【摘要】不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的實(shí)踐工作目標(biāo)就是要準(zhǔn)確界定不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，通過對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息數(shù)據(jù)全面采集匯總，確保支撐不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理活動(dòng)順利開展。目前面臨不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記確權(quán)發(fā)展時(shí)期背景，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的傳統(tǒng)技術(shù)方法手段亟待得到創(chuàng)新。因此，本文探討了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪在統(tǒng)一登記發(fā)展時(shí)期背景下的技術(shù)實(shí)施狀況，預(yù)測(cè)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的技術(shù)發(fā)展前景。

【關(guān)鍵詞】統(tǒng)一登記;不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪;技術(shù)現(xiàn)狀;發(fā)展前景

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.11.006

引言：

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的技術(shù)手段本質(zhì)在于依靠專門性的測(cè)繪儀器系統(tǒng)來完整采集不動(dòng)產(chǎn)的地物特征屬性信息，進(jìn)而提供了不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)與登記工作的客觀數(shù)據(jù)支撐。近些年以來，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的規(guī)范制度已經(jīng)趨向于逐步完善。產(chǎn)權(quán)管理部門針對(duì)各種類型的不動(dòng)產(chǎn)如果要進(jìn)行準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總管理，則必須要建立在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的技術(shù)手段支撐前提下。由此能夠判斷出，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的實(shí)踐技術(shù)手段目前需要得到科學(xué)合理的選擇，緊密結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的宏觀發(fā)展背景來提升不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)的實(shí)效性，切實(shí)防范不動(dòng)產(chǎn)登記管理過程中的信息數(shù)據(jù)錯(cuò)誤。

1、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的基本實(shí)踐要點(diǎn)

1.1確定不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪對(duì)象

不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪實(shí)施對(duì)象應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶侠砜茖W(xué)的確定，工程測(cè)繪人員針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪對(duì)象范圍只有進(jìn)行了嚴(yán)格的界定，才能形成完整程度較高的測(cè)繪數(shù)據(jù)結(jié)論。因此，工程測(cè)繪人員在正式進(jìn)入到不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的操作實(shí)施過程之前，首先對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的覆蓋對(duì)象范圍應(yīng)當(dāng)能夠清晰進(jìn)行界定，重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在平面房產(chǎn)的地物屬性信息測(cè)繪調(diào)查實(shí)踐環(huán)節(jié)[1]。工程測(cè)繪的技術(shù)實(shí)施人員針對(duì)遙感自動(dòng)化的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪手段應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理地運(yùn)用，結(jié)合目前現(xiàn)有的測(cè)繪數(shù)據(jù)結(jié)論來準(zhǔn)確判斷不動(dòng)產(chǎn)的各項(xiàng)基本屬性信息。

1.2全面采集不動(dòng)產(chǎn)的屬性數(shù)據(jù)信息

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪屬于非常關(guān)鍵的不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)前置工作，不動(dòng)產(chǎn)登記的具體實(shí)施負(fù)責(zé)人員只有在全面了解不動(dòng)產(chǎn)屬性信息的前提下，才能切實(shí)防止表現(xiàn)為確權(quán)登記的數(shù)據(jù)信息錯(cuò)誤。工程測(cè)繪人員針對(duì)需要完成確權(quán)登記的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)象應(yīng)當(dāng)進(jìn)行完整的數(shù)據(jù)信息歸納采集操作，其中重點(diǎn)包含不動(dòng)產(chǎn)的所在區(qū)域位置、相鄰樓層高度、樓棟之間的距離長(zhǎng)度、不動(dòng)產(chǎn)的朝向角度以及外觀形狀信息。工程測(cè)繪人員針對(duì)以上各項(xiàng)重點(diǎn)性的測(cè)繪數(shù)據(jù)信息都要進(jìn)行完整全面的采集記錄，切實(shí)保證經(jīng)過整理歸納后的產(chǎn)權(quán)歸屬特征數(shù)據(jù)達(dá)到更加完整的程度，運(yùn)用規(guī)范化的實(shí)踐技術(shù)手段來全面支撐不動(dòng)產(chǎn)登記測(cè)繪工作的順利開展[2]。

1.3歸納得出不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果

不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理實(shí)踐工作具有嚴(yán)格的流程性，不動(dòng)產(chǎn)登記的機(jī)構(gòu)部門負(fù)責(zé)人員針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的各項(xiàng)數(shù)據(jù)結(jié)果需要做到準(zhǔn)確進(jìn)行了解，據(jù)此提供了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中的科學(xué)決策保障[3]。由此可見，測(cè)繪業(yè)務(wù)人員必須要全面完整采集不動(dòng)產(chǎn)地物的基本屬性信息，關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在記錄現(xiàn)有的平面房產(chǎn)數(shù)據(jù)與信息，避免不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬判斷結(jié)論存在誤差。不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪業(yè)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)能夠形成完整的工程測(cè)繪檔案資料，及時(shí)保存動(dòng)態(tài)化的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪相關(guān)資料數(shù)據(jù)。

例如，智能化的測(cè)繪數(shù)據(jù)自動(dòng)處理中心對(duì)于原始的地物特征信息采集數(shù)據(jù)可以進(jìn)行整合，切實(shí)保障測(cè)繪數(shù)據(jù)的良好準(zhǔn)確性。智能測(cè)繪技術(shù)手段的顯著特征就是自動(dòng)實(shí)施測(cè)繪目標(biāo)的導(dǎo)航定位，結(jié)合衛(wèi)星智能化定位的工程輔助設(shè)施來完成測(cè)繪數(shù)據(jù)的采集處理[4]?，F(xiàn)階段不動(dòng)產(chǎn)工程測(cè)繪的開展實(shí)施規(guī)模已經(jīng)表現(xiàn)為快速擴(kuò)大的基本特征，不動(dòng)產(chǎn)工程測(cè)繪人員為了能夠保證測(cè)繪采集數(shù)據(jù)的完整性，那么不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪現(xiàn)階段的關(guān)鍵創(chuàng)新要點(diǎn)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在正確運(yùn)用現(xiàn)代測(cè)繪方法，同時(shí)還需結(jié)合立體化的測(cè)繪模型來降低工程測(cè)繪中的數(shù)據(jù)信息錯(cuò)誤概率。智能化測(cè)繪的重要技術(shù)原理體現(xiàn)在衛(wèi)星采集實(shí)時(shí)性的測(cè)繪點(diǎn)位與空間信息，實(shí)施自動(dòng)化的信息傳導(dǎo)以及數(shù)據(jù)處理手段來判斷測(cè)繪對(duì)象的屬性。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的衛(wèi)星定位系統(tǒng)自動(dòng)測(cè)繪技術(shù)必須要借助于數(shù)據(jù)傳導(dǎo)的地面儀器、自動(dòng)化的數(shù)據(jù)接收與發(fā)送處理裝置、導(dǎo)航設(shè)備與高清攝像設(shè)備，確保實(shí)現(xiàn)了針對(duì)區(qū)域地表狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)觀測(cè)的效果。

2、統(tǒng)一登記背景對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作形成的重要影響

我國(guó)物權(quán)法針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的管理實(shí)踐工作已經(jīng)給予了明確規(guī)定，目前現(xiàn)行的《物權(quán)法》將城鄉(xiāng)各地范圍內(nèi)的土地、房屋、林地、農(nóng)田與水域都納入了不動(dòng)產(chǎn)登記的統(tǒng)一管理控制范圍[5]。在2016年，不動(dòng)產(chǎn)登記的條例實(shí)施細(xì)則全面頒行，表明我國(guó)監(jiān)管部門針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)致力于統(tǒng)一實(shí)施登記，切實(shí)有效防止了不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬確定過程存在盲目性與片面性。因此從根本上來講，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的工程技術(shù)人員目前必須要深刻認(rèn)識(shí)到統(tǒng)一登記背景對(duì)于測(cè)繪實(shí)踐過程產(chǎn)生的重要影響，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪以及不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理的宗旨目標(biāo)來實(shí)現(xiàn)必要的完善。

產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記的實(shí)踐工作價(jià)值就在于防止產(chǎn)權(quán)登記的監(jiān)管對(duì)象遺漏，確保將全部類型的不動(dòng)產(chǎn)納入到統(tǒng)一登記監(jiān)管的實(shí)踐工作領(lǐng)域。在此過程中，測(cè)繪專業(yè)化手段將會(huì)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的確權(quán)工作過程形成不可忽視的實(shí)踐意義影響。統(tǒng)一登記管理的宗旨目標(biāo)實(shí)現(xiàn)必須要建立在客觀數(shù)據(jù)的保障支撐前提下，不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪業(yè)務(wù)人員通過正確操作使用自動(dòng)化的測(cè)繪儀器設(shè)備，應(yīng)當(dāng)能夠嚴(yán)格保證不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的數(shù)據(jù)信息達(dá)到真實(shí)性的基本要求，進(jìn)而支撐了不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記實(shí)踐工作深入開展。

現(xiàn)代測(cè)繪智能化儀器手段允許了測(cè)繪業(yè)務(wù)人員實(shí)現(xiàn)針對(duì)叢林地區(qū)以及水下地區(qū)的測(cè)繪數(shù)據(jù)采集匯總，有效保證了特殊地勢(shì)與地形區(qū)域的測(cè)繪數(shù)據(jù)不會(huì)發(fā)生偏差。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)人員只要通過實(shí)施自動(dòng)化的測(cè)繪儀器操控處理，那么將會(huì)實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化的測(cè)點(diǎn)信息采集效果，提升了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪決策的科學(xué)性[6]。不動(dòng)產(chǎn)的確權(quán)登記過程不能缺少測(cè)繪技術(shù)手段的支撐保障因素，工程測(cè)繪人員在傳統(tǒng)測(cè)繪業(yè)務(wù)的開展過程中，測(cè)繪業(yè)務(wù)人員都會(huì)運(yùn)用人工統(tǒng)計(jì)現(xiàn)有測(cè)繪數(shù)據(jù)的技術(shù)手段。通過實(shí)施人工統(tǒng)計(jì)與歸納得到的測(cè)繪數(shù)據(jù)處理結(jié)果很難避免存在某些錯(cuò)誤，明顯影響到了測(cè)繪工程的宗旨實(shí)現(xiàn)效果。但是運(yùn)用計(jì)算機(jī)自動(dòng)處理系統(tǒng)以及導(dǎo)航定位儀器的全新測(cè)繪工程開展方法更加可以減輕測(cè)繪業(yè)務(wù)的成本，確保了測(cè)繪業(yè)務(wù)的操作實(shí)施人員進(jìn)行智能化的測(cè)繪數(shù)據(jù)收集。經(jīng)過自動(dòng)化改進(jìn)創(chuàng)新后的測(cè)繪輔助技術(shù)手段具有明顯簡(jiǎn)化測(cè)繪業(yè)務(wù)流程的特征，防止了測(cè)繪技術(shù)人員投入較多的測(cè)繪實(shí)踐工作資源。不動(dòng)產(chǎn)工程測(cè)繪業(yè)務(wù)的具體負(fù)責(zé)實(shí)施人員目前必須要應(yīng)對(duì)與處理復(fù)雜的測(cè)繪地質(zhì)狀況，技術(shù)人員如果簡(jiǎn)單憑借人工測(cè)繪技術(shù)手段來進(jìn)行處理那么測(cè)繪點(diǎn)位的關(guān)鍵數(shù)據(jù)信息將會(huì)被忽視。72932225-FE57-4200-B82E-361BF12A5F34

3、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的技術(shù)現(xiàn)狀

3.1模擬解析的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)

早在上世紀(jì)的八十年代，地理測(cè)繪的專業(yè)技術(shù)手段就已經(jīng)在國(guó)內(nèi)得到推廣運(yùn)用。但是在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的早期技術(shù)發(fā)展階段，工程測(cè)繪人員針對(duì)立體化的測(cè)繪空間模型無法進(jìn)行全面的構(gòu)建，因此就會(huì)局限于運(yùn)用模擬解析的地理數(shù)據(jù)信息測(cè)繪手段來判斷地物屬性特征。模擬解析的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)手段重點(diǎn)運(yùn)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及國(guó)防工程領(lǐng)域，展現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)融入于國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程的必要性。

3.2 2D平面測(cè)繪技術(shù)

平面測(cè)繪技術(shù)（2D技術(shù)）的基本實(shí)踐手段方法包含GIS的測(cè)繪信息化系統(tǒng)、模擬傳感器系統(tǒng)、GPS的數(shù)字化測(cè)繪儀器系統(tǒng)等。我國(guó)目前現(xiàn)有的平面測(cè)繪技術(shù)重點(diǎn)適用于商業(yè)物流、地理信息采集、電子商務(wù)以及出版行業(yè)領(lǐng)域。近些年以來，平面測(cè)繪的工程技術(shù)手段已經(jīng)獲得了明顯的發(fā)展，進(jìn)而誕生了立體化的測(cè)繪工程實(shí)踐技術(shù)方法。但是從根本上來講，GPS以及GIS等常規(guī)性的測(cè)繪技術(shù)手段仍然應(yīng)當(dāng)普及運(yùn)用于測(cè)繪工程領(lǐng)域[7]。

3.3立體化測(cè)繪技術(shù)

立體化的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪手段重點(diǎn)體現(xiàn)在構(gòu)建空間測(cè)繪模型，運(yùn)用立體化的空間測(cè)繪模型來替代原有的平面測(cè)繪影像。近些年以來，具有立體化與三維化特征的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪模型已經(jīng)能夠得到全面建立，客觀上支撐了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一確權(quán)登記的實(shí)踐工作創(chuàng)新發(fā)展[8]。在立體化的測(cè)繪空間模型手段支持下，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的具體操作實(shí)施過程將會(huì)變得更為簡(jiǎn)單快捷，同時(shí)也有助于工程測(cè)繪的業(yè)務(wù)實(shí)踐資源得到科學(xué)的優(yōu)化配置使用。

例如對(duì)于GPS+物聯(lián)網(wǎng)的空間智能化測(cè)繪平臺(tái)而言，工程測(cè)繪人員通過構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)模式下的測(cè)繪網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)能夠合理延伸原有的測(cè)繪對(duì)象空間范圍。目前針對(duì)于智慧交通、構(gòu)建智慧城市、城鄉(xiāng)社區(qū)的物聯(lián)網(wǎng)管理、應(yīng)急管理以及本地信息服務(wù)等關(guān)鍵領(lǐng)域而言，立體化的工程測(cè)繪手段都已表現(xiàn)為普及推廣運(yùn)用的總體發(fā)展趨向。測(cè)繪技術(shù)人員針對(duì)地面數(shù)字傳感的智能化測(cè)繪系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全面的推廣運(yùn)用，切實(shí)保證地面數(shù)據(jù)信號(hào)的準(zhǔn)確傳輸。

4、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪在統(tǒng)一登記背景下的技術(shù)發(fā)展前景

4.1健全不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的規(guī)范保障體系

截至目前為止，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪以及不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理的現(xiàn)有法規(guī)制度并未達(dá)到真正的體系化程度。因此，立法機(jī)構(gòu)部門人員目前必須要盡快建立體系化的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范監(jiān)管體系制度[9]。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的工程技術(shù)人員以及登記管理機(jī)構(gòu)人員需要展開緊密的溝通協(xié)作，確保對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的地物基本屬性信息進(jìn)行全面的共享。具體在當(dāng)前時(shí)期的宏觀背景下，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的現(xiàn)有操作實(shí)施流程應(yīng)當(dāng)?shù)玫礁屡c完善，運(yùn)用立法規(guī)范的專業(yè)技術(shù)手段來全面支撐不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，確保不動(dòng)產(chǎn)登記管理的實(shí)踐工作科學(xué)性。

不動(dòng)產(chǎn)工程測(cè)繪過程的實(shí)施開展不能缺少測(cè)繪儀器設(shè)備，還需要結(jié)合測(cè)繪實(shí)踐目標(biāo)來進(jìn)行測(cè)繪方法手段的合理性。工程測(cè)繪數(shù)據(jù)構(gòu)成了測(cè)繪實(shí)踐工作賴以全面推進(jìn)的關(guān)鍵前提基礎(chǔ)，工程測(cè)繪數(shù)據(jù)如果沒有得到完整準(zhǔn)確的采集，那么測(cè)繪業(yè)務(wù)人員就無法保證得出針對(duì)某個(gè)測(cè)區(qū)的地形特征判斷監(jiān)測(cè)結(jié)論。因此在操作使用GPS的測(cè)繪儀器系統(tǒng)時(shí)，工程技術(shù)人員針對(duì)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)的地物形態(tài)特征數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合性的采集，防止由于遮擋物的阻礙影響從而造成片面采集測(cè)區(qū)點(diǎn)位信息的后果。工程技術(shù)人員針對(duì)測(cè)區(qū)各個(gè)點(diǎn)位的間隔距離必須要給予合理控制，避免測(cè)區(qū)的各個(gè)點(diǎn)位存在過小的間隔距離情況。工程測(cè)繪的傳統(tǒng)技術(shù)手段比較局限于人工完成地物測(cè)量以及數(shù)據(jù)記錄等，那么就會(huì)比較容易產(chǎn)生測(cè)繪數(shù)據(jù)結(jié)果的錯(cuò)誤。建立在智能化測(cè)繪儀器系統(tǒng)支撐前提下的工程測(cè)繪手段更加可以節(jié)約測(cè)繪業(yè)務(wù)成本，有益于測(cè)繪數(shù)據(jù)的精確程度提高。工程自動(dòng)化測(cè)繪的信息技術(shù)手段目前需要得到推廣，保證工程測(cè)繪的結(jié)論更加全面精準(zhǔn)。工程測(cè)繪的基本實(shí)施目標(biāo)就是要運(yùn)用專業(yè)化的測(cè)繪測(cè)量?jī)x器來收集測(cè)繪原始數(shù)據(jù)，通過實(shí)施篩選與匯總確保形成工程測(cè)繪科學(xué)決策的重要數(shù)據(jù)。工程測(cè)繪實(shí)踐工作的總體實(shí)施思路應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在嚴(yán)格保證測(cè)繪數(shù)據(jù)的精確程度。測(cè)繪業(yè)務(wù)人員對(duì)于各種類型的測(cè)繪數(shù)據(jù)信息需要進(jìn)行全面的采集，防范與控制測(cè)繪數(shù)據(jù)偏差。由此可見，測(cè)繪新技術(shù)具有自動(dòng)調(diào)整與控制測(cè)繪數(shù)據(jù)偏差的作用。

4.2引進(jìn)動(dòng)態(tài)化與智能化的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪空間模型

近些年以來，不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)象范圍規(guī)模正在明顯擴(kuò)大，不動(dòng)產(chǎn)的登記管理人員必須要應(yīng)對(duì)規(guī)模數(shù)目龐大的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)。在此種情況下，登記管理的部門負(fù)責(zé)人員如果能夠正確運(yùn)用測(cè)繪智能化手段，則非常有益于不動(dòng)產(chǎn)的各項(xiàng)測(cè)繪數(shù)據(jù)得到完整的歸納匯總，同時(shí)還能保證達(dá)到定期更新現(xiàn)有登記數(shù)據(jù)信息的效果。因此，工程測(cè)繪技術(shù)人員針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的立體化空間測(cè)繪模型應(yīng)當(dāng)予以完整的建立，從而展現(xiàn)出動(dòng)態(tài)化與實(shí)時(shí)性的工程測(cè)繪數(shù)據(jù)。

智能化系統(tǒng)經(jīng)過全面收集得到的各項(xiàng)測(cè)點(diǎn)數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)進(jìn)入到預(yù)處理的環(huán)節(jié)步驟，通過計(jì)算測(cè)繪基線的向量數(shù)據(jù)來判斷測(cè)區(qū)的總體地形與地勢(shì)條件特征。工程測(cè)繪人員不能夠僅限于簡(jiǎn)單的測(cè)繪操作以及數(shù)據(jù)篩選整合處理，必須經(jīng)由反復(fù)性的多次工程測(cè)量操作，才能確保得出更加精準(zhǔn)與完善的測(cè)繪數(shù)據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪業(yè)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)通過實(shí)施平差計(jì)算的專業(yè)處理技術(shù)手段來保證測(cè)繪結(jié)果的完整與精確。三維立體化的GPS測(cè)繪模型更加有助于展現(xiàn)直觀性的測(cè)繪點(diǎn)位數(shù)據(jù)與信息，工程技術(shù)人員對(duì)于現(xiàn)有的測(cè)繪基線應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)確地判斷，然后運(yùn)用平差計(jì)算的處理方法來匯總得到預(yù)處理的測(cè)繪地形圖結(jié)果。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)人員目前應(yīng)當(dāng)善于結(jié)合自動(dòng)處理軟件的方法手段來篩選測(cè)繪點(diǎn)位信息，進(jìn)而節(jié)約測(cè)繪業(yè)務(wù)開展全過程中的更多成本。

4.3促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的數(shù)據(jù)資源共享

不動(dòng)產(chǎn)的工程測(cè)繪數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)被作為不動(dòng)產(chǎn)管理實(shí)踐工作的重要科學(xué)支撐，那么決定了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的數(shù)據(jù)信息應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞值墓蚕?。網(wǎng)絡(luò)信息化的測(cè)繪管理手段客觀上允許了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的各項(xiàng)基本特征屬性數(shù)據(jù)得到更大范圍內(nèi)的共享，對(duì)于合理節(jié)約與控制不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的業(yè)務(wù)實(shí)踐成本具有顯著的必要性。不動(dòng)產(chǎn)的登記管理部門、工程測(cè)繪部門以及其他相關(guān)部門人員目前需要展開實(shí)時(shí)性的互動(dòng)協(xié)作，切實(shí)增進(jìn)不同領(lǐng)域的業(yè)務(wù)人員配合與銜接，確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的動(dòng)態(tài)變化數(shù)據(jù)能夠獲得及時(shí)有效地傳遞。72932225-FE57-4200-B82E-361BF12A5F34

例如，GPS的水下測(cè)繪輔助儀器可以替代人工勞動(dòng)的傳統(tǒng)水下測(cè)繪模式，保證了自動(dòng)測(cè)繪儀器能夠達(dá)到更深的水下測(cè)繪區(qū)域，同時(shí)針對(duì)于水下采集的測(cè)繪點(diǎn)位信息完整程度進(jìn)行了明顯的優(yōu)化。在測(cè)繪工程中，水下地形的測(cè)量識(shí)別過程非常復(fù)雜，還會(huì)受到水下特有的地質(zhì)條件與環(huán)境狀況干擾。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪人員對(duì)于水下測(cè)繪圖如果要進(jìn)行完整地生成，則必須通過操作使用GPS的自動(dòng)測(cè)繪裝置系統(tǒng)?，F(xiàn)階段測(cè)繪技術(shù)人員對(duì)于水下自動(dòng)化地測(cè)繪探測(cè)儀器能夠進(jìn)行全面的推廣普及運(yùn)用，目前典型的水下測(cè)繪GPS儀器主要為超聲波探測(cè)裝置設(shè)備。

結(jié)語(yǔ)：

經(jīng)過分析可見，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的全面實(shí)施開展過程應(yīng)當(dāng)包含確定測(cè)繪對(duì)象、采集不動(dòng)產(chǎn)的屬性信息、歸納不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的結(jié)論等。近些年以來，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的傳統(tǒng)技術(shù)手段已經(jīng)獲得了較為顯著的整改優(yōu)化。工程測(cè)繪技術(shù)人員針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的地物屬性特征應(yīng)當(dāng)進(jìn)行客觀準(zhǔn)確地判斷，旨在提供不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理的重要數(shù)據(jù)支撐。具體在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的管理實(shí)踐視角下，工程測(cè)繪業(yè)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)致力于構(gòu)建動(dòng)態(tài)化與立體化的空間測(cè)繪模型，全面共享不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)，并且嚴(yán)格遵守不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記監(jiān)管的現(xiàn)有法規(guī)制度。

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作者簡(jiǎn)介：

張琳（1981.07-），女，漢族，湖南益陽(yáng)人，大學(xué)本科，中級(jí)測(cè)繪工程師，研究方向：測(cè)繪工程。72932225-FE57-4200-B82E-361BF12A5F34