劉 亮 山西二建集團有限公司

1 引言

在房屋建設(shè)的過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)影響房屋質(zhì)量的滲漏問題，而且近幾年房屋建設(shè)材料經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題，更是大大的提高了房屋滲漏問題發(fā)生的概率。為了有效地改善房屋建設(shè)過程中的滲漏問題，我們的設(shè)計人員將關(guān)注的重點放在了房屋的防滲漏問題上，針對房屋滲漏排查難度大、整改困難等問題進行了提前的防護和集中的控制，力求減少房屋滲漏事件的發(fā)生率。因此本文我們將從質(zhì)量控制的角度討論如何提前預(yù)防滲漏問題的發(fā)生，從而不斷的提高房屋的質(zhì)量。

2 房屋建設(shè)施工過程中的滲漏原因和滲漏位置

2.1 房屋的整體原因

從不同的方面進行分析，我們可以對房屋滲漏的整體原因歸納為以下的三點。

首先，最重要也是最關(guān)鍵的一點就是房屋建筑材料的質(zhì)量不符合國家的質(zhì)量標準。根據(jù)我國2020年到2021 年度的房屋質(zhì)量問題的分析報告指出，劣質(zhì)的防水材料是房屋發(fā)生滲漏的主要原因，且該原因發(fā)生房屋滲漏的概率高達百分之五十。而在這項調(diào)查中發(fā)現(xiàn)防水卷材是導(dǎo)致滲漏事件發(fā)生概率最高的一種材料。這種防水材料中含瀝青制油氈，由于其價格低廉，應(yīng)用范圍十分廣泛，但這種材料含有大量的蠟，且這種蠟會隨著溫度的升高和降低而收縮或是膨脹，在收縮和膨脹的過程中對整個房屋的防滲漏能力產(chǎn)生不利影響，嚴重的甚至?xí)?dǎo)致整個材料防水能力的喪失。

其次，就是房屋施工方面的原因。有些施工單位為了提高自身經(jīng)濟收益，不顧及施工的質(zhì)量，一味的追求施工速度，從而導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。我們建造的房屋是給人居住的，不僅要保證施工的速度，更要確保施工質(zhì)量。在施工中澆筑混凝土這一環(huán)節(jié)中如果摻雜了過多的雜質(zhì)，就會影響房屋的防水性能而得不償失了。

最后，就是房屋的設(shè)計上存在問題從而影響了防水性能，導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。由于在設(shè)計的過程中沒有選擇合適的、正確的防滲漏施工技術(shù)，且在屋面保溫環(huán)節(jié)上沒有設(shè)置排水口，從而導(dǎo)致水蒸氣的蒸發(fā)，大大減弱了房屋的防水能力。

2.2 具體部位原因

首先是房屋的門窗部分。我們在安裝門窗的時候沒有將門窗的縫隙進行封堵，導(dǎo)致門窗的防水性不強，甚至有的住戶在搬進去以后會對門窗開鑿鉆洞，從而對房屋的防水性能產(chǎn)生影響。除了房屋的門窗以外，房屋的屋面部位也會對防水性能產(chǎn)生不良的影響。

在房屋施工的過程中由于施工者的失誤，導(dǎo)致屋面板存在不同程度的裂縫，從而降低了房屋的防水性，造成滲漏等一系列問題的出現(xiàn)。外墻部分也是造成房屋滲漏的主要原因之一，我們在對外墻墻體進行澆筑的過程中，如果沒有按照施工工藝進行，就會造成墻體間的裂縫，從而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。最后，房屋的廚衛(wèi)等地也可能發(fā)生不同程度的滲漏問題，造成這些問題的原因也不難分析，就是防水建筑的設(shè)計不正確、或是防水材料不符合國家的標準。其實究其原因，造成滲漏問題出現(xiàn)的原因大多是人為導(dǎo)致的，要想徹底的根除滲漏問題的發(fā)生，我們首要做的就是避免人為的失誤。

3 房屋建設(shè)工程防滲漏施工技術(shù)的要點

3.1 外墻防滲透施工技術(shù)

外墻是房屋最外層的防護結(jié)構(gòu)，同時它也是房屋最容易出現(xiàn)滲漏的地方。為了防止房屋的滲漏，我們必須加強外墻體的抗?jié)B透能力。要想加強外墻的抗?jié)B透能力，首先要從外墻的材料入手，傳統(tǒng)材料的防滲透能力一般，我們可以采用鋁膜全混凝土的方式代替?zhèn)鹘y(tǒng)的外墻保溫材料。除此之外，我么還可以對外墻膠設(shè)置控制線，這樣既加強了對鋁膜質(zhì)量的把控又簡化了施工工序。我們在對外墻墻板進行設(shè)置的時候可以使用一些空心的雙層塑料板，并將L型的塑料板安裝在外墻中，以免雨水進入墻體對周圍的墻體產(chǎn)生滲透。在安裝雙層塑料板時，要檢查非承重墻的鋼筋的安裝質(zhì)量，并將其安裝在非承重墻的上方，使得隔離板與非承重墻之間形成一道防水隔離層，從而起到防水隔離的作用。

3.2 廚衛(wèi)防滲透施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是整個房屋建設(shè)過程中最容易出現(xiàn)滲漏的地方，其原因也不難分析。二者每天都需要有水流的進出，且二者所處的位置管道眾多，一旦水管出現(xiàn)破裂，必然會引起堵塞和漏水。因此，一定要選用質(zhì)量好的水管材料，并使用抗腐蝕性較強的水管材質(zhì)，并為其做好防腐蝕處理，從而延長廚衛(wèi)管道的使用壽命。

另外，我們還要對廚衛(wèi)的地面進行坡度設(shè)置，合理的坡度可以有助于排除殘存的水，避免水流的存儲。一個安裝合理的地漏可以有效的避免漏水和堵塞問題的出現(xiàn)。另外，也不要忘記管道接口處的接口形式，以免受到外界氣溫的變化，出現(xiàn)熱脹冷縮的情況。最后，重點注意的就是處理好各工序之間的合理順序，以免某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，給整個工程造成嚴重的影響。

3.3 屋面防滲透施工技術(shù)

對屋面進行防滲漏施工也是保證房屋建設(shè)防漏水的重要措施。為了避免屋內(nèi)積水，應(yīng)該對屋面的結(jié)構(gòu)進行合理的設(shè)置，不斷的優(yōu)化自身的施工方案，使得施工方案滿足房屋的整體需求。在技術(shù)手段的選擇上也要根據(jù)房屋的設(shè)計進行選擇，并密切的關(guān)注房屋的施工過程，減少或避免影響施工質(zhì)量和施工安全問題的因素。

3.4 地下室防滲透施工技術(shù)

對于一些高層建筑而言，地下室的防滲漏施工技術(shù)也是必不可少的。對地下室進行防滲漏技術(shù)施工時要注意的是提高對施工縫的處理，最好是選用一些抗?jié)B透性高且不易變形的材料，這樣可以最高程度的降低滲漏問題發(fā)生的概率。另外，還要設(shè)置止水帶，在施工時可以將墻體連接的地方高出地面，并且注意不要出現(xiàn)任何的水分，這樣就能最大程度的保證地下室防滲漏技術(shù)的發(fā)揮。

3.5 門窗防滲漏施工技術(shù)

門窗的防滲漏技術(shù)一般出現(xiàn)在接口處，也就是我們所說的接縫位置。為了避免門窗出現(xiàn)滲漏，我們會做以下的處理。

首先，就是在門窗原材料的選擇上既要兼顧防水性強又要兼顧美觀等特點，使門窗既好看又耐用。對于門窗密封條的選用要跟門窗的質(zhì)量保持一致以免出現(xiàn)滲透的情況。其次，就是門窗的安裝方面。在對門窗進行安裝時，我們要保證門窗安裝順序的正確性，不得為了方便隨意的更換門窗的安裝順序。如果隨意更改，會大大的降低門窗防滲漏的性能。另外，將接縫與框架位置進行連接時，一定要先涂上防水劑，并設(shè)置相應(yīng)的排水槽。最后，在門框安裝結(jié)束以后，我們要對其進行漏水實驗測試，將安裝好的門窗上噴上水，這樣做的目的是為了避免門窗因為安裝的問題出現(xiàn)滲透的情況。如果在檢測的過程中發(fā)生滲漏，就要重新安裝，直到符合標準為止。門窗在安裝時切不可大意，它對于住戶的居住感受十分的重要。

4 房屋工程防滲漏施工質(zhì)量控制要點

4.1 做好施工圖紙的審查

我們在施工前為了保證施工過程的順利進行，必須在施工前做好全面的準備工作。而做好準備工作的基礎(chǔ)就是做好施工前的調(diào)查工作，并做好相關(guān)的記錄，經(jīng)過分析與處理后制成我們所需要的施工圖紙。施工圖紙完成后不要急于開工，而是對圖紙進行細致的檢查，對于其中要使用的材料以及裝備進行標注，確保所選擇的裝備、材料符合圖紙所要求的施工條件。只有材料、設(shè)備滿足國家以及行業(yè)的標準，才能確保工程順利進行和質(zhì)量。

4.2 保證施工材料和設(shè)備質(zhì)量

在正式施工前需要對需要的原材料以及施工設(shè)備進行檢查和測試。工作人員在選購材料的工程中也要嚴格的按照國家標準和需要的規(guī)格進行選購，切忌盲目入手，以免產(chǎn)生不必要的質(zhì)量問題。材料選擇完成后，還需要在入場前進行二次檢測，以免出現(xiàn)渾水摸魚的情況，使得材料的質(zhì)量出現(xiàn)問題。防滲漏技術(shù)本身所涉及的環(huán)節(jié)過于的復(fù)雜，在進行施工時必須提高對施工人員的管理，避免因為自身的管理問題，而出現(xiàn)影響材料性能的問題。

4.3 提高施工人員的綜合素質(zhì)

防滲透技術(shù)看似簡單其實不然，它對工作人員的要求相當(dāng)高，施工人員不僅要了解該環(huán)節(jié)施工的具體內(nèi)容，還要對其他防滲漏環(huán)節(jié)進行一一的檢查和控制，要知道任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會導(dǎo)致整個施工過程失敗。除此之外，我們的施工人員還要掌握新型的材料知識，了解并學(xué)會使用新型的技術(shù)，并將其應(yīng)用在防滲透技術(shù)中去。企業(yè)要想不斷的完善自身的技術(shù)水平，就必須具備一套完整的獎勵和懲罰措施，使技術(shù)團隊中的每一名工作人員都能具備過硬的技術(shù)素質(zhì)，從而確保防滲漏施工的質(zhì)量問題。

4.4 構(gòu)建質(zhì)量管理體系

要想保證房建過程中的施工質(zhì)量，使工程質(zhì)量符合國家標準，不僅要提高工作人員的綜合素質(zhì)，還要構(gòu)建質(zhì)量管理體系。在建筑工程施工前，需要對施工各階段的要求進行不斷的整合，明確施工工程中可能出現(xiàn)的影響工程安全的因素。

另外，要根據(jù)各項規(guī)定以及收集到的信息制定一本安全規(guī)范手冊，確保每一位參與施工的人員都能按照規(guī)定和要求進行施工。建筑工程施工環(huán)節(jié)眾多，在各個環(huán)節(jié)進行交接時要求每位施工人員都要做好技術(shù)交底工作，并安排負責(zé)質(zhì)量管理的工作人員進行檢查，保證每個施工環(huán)節(jié)都能符合施工要求，從而提高各施工人員對自身工作和責(zé)任的認識，確保防滲漏施工的質(zhì)量。在工程結(jié)束以后，要派遣質(zhì)量管理部門對工程進行檢測，將防滲漏情況進行一一的匯總，從而對工程整個的防滲漏水平有一個整體了解。

4.5 注重現(xiàn)場施工管理

除了對防滲漏質(zhì)量的要求以外，現(xiàn)場過程中的施工管理對于防滲漏技術(shù)的水平也有一定的影響。為了保證現(xiàn)場施工管理的順利進行，從以下的幾個方面入手。

首先我們要對現(xiàn)場的施工環(huán)境、施工要求有一個全面的了解，這樣做的目的是為了保證管理人員在施工過程中對施工進行規(guī)范化的管理，并且對管理具有指向性。

其次，就是要嚴格的把控現(xiàn)場的施工管理人員，確保他們不會將個人的情緒帶到工作中去，從而影響工作能力，出現(xiàn)安全事故。與此同時，參與施工的管理人員還要根據(jù)自身的經(jīng)驗，對工作內(nèi)容和工作職責(zé)進行合理的分配，從而讓每一個環(huán)節(jié)的工作都有所依據(jù)，實現(xiàn)對施工人員的科學(xué)管理，使施工工序得以清晰明確。

4.6 不斷創(chuàng)新防滲漏施工技術(shù)

為了保證防滲漏技術(shù)得到合理的使用，我們必須不斷的對防滲漏技術(shù)進行創(chuàng)新，研發(fā)更多的防滲透材料及提高防滲漏技術(shù)的施工工藝，進而提高防滲漏技術(shù)的整體水平。我們要鼓勵工作人員進行創(chuàng)新，針對具體的情況，不斷的開發(fā)防滲漏技術(shù)，并將其應(yīng)用在各個位置中。

5 房屋工程施工中防滲漏施工技術(shù)

5.1 防滲漏整體施工技術(shù)

我們在處理防滲漏問題時，參與防滲漏施工技術(shù)的工作人員應(yīng)該清晰的認識此項技術(shù)對于房屋建設(shè)的重要性，并對防滲透的各個環(huán)節(jié)的順利展開提供幫助，從而有效的確保防滲透技術(shù)的開展。

5.2 腳手架孔等防滲漏技術(shù)

房屋建設(shè)的過程中，我們會用到大量的螺栓以及腳手架技術(shù)，這會導(dǎo)致墻壁上出現(xiàn)很多的孔洞，如果不及時進行處理，必然會使房屋出現(xiàn)滲漏。我們要做的就是利用一些膨脹材料對孔洞進行封堵，從而有效的降低房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

5.3 煙囪孔和空調(diào)孔滲漏處理的措施

房屋建設(shè)中的煙囪孔和空調(diào)孔會使房屋與孔洞之間的縫隙逐漸增大，如果不對其及時進行處理，就會使這些孔洞之間的縫隙變得越來越大。為了避免上述情況的出現(xiàn)，在打孔時對其進行準確的測量，從而最大程度的降低滲漏問題的發(fā)生。

5.4 外墻體縫隙誘發(fā)的滲漏問題

外墻體出現(xiàn)明顯的滲漏現(xiàn)象最直接的原因就是拉結(jié)筋安裝不當(dāng)。面對這一問題，我們應(yīng)高度重視，以免危害增大，對墻體的施工質(zhì)量造成惡劣的影響。其次，要重視拉結(jié)筋的安裝過程，避免此類問題的再次發(fā)生。

5.5 屋面滲漏處理措施

屋面滲漏情況的發(fā)生概率是較高的，導(dǎo)致屋面滲漏情況發(fā)生的原因有很多，大部分是由于施工不當(dāng)造成的，對此我們要選擇先進的施工技術(shù)和防水材料，貫徹施工要求。

6 結(jié)束語

綜上所述，隨著我國人民對房屋居住需求量的逐漸增大，房屋的施工數(shù)量也在逐年增加。房屋數(shù)量在增加的同時也隨之出現(xiàn)了許多的問題，房屋建設(shè)中滲漏問題成為應(yīng)該解決的當(dāng)務(wù)之急。防滲漏技術(shù)就是為了防止房屋的滲透而產(chǎn)生的，上文根據(jù)滲漏問題產(chǎn)生的原因進行了分析，總結(jié)出幾點有益于房屋建設(shè)的建議，希望對提高整個房屋建設(shè)的整體質(zhì)量有所幫助，從而促進國家經(jīng)濟的繁榮與發(fā)展。