文／杜帥 夏津縣規(guī)劃編制研究中心 山東德州 253200

引言：

地下室結(jié)構(gòu)是高層建筑的標(biāo)配，也是建設(shè)的焦點，更是高層建筑病害最常見的結(jié)構(gòu)部位。因此，在施工過程中，應(yīng)高度重視。高層建筑地下室出現(xiàn)泄漏現(xiàn)象，是比較常見的事故，一般與設(shè)計、施工和材料有關(guān)。為了防止這些問題出現(xiàn)，有效杜絕地下室滲漏事件，必須從優(yōu)化給水排水設(shè)計方案，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，做好防水材料質(zhì)量控制，選用剛性防水技術(shù)，加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)等方面嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)和施工作業(yè)中的裂縫問題，確保地下室無滲漏事件發(fā)生。

1、地下室防水施工概述

地下室工程施工屬于高層建筑工程施工的范疇，指房建地面低于室外地平面高度的地下建筑，以及建造在巖石以及土層中比附近地面標(biāo)高低2m 以上的建筑。在施工過程中，漏水問題始終是最重要的問題，而導(dǎo)致地下室工程出現(xiàn)漏水問題的最主要因素是裂縫。因此加強(qiáng)對地下室工程的裂縫控制也是整個防水施工的核心目標(biāo)之一。對于高層建筑工程的地下室施工來說，一旦出現(xiàn)裂縫問題，不僅會影響整個地下室工程的防水效果，還會對整個高層建筑物的使用壽命、安全生產(chǎn)等帶來巨大的影響。裂縫問題一般是由施工因素造成的，主要體現(xiàn)在混凝土的配制以及地下室模板的使用方面。在制作混凝土?xí)r，需要對水泥用量、粗細(xì)骨料的選擇以及外加劑的選擇和使用量進(jìn)行嚴(yán)格把控。如果整個澆筑工程屬于大體積混凝土澆筑，則需要進(jìn)一步加強(qiáng)對原材料的把控，如果選用水化熱較高的水泥或者是礦渣含量較高的水泥，則會出現(xiàn)裂縫。在安裝模板的過程中，首先要使模板保持濕潤，并且需要結(jié)合季節(jié)合理選用鋼模板，不能在溫度變化幅度較大的情況下使用鋼模板，否則會導(dǎo)致模板在后期使用中由于大幅的變形而出現(xiàn)漏漿問題，進(jìn)而演化成裂縫。最后就是混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，由于大體積混凝土在水泥水化熱的影響下，存在較大的內(nèi)外溫度差，因此如果沒有采取科學(xué)的養(yǎng)護(hù)措施，也會進(jìn)一步加速混凝土裂縫的形成。

2、地下室發(fā)生水滲漏原因

2.1 材料質(zhì)量不合格

材料質(zhì)量不合格是造成地下室滲漏水的主要原因之一。地下室施工需要應(yīng)用到大量混凝土材料，如果材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或者配比不當(dāng)會大大降低地下室防滲水平。例如某大廈地下室施工中混凝土質(zhì)量不合格，沒有進(jìn)行配比試驗，導(dǎo)致出現(xiàn)了較為嚴(yán)重的滲漏問題。在澆筑地下室混凝土結(jié)構(gòu)前施工單位要通過試驗檢測確定最佳混凝土配比，然后按照比例配置混凝土。該大廈地下室施工中在選擇粗細(xì)骨料、水泥、外加劑等材料時沒有嚴(yán)格檢查其質(zhì)量，導(dǎo)致最終配置的混凝土防水效果不達(dá)標(biāo)。此外，該工程混凝土結(jié)構(gòu)施工中振搗不充分，存在蜂窩、孔洞等不良問題，防水作用大大降低，最終滲漏水問題嚴(yán)重。

2.2 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不合格

如今一些設(shè)計人員依然片面地認(rèn)為可以通過不斷增加墻體厚度來實現(xiàn)防水效果，認(rèn)為只要提升設(shè)計的厚度，就能達(dá)到防水的要求。而這種理念實際上忽略了混凝土實際上會出現(xiàn)炭化這一現(xiàn)象，尤其在施工建設(shè)的后期，混凝土與水發(fā)生反應(yīng)很可能對其內(nèi)部的鋼筋造成銹蝕，進(jìn)而降低其整體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，為日后滲漏問題埋下了隱患。此外，對于一些具體的防水項目沒能給出明確的設(shè)計要求，就會使施工過程中的隨意性大大增加，降低施工縫以及后澆帶，或者管道連接處的施工強(qiáng)度，進(jìn)而導(dǎo)致防水問題的出現(xiàn)。

2.3 管道空隙堵塞

某高層建筑地下結(jié)構(gòu)中不但包括地下室，還包括地下車庫，需要容納的管道較多，包括消防、電纜、排水等多項內(nèi)容。施工人員沒有密封好墻體上的孔隙，最后墻體空隙部位出現(xiàn)了滲漏水現(xiàn)象。經(jīng)過調(diào)查，該高層建筑的地下室打孔施工中沒有嚴(yán)格遵守標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，導(dǎo)致地下室墻面的滲漏水問題較為嚴(yán)重。此外，地下室的管道焊接質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致密封性不強(qiáng)，經(jīng)過一段時間使用后管道出現(xiàn)了滲漏的情況?？梢?，地下給排水管道孔隙封堵不密實也是造成地下室發(fā)生滲漏水的主要原因之一。

2.4 技術(shù)不達(dá)標(biāo)

如果對現(xiàn)場人員缺乏管理，就很可能出現(xiàn)施工縫預(yù)留不合格的情況，同時如果在對混凝土進(jìn)行二次澆筑時未能提前進(jìn)行鋪漿，那么混凝土整體的抗?jié)B性能及其強(qiáng)度會受到影響。此外，振搗不密實以及粗骨料的應(yīng)用都有可能導(dǎo)致混凝土表面出現(xiàn)縫隙、孔洞以及蜂窩麻面的現(xiàn)象。

2.5 施工隊伍素質(zhì)較低

如果施工隊伍的素質(zhì)較低，那么在具體施工操作中很容易出現(xiàn)一些問題，進(jìn)而導(dǎo)致地下水防水能力受到影響。比如在施工中偷工減料或是在混凝土施工完成后沒能進(jìn)行后續(xù)的養(yǎng)護(hù)等都會嚴(yán)重影響其防水效果。同時由于缺乏足夠的培訓(xùn)，在一些新技術(shù)的運用方面也會存在困難，使得一些較好的防水設(shè)計難以得到正確落實。

3、地下室防水工程施工要求

3.1 確保充分準(zhǔn)備

在地下室施工中，要做好前期準(zhǔn)備，重視設(shè)計工作。技術(shù)人員應(yīng)加強(qiáng)與設(shè)計人員的溝通，確保設(shè)計時能清楚地了解當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件、鋼筋保護(hù)層厚度等參數(shù)，并在此基礎(chǔ)上合理選擇和確定防水施工工藝和防水材料。與不同防水技術(shù)相匹配的防水材料也存在一些差異。目前，防水材料通常按剛性防水和柔性防水的方法進(jìn)行劃分。同時，還要確保設(shè)計人員有真實準(zhǔn)確的測量數(shù)據(jù)，嚴(yán)格按照施工需要選擇施工工藝。

3.2 地下室基底表面施工

基坑地下水位是地下室工程地基施工控制的關(guān)鍵對象。同時，為了保證地下室基底的防水能力，還應(yīng)提高找平效果。施工人員應(yīng)及時處理鼓包、松動等不良問題，將發(fā)生質(zhì)量安全事故的概率降至最低?；鶎犹幚硗瓿珊螅ㄟ^灑水試驗確定滲漏問題，及時發(fā)現(xiàn)防水薄弱部位。鋪設(shè)防水卷材時，應(yīng)結(jié)合地下室實際情況和工程防水要求，合理選擇防水卷材，有效提高基層防水效果。

3.3 特殊部位的防水

對于一些極易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的薄弱部位，應(yīng)當(dāng)做一些特殊的處理，進(jìn)而提高其抗?jié)B能力。首先在對穿墻管根進(jìn)行處理時，需要確保焊接的水平，避免出現(xiàn)一些大的裂縫，并進(jìn)行一些防腐處理；在對穿墻管部位進(jìn)行施工前，需要先對管壁進(jìn)行清理，并選擇一些抗?jié)B能力強(qiáng)的材料進(jìn)行施工，或者通過增加該部位的密度來提升其抗?jié)B能力，施工時需嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范，不能留有接茬；在對其管根處進(jìn)行防水卷材的鋪設(shè)時，需要確保管材與基面連接緊密，不能留有空隙或出現(xiàn)空鼓、翹邊的現(xiàn)象。同時為了進(jìn)一步提升其抗?jié)B性能，可以在其特定部位涂抹一些防水涂膜。其次在對后澆帶進(jìn)行施工前，需要對混凝土進(jìn)行鑿毛處理，確保其表面的清潔。通常后澆帶的防水設(shè)計大致上可以分為兩部分，一是底板的防水處理，二是墻體的防水處理。因此在對底板進(jìn)行防水處理前，需要在其墊層上采取一些防水措施，進(jìn)而提升其防水效果，防止地下水的滲透。同時在后澆帶兩側(cè)還要設(shè)置擋水墻，并涂抹防水砂漿，從而避免雨水流入。在對墻體進(jìn)行防水處理時，為了提升其強(qiáng)度，可以在澆帶外專門再砌筑一道擋土墻，從而減少土方壓力的影響，同時對于墻壁的表面也要設(shè)置一道防水層。

3.4 地下室防水技術(shù)要點

詳細(xì)的技術(shù)交底是保證地下室防水工程施工質(zhì)量和施工效果的前提。只有全面實施該技術(shù)方案，才能保證地下室的防水效果。因此，施工單位應(yīng)做好技術(shù)交底工作，確保施工人員能清楚地了解地下室防水施工要點，掌握防水設(shè)計方案，明確防水工藝流程和施工材料性能，嚴(yán)格監(jiān)督施工過程。技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)問題及時指導(dǎo)施工人員處理，記錄常見問題，加強(qiáng)相關(guān)經(jīng)驗的總結(jié)和分析，為以后其他工程提供參考。

4、地下室防水施工要點

4.1 防水卷材施工

防水卷材的使用對于地下室防水能力的提升有著非常明顯的影響，因此想要使其施工符合相關(guān)要求，確保達(dá)到實際的防水效果，就必須遵循以下幾個要點。首先，在卷材正式開始鋪設(shè)之前，需要確保其基層表面的平整，并對其進(jìn)行詳細(xì)檢查，對于存在的微小裂縫要進(jìn)行及時處理。通常在對其平整度進(jìn)行檢查時，需要應(yīng)用兩米長的直尺進(jìn)行檢查，確保其存在的空隙都在5mm 以內(nèi)，并且每平方米內(nèi)的空隙最多不能超過一個。同時還需要確保墻面保持干燥，含水率應(yīng)當(dāng)始終保持在9%以下。如果含水量過高導(dǎo)致表面太過于潮濕，則應(yīng)該運用汽油噴燈對其進(jìn)行烘烤，直至達(dá)到含水率的要求。如果墻面凹凸不同，起伏較大，那么就需要將一些凹坑填平，以l:3 比例的水泥砂漿進(jìn)行填充。其次，對于平面與立面相交的陰陽角，則應(yīng)該做成光滑的圓角型，并確保其圓弧的半徑在5cm 以內(nèi)，如果存在過于突出的堅硬物質(zhì)，則應(yīng)該進(jìn)行鏟除，當(dāng)其難以被鏟除時，則應(yīng)該運用水泥砂漿進(jìn)行填充處理。對于墻面以及陰陽角等部位的雜質(zhì)一定要仔細(xì)清除，尤其要注意一些鐵銹，應(yīng)當(dāng)運用砂紙、鋼刷或其他的溶劑對其進(jìn)行清理。

4.2 剛性防水技術(shù)

（1）模板工程。在地基施工中，模板工程的施工質(zhì)量與地基的密封性也有一定的關(guān)系。提高模板工程施工質(zhì)量有助于提高混凝土的密封性和強(qiáng)度，使混凝土發(fā)揮更好的支撐和密封性作用。模板工程施工首先要計算和設(shè)計模板尺寸，充分考慮地基工程中梁、樁、柱和墻體結(jié)構(gòu)，提高模板精度。同時，考慮不同的設(shè)計位置和結(jié)構(gòu)荷載，監(jiān)督模板施工過程，確保模板不發(fā)生變形或開裂。在模板澆筑時，實時監(jiān)測混凝土的凝固情況，選擇合適的澆筑時間，保證澆筑質(zhì)量。

（2）鋼筋施工。管理好鋼筋與混凝土之間的關(guān)系，加強(qiáng)鋼筋施工質(zhì)量,確保鋼筋和混凝土能夠相互作用，防止裂縫產(chǎn)生。鋼筋施工質(zhì)量是防止地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形開裂、防止地基滲漏的關(guān)鍵。

（3）混凝土施工。在混凝土制備階段，根據(jù)施工計劃和技術(shù)要求，確?；炷林胁煌牧系呐浜媳取；炷翝沧r，要注意澆注順序的合理性。單個結(jié)構(gòu)澆筑時，控制好澆筑的規(guī)律性和非間歇性，使混凝土均勻澆筑?；炷聊踢^程中要及時對混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，若溫度過高或陽光直射的情況下，應(yīng)適當(dāng)進(jìn)行表面澆注來幫助其正常凝固，以防止開裂。在地基施工中，周圍若有水滲入，要用止水板、止水帶保護(hù)混凝土，防止水分影響混凝土凝結(jié)。

4.3 自防水系統(tǒng)

4.3.1 施工材料選擇

在正式開展地下室防水工程施工前先要根據(jù)工程防水要求和抗?jié)B等級進(jìn)行施工材料、設(shè)備的合理選擇，根據(jù)技術(shù)交底內(nèi)容和設(shè)計圖紙規(guī)范地完成各項準(zhǔn)備工作。如果在施工中發(fā)生了和設(shè)計圖紙不符合之處要及時上報并且由設(shè)計部門、業(yè)主、施工部門等多方進(jìn)行審核和調(diào)整，避免私自修改。正式施工前，要保證準(zhǔn)備工作充分，合理配置各項資源，其中不但包括材料、設(shè)備，也包括作業(yè)人員。試驗檢測人員要檢測混凝土材料的抗壓強(qiáng)度，明確其是否達(dá)標(biāo)。

4.3.2 混凝土澆筑技術(shù)

連續(xù)完成地下室混凝土澆筑，保證其形成完整的整體，同時加強(qiáng)振搗，將混凝土密實度提高。為了將地下室防水效果進(jìn)一步提高，要充分做好防裂處理。由于地下室處理密閉的空間中，其散熱條件不佳，此時需要注意重點關(guān)注其溫濕度，采取有效的保溫保濕或者降溫處理辦法，確保其硬化度達(dá)標(biāo)，避免發(fā)生干縮裂縫、溫度裂縫。

4.3.3 拆模技術(shù)

適當(dāng)延長拆模時間，確?；炷两Y(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。在拆模前，技術(shù)人員要注意確定混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，當(dāng)達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的70%以上后方可按照先非承重部位后承重部位的順序?qū)⒛０宀鸪?，確保混凝土結(jié)構(gòu)的整體強(qiáng)度。

4.4 裂縫處理

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，大部分地下室防水問題都與裂縫的產(chǎn)生有著密切聯(lián)系，而施工縫則是一種普遍存在的現(xiàn)象，因此必須要加強(qiáng)對這方面的處理力度。在施工中對施工縫的處理與一般裂縫的處理也是減少地下室防滲漏的重要內(nèi)容。針對不滲漏的施工縫可以將其剃成凹字形，并以水泥素漿進(jìn)行打底，首先對于不滲漏的施工縫，可以將其專門鑿成凹槽狀，然后運用1：2.5 的水泥砂漿進(jìn)行填充處理，在找平后對其實施壓實處理。而針對滲漏情況，通常需要使用氰凝灌漿或促凝膠漿進(jìn)行處理。對于其他尚未出現(xiàn)滲漏的裂縫，則只需運用水泥砂漿就能進(jìn)行處理。據(jù)此，施工中針對未滲漏的主要進(jìn)行防治，而對于已滲漏的則要實施特定手段進(jìn)行治理。一旦在結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)了環(huán)形裂縫，則需要使用氯丁膠片，后埋式止水帶等方式進(jìn)行處理，以提升其防滲漏能力。在針對預(yù)埋件部位滲漏，或是防水卷材空鼓問題，則需要采取以下措施進(jìn)行處理。如果預(yù)埋件部位出現(xiàn)滲漏，則應(yīng)該將其部位周圍鑿成環(huán)形裂縫，然后再運用灌漿填充的方法。而后再依據(jù)上面的操作方式進(jìn)行灌漿處理。針對滲水較為嚴(yán)重的區(qū)域，則需要拆除預(yù)埋件，制作預(yù)制塊，在表面涂抹上一層新的防水層，在預(yù)制塊進(jìn)行放置前，需要先放入快凝砂漿，待其凝固之后再均勻地涂抹防水層。在這一步需要注意的是，當(dāng)凝砂漿具備一定的強(qiáng)度之后，才可以使用膠漿進(jìn)行堵塞和加固，完成加固之后需要分層進(jìn)行防水層的涂抹，鞏固防水效果。而針對防水卷材空鼓現(xiàn)象，則需要將防水卷材剪開，進(jìn)行分層粘貼，保證每一層之間都可以有效貼合。只有這樣才能對地下室滲水問題做到充分的應(yīng)對。

4.5 混凝土的養(yǎng)護(hù)措施

在完成第二次搓平處理后開展底板混凝土的養(yǎng)護(hù)施工。首先在底板上覆蓋一層塑料薄膜，防止混凝土的水分流失。如果混凝土表面的溫度較高，還需在塑料薄膜的基礎(chǔ)上進(jìn)一步采取灑水降溫措施，整個底板混凝土的養(yǎng)護(hù)時間不能短于14d。進(jìn)行墻體混凝土養(yǎng)護(hù)工作時，當(dāng)混凝土終凝后可以立即采取澆水養(yǎng)護(hù)措施，在拆除模板之前從模板墻的上口進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。在拆除墻體模板之后還要在兩側(cè)懸掛一定數(shù)量的麻袋片，并結(jié)合實際的天氣變化情況，按照一定的時間間隔進(jìn)行澆水，保證麻袋始終處于濕潤的狀態(tài)，且確保養(yǎng)護(hù)時間不低于14d。

4.6 后澆帶施工

在地下室沉降穩(wěn)定后可以開展后澆帶施工作業(yè)。施工前，工作人員要清理干凈施工縫中的雜物、泥土等，鑿毛處理兩側(cè)混凝土，處理干凈松動的石子，用高壓氣吹掃干凈然后用清水潤濕后澆帶附近區(qū)域混凝土，在濕度達(dá)標(biāo)后全面檢查后澆帶處架體情況，加固驗收，然后按照從下到上的順序逐層完成澆筑作業(yè)，在澆筑過程中要保證充分?jǐn)嚢杌炷敛牧?，做好振搗，保證后澆帶整體結(jié)構(gòu)的密實度。

4.7 加強(qiáng)施工管理

如今許多單一的防水技術(shù)與措施很難實現(xiàn)非常好的防水效果，因此在進(jìn)行防水設(shè)計時，應(yīng)該綜合使用多種不同的防水措施。同時在施工過程中，需要加強(qiáng)對防水技術(shù)的管理，根據(jù)不同的滲漏情況，選擇合理的防水措施，并合理安排每一道施工的具體工序，對于容易出現(xiàn)滲漏的部位以及關(guān)鍵的施工環(huán)節(jié)都要加大管理力度，不斷提升地下室整體的防水效果。在施工中加強(qiáng)對于各個部位的管理，促使整個施工環(huán)節(jié)安全可靠。此外在施工前還可以制定相應(yīng)的施工管理應(yīng)對措施，同時可以制定好相關(guān)的應(yīng)急方案，針對施工當(dāng)中存在的問題進(jìn)行及時解決，保證施工質(zhì)量以及整體施工時間不受影響。

結(jié)語：

地下室滲漏水是十分常見的現(xiàn)象，需要從材料、設(shè)計、施工等多方面加強(qiáng)滲漏問題的控制，提高施工技術(shù)水平，加強(qiáng)各個施工環(huán)節(jié)的嚴(yán)格控制，切實落實防水工程技術(shù)方案，保證地下室工程的防水效果。