趙子鋒

（山東泰安建筑工程集團(tuán)有限公司，山東 泰安 271000）

0 引言

建筑物滲漏問題可能導(dǎo)致建筑物內(nèi)部潮濕，建筑物內(nèi)使用人患皮膚類疾??；建筑物外墻被侵蝕，影響整個(gè)建筑物的美觀。此外，如果出現(xiàn)更嚴(yán)重的滲漏，居住建筑的安全也將受到威脅。當(dāng)建筑物滲漏嚴(yán)重時(shí)，可能會逐漸蔓延，嚴(yán)重影響人們的日常生活，甚至導(dǎo)致墻體倒塌。因此，在實(shí)際的建筑過程中，應(yīng)加強(qiáng)防漏技術(shù)的應(yīng)用，優(yōu)化和改進(jìn)施工防漏技術(shù)，提高建筑物的防漏性能，創(chuàng)造一個(gè)更安全、更舒適的住宅環(huán)境。

1 常見的建筑工程滲漏部位

（1）屋頂滲漏通常發(fā)生在進(jìn)水口、集水溝、出水口等處；

（2）屋內(nèi)的煙囪開口和通風(fēng)口很容易受到大氣天氣的影響，引發(fā)漏水；

（3）門窗和外墻是建筑物最易漏水的部位；

（4）廚衛(wèi)用水頻繁容易造成管道腐蝕，如不及時(shí)排水易引發(fā)滲漏；

（5）地下區(qū)域。

2 建筑工程出現(xiàn)滲漏的主要原因

2.1 工程設(shè)計(jì)不合理

如果建筑圖紙和設(shè)計(jì)方案不合理，就意味著沒有基本的建筑指南，這可能會對整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生重大影響。在這種情況下，當(dāng)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中缺乏適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)來防止?jié)B漏時(shí)，房屋建筑可能會發(fā)生滲漏。因此，在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分考慮工程要求和防滲技術(shù)的應(yīng)用，制定科學(xué)合理的施工方案和建筑設(shè)計(jì)[1]。

2.2 建筑工程材料選擇

目前，中國建筑業(yè)發(fā)生了巨大變化，建材市場也相當(dāng)繁榮，建筑單位獲得了更大的選材空間。與此同時(shí)，由于市場上出現(xiàn)了大量劣質(zhì)材料，部分建設(shè)單位采購人員專業(yè)水平低，缺乏選材經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致采購的建筑材料質(zhì)量參差不齊。為避免因誤用劣質(zhì)建筑材料而造成建筑滲漏，危及防水結(jié)構(gòu)，必須杜絕劣質(zhì)建筑材料的市場準(zhǔn)入，防水材料在投入使用前必須經(jīng)過現(xiàn)場檢查。建筑工程的防滲效果取決于其良好的耐水性，通常使用的是油氈等瀝青材料，其造價(jià)低廉，同時(shí)也存在著一些弊端，比如長時(shí)間使用或者溫度劇烈變化時(shí)會出現(xiàn)熱脹冷縮進(jìn)而引發(fā)開裂的問題。防水涂料的使用可以有效解決建筑材料因溫度引起的熱膨脹問題，這種材料受溫度影響較小，具有良好的拉伸性能，不易斷裂。

2.3 缺乏統(tǒng)一的施工規(guī)范

建筑企業(yè)現(xiàn)場施工一般會通過招標(biāo)的方式選擇施工單位進(jìn)行施工。大部分施工人員并沒有經(jīng)過專業(yè)的技術(shù)訓(xùn)練，缺乏相關(guān)的技術(shù)，因此在施工現(xiàn)場常常出現(xiàn)不規(guī)范的施工行為，這些不規(guī)范的施工行為則會導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)問題。此外，在建造房屋的過程中，一些建筑單位為了追求更大經(jīng)濟(jì)效益從而縮短了建造時(shí)間，施工人員要用同樣的時(shí)間完成超額工作，工作量增加的同時(shí)導(dǎo)致施工質(zhì)量下降。控制建筑成本、減少建筑人數(shù)等方面的做法不合理、不規(guī)范，也會導(dǎo)致房屋建造質(zhì)量下降而引發(fā)泄漏問題。

2.4 建筑技術(shù)問題

施工技術(shù)的質(zhì)量和缺陷也導(dǎo)致了建筑工程的滲漏問題。一些建筑工程在施工過程中可能會出現(xiàn)違反建筑規(guī)范的問題，這可能導(dǎo)致防水施工不規(guī)范，并對未來的住房使用構(gòu)成威脅。（1）建筑外墻施工時(shí)，通常采用腳手架輔助施工，腳手架施工時(shí)在墻上留有多余的孔洞，施工人員在處理預(yù)留洞口時(shí)的疏忽可能導(dǎo)致建筑物在以后使用時(shí)發(fā)生滲漏；（2）在建筑墻體施工過程中，施工人員在進(jìn)行水平和垂直灰縫鋪設(shè)時(shí)，如果灰縫不夠密實(shí)，可能會造成鋼錠倒流，最終導(dǎo)致建筑滲漏；（3）若建造者不符合建造規(guī)范對磚塊進(jìn)行預(yù)濕潤，則砂漿會流失，最后造成房屋漏水；（4）在工程建設(shè)中，未按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，未進(jìn)行水平構(gòu)件的弧角和坡度處理，造成后期工程積水嚴(yán)重，最后造成墻體滲漏，影響整體墻體的結(jié)構(gòu)性能；（5）房屋防水施工不規(guī)范，部分工人沒有做好防水處理，沒有進(jìn)行灌水實(shí)驗(yàn)，導(dǎo)致填充墻和剪力墻間的空氣不能得到及時(shí)的處理，從而加大了建筑漏水的危險(xiǎn)[2]。

3 建筑工程防滲漏施工技術(shù)研究

進(jìn)行防滲漏作業(yè)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體分析部位，重點(diǎn)防止屋面滲漏，為確保施工工程能更有效地防止?jié)B漏，必須對建筑物其他相關(guān)部位也進(jìn)行防滲漏工程。首先，在建筑屋面時(shí)，為了防止?jié)B水，按照先后薄貼兩層的方式把SBS改性瀝青防水卷材II型(-25C°)材料施工在屋面上，厚度大約3 mm厚即可。其次，室內(nèi)防水由兩部分組成，特別是建筑物的衛(wèi)生間防水和廚房防水，包括一般地面樓面防水應(yīng)采用防水材料2.0 mm厚的聚合物水泥，防水材料應(yīng)涂在墻壁上300 mm以上(從完成面算)，廚房、衛(wèi)生間的防水材料應(yīng)涂刷在1800 mm的四周墻面上。再次，地下防水要按照不同的功能分區(qū)進(jìn)行，其中，地下面板、配電室等電器設(shè)備的防水級別為1級，其他為2級。除上述防水措施外，地下相關(guān)結(jié)構(gòu)應(yīng)澆筑專用反滲透混凝土，以確保地下區(qū)域的防水性能。

3.1 屋面防滲漏技術(shù)

屋頂滲漏通常發(fā)生在進(jìn)水口、集水溝、出水口等處。所以，在工程建設(shè)中，諸如排水溝、檐口、出氣孔等屋頂部分，都要進(jìn)行有針對性的防滲漏處理。同時(shí)，在工程建設(shè)中，一定要做好煙囪孔和空調(diào)孔防滲漏技術(shù)，因?yàn)檫@些裂縫一旦變大，后期會導(dǎo)致漏水，很難修補(bǔ)。首先，在打孔之前，要確保打孔的質(zhì)量，精確地測量出孔間距。在建筑工程完工前，必須充分考慮當(dāng)?shù)氐木唧w條件以及周邊地區(qū)的特征。另外，在建筑工程中，由于混凝土具有很強(qiáng)的溫度敏感性，在施工中，混凝土的溫度會發(fā)生很大波動，從而導(dǎo)致混凝土的耐水性降低。混凝土的質(zhì)量與配比對其綜合強(qiáng)度有很大的影響。所以，在選用合適的混凝土材料配比時(shí)，要嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)，同時(shí)要注意后期的養(yǎng)護(hù)。

3.1.1 施工材料和施工工藝準(zhǔn)備

總結(jié)滲漏問題在屋面結(jié)構(gòu)中可能出現(xiàn)的部位，分析滲漏問題產(chǎn)生的原因，以便選擇質(zhì)量好、性能好的相關(guān)施工材料，采用合適的施工工藝。

3.1.2 基層處理

屋面基層處理重點(diǎn)應(yīng)放在底板、立面結(jié)構(gòu)和煙道上，在與基層有關(guān)的管道的陰陽和轉(zhuǎn)角處，抹水泥砂漿，形成半徑50 mm的圓弧，并及時(shí)找平基層表面，保證基層表面光滑連續(xù)，無砂粒等雜物。

3.1.3 涂刷冷底子油

使用冷底子油進(jìn)行潤滑時(shí)，首先確保刷子較長，然后確保將其涂抹在上表面，使其干燥清潔。此外，要對簡單的基層表面和復(fù)雜的部位進(jìn)行完全覆蓋，不得外露基層。施涂后要預(yù)留4 H用于冷底子油的完全干燥。

3.1.4 卷材鋪貼

卷材應(yīng)沿長度方向鋪設(shè)，垂直于流水方向。卷材沿流水坡方向鋪設(shè)時(shí)，根據(jù)鋪設(shè)原則，先覆蓋高跨屋面，再覆蓋排水較密集的屋面。

3.1.5 防水卷材粘結(jié)

防水卷材的粘結(jié)一般有三個(gè)步驟：確定基準(zhǔn)線；確定鋪設(shè)位置；采用高壓燃燒器將卷材預(yù)熱至粘結(jié)溫度，通過卷材碾壓使基層粘結(jié)均勻。堆放時(shí)要注意保證寬度的長短邊符合標(biāo)準(zhǔn)，包括邊長80-100 mm，短邊長100-150 mm。同時(shí)，必須使用改性瀝青處理壓接接頭，使用小抹子處理接頭。卷材鋪貼應(yīng)緊貼墻面，符合“自下而上”的要求，并注意在平面上粘貼，保證其完整滾動，貼合陰陽角，不得有空鼓。此外，屋頂完工后，必須對防水層進(jìn)行測試，以控制蓄水深度和蓄水時(shí)間，確保水深正常≥5 cm，蓄水期為24 h，檢查有無滲漏[3]。

3.2 室內(nèi)防水施工

首先進(jìn)行涂料施工。確定涂裝順序，先垂直后水平，為保證每層涂裝成直角，底漆涂裝選用長輥滾涂，使防水涂料均勻、完整地涂在基面和陰陽角上。其次，在大面積施工中，可使用長滾筒刷。先將油漆粘在長滾筒上，再涂底漆，使陰陽角及預(yù)埋件油漆完全覆蓋無外露情況。再次用防水漆裝飾。由于大部件的防水處理效果直接影響到整個(gè)內(nèi)部的防漏，因此，要將立管根部和拐角處涂上第一層防水涂料，并為立管根部設(shè)置尺寸為15 mm×15 mm凹槽，以確保反滲處理的效果，同時(shí)，也必須確保凹槽清潔干凈，然后再填充聚酰胺或者其他密封材料。最后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。上述工程完成后，必須保證涂層質(zhì)量驗(yàn)收，并進(jìn)行含水層試驗(yàn)，控制蓄水深度和時(shí)間，確保水深正?！? cm，蓄水時(shí)間應(yīng)達(dá)到24 h。同時(shí)，檢查防滲漏工作的效果。

3.3 外門窗防滲漏技術(shù)

在工程中，墻體間的空隙較大是造成墻體裂縫的主要原因，一般在建造門窗時(shí)，需要調(diào)節(jié)墻體與窗戶的間距，一般為2cm-3cm，再用柔軟的填充物填充，但若墻體間的空隙太大，不能確保全部密封，存在泄漏的危險(xiǎn)。所以，在建筑外墻的時(shí)候，除了要確保填充材料的防水性能，還要事先做好5 mm以上的凹槽，從而確保工程的最終質(zhì)量，達(dá)到工程的要求。

3.4 外墻防滲漏技術(shù)

在外墻施工過程中施工材料的質(zhì)量非常重要。明確材料含量的控制以確保含砂量在工程要求范圍內(nèi)，確保墻體的穩(wěn)定性和安全性，根據(jù)實(shí)際施工需要選擇相應(yīng)的防水防裂材料，以確保原材料選擇的科學(xué)合理。在實(shí)際工程中，由于墻體裂縫的存在，使得砂漿材料很難在其上進(jìn)行均勻的鋪展。加上不同溫度條件的影響，易導(dǎo)致縫隙過大的風(fēng)險(xiǎn)。所以，在充填時(shí)，既要確保料液的均勻混合，又要控制溫度。為防止建筑物外墻滲水，可主要采用防止小砌塊滲水的方法進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆罎B處理，嚴(yán)格檢查小砌塊的進(jìn)場情況，尤其是進(jìn)場后需要監(jiān)督小砌塊的儲存和保護(hù)。砂漿調(diào)配過程中，必須嚴(yán)格按照相應(yīng)的配合比要求進(jìn)行調(diào)理，外墻施工過程中必須選用機(jī)械攪拌設(shè)備，選擇隔熱和節(jié)能材料，以防止建筑材料泄漏和過濾。鋼筋網(wǎng)施工時(shí)，應(yīng)提前確定施工人員、鋼筋網(wǎng)是否貼合外墻、是否滿足工程實(shí)際施工需要。在外墻窗滴水槽施工過程中，必須保證滴水槽安裝的科學(xué)合理性[4]。

3.5 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)防滲是施工期防滲的重要組成部分，竣工后必須進(jìn)行蓄水試驗(yàn)和流量坡度試驗(yàn)，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后方可施工，在物理密封工藝中，最普遍的問題是管道的縫補(bǔ)，一旦出現(xiàn)滲漏，應(yīng)對管線狀態(tài)進(jìn)行全面的了解，掌握所有預(yù)留間隙，方可展開修縫補(bǔ)工作。由于后廚房管線的特殊性和復(fù)雜性，必須對每個(gè)管線進(jìn)行嚴(yán)密的封口和檢驗(yàn)，保證下次縫補(bǔ)時(shí)沒有任何問題，并注意水化熱導(dǎo)致的大面積滲漏。為了防止廚房、衛(wèi)生間漏水，建筑結(jié)構(gòu)的高度差及具體的斜率應(yīng)由設(shè)計(jì)人員來決定。廚房、衛(wèi)生間安裝地漏時(shí)，應(yīng)低于相鄰地面，其差距應(yīng)大于等于10 mm。在細(xì)石料混凝土中摻入一定量的膨脹劑，用于地面管道和煙囪的封堵施工。廚房、衛(wèi)生間在進(jìn)行防漏工作前，必須進(jìn)行結(jié)構(gòu)防水試驗(yàn)，并根據(jù)施工圖紙的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行相應(yīng)的防漏工作。

3.6 地下區(qū)域防滲漏技術(shù)

地下區(qū)域防水主要是為了解決漏水問題，一定要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，防止出現(xiàn)裂縫，影響混凝土的質(zhì)量，使管線得到更好的維護(hù)。在預(yù)埋管線工程中，采用防滲措施可有效預(yù)防滲漏，保證工程質(zhì)量。地下區(qū)域防水可以在一定程度上確保安全，并對其進(jìn)行絕熱、防水技術(shù)的完善。在施工過程中，為了開始地下區(qū)域施工，必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆礉B透施工，以優(yōu)化接縫變形保護(hù)。在安裝止水帶之前，必須仔細(xì)檢查止水帶中所含材料的質(zhì)量，并在選擇地下區(qū)域混凝土水泥時(shí)仔細(xì)檢查其安裝的密封性和嚴(yán)密性，盡量選用高強(qiáng)水泥以改善地下區(qū)域整體結(jié)構(gòu)，在混凝土攪拌施工過程中，可加入適量外加劑，提高地下區(qū)域整體施工質(zhì)量。在地下區(qū)域?qū)咏宇^防滲方面，可鋪設(shè)混凝土標(biāo)號相近的水泥砂漿，以提高對接接頭的密封度；混凝土澆筑過程中，墻體與地板上的樓板必須建立連接，并保證與地面有適當(dāng)?shù)木嚯x；防滲漏施工完成后，必須進(jìn)行相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)。

4 結(jié)論

綜上所述，滲漏問題嚴(yán)重影響建筑施工質(zhì)量，無論何種建筑，防水技術(shù)在施工中都扮演著重要的角色，既能確保工程質(zhì)量，又能提高住宅的使用體驗(yàn)。因此在施工過程中必須有針對性地分析原因，嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，優(yōu)化操作技巧，重點(diǎn)關(guān)注施工的薄弱環(huán)節(jié)，提高整個(gè)工程的防滲水系數(shù)。同時(shí)，對衛(wèi)生間、廚房、門、窗、墻等四個(gè)方面采取專門的防水技術(shù)進(jìn)行改造，以保證施工過程中不出現(xiàn)滲漏，從而達(dá)到提高工程質(zhì)量、促進(jìn)施工企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的目的。