張 璐

（宿州馬鞍山投資集團(tuán)（控股）有限公司，安徽 宿州 234000）

0 引言

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，各地區(qū)城市建設(shè)工作進(jìn)入全新階段，房建工程項(xiàng)目越來(lái)越多。房建工程與人民群眾生產(chǎn)、生活息息相關(guān)，且工程質(zhì)量一直都是社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)，一旦房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，其影響十分惡劣。滲漏現(xiàn)象在當(dāng)前房屋建筑工程中較為常見(jiàn)，滲漏現(xiàn)象不僅會(huì)破壞房建工程的安全性與結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，更是會(huì)直接影響到業(yè)主對(duì)房屋的正常使用。雖然很多建筑企業(yè)也很重視房屋滲漏技術(shù)的研究，管理也在不斷加強(qiáng)，但滲漏現(xiàn)象依舊沒(méi)有徹底根除。因此，房建企業(yè)需不斷加大技術(shù)探索與應(yīng)用分析，對(duì)房建工程滲漏現(xiàn)象的具體特征與問(wèn)題根源進(jìn)行分析，改進(jìn)防滲漏施工技術(shù)，保障施工效果，從而不斷提高房屋建筑工程的質(zhì)量。

1 房屋建筑工程防滲漏施工存在的問(wèn)題

1.1 房建工程防水設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題

房屋建筑工程滲漏問(wèn)題十分復(fù)雜，房建工程防水設(shè)計(jì)缺陷是導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象頻發(fā)的重要因素。在房屋建筑工程防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，很多設(shè)計(jì)工作者對(duì)防水設(shè)計(jì)要點(diǎn)把控不到位，對(duì)房屋建筑所處的自然環(huán)境以及地質(zhì)環(huán)境未進(jìn)行全面考察，導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作與工程實(shí)際之間存在差異。此外，很多設(shè)計(jì)人員思想守舊，對(duì)防滲漏新技術(shù)與新材料了解甚少，對(duì)各類防水材料的具體性能不清楚，在防水材料選擇上存在問(wèn)題，重點(diǎn)部位的防水層厚度設(shè)計(jì)不合理等。同時(shí)，房屋建筑工程設(shè)計(jì)圖紙審核人員通常只重視工程的主體，對(duì)防水施工設(shè)計(jì)不夠重視，沒(méi)有對(duì)防水設(shè)計(jì)方案進(jìn)行周密分析與問(wèn)題排查，最終導(dǎo)致防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案不適宜于實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)施工，房屋滲漏現(xiàn)象就難以避免，實(shí)際防滲漏效果也不夠理想，從而影響到房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量，工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益大打折扣。

1.2 防水材料的質(zhì)量性能不能滿足施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

房屋建筑工程防滲漏施工環(huán)節(jié)，防水材料的選擇直接關(guān)系到防滲漏作業(yè)的質(zhì)量。如果材料性能與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不符，或設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)選擇的防水材料不科學(xué)，都會(huì)導(dǎo)致工程防水效果嚴(yán)重下降，最終影響到房建工程整體的穩(wěn)定性?，F(xiàn)階段，我國(guó)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，很多建筑企業(yè)為保證自身的經(jīng)濟(jì)效益，一味壓縮施工建設(shè)成本，材料采購(gòu)成本也隨之下降，導(dǎo)致實(shí)際材料的性能與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)之間存在很大差異；此外，建筑企業(yè)在選購(gòu)防水材料時(shí)，只看重材料的成本，沒(méi)有對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量與性能檢測(cè)；也沒(méi)有建立起良好的材料采購(gòu)監(jiān)管機(jī)制，施工現(xiàn)場(chǎng)各批次防水材料的檢查也存在漏洞，質(zhì)檢工作流于形式，導(dǎo)致實(shí)際防水施工環(huán)節(jié)使用的材料與設(shè)計(jì)需求相去甚遠(yuǎn)，材料可用壽命很短，嚴(yán)重影響到房屋建筑工程結(jié)構(gòu)安全系數(shù)以及工程自身的耐久性與可靠性。

1.3 防滲漏施工技術(shù)水平與施工建設(shè)需求存在沖突

近些年，隨著科學(xué)技術(shù)水平不斷提高，房建工程防滲漏施工技術(shù)也在實(shí)踐中不斷進(jìn)步，各類新技術(shù)與新工藝正走向成熟。但是，我國(guó)房建市場(chǎng)發(fā)展速度過(guò)快，市場(chǎng)需求量過(guò)大，這就導(dǎo)致每年施工建設(shè)的房建工程數(shù)量十分龐大，產(chǎn)業(yè)內(nèi)部技術(shù)人員缺口不斷放大，有資質(zhì)有技術(shù)的專業(yè)施工人員嚴(yán)重不足。防滲漏施工人員的專業(yè)技能和綜合素養(yǎng)，與現(xiàn)代建筑工程技術(shù)和施工要求之間存在巨大差距，技術(shù)應(yīng)用不熟練，缺乏經(jīng)驗(yàn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)掌握不到位，不按施工規(guī)范作業(yè)，施工人員對(duì)技術(shù)要點(diǎn)以及工藝流程不夠了解，從而導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，防滲漏施工問(wèn)題頻發(fā)。

2 房屋建筑工程常見(jiàn)的滲漏位置及原因

2.1 廚房與衛(wèi)生間的滲漏及原因

房屋建筑工程中，造成廚房與衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的因素十分復(fù)雜，如廚房與衛(wèi)生間防滲漏施工作業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不符，廚房與衛(wèi)生間混凝土材料不合格、防水材料性能與設(shè)計(jì)方案需求標(biāo)準(zhǔn)不符、廚房衛(wèi)生間混凝土養(yǎng)護(hù)工作不夠規(guī)范、房屋建筑樓板厚度不達(dá)標(biāo)等。

2.2 屋面結(jié)構(gòu)的滲漏及原因

房屋建筑工程屋面結(jié)構(gòu)滲漏時(shí)有發(fā)生，如果屋面結(jié)構(gòu)的防水措施落實(shí)不到位，一旦遭遇連續(xù)降水天氣，室外雨水很容易滲入到建筑外墻內(nèi)部，建筑主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性被破壞，建筑可用壽命與可靠性受到嚴(yán)重影響。房屋屋面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏的原因可歸結(jié)為以下三類：

（1）屋面結(jié)構(gòu)施工操作不規(guī)范。

房屋建筑屋面結(jié)構(gòu)施工作業(yè)十分復(fù)雜，其涵蓋多重工藝技術(shù)與環(huán)節(jié)，如果施工人員未能嚴(yán)格按照施工規(guī)范與施工工序要求進(jìn)行各項(xiàng)作業(yè)，那么屋面結(jié)構(gòu)的防水體系將會(huì)被破壞。例如：在屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆筑環(huán)節(jié)，如果澆筑控制效果不佳，混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部存在氣泡或孔洞，或是澆筑完成后拆模過(guò)早，屋面結(jié)構(gòu)混凝土出現(xiàn)開(kāi)裂，都會(huì)導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)的防水能力嚴(yán)重下降。

（2）防水卷材質(zhì)量不合格。

在房屋建筑工程防滲漏設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，為保證防水能力，通常會(huì)在混凝土結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上額外設(shè)置防水層，如果防水層使用的防水卷材性能或厚度與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不符，材料自身的可用壽命不足，屋面結(jié)構(gòu)的防水能力會(huì)隨著建筑工程的投入使用而逐漸出現(xiàn)問(wèn)題。

（3）防水基層處理效果不佳。

在房屋建筑工程屋面結(jié)構(gòu)防水作業(yè)環(huán)節(jié)，施工人員需要對(duì)防水基層進(jìn)行清理，清除表面的凸起與雜物，確保基層表面的平整度與光滑度，如果清理不夠徹底，防水層與基層之間的粘結(jié)效果將出現(xiàn)問(wèn)題，且隨著時(shí)間的推移，粘結(jié)質(zhì)量會(huì)不斷下降，最終導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏。

2.3 外墻結(jié)構(gòu)的滲漏及原因

房屋建筑外墻結(jié)構(gòu)滲漏也是一個(gè)常見(jiàn)的工程問(wèn)題，外墻滲漏原因可分為以下兩點(diǎn)：

（1）施工材料存在問(wèn)題。

房屋建筑外墻結(jié)構(gòu)施工材料性能不合格，或是外墻混凝土配合比存在問(wèn)題，在施工過(guò)程中將很容易出現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)裂縫，或外墻體出現(xiàn)變形，這些現(xiàn)象將直接破壞房建工程外墻的防水能力，最終導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

（2）施工作業(yè)操作不規(guī)范，工藝落實(shí)效果不佳。

房屋建筑外墻施工作業(yè)量龐大，如果鋼筋施工與混凝土澆筑施工未能嚴(yán)格按照施工作業(yè)規(guī)范進(jìn)行，技術(shù)工藝的落實(shí)效果與設(shè)計(jì)需求之間存在差異，如外墻結(jié)構(gòu)存在施工間隙，結(jié)構(gòu)層面出現(xiàn)裂隙等情況，都會(huì)導(dǎo)致外墻整體施工質(zhì)量不能滿足防滲漏設(shè)計(jì)需求。

2.4 建筑門窗結(jié)構(gòu)的滲漏及原因

建筑門窗結(jié)構(gòu)施工不合理，會(huì)導(dǎo)致建筑內(nèi)外冷熱循環(huán)加快，如果施工時(shí)未能采用有效的縫隙封堵手段，門窗密閉效果不佳，或是門窗與預(yù)留洞口之間存在裂隙，封堵材料質(zhì)量不合格，業(yè)主入住后私自對(duì)門窗結(jié)構(gòu)進(jìn)行改建，都會(huì)導(dǎo)致建筑門窗發(fā)生滲漏。

3 建筑工程不同環(huán)節(jié)的防滲漏技術(shù)

建筑工程防滲漏施工管控是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，建筑企業(yè)應(yīng)注重防水施工與建筑施工全生命周期的有效融合，優(yōu)化設(shè)計(jì)階段管控與審查，加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙與方案對(duì)比。設(shè)計(jì)工作開(kāi)始前，應(yīng)組織相關(guān)人員深入到工程現(xiàn)場(chǎng)，具體分析房建工程所處區(qū)域的氣象條件以及地質(zhì)環(huán)境因素，找到影響房建工程防滲漏施工作業(yè)質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)與難點(diǎn)。此外，優(yōu)化當(dāng)前現(xiàn)有的防滲漏施工技術(shù)手段，針對(duì)房建工程防滲漏施工作業(yè)的具體需求，對(duì)技術(shù)工藝進(jìn)行改進(jìn)與創(chuàng)新，加強(qiáng)技術(shù)落實(shí)控制，注重施工作業(yè)環(huán)節(jié)控制，確保每一位施工人員的作業(yè)操作都能與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相符，各項(xiàng)作業(yè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量管控應(yīng)落到實(shí)處，各項(xiàng)工藝的應(yīng)用保證科學(xué)有效。同時(shí)，建筑企業(yè)也要注重對(duì)防水施工作業(yè)在不同建筑結(jié)構(gòu)的重點(diǎn)劃分，針對(duì)不同區(qū)域與環(huán)節(jié)的防水作業(yè)難點(diǎn)與實(shí)施方式進(jìn)行探討，進(jìn)而不斷改進(jìn)房建工程防水施工作業(yè)水平，最大限度減少房建工程出現(xiàn)滲漏的可能性。

3.1 廚房與衛(wèi)生間位置的防滲漏處理

廚房與衛(wèi)生間用水頻繁，因此，這一位置最容易發(fā)生滲漏問(wèn)題。如果處理工藝不夠科學(xué)，防滲漏設(shè)計(jì)不合規(guī)范，滲漏現(xiàn)象將難以避免。因此，建筑企業(yè)需對(duì)這兩處空間進(jìn)行強(qiáng)化防滲漏技術(shù)處理。在施工環(huán)節(jié)，作業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案，對(duì)廚房與衛(wèi)生間的排水管道進(jìn)行科學(xué)布局，尤其是在地板穿孔位置應(yīng)做好強(qiáng)化處理，空間接縫處做好封堵，最大限度減少滲漏問(wèn)題發(fā)生的可能性。此外，廚房與衛(wèi)生間的地板與墻體施工應(yīng)注意整體性與密閉性，墻體與地板應(yīng)緊密貼合，并采用性能優(yōu)異的防水材料，墻體與地板接線處不能存在縫隙，避免地面積水深入到地板與墻體內(nèi)部。同時(shí)，排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作也是一項(xiàng)關(guān)鍵點(diǎn)，工程團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)保證排水系統(tǒng)布局的合理性，排水管道的質(zhì)量應(yīng)符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，管道直徑應(yīng)與設(shè)計(jì)需求相符，管道直徑盡量放大，避免管道內(nèi)部出現(xiàn)堵塞而引發(fā)廚房與衛(wèi)生間內(nèi)部水大量累積。

3.2 屋面結(jié)構(gòu)的防滲漏處理

屋面結(jié)構(gòu)防滲漏施工建設(shè)，是房建工程的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，工程團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)同步關(guān)注屋面結(jié)構(gòu)的保暖與密閉效果，注重材料的耐久性與抗腐蝕、抗風(fēng)化能力。面板是屋面施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建筑企業(yè)在選擇面板材料時(shí)，需要對(duì)面板的保溫隔熱能力進(jìn)行具體分析，加強(qiáng)面板結(jié)合處縫隙控制，使用特定的工程材料進(jìn)行封堵，不斷優(yōu)化防滲漏作業(yè)效果。屋面滲漏位置通常發(fā)生在屋頂落水口與天溝，因此，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格把控混凝土澆筑質(zhì)量，對(duì)混凝土配合比以及澆筑環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)管理，避免混凝土結(jié)構(gòu)存在裂縫。澆筑環(huán)節(jié)應(yīng)保持連續(xù)性，不能出現(xiàn)任何間斷與停歇，改善混凝土結(jié)構(gòu)的整體性以及抗?jié)B漏能力，避免因施工作業(yè)不規(guī)范而出現(xiàn)裂縫。此外，屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)確保帶有一定的坡度，確保自然降水可順著坡度流淌，不會(huì)在表面出現(xiàn)積水，進(jìn)一步改善屋面結(jié)構(gòu)的防滲漏效果。

3.3 外墻結(jié)構(gòu)的防滲漏處理

外墻結(jié)構(gòu)是房建工程主體之一。在外墻墻面施工作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)確保墻面平整度與光滑程度，并在抹灰前進(jìn)行雜質(zhì)清理，避免外墻混凝土層與基層之間存在裂隙。外墻結(jié)構(gòu)的防水應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行。

（1）應(yīng)對(duì)外墻混凝土材料進(jìn)行全面質(zhì)檢，并進(jìn)行混凝土配合比試驗(yàn)，不斷提高混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量，確?；炷翝仓蟛粫?huì)出現(xiàn)裂縫，整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相符。

（2）外墻抹灰材料應(yīng)具備較高的粘合度，需要與墻面基層緊密貼合，并確保灰層凝固后的強(qiáng)度系數(shù)，保證灰層不會(huì)出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。良好的抹灰控制工作不僅可改善房屋建筑工程外墻防滲漏性能，也可進(jìn)一步提升建筑美觀度，提高建筑整體的保溫隔熱能力，提高工程的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

（3）在外墻施工作業(yè)環(huán)節(jié)，工程人員需對(duì)材料自身的防水能力進(jìn)行分析，合理選擇材料類別，全面落實(shí)材料質(zhì)檢與采購(gòu)監(jiān)控工作，使用優(yōu)質(zhì)的防滲漏材料，不斷改善外墻結(jié)構(gòu)整體的防水效能，降低自然降水對(duì)房屋建筑工程的負(fù)面影響。

（4）在建筑外墻墻體砌塊環(huán)節(jié)，作業(yè)人員應(yīng)保證磚塊的濕潤(rùn)度，需要將磚塊放入水中浸泡，浸泡時(shí)間不能少于2h，確認(rèn)浸泡足夠徹底后，再進(jìn)行墻體砌筑作業(yè)，這樣可有效提高墻體質(zhì)量與強(qiáng)度，防止墻體出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

3.4 建筑地下室結(jié)構(gòu)的防水防滲處理

房屋建筑工程地下室防滲漏要求更高，建筑地下結(jié)構(gòu)防水工作應(yīng)同步關(guān)注地表降水與地下水的影響，應(yīng)保證地下室外墻結(jié)構(gòu)厚度與密閉效果，并注意控制混凝土裂縫，在施工作業(yè)環(huán)節(jié)應(yīng)同步落實(shí)科學(xué)的排水手段，控制結(jié)構(gòu)形態(tài)避免因結(jié)構(gòu)變形而出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。 此外，混凝土澆筑完成后，也要對(duì)其進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)護(hù)，利用合理的工程手段，提高混凝土質(zhì)量，避免地下室周邊土壤中的水分影響到地下室外墻墻面與地面的硬化。

3.5 門窗結(jié)構(gòu)的防水處理

建筑企業(yè)在實(shí)施門窗結(jié)構(gòu)施工建設(shè)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注其密閉效果以及防滲漏能力。縫隙是建筑門窗結(jié)構(gòu)最常見(jiàn)的問(wèn)題，如果門窗與建筑墻體連接不夠緊密，門窗材料自身的拼接縫封堵沒(méi)有做到嚴(yán)絲合縫，外界降水將會(huì)順著這些縫隙進(jìn)入到建筑內(nèi)部。針對(duì)這些問(wèn)題，建筑企業(yè)在實(shí)施門窗結(jié)構(gòu)施工時(shí)，應(yīng)對(duì)門窗結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行全面管控，以工程設(shè)計(jì)圖紙及方案需求為依據(jù)，嚴(yán)格落實(shí)材料采購(gòu)管控機(jī)制，加強(qiáng)材料質(zhì)量與性能審查工作，并對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行資質(zhì)審查，材料進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行必要的質(zhì)檢工作，任何存在質(zhì)量問(wèn)題的門窗材料都不能進(jìn)入到施工建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn)階段，鋁合金是最常見(jiàn)的門窗結(jié)構(gòu)材料，這種材料可靠性高、結(jié)構(gòu)輕便、加工性能好、抗腐蝕能力強(qiáng)且密閉效果好，工程團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)依照設(shè)計(jì)方案的各項(xiàng)細(xì)節(jié)參數(shù)，對(duì)門窗結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行科學(xué)處理，注重門窗結(jié)構(gòu)與建筑墻體之間的結(jié)合效果，注意縫隙控制，科學(xué)運(yùn)用各類封堵材料，對(duì)門窗與墻體的結(jié)合位置進(jìn)行封堵，對(duì)門窗結(jié)合線的結(jié)合效果進(jìn)行檢查。此外，門窗結(jié)構(gòu)施工完成后，要進(jìn)行相應(yīng)的淋水試驗(yàn)，確保門窗結(jié)構(gòu)具備足夠的防水能力。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在防滲漏施工技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)注重工程難點(diǎn)控制，注重不同建設(shè)細(xì)節(jié)的掌控，針對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)存在的具體防水需求，制度化操作管理與材料質(zhì)量管理，科學(xué)落實(shí)各項(xiàng)操作規(guī)范與安全作業(yè)規(guī)范，不斷改進(jìn)防滲漏施工作業(yè)水平，提高建筑施工的總體質(zhì)量，進(jìn)而不斷推動(dòng)我國(guó)建筑工程領(lǐng)域的可持續(xù)健康發(fā)展。