保證植物移栽平面的規(guī)整性，設(shè)計(jì)師可將便于修剪、生長整齊的植物移栽至園林景觀的外圍，由此形成多層次的種植結(jié)構(gòu)[5]。在選擇樹種時(shí)，可優(yōu)先選擇生命力頑強(qiáng)、抗病蟲害能力強(qiáng)且養(yǎng)護(hù)成本低的鄉(xiāng)土樹種，通過合理配置有效避免植物樹種出現(xiàn)水土失衡的情況，大幅度提高植物成活率，達(dá)到理想的景觀效果。

5、針對房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的保護(hù)措施

在完成房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)工作后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)園林景觀的保護(hù)措施，維持園林景觀的設(shè)計(jì)效果，以防植物缺乏養(yǎng)護(hù)出現(xiàn)枯死現(xiàn)象，避免降低園林景觀的設(shè)計(jì)質(zhì)量。對于房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的保護(hù)措施而言，其可依照節(jié)能減排的環(huán)保理念設(shè)置雨水循環(huán)系統(tǒng)，合理利用水資源，提高水資源的利用率，減少自來水或地下水源的使用。在安裝雨水循環(huán)系統(tǒng)后，其能將雨水或建筑物的散水收集到相應(yīng)的回收水池中，通過凈化系統(tǒng)將其科學(xué)凈化，去除雨水中的酸性物質(zhì)，然后用于澆灌園林綠化或水景觀的蓄水系統(tǒng)中。

另外，還可對地表水進(jìn)行處理，在園林景觀設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師可增設(shè)人工濕地系統(tǒng)，由此凈化地表水，然后設(shè)計(jì)多級植物水景池。當(dāng)房地產(chǎn)建筑投入使用后，地表水便可通過人工濕地系統(tǒng)重復(fù)進(jìn)行正向、逆向流動(dòng)，在此過程中不僅可以改善水質(zhì)，還能作為流動(dòng)性的水景觀供人們觀賞，在一定程度上增加了房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的靈動(dòng)性及趣味性[6]。

設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)園林景觀的電路系統(tǒng)時(shí)，還可充分利用清潔能源提高園林景觀的環(huán)保性。例如，可將傳統(tǒng)的景觀燈替換為太陽能燈具，這樣不僅能節(jié)約電能、還能降低能源損耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的綠色理念，利用太陽能蓄電池還能實(shí)現(xiàn)夜晚供電，切實(shí)保障了房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的觀賞效果。

結(jié)語：

房地產(chǎn)生態(tài)園林景觀的設(shè)計(jì)作為工程設(shè)計(jì)、施工中的重要組成部分，其設(shè)計(jì)質(zhì)量是決定居住區(qū)空氣質(zhì)量的關(guān)鍵。為了提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為廣大住戶提供一個(gè)舒適、健康的自然環(huán)境，房地產(chǎn)企業(yè)及園林景觀設(shè)計(jì)師還應(yīng)提高生態(tài)園林景觀設(shè)計(jì)的重視度，通過科學(xué)合理的設(shè)計(jì)規(guī)劃保證園林景觀的設(shè)計(jì)效果。在具體設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)師應(yīng)秉著“因地制宜、節(jié)能環(huán)保、以人為本”的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)理念開展具體工作，合理規(guī)劃居住區(qū)的景觀布局，利用豐富多彩的花草樹木打造出綠樹成蔭、鳥語花香的優(yōu)美環(huán)境，提高房地產(chǎn)建筑的服務(wù)質(zhì)量，為房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。