胡曉光

摘要：現(xiàn)階段，隨著我國(guó)城市化發(fā)展進(jìn)程不斷加快，城市人口數(shù)量逐年增長(zhǎng)，城市可用空間有限，為了協(xié)調(diào)人口與空間之間的矛盾，城市之中高層建筑數(shù)量越來越多，不少高層建筑類型均為住宅。高層住宅相較于普通住宅，人口密度更大，結(jié)構(gòu)也更為復(fù)雜，如若突然發(fā)生火災(zāi)必然會(huì)對(duì)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。但是目前我國(guó)高層住宅中存在不少消防隱患，需要相關(guān)部門加大防火監(jiān)督力度。文章將圍繞“高層住宅消防隱患及防火監(jiān)督”這一話題進(jìn)行研究和探討。

關(guān)鍵詞：高層住宅；消防隱患；防火監(jiān)督

近幾年，高層建筑火災(zāi)時(shí)有發(fā)生，尤其是在高層住宅之中，火災(zāi)輕則影響住宅群眾正常生活，重則嚴(yán)重威脅住宅群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，釀成不可挽回的沉痛后果。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，每一天我國(guó)最少會(huì)發(fā)生20起火災(zāi)事故，事故不僅對(duì)群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全造成了威脅，而且影響了社會(huì)的正常運(yùn)行秩序?；馂?zāi)事故頻發(fā)除去高層建筑結(jié)構(gòu)及住宅人口分布過于密集等客觀原因，主要還是因?yàn)楦邔幼≌离[患較多，要解決這一問題，降低火災(zāi)事故發(fā)生概率，消防救援部門需要加大防火監(jiān)督力度，盡可能排除建筑中存在的消防隱患。

一、高層住宅中的消防隱患特征

高層住宅與普通住宅結(jié)構(gòu)有非常大的區(qū)別，高層住宅的結(jié)構(gòu)更為復(fù)雜，存在的消防隱患遠(yuǎn)多于普通住宅，高層住宅的消防隱患主要體現(xiàn)在以下幾方面：

（一）火勢(shì)蔓延速度快

城市建設(shè)高層住宅的目的就是為了使空間能夠被充分利用，因此高層住宅的內(nèi)部空間相當(dāng)緊湊，火災(zāi)發(fā)生之后，會(huì)在狹小的空間內(nèi)快速蔓延。由于條件限制，高層住宅的通風(fēng)系統(tǒng)和電梯井與外界相連，空氣會(huì)通過連接部分滲透到住宅內(nèi)部空間之中，空氣會(huì)導(dǎo)致火勢(shì)越來越大，這會(huì)縮短住宅群眾的逃生時(shí)間[1]。例如，普通住宅的空間比較寬敞且住宅之間都比較分散，空氣能夠通風(fēng)管道及電梯井等這類狹小的空間中流通，盡管流通速度不快，但是這種環(huán)境下，火勢(shì)蔓延的速度會(huì)慢很多，時(shí)間空當(dāng)足夠居民進(jìn)行逃生，假設(shè)普通住宅逃生時(shí)間為30s，那高層住宅的人群因?yàn)楦鞣N原因限制，逃生時(shí)間會(huì)被縮短至10s[2]。高層住宅居住密度大，居民眾多，如未提前進(jìn)行逃生訓(xùn)練，很有可能發(fā)生推搡或是踩踏事件，因此高層住宅中發(fā)生火災(zāi)事故傷亡率比較高。部分建筑商為了節(jié)約建設(shè)成本，并未設(shè)置合理的通風(fēng)管道，建筑內(nèi)部系統(tǒng)中能夠防煙防火的設(shè)備不多，通風(fēng)管道數(shù)量不多，發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候空氣流通受阻，空間內(nèi)極易形成煙囪效應(yīng)，效應(yīng)形成后火勢(shì)會(huì)更大[3]。

（二）建筑中可燃物多

高層住宅人口密度非常大，但是居民生活需求并不會(huì)因此減少。住宅管理企業(yè)要滿足居民生活要求，需要在建筑內(nèi)部安裝和使用必要的電力設(shè)備、管線及裝修材料等。很多裝修材料都具有易燃性這一特征，例如木材或是纖維等[4]。這些材料與明火進(jìn)行反應(yīng)，會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，且材料燃燒過程中產(chǎn)生大量有害氣體，這種情況下居民逃離事故現(xiàn)場(chǎng)會(huì)變得非常困難。同時(shí)高層建筑中的電氣設(shè)備數(shù)量非常多，高層連接電力比較困難，住宅之中有很多已經(jīng)老化或是損壞的設(shè)備，這些設(shè)備存在較大的安全隱患，如若設(shè)備出現(xiàn)電火，住宅內(nèi)發(fā)生火災(zāi)的概率會(huì)大大增加[5]。

（三）居民疏散困難

高層住宅的樓層都很高，電梯是居民主要通行方式。但是建筑內(nèi)部一旦出現(xiàn)事故，電梯會(huì)停止運(yùn)行（火災(zāi)的時(shí)候哪怕電梯能夠正常運(yùn)行，疏散居民也不能依靠電梯），人員疏散主要依靠樓梯，但是樓梯層數(shù)過多，且住宅中人群密度較大，管理人員很難在短時(shí)間內(nèi)完成人員疏散。高樓層的住戶比起低樓層的住戶來講，逃生時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)很多，而且高層住宅中高樓層的住戶會(huì)更多，一旦突然發(fā)生火災(zāi)，這些住戶逃離事故現(xiàn)場(chǎng)非常困難[6]。而且建筑人員密度大，疏散的時(shí)候居民之間難免會(huì)出現(xiàn)擁擠、踩踏等各種問題，這也會(huì)使得事故傷亡率增加。

二、導(dǎo)致高層住宅消防隱患的因素

（一）建筑企業(yè)不重視消防設(shè)計(jì)

高層建筑結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，建筑部門在建設(shè)的時(shí)候，為了節(jié)省和物力，會(huì)有意識(shí)或是無意識(shí)地忽略建筑中的消防設(shè)計(jì)，將建筑建設(shè)重點(diǎn)放在空間及外部設(shè)計(jì)上。消防設(shè)計(jì)的難度大，且需要從建筑整體進(jìn)行考慮，一些招標(biāo)單位對(duì)于這方面建筑設(shè)計(jì)并沒有硬性要求，建筑企業(yè)在進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的時(shí)候，因?yàn)楦鞣矫嬖驎?huì)忽視消防設(shè)計(jì)和施工，很多高層建筑在驗(yàn)收的時(shí)候并未進(jìn)行消防驗(yàn)收，這樣的建筑存在非常多的安全隱患，一旦投入使用，會(huì)對(duì)居住在其中群眾生命財(cái)產(chǎn)安全造成非常大的威脅。

（二）消防通道經(jīng)常被占用

消防通道是火災(zāi)發(fā)生之后的“生命通道”，高層住宅火勢(shì)蔓延非常快，消防救援部門早一秒到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)滅火，居民的生命財(cái)產(chǎn)安全就能夠多一份保障，但是目前很多高層住宅小區(qū)的消防通道被堵塞，消防救援部門到達(dá)小區(qū)之后無法立即進(jìn)行施救，導(dǎo)致大量傷亡發(fā)生[7]。之所以會(huì)出現(xiàn)消防通道被堵塞的情況，一方面是因?yàn)楝F(xiàn)下土地資源與人口發(fā)展之間的矛盾并未完全解決，城市中人口車輛眾多，但是空間卻非常有限，這導(dǎo)致很多人將私家車停到了消防通道之中，致使通道堵塞。另一方向，很多高層住宅小區(qū)物業(yè)管理欠佳，并沒有認(rèn)識(shí)到消防通道的重要性，對(duì)于業(yè)主私占消防通道的行為不加管理，長(zhǎng)此以往小區(qū)內(nèi)形成不良風(fēng)氣。消防通道被堵塞之后，消防救援部門在火災(zāi)發(fā)生之后需要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間來疏散通道，火勢(shì)在這個(gè)過程中會(huì)不斷蔓延，導(dǎo)致救援人員錯(cuò)過最佳營(yíng)救時(shí)間[8]。

（三）消防管理責(zé)任未具體落實(shí)

部分高層住宅中消防責(zé)任未落實(shí)到具體單位及具體負(fù)責(zé)人頭上。住宅管理是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，管理程序眾多，管理內(nèi)容復(fù)雜，很多高層住宅管理單位并不是非常重視消防管理工作，出現(xiàn)這一情況一方面是因?yàn)橄拦芾碇皇枪芾眢w系中的一部分，管理人員數(shù)量少，但是管理工作相對(duì)來講比較多，加上在未發(fā)生火災(zāi)事故之前，消防管理顯得并不是非常重要，所以管理人員在日常管理中并不是非常重視。另一方面是因?yàn)楣芾韱挝徊⑽磳⒕唧w責(zé)任落實(shí)到具體部門及具體負(fù)責(zé)人頭上，大部分管理人員消防管理意識(shí)薄弱，這使得住宅消防管理過于形式化。

三、高層住宅防火監(jiān)督措施

（一）建筑內(nèi)部設(shè)置專門的避難所

高層住宅火災(zāi)事故救援工作的難度較大，由于客觀條件限制，消防救援部門進(jìn)行滅火和救援需要耗費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，住宅管理企業(yè)要保證住宅居民的安全，需要在住宅中的每一層都設(shè)置專門的安全避難場(chǎng)所。保證在特殊情況下（如火災(zāi)發(fā)生之后人群未能及時(shí)被疏散時(shí)）居民人身安全能夠得到保障。高層住宅管理人員在進(jìn)行安全避難所設(shè)置的時(shí)候，要特別注意以下幾點(diǎn)：首先，避難所要能夠與室外進(jìn)行連接，設(shè)置高度要與消防云梯能夠達(dá)到的高度一致（一般消防云梯能夠到達(dá)的高度在15層以內(nèi)）[9]。在設(shè)置安全避難所的時(shí)候建設(shè)人員需要特別注意，避難所和建筑內(nèi)部之間要完全隔離，防止火災(zāi)事故中產(chǎn)生的濃煙或是有害氣體漂浮至避難所之中。避難所的門要使用阻燃材料，避免火災(zāi)延伸至避難所之中，避難所中要設(shè)置通風(fēng)裝備，避難所的面積要控制在一定范圍之內(nèi)，避免對(duì)建筑整體產(chǎn)生影響，且避難所中絕對(duì)不能放置易燃物。住宅管理人員需要將避難所位置在公用宣傳欄中專門標(biāo)注出來，且最好在避難所內(nèi)寫上當(dāng)?shù)刈羁炷軌蜻_(dá)到的消防救援部門的電話，使居民聯(lián)系救援能夠更加方便[10]。

（二）加大消防安全宣傳工作力度

高層住宅防火監(jiān)督不能僅僅依靠消防救援部門，住宅居民、小區(qū)物業(yè)及其他相關(guān)人員都需要在監(jiān)督過程中發(fā)揮自身作用。消防救援部門要做好防火監(jiān)督工作，首要就是提高住宅居民、小區(qū)物業(yè)及其他相關(guān)人員的防火意識(shí)，加大消防安全宣傳工作力度，促使住宅居民、小區(qū)物業(yè)及其他相關(guān)人員的火災(zāi)防范意識(shí)不斷提高，火災(zāi)自救能力不斷提升。要做好宣傳工作，消防救援部門需要做好以下幾方面：首先，消防救援部門需要定期到小區(qū)進(jìn)行安全知識(shí)宣傳，使相關(guān)人員認(rèn)識(shí)到火災(zāi)對(duì)正常生活造成的影響，使相關(guān)人員具備一定的防范意識(shí)及自救能力。其次，消防救援部門需要聯(lián)合建筑管理人員、物業(yè)及居民進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練，對(duì)于火災(zāi)發(fā)生的具體情況進(jìn)行模擬，使建筑管理人員、物業(yè)及居民能夠在火災(zāi)面前做出正確反應(yīng)（正確報(bào)警、疏散），提高住宅管理人員火災(zāi)處理能力。最后，消防救援部門需要監(jiān)督物業(yè)及建筑管理人員做好防火工作，具體工作有：監(jiān)督管理人員不要在危險(xiǎn)區(qū)域擺放易燃物，教育物業(yè)要對(duì)消防通道進(jìn)行嚴(yán)格管理，最大限度保證消防通道能夠在火災(zāi)事故發(fā)生的時(shí)候發(fā)揮其應(yīng)有的作用。在進(jìn)行消防宣傳的時(shí)候，消防救援要善于利用新媒體平臺(tái)，創(chuàng)新宣傳方式，強(qiáng)化宣傳效果。

（三）使用全新的防火設(shè)備

我國(guó)過去在建筑中配備的消防設(shè)施主要為消火栓，高層建筑中一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)相對(duì)來講都比較大，所以消火栓并不完全適合高層建筑。住宅管理人員要保證高層住宅發(fā)生火災(zāi)之后，內(nèi)部空間中設(shè)置的防火設(shè)備能夠真正發(fā)揮其應(yīng)有的作用，就需要引入新的消防設(shè)備。目前我國(guó)民間能夠購(gòu)買到的最新消防設(shè)施相較于傳統(tǒng)消防設(shè)備來講，噴水量更大，同時(shí)可以自動(dòng)檢測(cè)著火點(diǎn)，滅火效果遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)滅火設(shè)備。當(dāng)下高層住宅中經(jīng)常用到的滅火設(shè)備是自動(dòng)感應(yīng)噴灑裝置，這一技術(shù)是由管理人員將自動(dòng)感應(yīng)噴灑的裝置安裝在建筑中的每一樓層中，在建筑內(nèi)出現(xiàn)濃煙的時(shí)候，系統(tǒng)自動(dòng)感應(yīng)到之后會(huì)馬上進(jìn)行發(fā)出火災(zāi)警報(bào)，同時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)噴灑。

（四）完善消防監(jiān)督體系

高層住宅發(fā)生火災(zāi)事故的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他建筑，消防救援部門要減少住宅中火災(zāi)事故的發(fā)生概率，盡可能保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，除去宣傳之外，還需要加大建筑消防管理監(jiān)督力度，構(gòu)建完整的消防管理監(jiān)督體系。管理部門需要將消防管理責(zé)任落實(shí)到每一個(gè)管理企業(yè)每一個(gè)負(fù)責(zé)人頭上。物業(yè)要定期對(duì)建筑內(nèi)部消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，減少火災(zāi)事故發(fā)生概率。必要的時(shí)候，相關(guān)部門需要根據(jù)建筑管理具體情況，建立有效的消防考核機(jī)制，將考核結(jié)果與物業(yè)管理人員個(gè)人績(jī)效掛鉤，提高管理人員消防管理積極性，提高相關(guān)單位消防管理效率和質(zhì)量。

四、結(jié)語

總而言之，在當(dāng)下高層住宅火災(zāi)頻發(fā)，事故對(duì)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重威脅的背景下，相關(guān)部門需要提高對(duì)高層住宅防火監(jiān)督重視，完善消防監(jiān)督體系，使住宅管理單位能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)住宅中存在的安全隱患，通過引入新型滅火設(shè)備、減少可燃物存放量、建立安全避難所的方式完善建筑保護(hù)體系，最大限度保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

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