張錦榮

上海夏爾建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 上海 200433

成都市第十三次黨代會要求成都中心城區(qū)貫徹落實(shí)“中優(yōu)”戰(zhàn)略，合理有效地解決城市中心老城區(qū)生活品質(zhì)欠缺，街區(qū)活力缺乏，業(yè)態(tài)形式單一等多種問題。

武侯區(qū)玉林片區(qū)位于成都武侯區(qū)東部，臨近成都南站，雙流機(jī)場，是中心城區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)。本城市設(shè)計(jì)依成都市武侯區(qū)玉林片區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)實(shí)踐進(jìn)行深入思考，通過整合當(dāng)?shù)氐赜蛸Y源、文化民俗，立足武侯區(qū)域資源稟賦、文化特色和功能定位，探求老城區(qū)的發(fā)展之道，切實(shí)解決發(fā)展問題，提高城區(qū)生活品質(zhì)，煥發(fā)老城生機(jī)[1]。

1 項(xiàng)目概況

項(xiàng)目用地詳細(xì)設(shè)計(jì)范圍在一環(huán)路和二環(huán)路之間，在成都“中優(yōu)”發(fā)展思路的指導(dǎo)之下，整合當(dāng)?shù)氐赜蛸Y源、文化民俗，立足武侯區(qū)域資源稟賦、文化特色和功能定位，按照“老成都、蜀都味、國際范”的城市風(fēng)貌和特色定位要求，以“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、高點(diǎn)定位、地方特色”為準(zhǔn)則，梳理玉林片區(qū)內(nèi)在空間組織，營造適宜高層次產(chǎn)業(yè)發(fā)展的街區(qū)環(huán)境，吸引青壯年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，進(jìn)而提升城市空間品質(zhì)，展現(xiàn)玉林活力；將玉林片區(qū)打造具有“武侯神、低碳城、國際范、巴適情”的高品質(zhì)城區(qū)。

2 當(dāng)?shù)刭Y源整合與地域文化

整合當(dāng)?shù)匚幕Y源，充分發(fā)掘地域優(yōu)勢，感悟人文內(nèi)涵，對于挖潛玉林片區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，?yōu)化城市設(shè)計(jì)至關(guān)重要。

2.1 當(dāng)?shù)刭Y源整合

玉林是武侯區(qū)內(nèi)一個較為成熟的城市片區(qū)，人文底蘊(yùn)深厚。產(chǎn)業(yè)形式多樣，重視發(fā)展文化旅游等多種產(chǎn)業(yè)；區(qū)域內(nèi)部一些特色的街巷空間也凸顯了成都安逸、舒適的生活氛圍，當(dāng)?shù)刭Y源的豐富程度可見一斑。

但就空間資源而言，存在用地權(quán)屬、空間分割等多種問題。沿人南大道兩側(cè)，原有劃撥用地犬牙交錯，見縫插針的市場開發(fā)居住片區(qū)已然成型，整體呈現(xiàn)出較為封閉的街坊形式，阻礙了整體功能業(yè)態(tài)的連續(xù)和相互之間互動有效的空間關(guān)系，間接導(dǎo)致了城市整體空間品質(zhì)碎塊化，難以凸顯出玉林應(yīng)有的人文、藝術(shù)、商業(yè)活力的整合效應(yīng)，營造出整體街道的空間氛圍。地鐵站點(diǎn)周邊的開發(fā)與軌道交通也沒有形成合力，無法充分整合發(fā)揮出玉林空間該有的社會、經(jīng)濟(jì)、文化的價值，也與成都TOD營城的城市價值理念背道而馳。

2.2 地域文化分析

提及成都，巴適一詞總與之形影不離，舒適的城市環(huán)境之下，揮之不去的是濃濃的地域文化。玉林片區(qū)憑借市井文化、市井生活聞名遐邇，成為成都11個夜色風(fēng)貌區(qū)之一。

玉林，市井味道十足卻又開放多元，破墻而開的地道美食遍布大街小巷，活力又不失閑暇；建筑尺度適中，舒適愜意之感充盈著街巷。開放多元的環(huán)境，尺度適宜的建筑，空間連續(xù)的街道，小而精，多元又混合，凸顯出玉林友好多彩的生活交往氛圍，吸引著不同生活方式休閑人群的集聚。

3 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)及策略

3.1 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)

充分挖掘玉林片區(qū)地域文化特色，遵循已有的空間資源特點(diǎn)，進(jìn)行精雕細(xì)琢的城市設(shè)計(jì)實(shí)踐，展現(xiàn)最具成都味兒的巴適生活場景，烘托玉林詩歌與藝術(shù)的文化示范，打造伴市井、伴時尚的公園社區(qū)。整合軌道交通站點(diǎn)，一體化設(shè)計(jì)開發(fā)建設(shè)，營造新業(yè)態(tài)、新消費(fèi)的場景；以尺度宜人的公園街區(qū)代替尺度巨大的建筑綜合體，展現(xiàn)玉林片區(qū)開放多元、連續(xù)變幻、傳統(tǒng)人文街區(qū)空間與國際時尚相融合的現(xiàn)代人文氣質(zhì)。

圖1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念示意圖

3.2 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)策略

（1）雙河、雙路，奠定生態(tài)肌理

生態(tài)筑底嚴(yán)格遵循玉林場地氣質(zhì)，將原有的生態(tài)骨架和綠化開敞空間充分展現(xiàn)出來，還綠于民的同時增加生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的有效供給，對玉林片區(qū)環(huán)境品質(zhì)、微氣候調(diào)節(jié)、景觀形象和生態(tài)海綿城市的構(gòu)建提供充實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。

（2）三街、九巷，構(gòu)筑空間骨架

從玉林本底的空間結(jié)構(gòu)出發(fā)，梳理出最具地域特色的街道空間，作為本區(qū)域城市設(shè)計(jì)提升的重要載體，讓承擔(dān)重要生活的主街道和承擔(dān)各具特色的小街巷發(fā)揮出應(yīng)有的空間作用。

（3）十壩、百院，營造生活趣味

通過梳理微小空間，增加設(shè)計(jì)元素，注入功能活動，增添生活趣味，將街頭巷尾和社區(qū)院落的空間層次性、活動性、參與性體現(xiàn)出來，讓空間真正服務(wù)于生活在其中的居民，使其充滿獲得感、幸福感。

（4）公園街區(qū)，重塑街坊尺度

通過對業(yè)態(tài)類型的整合、建筑界面的梳理、圍墻界面的處理，整合營造形象空間、特色的人文交往街道界面，增加與友好步行息息相關(guān)的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，優(yōu)化布局社區(qū)共享社會服務(wù)設(shè)施，立足公益巧妙增加街頭巷尾的空間節(jié)點(diǎn)，提升空間的趣味性和體驗(yàn)感。

4 玉林片區(qū)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

本次城市設(shè)計(jì)從系統(tǒng)化的梳理、創(chuàng)意性的植入、公共空間的改造、用地有效利用再開發(fā)等方面做出了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)：清理調(diào)整用地劃撥，合理加密路網(wǎng)，增強(qiáng)用地開發(fā)混合度，增強(qiáng)連續(xù)性公共開敞空間，創(chuàng)造業(yè)態(tài)混合和活力塑造的機(jī)會，提升城市空間整體環(huán)境品質(zhì)。

4.1 城市空間規(guī)劃

針對玉林片區(qū)比較封閉的大院落眾多，空間品質(zhì)不高，功能業(yè)態(tài)較為單一等一系列問題；系統(tǒng)梳理在開發(fā)用地，運(yùn)用加密路網(wǎng)、增加開發(fā)用地混合度、增加連續(xù)性的公共開敞空間等設(shè)計(jì)手法，結(jié)合兩處地鐵換乘點(diǎn)，融合“公園城市”的建設(shè)理念，從風(fēng)貌、產(chǎn)業(yè)、運(yùn)營一體入手，打造玉林巷子公園社區(qū)、運(yùn)動購物公園街區(qū)和新天地公園街區(qū)，形成“1+2”的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，將原有人南大道兩側(cè)用地形成統(tǒng)一開發(fā)的整體局面。

通過本輪城市設(shè)計(jì)的打造，力求玉林片區(qū)在展現(xiàn)最具成都味兒的傳統(tǒng)生活場景，保護(hù)傳統(tǒng)文化資源，傳承市井文化精神的同時，又能為該片區(qū)注入一流高端的新業(yè)態(tài)、新消費(fèi)，展現(xiàn)現(xiàn)代時尚風(fēng)情，打造面向世界的國際客廳。讓時尚與市井并行，民俗與潮流同輝。

4.2 建筑功能業(yè)態(tài)規(guī)劃

玉林片區(qū)位于城區(qū)中心，建筑功能既要能夠滿足周邊居民的日常需求，也需覆蓋游客需求。在進(jìn)行城市設(shè)計(jì)時，應(yīng)考慮土地混合利用，多種業(yè)態(tài)聯(lián)動發(fā)展，增強(qiáng)街區(qū)活力，保護(hù)充滿市井兒的生活環(huán)境，營造樂趣多樣的旅游勝地。

基于片區(qū)內(nèi)不同建筑周邊的現(xiàn)有業(yè)態(tài)布局和發(fā)展愿景，對建筑業(yè)態(tài)形式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和豐富。在引進(jìn)布設(shè)新業(yè)態(tài)時，與周邊建筑聯(lián)動設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌片區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃。體現(xiàn)成都的市井味道的老街區(qū)域，依托蜀繡博物館、音樂工作室等增加引進(jìn)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，老街建筑集餐飲，展覽，休閑，民宿，辦公，藝術(shù)消費(fèi)等多種業(yè)態(tài)為一體，豐富老街趣味，增強(qiáng)旅游體驗(yàn)感。新天地公園街區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)多為金融辦公，用戶消費(fèi)能力強(qiáng)，精神文化需求高，形成以“金融辦公+高端消費(fèi)”的業(yè)態(tài)模式，完善產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，形成較好的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效應(yīng)。

4.3 軌道交通規(guī)劃

該片區(qū)的軌道交通規(guī)劃，主要是對片區(qū)內(nèi)的兩個城市級軌道交通站點(diǎn)，基于TOD的設(shè)計(jì)理念，進(jìn)行地上地下綜合一體化設(shè)計(jì)。掌握不同標(biāo)高的空間資源配置，打造垂直交通的便捷聯(lián)系，貫通連續(xù)性步行尺度的水平通廊，以商業(yè)策劃和營銷手段運(yùn)籌市場體制下的業(yè)態(tài)類型的合理分布，形成地下、地面一體化的商業(yè)業(yè)態(tài)統(tǒng)籌布局，打造綜合主題的一站式開發(fā)，使之集商業(yè)服務(wù)、文化娛樂、站廳換乘等多功能為一體。

以省體育館站設(shè)計(jì)為例，現(xiàn)狀9個地鐵出入口，在設(shè)計(jì)時，合理組織地下一體化開發(fā)。結(jié)合周邊地塊用地，客流出入需求，對地鐵出入口進(jìn)行優(yōu)化，增加地鐵拓展區(qū)，優(yōu)化地鐵站地下空間；與周邊地塊地下空間聯(lián)合開發(fā)，明確功能分區(qū)。地上功能以體育館為主，打造運(yùn)動主題，兼顧打造購物商業(yè)。地下功能結(jié)構(gòu)多樣，包含精品購物、運(yùn)動體驗(yàn)、特色餐飲、下沉廣場等多種業(yè)態(tài)。

4.4 老街規(guī)劃

玉林片區(qū)，街巷眾多，最具成都市井味道；但因物質(zhì)空間的老舊、環(huán)境空間的品質(zhì)無法有效提升，街區(qū)業(yè)態(tài)形式單一，缺乏活力與吸引力。老街的規(guī)劃設(shè)計(jì)，對于喚醒城市文化，吸引年輕態(tài)活力人氣，彰顯城市魅力舉足輕重。

秉承精細(xì)化街道城市設(shè)計(jì)的理念，結(jié)合玉林巷子地域文化的特征，通過“街頭巷尾”的微空間設(shè)計(jì)重點(diǎn)打造“三街九巷兩聚落”：文旅街、美食街、生活街；麻將小巷、睦鄰小巷、文創(chuàng)小巷、花滿小巷、菜市小巷、書信小巷、林蔭長巷、絲管小巷及家宿小巷；四巷生活院子聚落和音樂文創(chuàng)院子聚落[2]。保留老街巷道十足的煙火氣息，又不失文藝?yán)寺?，成為主客共享的新天地?/p>

文旅街的打造主要是玉林東路。東起人南大道，西接小酒館，緊鄰地鐵站，東西聯(lián)系的生活服務(wù)性主街，人氣聚集度高，具有發(fā)展旅游服務(wù)的潛力。在設(shè)計(jì)中分四個策略逐步打造：首先營造“玉林文旅門戶”的形象，緊接提升眼界店鋪風(fēng)貌，增強(qiáng)墻體通透化設(shè)計(jì)，結(jié)合步行空間設(shè)施商業(yè)外擺空間，增加街道活力；而后植入相契合的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，展現(xiàn)成都特色，最后合理劃分街道空間。

玉林街位于玉林巷子公園社區(qū)內(nèi)，是重要的綠色生活主街，將其設(shè)計(jì)定位為生活街，增設(shè)“口袋壩子”為居民提供開放空間，增加嬉戲活動、交往共同場所，增加社區(qū)共享服務(wù)設(shè)施。

對于九巷的設(shè)計(jì)，也需注重民俗文化的傳承，結(jié)合各自的特征、區(qū)位、存在問題進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，提升生活品質(zhì)，營造獨(dú)特文化氛圍[3]。以麻將小巷的設(shè)計(jì)為例，在玉林一巷已經(jīng)形成的“走小巷，耍麻將”的生活氛圍基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)麻將墻體風(fēng)貌，麻將小品，主題餐飲，打造麻將主題。在保證容積率的基礎(chǔ)上，延續(xù)傳統(tǒng)建筑肌理，避免大體量的建筑綜合體。

作為成都巴適生活場景的縮影，四巷生活院子聚落的設(shè)計(jì)，既要優(yōu)化違章建筑的現(xiàn)狀，提升生活環(huán)境，還要基于傳統(tǒng)文化公益，植入文創(chuàng)，打造“玉林文化節(jié)”主戰(zhàn)場。提升當(dāng)?shù)鼐用竦纳钇焚|(zhì)，也讓外地游客切身感受老成都文化，體驗(yàn)老成都生活。四巷生活院子聚落改造工程量詳見下表。

表1 四巷生活院子聚落改造工程量

音樂文創(chuàng)院子聚落設(shè)計(jì)根植于音樂工作室進(jìn)行打造，新建建筑，與現(xiàn)狀建筑形成宜人尺度空間的商業(yè)內(nèi)街社區(qū)版“小音樂坊”，對廣場的鋪磚、綠化、水景進(jìn)行景觀提升，結(jié)合廣場打造玉林社區(qū)音樂集市，植入與音樂相關(guān)的消費(fèi)型產(chǎn)業(yè)，廣泛開展音樂活動。

“街頭巷尾”的微空間設(shè)計(jì)，改善片區(qū)居住空間，激活整體活力氛圍，創(chuàng)造具有吸引力的活躍城市公共空間。漸進(jìn)式更新改造方式奠定了良好的空間基礎(chǔ)，利于片區(qū)針對性尋求潛在發(fā)展機(jī)會，通過市場創(chuàng)新性再開發(fā)，構(gòu)建余力多元活力品牌。

4.5 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

玉林片區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，適應(yīng)于區(qū)域整體產(chǎn)業(yè)布局:以產(chǎn)城一體為前提打造人民南路文創(chuàng)集聚區(qū)，形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)武侯新中心的發(fā)展。結(jié)合對玉林片區(qū)的設(shè)計(jì)定位，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上也應(yīng)同樣體現(xiàn)出地域文化特色，彰顯最成都的市井味道與最具國際范的時尚潮流。

充分利用不同街區(qū)的文化特征，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)差異化布局。對于老街的產(chǎn)業(yè)布局，主要以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、特色旅游、網(wǎng)紅美食、音樂等主題產(chǎn)業(yè)為主，因地制宜，展現(xiàn)成都味道，保留市井生活氛圍。對于運(yùn)動購物公園街區(qū)和新天地公園街區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，則更注重時尚元素，布局高端辦公，高品質(zhì)消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)。差異化發(fā)展，相輔相成，共同激活玉林區(qū)產(chǎn)業(yè)活力。

5 設(shè)計(jì)效果與展望

通過挖掘玉林片區(qū)獨(dú)特的文化底蘊(yùn)，融合特色的地域資源進(jìn)行整合策劃設(shè)計(jì)，重?zé)ɡ辖只盍?，提升居民的生活品質(zhì)，對外展現(xiàn)出最具成都味道的市井生活模樣，創(chuàng)造體驗(yàn)空間。運(yùn)動購物公園街區(qū)和新天地公園街區(qū)聯(lián)合軌道交通站點(diǎn)的一體化設(shè)計(jì)，業(yè)態(tài)聯(lián)動，打造出成都最具時尚感的新地標(biāo)?！?+2”的設(shè)計(jì)格局將時尚與市井有機(jī)結(jié)合，令玉林片區(qū)煥然一新，一躍成為旅游打卡勝地。

6 總結(jié)

綜上所述，本文就在當(dāng)今時代背景下城市文化如何煥新城市發(fā)展展開討論，詳細(xì)闡述充分挖掘玉林片區(qū)的文化資源，結(jié)合TOD、業(yè)態(tài)聯(lián)動等設(shè)計(jì)策略，提出“1+2”的設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)，探索出原有老年代的多層建筑再開發(fā)的可能性，使玉林片區(qū)成為“伴市井·伴時尚，最成都·最國際”的城市新名片的項(xiàng)目案例，凸顯了城市文化是城市未來發(fā)展的核心競爭力，喚醒沉睡的城市文化資源促進(jìn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。