于 楊 張冬冬 濟(jì)南軌道交通集團(tuán)有限公司

1 前言

隨著地球能源的日益枯竭，當(dāng)前世界各國(guó)政府在發(fā)展過(guò)程中逐漸開(kāi)始意識(shí)到能源保護(hù)的重要性。中國(guó)是一個(gè)人口及資源大國(guó)，但是人均占有量極低，如果此時(shí)不注重對(duì)于周圍環(huán)境及能源的保護(hù)，將會(huì)面臨發(fā)展危機(jī)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，建設(shè)工程中很少關(guān)注對(duì)于自然環(huán)境的保護(hù)，本文將從這個(gè)方面展開(kāi)分析和論述。

2 建筑工程中防滲漏技術(shù)

2.1 滲漏的危害

當(dāng)建筑物發(fā)生滲漏時(shí)，首先，低層居民的正常生活將受到干擾，房屋的舒適性將急劇降低，并將帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失；其次，房屋滲漏問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)霉，影響建筑物的使用功能，降低室內(nèi)美觀，并可能使家具受潮和室內(nèi)地面開(kāi)裂。此外，房屋的滲漏將嚴(yán)重影響建筑的質(zhì)量和安全，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼筋的腐蝕和鋼材的抗拉能力，降低建筑結(jié)構(gòu)的承載力，縮短建筑物的使用壽命，降低房屋的安全性能。

2.2 建筑施工中防滲漏技術(shù)的必要性

滲漏問(wèn)題是房屋建筑普遍存在的質(zhì)量問(wèn)題，其產(chǎn)生的不良影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）對(duì)建筑物可靠性的影響。這是滲漏問(wèn)題最主要、危險(xiǎn)性最大的危害。在滲漏問(wèn)題的長(zhǎng)期作用下，建筑物部分構(gòu)件的承載力、穩(wěn)定性會(huì)顯著下降，導(dǎo)致構(gòu)件出現(xiàn)粉蝕、開(kāi)裂、不規(guī)則沉降等問(wèn)題，降低建筑結(jié)構(gòu)的整體安全性和可靠性，危害業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。（2）對(duì)建筑物美觀性的影響。外墻滲漏是一種常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題，伴隨著墻體滲漏問(wèn)題的發(fā)生，墻體內(nèi)表面會(huì)出現(xiàn)黑色霉斑、墻皮開(kāi)裂、墻面粉化等問(wèn)題，嚴(yán)重影響建筑的美觀性。（3）對(duì)業(yè)主日常生活的影響?，F(xiàn)代建筑中包含大量的電氣管線和設(shè)備，建筑物發(fā)生滲漏的過(guò)程中，極易導(dǎo)致電氣設(shè)備管線遇水而發(fā)生設(shè)備故障，甚至出現(xiàn)更嚴(yán)重的安全事故。而在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工的質(zhì)量把控，嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化施工，能夠顯著提升建筑物的抗?jié)B漏能力，避免滲漏問(wèn)題的發(fā)生，消除上述不利影響，為業(yè)主提供更為舒適、安全的居住環(huán)境。

3 滲漏出現(xiàn)的原因分析

3.1 設(shè)計(jì)過(guò)程中的問(wèn)題

當(dāng)前，許多關(guān)于住房建筑物的防滲漏的建筑工程都有一定的發(fā)展規(guī)律與趨勢(shì)，但一般設(shè)計(jì)人員在對(duì)房屋建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，往往很少結(jié)合建筑物結(jié)構(gòu)的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保護(hù)防滲特性，而且在一定程度上也不能夠適應(yīng)人們的實(shí)際需要。其次，對(duì)房屋建筑上的排水系統(tǒng)設(shè)施來(lái)說(shuō)，也有著較多不恰當(dāng)?shù)牡胤?，如排水系統(tǒng)面積過(guò)小，排水系統(tǒng)邊坡設(shè)計(jì)不恰當(dāng)?shù)?，都?huì)嚴(yán)重影響住房給排水功能，增加了房屋建筑的滲水的頻率。

3.2 項(xiàng)目施工行為的規(guī)范性較差

當(dāng)前在建筑施工過(guò)程中滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的主要原因還反映在基礎(chǔ)施工方面，雖然很多施工單位都有對(duì)防滲問(wèn)題的管理意識(shí)，也在具體的施工流程中對(duì)防滲問(wèn)題作出了相應(yīng)的管理措施。但由于在基礎(chǔ)施工流程中所選用的材料及防滲設(shè)計(jì)，看似對(duì)建筑設(shè)計(jì)防滲及選用防滲材料對(duì)建筑防滲有必要的影響與保障，可是實(shí)際在建筑真正的投入使用后，還是會(huì)產(chǎn)生一定程度的漏水問(wèn)題。漏水問(wèn)題產(chǎn)生最主要的原因，就是在建筑施工過(guò)程中對(duì)漏水問(wèn)題沒(méi)有做出根本性的解決。施工人員在采用建筑防滲工藝時(shí)，面臨很大的技術(shù)水平限制，對(duì)有關(guān)的建筑防滲規(guī)范和規(guī)定不能進(jìn)行實(shí)際性的滿足，特別是建筑防滲材料進(jìn)行施工時(shí)施工工藝把握不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致防滲材料的耐久性大大減弱，增加了滲漏出現(xiàn)的概率。

3.3 防水材料質(zhì)量問(wèn)題

房屋建筑工程的防滲漏施工中，為達(dá)到最佳的防滲漏施工效果，往往也需要選用高質(zhì)量的防滲漏施工材料，但可選擇的防滲漏施工材料種類較多，假冒偽劣材料充斥市場(chǎng)，如果選擇的防水材料質(zhì)量不能達(dá)到施工要求，后續(xù)再規(guī)范化的防滲漏施工作業(yè)也無(wú)法保障施工效果。在工程實(shí)踐中，有的工程企業(yè)在開(kāi)展防滲漏施工時(shí)，沒(méi)有對(duì)防水材料的性能、質(zhì)量進(jìn)行對(duì)比和檢測(cè)，存在使用劣質(zhì)防水材料的現(xiàn)象。

4 房屋建筑施工防滲漏施工要點(diǎn)

4.1 廚房和衛(wèi)生間滲漏施工技術(shù)

住宅廚房衛(wèi)生間是人們生活用水較多的區(qū)域，且水管布置范圍又較大，易產(chǎn)生滲水問(wèn)題。在廚房衛(wèi)生間防水滲漏施工前，首先要對(duì)廚衛(wèi)管道、地表、墻壁等區(qū)域進(jìn)行檢測(cè)是否漏水，并對(duì)可能產(chǎn)生滲漏的區(qū)域及設(shè)施等認(rèn)真檢測(cè)。同時(shí)也考慮到了水壓?jiǎn)栴}，廚房衛(wèi)生間管道是否能承受這一水壓，是否會(huì)產(chǎn)生管道的爆裂或者滲漏等情況，這些都是在施工檢測(cè)流程中必須檢測(cè)的位置及內(nèi)容。對(duì)于水管的檢測(cè)，先要裝好管道和設(shè)備以后，打開(kāi)水龍頭或是其他裝置，檢測(cè)有無(wú)產(chǎn)生小流水或是滲漏等狀況，如果有小流水或是滲漏等問(wèn)題，要及時(shí)檢修，然后對(duì)地板與墻壁進(jìn)行找平，保持墻壁與地板的平順度。在廚房廁所中間的地面也要有一些傾斜，這樣方可讓地表積水流到地漏內(nèi)，不至于造成地面的積水現(xiàn)象。在建筑工程時(shí)，先對(duì)整體廚衛(wèi)做好防滲滲漏處理后再通過(guò)防滲滲漏涂抹方式加以解決。要涂抹2～3遍，需要確保在各層的噴涂位置基本一致，噴涂面積均衡布置，在臨近的二層噴涂位置要成垂直樁體，以確保涂料的工程合乎技術(shù)規(guī)范要求。在完成了防水涂料涂抹以后，還要做好檢測(cè)，包含了閉水實(shí)驗(yàn)等，在確保工程到達(dá)了防滲滲漏技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后，才可以開(kāi)展其余管理。

4.2 外墻的防滲漏施工措施

外墻滲漏主要與雨水有關(guān)，當(dāng)房屋工程質(zhì)量不合格時(shí)也會(huì)產(chǎn)生外墻滲漏，施工過(guò)程技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān)外墻質(zhì)量。如，在砌筑填充墻時(shí)要管理好磚縫內(nèi)的縫隙，外砌塊磚鋪貼方法時(shí)，應(yīng)做好找平層，以避免產(chǎn)生地板空鼓與裂縫的現(xiàn)狀等。在外砌塊磚鋪貼方法過(guò)程，必須嚴(yán)格保證壓實(shí)量，混凝土漿液和相應(yīng)比例的防裂縫粘貼劑同時(shí)進(jìn)行外砌塊磚鋪貼的方法，能有效避免外墻塊瓷磚產(chǎn)生裂縫。同時(shí)保證建筑外墻內(nèi)混凝土砂漿抹灰噴涂過(guò)程的均勻性，使各個(gè)階段內(nèi)混凝土砂漿的抹灰厚度和密度都達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，再給磚塊做噴水，這樣在后期建筑工程中如塊料墻面且對(duì)外墻面抹灰施工時(shí)，也須對(duì)磚塊噴水，這樣才可保持磚塊濕潤(rùn)，并使混凝土漿液牢牢黏合地板，減小裂縫，提高建筑物外墻防滲性。這樣才能提高建筑物外墻結(jié)構(gòu)效果，防止在雨天出現(xiàn)漏水狀況，降低外立面建筑防滲性。

4.3 地下室防水技術(shù)

加強(qiáng)檢查拐角處與墻體銜接處，保證其達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使其能夠發(fā)揮出較好的防水密封作用。后澆帶（施工縫）部位滲漏：接頭鑿毛、清理干凈；止水鋼板連續(xù)交圈、雙面焊接、分置均勻、厚度、搭接滿足規(guī)范要求。結(jié)構(gòu)裂縫：防水施工前應(yīng)做蓄水試驗(yàn)或做好雨后滲漏記錄，滲漏部位處理后，方可進(jìn)行防水施工。穿墻套管部位滲漏：地下室外墻、頂板管道應(yīng)預(yù)埋剛性防水套管（帶止水翼環(huán)），并保證封堵密實(shí)。墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時(shí)防水材料卷入50mm。套管出地下室頂板高度應(yīng)高于完成面不少于200mm。螺桿孔滲漏：防水施工前，螺桿頭一次性剔除到位，切進(jìn)結(jié)構(gòu)1cm 以上，并用防水砂漿填實(shí)抹平，刷防水涂料兩道。防水層滲漏：現(xiàn)場(chǎng)涂料及卷材防水層厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，卷材鋪貼平整，搭接規(guī)范。防水施工前陰陽(yáng)角部位抹成R角，并設(shè)置防水附加層。設(shè)置可靠的防水保護(hù)層，地下室回填應(yīng)分層夯實(shí)，嚴(yán)禁建渣回填破壞防水層。

4.4 屋面防滲漏施工

夏季，屋面在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的炙烤后，其表層可能會(huì)出現(xiàn)不同程度的脫落，在雨季到來(lái)后，會(huì)出現(xiàn)滲漏情況，因?yàn)楸匦Ч档?，室?nèi)的溫度也會(huì)升高，冬天室內(nèi)的溫度又會(huì)降低。選用高新的節(jié)能材料不僅能夠節(jié)省經(jīng)濟(jì)成本，還能夠有效保證屋面防滲透性能。如，在房屋頂層修建之初，混凝土板面和排水層之間一般不會(huì)存在空隙，可以嘗試在內(nèi)部添加混凝土砌塊、水泥石板以及輕骨料混凝土等吸熱能力較強(qiáng)的保溫材料，這些防熱保溫材料加入后能夠有效提升屋面的防滲透效果。另外，在頂層擴(kuò)大綠色植物覆蓋面積也是一種防滲漏的有效措施，不僅能夠有效控制屋內(nèi)的溫度，對(duì)于凈化周圍空氣同樣存在很大的幫助。樓頂存在一定數(shù)量的綠色植物，其夏季室內(nèi)溫度比普通建筑室內(nèi)溫度降低2℃以上。

4.5 門(mén)窗施工的防滲漏技術(shù)

在門(mén)窗部分的施工中，由于門(mén)窗與外墻相連，需要做好防滲漏施工。首先要保證混凝土施工質(zhì)量，減少不均勻沉降和伸縮。這一步驟需要使用水熱化較低的混凝土，并加入一定比例的外加劑，提升穩(wěn)定性，減少裂縫出現(xiàn)。門(mén)窗結(jié)構(gòu)是一般房屋建筑工程的門(mén)面，在中國(guó)人的觀念中也能夠代表一個(gè)家庭的臉面。就物理結(jié)構(gòu)而言，該結(jié)構(gòu)是連接內(nèi)外部能量傳輸?shù)闹匾浇?，往往兼具保溫、隔音等效果于一體。門(mén)窗結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及使用材料的差異也直接導(dǎo)致最終效果的不同。在綠色施工理念中，戶外門(mén)窗的選擇主要參考以下兩種典型材料：一種為塑鋼門(mén)窗，該種結(jié)構(gòu)由聚氯乙烯樹(shù)脂構(gòu)成，具有耐腐蝕性強(qiáng)，隔熱性能、保溫性能良好的使用特點(diǎn)；另外一種為鋁合金構(gòu)造，雖然造價(jià)較高，但是保溫性能最強(qiáng)，并且抗壓性能良好，使用周期較長(zhǎng)，還能夠根據(jù)業(yè)主的個(gè)人喜好自行調(diào)整。

4.6 節(jié)能施工理念貫徹于防滲漏技術(shù)中

隨著我國(guó)綠色環(huán)保創(chuàng)新理念的推行，在房屋的建筑過(guò)程中逐漸向節(jié)能施工的方向發(fā)展，而作為房屋建筑過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，防滲漏技術(shù)也開(kāi)始向節(jié)能施工看齊，將防滲漏施工技術(shù)與節(jié)能環(huán)保的理念結(jié)合在一起，有助于提升房屋的環(huán)保效益，提升人們的生活質(zhì)量與生活水平。利用植被、綠株及環(huán)保建材提高整個(gè)房屋建筑的環(huán)保率，提高房屋的隔熱保溫功能，增強(qiáng)整個(gè)建筑的防排功能，將防滲漏技術(shù)的節(jié)能施工理念深入其中，創(chuàng)造出一種新型的房屋防滲漏理念，提升整個(gè)房屋的環(huán)保效益。

4.7 保溫層防滲漏技術(shù)

在建筑防滲處理中，保溫層防滲技術(shù)十分關(guān)鍵，這是建筑防滲技術(shù)中重要的一項(xiàng)內(nèi)容。首先，為了防止建筑的外保溫層受到外界壓力而出現(xiàn)開(kāi)裂滲漏的現(xiàn)象，需要選擇合適的保溫層材料，由于不同材料抗變形能力不同，保溫層材料種類的選擇也有所差異，應(yīng)該根據(jù)建筑的受力特點(diǎn)及使用類型選擇保溫層材料，進(jìn)一步減少約束條件應(yīng)力，使建筑外保溫層更加穩(wěn)定，降低保溫層裂紋出現(xiàn)的概率。在選擇房屋外保溫層材質(zhì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)保溫層抗裂要求選擇合適的材質(zhì)，降低材質(zhì)穩(wěn)定性差帶來(lái)的影響。其次，在處理外墻熱橋時(shí)最好選擇斷橋處理方案。由于外墻熱橋效應(yīng)有時(shí)會(huì)引發(fā)保溫層開(kāi)裂問(wèn)題，這種問(wèn)題容易引發(fā)滲漏問(wèn)題，所以斷橋處理能夠很好地解決熱橋開(kāi)裂問(wèn)題，在處理時(shí)應(yīng)該確保外保溫層能夠?qū)⑼鈮λ型獗砻姘趦?nèi)，確保保溫層能夠全部粘連在一起。

5 建筑施工中防滲漏施工技術(shù)創(chuàng)新方法

5.1 重視施工保護(hù)工作

在建筑工程施工中，工作人員要加強(qiáng)對(duì)施工成品保護(hù)，避免其受到外界因素的影響破壞房屋的防滲漏能力。針對(duì)屋面施工成品，工作人員要在澆筑的過(guò)程中盡量保護(hù)鋼架結(jié)構(gòu)，且避免過(guò)早拆除屋面模板，保證混凝土硬化之后才可以拆除；在施工結(jié)束后，要加強(qiáng)對(duì)屋面的養(yǎng)護(hù)，及時(shí)清理屋面通水口，有效防止屋面滲漏。針對(duì)廚衛(wèi)部分、墻面等部位，需要適當(dāng)添加外加劑，提升其自身整體性能，在作業(yè)后加強(qiáng)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的保溫養(yǎng)護(hù)，避免內(nèi)外溫差過(guò)大造成墻面裂縫、廚衛(wèi)墻面裂縫，影響建筑物的防滲漏能力。

5.2 進(jìn)行定期維修檢查

考慮到工程中的施工周期較長(zhǎng)，建議工作人員嚴(yán)格展開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作，加強(qiáng)對(duì)混凝土澆筑施工過(guò)程的檢查與成品維護(hù)?；炷潦┕な墙ㄖ锓罎B漏技術(shù)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也能夠決定建筑物防滲漏能力的高低，工作人員要定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查澆筑技術(shù)操作過(guò)程、檢查施工成品是否出現(xiàn)裂縫與冷縫，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑的質(zhì)量控制，保證其防滲漏能力穩(wěn)定。

5.3 防水實(shí)例分析

以某大型建筑地下室的防水施工為例，在該地下室的防水設(shè)計(jì)與施工中，采用的是以下施工方式。

（1）此工程中所確定的混凝土防水等級(jí)為二級(jí)，結(jié)合對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)情況的具體分析，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C60，防滲性能等級(jí)S6，具體的施工處理中，基礎(chǔ)上鋪墊層厚度規(guī)定為10cm，而地下室墻板厚30cm，防水施工中所采用的砂為中砂，但要將含泥量保持在3%以內(nèi)，且石子粒徑、范圍要加以嚴(yán)格控制，選用Cl-2 緩凝式減水劑混合物作為防水混凝土的外加劑，并添加適量的粉煤灰，使用后，混凝土的抗腐蝕性和防水能力都得到了提升，能滿足結(jié)構(gòu)防水施工的要求。（2）此工程項(xiàng)目中采用的是明挖施工法，結(jié)合工程現(xiàn)場(chǎng)的整體平面布局，對(duì)地下室開(kāi)展分段施工，保證每段鋼筋混凝土施工的連續(xù)性，確保一次成型。在混凝土入模之前，施工人員要對(duì)混凝土配合比加以檢查，依據(jù)相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行混凝土整體坍落度的檢查。模板螺栓固定處理中，為了達(dá)到防水施工要求，要確保這些螺栓直接貫穿構(gòu)件，并在每個(gè)螺栓基礎(chǔ)上布設(shè)正方形止水環(huán)。

6 結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑防滲漏技術(shù)不但可讓房建綜合質(zhì)量在一定程度上得到顯著提升，還能持續(xù)延長(zhǎng)房屋應(yīng)用周期，為住宅居民提供諸多舒適便利的生活環(huán)境，也可提升房建工程的穩(wěn)固性及安全性。鑒于備受建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)及外力等諸多層面要素的阻礙，國(guó)內(nèi)房建部分位置很容易呈現(xiàn)滲漏狀況。因此需采用各種有利施工技術(shù)來(lái)提升國(guó)內(nèi)房建防水功能，并且也要提升國(guó)內(nèi)建筑領(lǐng)域的施工水準(zhǔn)。