文/本刊記者 姚穎超

（圖/中國聯合工程有限公司供圖）寧波前灣新區(qū)海智未來社區(qū)項目正在建設中。圖為海智社區(qū)鳥瞰圖。

近日，在寧波前灣新區(qū)海智未來社區(qū)項目內，擁有共享讀書、休閑茶吧等功能的樂享中心，籃球房，沿江跑道等全新設施逐一亮相，包含健身房、4點半課堂等功能區(qū)在內的C地塊正如火如荼建設中。“下班到健身房鍛煉身體，周末去休閑茶吧喝喝茶、看看書……”寧波拓普汽車電子有限公司員工王孝峰對即將到來的“未來生活”充滿期待。

自2021年5月入選浙江省第三批未來社區(qū)創(chuàng)建名單以來，海智未來社區(qū)項目緊鑼密鼓建設，預計將于今年年底完工。與寧波其他省級未來社區(qū)有所不同，位置獨特、與眾多企業(yè)為鄰的海智社區(qū)，是寧波前灣新區(qū)“萬畝千億”智能汽車產業(yè)平臺的配套社區(qū)。作為2014年后新建的全租賃式住宅，海智社區(qū)擁有4000余套公寓，單人間、雙人間、四人間、套房等不同戶型一應俱全，可滿足約1.5萬人的居住需求。

“海智社區(qū)整體建設標準高，數字化植入條件好，在未來社區(qū)創(chuàng)建項目中屬于整合提升類。因此，項目主要從功能改善、交通優(yōu)化、空間復合和數字服務等四方面著手建設?！睂幉êＨA數字科技有限公司總經理胡濱告訴記者，“項目聚焦寧波前灣新區(qū)產業(yè)青年人群安居樂業(yè)，承載大灣區(qū)產城融合發(fā)展需求，要打造具有廣泛可復制性和推廣價值的未來產業(yè)社區(qū)樣板?！?/p>

對照未來社區(qū)“三化九場景”的設計理念，聚焦產業(yè)區(qū)人群特征和租賃住宅屬性，海智未來社區(qū)項目著力打造健康、鄰里、服務三大特色場景，促進鄰里互動，激發(fā)社區(qū)活力，為青年人群構建無界智享的社區(qū)鄰里。

“和普通住宅社區(qū)不同，海智社區(qū)居住人群年齡以20—40歲為主，因此，我們在構建健康場景時弱化養(yǎng)老需求，強化年輕需求?！焙鸀I說。海智未來社區(qū)項目增配了多種類型的運動場所與空間形式，比如，改建室內籃球場、建設智慧跑道等，為社區(qū)居民提供豐富的健康活動空間；建設社區(qū)衛(wèi)生服務中心，增設“云診室”作為24小時健康服務網點，為居民提供“互聯網+醫(yī)療健康”管理服務，讓居民在社區(qū)即可享受優(yōu)質醫(yī)療服務。

在構建鄰里場景中，海智未來社區(qū)項目通過營造特色文化空間、增設鄰里共享空間、建立鄰里積分體系等，重塑鄰里關系，增強青年人群家園歸屬感。“未來，我們將組織相親會、志愿服務等豐富的社交活動，不僅滿足青年人的活動及交友需求，也增進鄰里互動?！焙鸀I表示。由于海智社區(qū)均由企業(yè)租賃用作員工宿舍，如何運用鄰里場景建立新的企業(yè)鏈路是海智未來社區(qū)項目的一個目標。未來，海智未來社區(qū)項目將打通企業(yè)與社區(qū)的鏈接，將企業(yè)黨建、企業(yè)文化融入社區(qū)鄰里場景，對接企業(yè)間產業(yè)需求，建立企業(yè)間新的產業(yè)鏈，提升企業(yè)間黏性，真正實現產城融合。

未來社區(qū)的創(chuàng)建離不開服務的精準匹配。海智未來社區(qū)項目正構建“平臺+管家”運營模式，拓展線下服務，鏈接線上功能，實現基本物業(yè)服務零收費和增值服務收費，提供共享食堂、共享廚房、共享洗衣房等服務；設置“集中一站式”社區(qū)商業(yè)綜合體，配置超市、餐飲美食、休閑購物等業(yè)態(tài)，整合沿街商業(yè)資源，完善日常生活所需的服務功能，推進社區(qū)超市、便利店等服務商數字化轉型。

目前，串聯“家庭小腦—社區(qū)中腦—城市大腦”的海創(chuàng)云平臺已基本建設完成?！巴ㄟ^海創(chuàng)云平臺之一的物聯網平臺，能夠實現公寓所有設備的連接和數據采集?！焙鸀I告訴記者，“這將提升物業(yè)管理水平和運營能力，也可為用戶營造安全、舒適、綠色、高效的使用環(huán)境。”基于物聯網平臺采集的數據以及海創(chuàng)云平臺提供的其他組件的支持，海智未來社區(qū)項目還開發(fā)了“海納空間”App，目前已基本完成應用設置。據悉，“海納空間”App不僅能夠面向消費者，還能面向政府，真正實現未來社區(qū)數字服務觸手可及。

“通過未來社區(qū)的建設，海智未來社區(qū)項目將打造青智家園、數智社區(qū)區(qū)域等特色亮點，吸引更多高層次人才，助力寧波前灣新區(qū)高質量發(fā)展?！焙鸀I表示。

（左圖/中國聯合工程有限公司供圖）寧波前灣新區(qū)海智未來社區(qū)項目樂享中心內的圖書借閱室。

（右圖/中國聯合工程有限公司供圖）寧波前灣新區(qū)海智未來社區(qū)項目樂享中心內的共享廚房。