李相珩

（中建二局第二建筑工程有限公司，山東 青島 266000）

近年來，在沿海地區(qū)，特別是濱海灘涂人工回填場地上，建設(shè)住宅、商場等高層建筑的比例逐年提高，然而在施工、使用過程中地下室防潮也暴露出了更多問題。為切實(shí)提高潮濕環(huán)境地下室防潮施工技術(shù)的有效性，不僅需要在施工材料上有所突破，在施工工藝和施工方法上也需要根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際改進(jìn)優(yōu)化其工藝流程和操作方法，更為重要的是加強(qiáng)施工質(zhì)量控制的手段，提高施工質(zhì)量控制成效，以期為使用者提供一個(gè)舒適的居住、使用環(huán)境。

1 工程概況

青島萬達(dá)游艇產(chǎn)業(yè)園住宅區(qū)C-2-1 地塊項(xiàng)目位于青島市黃島區(qū)，該地塊為填海造陸工程，地基經(jīng)過強(qiáng)夯處理。本工程為地下2 層整體地庫、6 棟高層住宅、裙房商鋪、養(yǎng)老院、物業(yè)配套用房，每棟樓均設(shè)有地下室，為保障地下室防潮、防水性能，在施工過程中，基于項(xiàng)目具體情況，分別在事前、事中和事后3 個(gè)階段制定有針對(duì)性的管理控制方法，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制，提升施工效率、節(jié)約施工成本。

2 地下室防潮施工階段質(zhì)量控制要點(diǎn)

為了加強(qiáng)對(duì)整個(gè)地下室防水防潮施工質(zhì)量管控，以期有效解決地下室防潮難題，本項(xiàng)目在開工伊始就明確了統(tǒng)籌協(xié)調(diào)“事前-事中-事后”控制之間的關(guān)系，對(duì)相關(guān)施工質(zhì)量控制資料進(jìn)行科學(xué)歸檔，以期分析施工質(zhì)量控制的有效性。

2.1 事前控制

2.1.1 優(yōu)化施工工藝

項(xiàng)目技術(shù)團(tuán)隊(duì)基于場地特征，對(duì)類似工程項(xiàng)目施工工藝技術(shù)進(jìn)行系統(tǒng)研究，從材料選用、施工技術(shù)、防潮措施等多方面入手，優(yōu)化施工工藝，最終確定了包含地下室防潮防滲水工藝、地基防滯水施工工藝、地下室內(nèi)墻防潮施工工藝在內(nèi)的地下室防潮施工方案，其有效性經(jīng)過設(shè)計(jì)、建設(shè)單位及專家論證后，及時(shí)組織施工人員學(xué)習(xí)，并做詳細(xì)的書面交底，避免施工工人憑經(jīng)驗(yàn)施工、憑感覺施工的現(xiàn)象。在日常施工中，還重視收集日常氣象資料，合理調(diào)整“施工-自檢-培訓(xùn)”的工作安排，避開雨天、大風(fēng)天施工的同時(shí)，避免出現(xiàn)延誤工期情況，造成損失。

2.1.2 加強(qiáng)對(duì)施工材料的質(zhì)量控制

包括SBS 改性瀝青防水卷材、基層處理劑、瀝青嵌縫油膏、砂漿、封底液、安石粉等在內(nèi)的各種原材料、半成品均應(yīng)有出廠合格證、產(chǎn)品質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告。相關(guān)施工材料入場前一周，施工單位上報(bào)材料進(jìn)場計(jì)劃，材料入場時(shí)由質(zhì)檢工程師組織質(zhì)量、技術(shù)、物資部門及施工隊(duì)的有關(guān)人員進(jìn)行綜合驗(yàn)收，并由委托試驗(yàn)室工作人員現(xiàn)場取樣進(jìn)行試驗(yàn)。進(jìn)場后分類別堆碼存放，并掛牌標(biāo)識(shí)檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)。本項(xiàng)目借助BIM 綜合物料管理平臺(tái)對(duì)全部材料進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤管理，防止材料浪費(fèi)及誤用，并實(shí)現(xiàn)了施工材料的可追溯性管理。

2.1.3 建立健全施工質(zhì)量管理制度

基于現(xiàn)行工程管理政策和法規(guī)，有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，為提高施工質(zhì)量控制的有效性，建立健全與施工質(zhì)量相關(guān)的各項(xiàng)管理制度是保障建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施的重要手段。

本項(xiàng)目建立以項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人為第一質(zhì)量控制員，專業(yè)工程師為基層質(zhì)量管理員，施工班長為操作質(zhì)量落實(shí)員的三級(jí)質(zhì)量管理體系，建立了地下室防潮防水施工質(zhì)量管理制度、防潮工程施工驗(yàn)收監(jiān)督方案，做到施工過程中責(zé)任落實(shí)到人，落實(shí)到組，層層把關(guān)，嚴(yán)格按要求施工，保證質(zhì)量。

2.2 事中控制

2.2.1 優(yōu)化施工工藝，標(biāo)準(zhǔn)化施工工序

基于本工程項(xiàng)目地基為濱海灘涂人工回填場地的實(shí)際情況，結(jié)合施工經(jīng)驗(yàn)，在本項(xiàng)目中采用天然安石粉防霉措施確保地下室外墻的防水措施完整，其質(zhì)量控制分為兩方面：①施涂面層時(shí)，應(yīng)以分格線或墻的陰/陽角為分界線，按照方向展開施工；②施工時(shí)注意使用堅(jiān)向刮抹的手法，面層薄厚均勻并注意不同位置收光不同，頂棚啞光、墻面高光。

為提高天然安石粉的粘接性能，提高防霉防潮的效果，本項(xiàng)目在天然安石粉防霉施工工序之前，著重加大了對(duì)基層的處理檢查工序。根據(jù)相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)及文獻(xiàn)研究發(fā)現(xiàn)：“基層清理不到位、超過0.2mm 的結(jié)構(gòu)裂縫過多直接影響到地下室外墻防水措施的防水性能?！本唧w應(yīng)檢查墻面是否平整，剔除松動(dòng)、不密實(shí)的部位，踢平凸出部位，然后采用鋼絲刷、砂布、掃帚等對(duì)基層進(jìn)行打磨、清掃干凈。對(duì)于浮漿、穿墻孔洞、鋼筋頭等部位清理干凈并涂刷防銹漆。

2.2.2 落實(shí)施工質(zhì)量跟蹤管理制度，確保施工質(zhì)量

施工中堅(jiān)持“自檢、互檢、交接檢”三檢制，上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序，堅(jiān)持上道工序?yàn)橄碌拦ば蛱峁┵|(zhì)量保證。本項(xiàng)目實(shí)施過程中重點(diǎn)加大了對(duì)于基層清理及結(jié)構(gòu)裂縫檢查的力度，在施工前加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)，并借助傳感儀等專業(yè)設(shè)備對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、復(fù)雜部位的裂縫進(jìn)行了重點(diǎn)篩查。

2.2.3 落實(shí)施工質(zhì)量驗(yàn)收管理制度

相關(guān)地下室防水防潮工序施工完畢并自檢合格后，及時(shí)按質(zhì)量驗(yàn)收流程，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織監(jiān)理單位、建設(shè)單位，必要時(shí)須邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位按照相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行共同驗(yàn)收。施工過程中，專業(yè)工程師配合監(jiān)理單位隨時(shí)、有序進(jìn)行施工質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)破損或質(zhì)量缺陷，將及時(shí)組織人員進(jìn)行科學(xué)、有效返工或修補(bǔ)，避免各類隱患的產(chǎn)生。

2.2.4 提高成品保護(hù)意識(shí)

成品保護(hù)是工程管理中的重要組織手段，是提高施工質(zhì)量的重要方式，是避免返工、修復(fù)工作的有效途徑。本工程中，在每道工序結(jié)束后，都嚴(yán)格執(zhí)行成品保護(hù)方案，例如設(shè)置較為醒目的禁入標(biāo)志，每個(gè)施工區(qū)域均用警戒線圍住并標(biāo)明狀態(tài)，并安排專人進(jìn)行看護(hù)，禁止任何人進(jìn)入，也不允許在上面堆放雜物，以免損壞工序成果。

2.3 事后控制

2.3.1 積極組織各類預(yù)驗(yàn)收工作，及時(shí)整改問題

為保障建設(shè)項(xiàng)目能夠順利完成分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單項(xiàng)或整體工程項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，在各類工序、單體、整體工程竣工后，按照有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同要求、施工方案預(yù)期等內(nèi)容，及時(shí)組織預(yù)驗(yàn)收工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類問題進(jìn)行整改，彌補(bǔ)事前、事中控制的缺陷，提升工程施工質(zhì)量。

2.3.2 對(duì)建設(shè)成果與建設(shè)預(yù)期進(jìn)行對(duì)比分析

事后控制的意義及作用不容忽視，可以通過對(duì)建設(shè)成果與建設(shè)預(yù)期之間在成本控制、進(jìn)度控制、安全控制、質(zhì)量控制的差距與原因進(jìn)行系統(tǒng)分析，改進(jìn)施工組織方案、優(yōu)化施工工序、節(jié)約施工成本、避免安全事故的發(fā)生。本項(xiàng)目以質(zhì)量控制為目的，改進(jìn)了施工工藝、優(yōu)化了施工工序，雖然在相關(guān)施工材料花費(fèi)上有所增加，但經(jīng)過系統(tǒng)核算，提前47 個(gè)工日完成地下室防潮防水工作，節(jié)約造價(jià)48.9 元/m2，實(shí)現(xiàn)了較大的經(jīng)濟(jì)效益、工期效益。

3 結(jié)語

本工程項(xiàng)目通過系統(tǒng)的事前、事中、事后控制手段，大大提高了地下室防潮、防水施工速度，有效避免了因墻體自身受潮引起的后續(xù)返工和后期的人工修復(fù)工作，提高了工作效率，縮短了工期，經(jīng)濟(jì)效益顯著，同時(shí)符合綠色施工要求，改善作業(yè)環(huán)境，加快施工進(jìn)度。