張林

（重慶市黔江區(qū)城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司，重慶 409000）

0.引言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)現(xiàn)澆的建筑施工方式存在著許多問(wèn)題，如易造成環(huán)境的污染、噪音污染以及資源浪費(fèi)等[1]。在我國(guó)經(jīng)濟(jì)大力發(fā)展以及全國(guó)各地政府大力支持的情況下，裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展是我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的重中之重，但是作為新興的建筑產(chǎn)業(yè)，裝配式建筑在我國(guó)仍然存在著相當(dāng)多的問(wèn)題，如經(jīng)驗(yàn)不足、相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈不足、專(zhuān)業(yè)工人短缺等，這些問(wèn)題都使得裝配式混凝土建筑成本較高，因此進(jìn)一步控制裝配式建筑的建造成本，對(duì)于裝配式建筑規(guī)?；瘧?yīng)用、完成建筑工業(yè)化有著很大的現(xiàn)實(shí)意義。

本文將以裝配式混凝土建筑為主要研究，從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工安裝多個(gè)階段出發(fā)，對(duì)裝配式混凝土建筑的成本結(jié)構(gòu)加以分析，查明成本偏高的原因，提出了減少裝配式混凝土建筑成本的相應(yīng)措施。

1.裝配式混凝土建筑基本簡(jiǎn)介

1.1 裝配式混凝土建筑

鋼筋混凝土構(gòu)件將在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行大批量的制造，并通過(guò)專(zhuān)門(mén)的運(yùn)輸車(chē)隊(duì)送至施工現(xiàn)場(chǎng)，再使用相關(guān)的機(jī)械設(shè)備對(duì)這些預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行裝配，建成的混凝土結(jié)構(gòu)建筑即裝配式混凝土建筑。裝配式混凝土建筑通常包括全裝配建筑和部分裝配建筑兩大類(lèi)：全裝配建筑，即全部構(gòu)件均為預(yù)制構(gòu)件，一般用來(lái)修建高度較低的建筑物或?qū)拐鸬燃?jí)要求不高的多層建筑。部分裝配建筑的主要構(gòu)件采用預(yù)制構(gòu)件，通過(guò)現(xiàn)澆混凝土的方式來(lái)連接各個(gè)構(gòu)件，形成裝配式混凝土建筑物，適用于對(duì)強(qiáng)度要求較高的高層建筑。

裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)包括裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)、預(yù)制框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)。民用住宅中最普遍使用的就是裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，鮮明的特點(diǎn)是建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)規(guī)整，不會(huì)存在多余的支柱和房梁。裝配整體式框架結(jié)構(gòu)主要用于大中型建筑物?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)主要用于空間要求較大的建筑。

1.2 裝配式混凝土建筑的優(yōu)勢(shì)

首先，在設(shè)計(jì)方面，裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在規(guī)范設(shè)計(jì)、組織高效、靈活應(yīng)用等方面，同時(shí)具有可持續(xù)發(fā)展和現(xiàn)代化特征。與傳統(tǒng)的建筑施工方式比較，裝配式混凝土建筑對(duì)設(shè)計(jì)上的要求更加細(xì)致，徹底改變了以往的簡(jiǎn)單粗獷的施工方法。

其次，在施工方面，和中國(guó)傳統(tǒng)建筑施工方法比較，由于預(yù)制構(gòu)件都是根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)并大批量生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化和機(jī)械化水平大大提高，而且不受勞動(dòng)強(qiáng)度、工作量和環(huán)境制約，省用了大量的澆筑時(shí)間和資金，提高施工質(zhì)量，保障了成本的可控。對(duì)周?chē)沫h(huán)境也更加友好，工地不再是傳統(tǒng)印象中的“臟亂差”了。

再次，在管理方面，與我國(guó)傳統(tǒng)施工方式相比，裝配式混凝土建筑在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和安裝上顯著減少了工作人員數(shù)量，工作人員的調(diào)動(dòng)協(xié)調(diào)也更加容易，相應(yīng)的管理經(jīng)費(fèi)也得到減少，而細(xì)致化的管理工作則對(duì)相關(guān)管理人員提出了更高的要求，團(tuán)隊(duì)也更加專(zhuān)業(yè)化。

2.裝配式混凝土建筑各階段成本分析

2.1 設(shè)計(jì)階段

相較于傳統(tǒng)現(xiàn)澆的建筑，裝配式混凝土建筑的設(shè)計(jì)流程會(huì)更加繁瑣復(fù)雜?，F(xiàn)澆建筑的設(shè)計(jì)流程分為：實(shí)施方案設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)[2]。而裝配式混凝土建筑的設(shè)計(jì)除了上述的流程以外，還增加了拆分設(shè)計(jì)與構(gòu)件加工設(shè)計(jì)2個(gè)環(huán)節(jié)。另一方面，裝配式混凝土構(gòu)件中會(huì)加入大量的預(yù)埋件，以便于后期的預(yù)制構(gòu)件聯(lián)接。因此，裝配式混凝土在設(shè)計(jì)方面更為復(fù)雜繁瑣，設(shè)計(jì)過(guò)程還存在著一些其他問(wèn)題。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工環(huán)節(jié)嚴(yán)重脫節(jié)。在預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)過(guò)程中，容易脫離實(shí)際，而忽略了構(gòu)件生產(chǎn)及現(xiàn)場(chǎng)施工，各個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)生沖突，導(dǎo)致構(gòu)件不能正確使用，甚至使得構(gòu)件變?yōu)闊o(wú)效構(gòu)件，工廠不得不重新設(shè)計(jì)生產(chǎn)。又或者工程設(shè)計(jì)中出現(xiàn)不起眼的誤差，致使構(gòu)件的強(qiáng)度等達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，這樣就又需要進(jìn)行額外的加固處理。

設(shè)計(jì)要達(dá)到一定的精度，設(shè)計(jì)人員的費(fèi)用必然增加。裝配式混凝土建筑不僅僅是圖紙的繪畫(huà)，還需要根據(jù)圖紙對(duì)相關(guān)構(gòu)件進(jìn)行拆解并進(jìn)行更精密的設(shè)計(jì)。因?yàn)閹缀跛械难b配式建筑是裝配和現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆相結(jié)合，對(duì)于節(jié)點(diǎn)預(yù)留的要求高，也使得裝配式建筑的費(fèi)用提升。

2.2 生產(chǎn)階段

在生產(chǎn)上，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)需要大面積廠房以及大量生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)備，廠房的運(yùn)行以及基礎(chǔ)設(shè)備的更新都是一筆不小的開(kāi)支。構(gòu)件生產(chǎn)方式雖然形成了規(guī)?；a(chǎn)，大大提高了產(chǎn)品效益，但是精細(xì)化的產(chǎn)品生產(chǎn)又對(duì)企業(yè)管理和工作員工提出了更高的要求，他們的水平直接影響到了企業(yè)生產(chǎn)制造過(guò)程的效益與品質(zhì)。

現(xiàn)今預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度低，模具的生產(chǎn)成本高昂的同時(shí)，其反復(fù)利用率卻不高，模具用過(guò)一次后便廢棄，與美國(guó)、日本等國(guó)家的裝配式建筑的發(fā)展仍有不小的差距；缺乏高素質(zhì)工人，若混凝土強(qiáng)度和鋼筋排布達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，則不能使用，容易導(dǎo)致成本增加；如果施工時(shí)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留孔跟施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接不精準(zhǔn)，且差別很大，則要重新進(jìn)行預(yù)埋處理，從而造成二次施工。

2.3 運(yùn)輸階段

運(yùn)輸費(fèi)用是裝配式建筑中不可避免的，預(yù)制構(gòu)件在工廠中生產(chǎn)完成后，需要運(yùn)輸?shù)讲煌瑓^(qū)域的施工現(xiàn)場(chǎng)，因此預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸可以與專(zhuān)業(yè)的運(yùn)輸公司長(zhǎng)期合作。運(yùn)輸費(fèi)用的高低跟距離、路況、產(chǎn)品質(zhì)量與體積等有很大的關(guān)系。此外還有運(yùn)輸效率，主要包括產(chǎn)品裝卸載以及運(yùn)輸車(chē)隊(duì)的調(diào)度問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，若運(yùn)輸距離越遠(yuǎn)，則每單位體積的運(yùn)輸費(fèi)用越高，運(yùn)輸距離越近，每單位體積的運(yùn)輸費(fèi)用越低。

因裝配式混凝土體積一般較大，車(chē)輛的運(yùn)輸能力有限，從而運(yùn)輸車(chē)輛需要反復(fù)調(diào)度，運(yùn)輸成本顯著提升。并且在運(yùn)輸過(guò)程中，由于混凝土韌性不好，可能會(huì)有一些磕磕碰碰，會(huì)造成一定的構(gòu)件損耗，造成構(gòu)件破損甚至預(yù)埋件破壞，當(dāng)損壞程度過(guò)大時(shí)，應(yīng)當(dāng)廢棄使用，并通知工廠重新預(yù)制相同規(guī)格的構(gòu)件，這樣不僅延誤了施工工期，還增大了工廠生產(chǎn)構(gòu)件的壓力。

2.4 施工安裝階段

裝配式混凝土建筑的施工階段的成本，主要包含現(xiàn)澆部分混凝土成本、構(gòu)件吊裝工程成本、部分砌筑工程成本、抹灰工程成本、保溫做法成本、措施費(fèi)[3]。施工安裝階段的成本問(wèn)題有：

裝配式構(gòu)件不僅體積大，質(zhì)量也偏大，施工時(shí)并不方便，且利用機(jī)器設(shè)備的吊裝費(fèi)也較貴。如預(yù)制樓梯的安裝，當(dāng)其體積過(guò)大時(shí)，在吊裝施工時(shí)需作從中間截?cái)嗟奶幚?，進(jìn)行多次施工，延長(zhǎng)了工期，相應(yīng)的人工費(fèi)也增加了。

施工過(guò)程難免存在損耗，造成構(gòu)件損耗，當(dāng)破損程度較高時(shí)，則不能再使用，為了建筑安全，需要廢棄破損的構(gòu)件，并通知預(yù)制工廠二次制作。

3.裝配式混凝土建筑的成本控制

3.1 加大相關(guān)政策的扶持

裝配式建筑作為建筑行業(yè)的新興產(chǎn)業(yè)，雖然各個(gè)省市都頒布了裝配式建筑的一系列優(yōu)惠政策，直接推動(dòng)了裝配式建筑市場(chǎng)的發(fā)展，但目前尚處在摸石頭過(guò)河階段，在尚未得到廣泛市場(chǎng)認(rèn)可之前，其建設(shè)成本一直居高不下，成本下不來(lái)，一些中小型企業(yè)便不敢輕易踏入裝配式建筑領(lǐng)域。且有關(guān)法律法規(guī)較薄弱，裝配式建筑的預(yù)制率等屬性會(huì)因設(shè)計(jì)算法的不同而產(chǎn)生巨大差別，所以，各地方的企業(yè)要根據(jù)自身實(shí)際狀況，正確引導(dǎo)裝配式建筑的發(fā)展。

如今裝配式混凝土建筑市場(chǎng)份額仍然偏小，得不到大多數(shù)建筑企業(yè)的青睞。因此，各地政府應(yīng)該制定有關(guān)鼓勵(lì)措施來(lái)引導(dǎo)建筑企業(yè)接受并大力發(fā)展裝配式建筑，并充分調(diào)動(dòng)市場(chǎng)參與者的積極性，借此來(lái)擴(kuò)大裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模。如政府可以考慮給相關(guān)企業(yè)降低一定的稅收；裝配式建筑公司可以得到面積補(bǔ)償、優(yōu)先拿地和預(yù)先辦理房屋預(yù)售等；購(gòu)買(mǎi)了裝配式住宅的廣大消費(fèi)者將獲得更低首付金額等；大力支持裝配式建筑科研等。實(shí)踐將進(jìn)一步證實(shí)，政策的有力支持是最有效的方法。

3.2 增強(qiáng)工作人員的專(zhuān)業(yè)水平

在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，預(yù)先對(duì)設(shè)計(jì)人員開(kāi)展裝配式建筑設(shè)計(jì)的培訓(xùn)指導(dǎo)，以此造就專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)的設(shè)計(jì)人員。這樣一來(lái)設(shè)計(jì)的預(yù)制構(gòu)件更加完善，生產(chǎn)人員能夠按照?qǐng)D紙精細(xì)施工，降低了后期返工的概率。與此同時(shí)也使模具可以反復(fù)利用，避免了不必要的資源浪費(fèi)。

在生產(chǎn)環(huán)節(jié)，通過(guò)培養(yǎng)大量具備高素質(zhì)的工人，構(gòu)件生產(chǎn)品質(zhì)得到有效提升。接受過(guò)專(zhuān)門(mén)技術(shù)培訓(xùn)的員工，會(huì)嚴(yán)格按圖紙進(jìn)行生產(chǎn)，混凝土的澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)也要做符合規(guī)范要求。同時(shí)，從嚴(yán)監(jiān)控構(gòu)件的設(shè)計(jì)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，提升檢測(cè)實(shí)驗(yàn)員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力，確保生產(chǎn)構(gòu)件滿足工程設(shè)計(jì)的強(qiáng)度等級(jí)，并盡量減小預(yù)制構(gòu)件的棄用率。

在運(yùn)輸環(huán)節(jié)，混凝土構(gòu)件容易有損耗，應(yīng)當(dāng)尋找經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)輸人員，從而避免混凝土構(gòu)件在運(yùn)輸途中造成不必要的損失。

在施工安裝環(huán)節(jié)，預(yù)制構(gòu)件在裝配時(shí)精細(xì)化要求相當(dāng)高，目前施工人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平有限，可能會(huì)造成裝配尺寸上有較大的誤差。此外，在實(shí)際施工過(guò)程中，由于管理得不夠嚴(yán)格，影響工程進(jìn)度?？梢钥紤]通過(guò)培訓(xùn)、考試考核、校企合作以及技術(shù)人員引進(jìn)等辦法，進(jìn)行裝配式混凝土建筑施工知識(shí)的全面更新，在施工階段盡量避免各種出錯(cuò)。

3.3 裝配式建筑行業(yè)的規(guī)范化

根據(jù)裝配式混凝土建筑的施工精細(xì)化的特點(diǎn)，需要各個(gè)環(huán)節(jié)主體的密切聯(lián)系，并且進(jìn)行多方位的溝通交流，以充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)點(diǎn)，從而達(dá)到資源共享。各個(gè)環(huán)節(jié)的主體合作，將促進(jìn)各方更深層次的互動(dòng)，效率得到充分提高，產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)化也指日可待。

建立裝配式混凝土施工的質(zhì)量考核體系，并對(duì)不同項(xiàng)目制定不同的投資指標(biāo)以及造價(jià)指數(shù)，并公布市場(chǎng)的參考價(jià)格。計(jì)價(jià)體系的完善應(yīng)該適應(yīng)行業(yè)發(fā)展需求，計(jì)價(jià)管理人員要不斷掌握最新技術(shù)，了解新建筑、新材料、新工藝的計(jì)價(jià)方式。

盡管各地方頒布了不少裝配式建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件和規(guī)范，但在建筑行業(yè)內(nèi)仍沒(méi)有出臺(tái)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)規(guī)范，各個(gè)企業(yè)用著不同的標(biāo)準(zhǔn)去建設(shè)房屋，使得整個(gè)裝配式建筑行業(yè)的評(píng)價(jià)體系十分的混亂，也利于企業(yè)與企業(yè)之間的交流學(xué)習(xí)，因此急需設(shè)計(jì)規(guī)范體系的完善。

裝配式混凝土建筑的特殊性決定了建筑行業(yè)內(nèi)要建立完整產(chǎn)業(yè)鏈的員工培養(yǎng)機(jī)構(gòu)，提升建筑人員的理論知識(shí)和實(shí)踐水平。更加可行的途徑是進(jìn)行校企合作，這樣就將建立起一個(gè)高效的教育通道，有利于快速培養(yǎng)人才，整合專(zhuān)業(yè)施工知識(shí)和施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，不僅培養(yǎng)了工人施工技術(shù)和施工的主動(dòng)性，還能在學(xué)校中積累優(yōu)秀的后備人才，在不久的將來(lái)，整個(gè)裝配式建筑行業(yè)也可以注入新鮮的血液。

傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工的管理模式早已無(wú)法滿足新興的裝配式混凝土建筑的管理要求，很有必要對(duì)其科學(xué)管理方法加以改善與提高以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。如應(yīng)用EPC管理模式，即工程總承包模式，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸以及施工統(tǒng)一化管理模式，提高各工序之間的聯(lián)系性，從而提高資源配置效率，在流程上也避免了許多中間環(huán)節(jié)，減少了施工成本。再者，還可以將BIM（工程信息管理模型，Building Information Modeling）技術(shù)運(yùn)用于裝配式混凝土建筑的施工過(guò)程，實(shí)現(xiàn)不同施工環(huán)節(jié)建筑實(shí)體和BIM模型的在線管理，形成新時(shí)代的智慧建造，使更多的問(wèn)題在線上便能得到妥善的解決，可以進(jìn)行精細(xì)化控制，大幅減少返工頻率。

3.4 預(yù)制構(gòu)件的規(guī)模化應(yīng)用

在裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件制造以及項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到相當(dāng)規(guī)模后，其邊際成本將會(huì)進(jìn)一步降低。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)的計(jì)算，在部分裝配式建筑發(fā)展緩慢區(qū)域，外墻體板的出廠售價(jià)大約為3200元/m3，而生產(chǎn)資金相對(duì)充裕、形成規(guī)模效應(yīng)的區(qū)域的售價(jià)則大約為2200～2500 元/m3左右，大約低了30%左右[4]。裝配式混凝土建筑的規(guī)?；瘧?yīng)用可從2個(gè)方向進(jìn)行：

（1）加強(qiáng)政府的支持力度，推動(dòng)建筑公司積極地選擇裝配式混凝土建筑，鼓勵(lì)廣大消費(fèi)者群體購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑房屋，以確保市場(chǎng)能夠接受并消化裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。（2）不斷擴(kuò)大裝配式混凝土建筑的使用范圍，以促進(jìn)其產(chǎn)能發(fā)展，為裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化提供更大市場(chǎng)，使其盡快成為建筑行業(yè)的主力軍。另外，人才隊(duì)伍的成長(zhǎng)和企業(yè)管理水平的提高也是推動(dòng)裝配式建筑大規(guī)模使用的必需前提。

4.結(jié)語(yǔ)

由于裝配式混凝土建筑在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝等過(guò)程中都會(huì)產(chǎn)生成本偏高的問(wèn)題，可以通過(guò)加大相關(guān)政策的扶持、增強(qiáng)工作人員的專(zhuān)業(yè)水平、裝配式建筑行業(yè)的規(guī)范化、預(yù)制構(gòu)件的規(guī)?；瘧?yīng)用等一系列的措施對(duì)裝配式混凝土建筑進(jìn)行成本管理，從而降低預(yù)制裝配式混凝土建筑的成本，促進(jìn)工業(yè)化建筑體系發(fā)展。