袁晶晶

（廈門華麗設(shè)計裝修工程有限公司，福建 廈門 361000）

0 引言

目前，BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用較多，尤其是在建筑裝修中，采用虛擬的建筑樣板間來代替實體樣板間，應(yīng)用效果良好。對于很多有相似之處的建筑，如醫(yī)院、學(xué)校、寫字樓等，建筑主體的數(shù)據(jù)量相對較小，且復(fù)雜程度較低的這一類建筑，BIM技術(shù)的應(yīng)用率以及應(yīng)用效果是令人滿意的。而在單元式建筑裝修設(shè)計中，還具有很大的發(fā)展和提升空間，本文結(jié)合案例對BIM在建筑裝修設(shè)計的應(yīng)用進(jìn)行介紹。

1 BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用現(xiàn)狀

BIM技術(shù)的提出，從表面上看為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了很大的便利，但是在實際應(yīng)用中受到一些條件的限制，因此并未得到廣泛的推廣。BIM技術(shù)即是要將建筑業(yè)進(jìn)行“制造業(yè)化”，也就是說，在房子實際建造以前搭建電子信息化模型，先進(jìn)行虛擬建造，模型包含房子從建設(shè)規(guī)劃開始到拆遷結(jié)束這期間的所有信息，通過這一技術(shù)手段實現(xiàn)建筑物全生命周期信息化管理模式。然而這一技術(shù)在實際應(yīng)用中受到了諸條件的限制，主要是因為建筑行業(yè)變化多樣，與制造業(yè)之間存在著本質(zhì)性不同，但就信息化角度來分析，其一，建筑業(yè)所涉及到的數(shù)據(jù)遠(yuǎn)高于制造業(yè)；其二，建筑物的數(shù)據(jù)離散程度較大，且每一次的建筑都具有自身的獨特性，使得數(shù)據(jù)的重復(fù)利用率較低，導(dǎo)致數(shù)據(jù)的復(fù)制應(yīng)用率減少；再加上BIM技術(shù)對資金要求較高，使得這一項技術(shù)的應(yīng)用受限。

2 BIM技術(shù)在單元式建筑中的應(yīng)用

目前，單元式建筑結(jié)構(gòu)從總體上可以滿足BIM技術(shù)的應(yīng)用要求，這是因為單元式建筑裝修階段既滿足了數(shù)據(jù)量相對較少，又滿足了可重復(fù)使用這些條件。而所謂的單元式建筑可以理解為由功能相同或相近的空間模塊組合而成的建筑，例如教學(xué)樓、寫字間、醫(yī)院等，這些建筑在空間形態(tài)方面存在著大量的相似之處，可以滿足BIM數(shù)據(jù)重復(fù)利用率高這一要求，并能夠做到大批量生產(chǎn)。之所以選擇裝修階段的單元式建筑作為研究對象，是因為裝修是建筑工程的最后一道工序，對建筑本身起著舉足輕重的作用；另外裝修階段所涉及到的材料的種類和形式都具有多樣化的特點，且裝修工藝復(fù)雜，對空間效果要求較高，是呈現(xiàn)建筑品質(zhì)高低的關(guān)鍵，且單元式建筑裝修階段所涉及到的數(shù)據(jù)量較小，對資金的要求相對較低，因此應(yīng)用BIM技術(shù)具有明顯的優(yōu)勢和特點。

3 裝修階段的BIM技術(shù)應(yīng)用案例分析

3.1 案例項目介紹

國貿(mào)金融中心（南塔國貿(mào)辦公樓）是由國貿(mào)金融中心開發(fā)有限公司打造的商務(wù)地標(biāo)，是兩岸金融中心湖里片區(qū)的第一個啟動項目。占地2.43萬m2，總建筑面積25萬m2，地下4層、地上30層，包括12萬m2超甲級國際寫字樓和6萬m2美歲城高端商業(yè)。結(jié)構(gòu)型式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)、層高為4.05m、防火等級為符合國家消防相關(guān)防火耐火等級要求、建筑性質(zhì)為公共建筑、工程類別為辦公類。本次總裝修面積為17470m2。包含裝飾裝修、給排水、建筑電氣等工程施工項目。主要施工范圍：南塔樓13～14層、20～28層室內(nèi)裝修及28層的連廊。

本工程裝飾裝修樓層地面采用瓷磚、石材、架空地板及拼塊地毯鋪貼；墻體采用輕鋼龍骨骨架配成品隔斷做隔墻；飾面為面磚、涂料、木飾面、金屬掛板、硬包、背漆玻璃、干掛瓷磚以及干掛石材。吊頂采用穿孔鋁板、金屬板及水泥纖維板涂料層；柱子采用夾膠玻璃及金屬掛板。

3.2 BIM虛擬樣板間的應(yīng)用要點

3.2.1 樣板間圖紙校核

無論是對于實體樣板間還是BIM虛擬樣板間的打造，圖紙的設(shè)計以及校核工作是不可避免的。而對于裝飾裝修工程中的圖紙設(shè)計來說，材料的選用和造型的設(shè)計也會更加復(fù)雜，這就無法避免圖紙的初步設(shè)計會存在一定的不足，因此需要對其校核。而對于BIM模型圖紙設(shè)計來說，圖紙上存在不足或表達(dá)不完善亦或是專業(yè)沖突的情況也時有發(fā)生，對此在進(jìn)行BIM建模中，還需要對這類問題進(jìn)行及時的記錄和反饋，并做到實時跟蹤及時解決。當(dāng)BIM模型完成后，還需要使用BIM精裝修模型與土建、機(jī)電BIM模型在軟件中所設(shè)定的規(guī)則對其進(jìn)行自動碰撞檢測，通過此種手段快速地篩查出碰撞點。而后根據(jù)碰撞報告逐項分析出每個碰撞點，找出碰撞原因，并以此給出調(diào)整建議，同時反饋并跟蹤直至問題全部解決。圖紙的校核需將圖面問題止步于圖紙的設(shè)計階段，避免將問題延續(xù)至現(xiàn)場施工而導(dǎo)致窩工、返工，從而降低工時浪費、資金浪費。

3.2.2 選擇合適的方案

精裝修工程是體現(xiàn)空間最終效果的一項必要手段，而裝修方案的設(shè)計和確定是一個設(shè)計師與業(yè)主需要反復(fù)溝通的過程，因此，設(shè)計方案如果不夠直觀或表達(dá)不準(zhǔn)確，則會出現(xiàn)遲遲不能定稿的問題，使得工期延誤，為業(yè)主帶來很大的經(jīng)濟(jì)損失。而采取BIM技術(shù)進(jìn)行虛擬樣板間的設(shè)計則可以避免這一問題的發(fā)生，BIM虛擬樣板間設(shè)計可以方便業(yè)主更加直觀地了解到空間設(shè)計效果，BIM技術(shù)除了對效果圖進(jìn)行展示，同時采取漫游動畫等途徑，并能夠?qū)崿F(xiàn)VR設(shè)備沉浸式空間體驗效果[1]。這些技術(shù)的應(yīng)用，使得材料的選擇、色彩的搭配、造型風(fēng)格等方面有了更好地體現(xiàn)，同時，也便于設(shè)計師根據(jù)用戶的意見快速修改模型，并能夠及時地呈現(xiàn)出新的效果圖，便于用戶對空間效果圖的選擇和討論。目前在BIM技術(shù)中，AR技術(shù)手段的應(yīng)用也促使用戶能夠積極地參與到方案的設(shè)計工作中，還可以實現(xiàn)對材料的改變和移動某個設(shè)施來感知不同的空間設(shè)計效果，使得裝修方案的選擇更具有時效性。

3.2.3 施工樣板引路

以往的二維圖紙交底的樣板間相較于現(xiàn)代的立體空間效果圖，不利于用戶獲取直觀效果。對于非專業(yè)人員來說，通過二維圖紙了解裝修效果有一定難度并且有偏差，且這種交底方式還易出現(xiàn)效果圖與設(shè)計圖不相符的現(xiàn)象。但是，通過BIM技術(shù)打造的可視化樣板間示意圖，則可以完成對空間結(jié)構(gòu)的渲染，使得輸出圖效果更加逼真，客戶可以更直觀地獲取到效果圖的信息，彌補了二維圖紙交底的不足。另外，現(xiàn)階段BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以對指定空間、不同空間之間制造漫游動畫，以此來展示空間效果，對某些施工動畫進(jìn)行了補充，最大程度上方便了工人對圖紙的了解，使其能夠切實感受到圖紙的意圖，完成了對樣板引路信息的精準(zhǔn)表達(dá)[2]。

3.2.4 工程量的統(tǒng)計

BIM技術(shù)具有統(tǒng)計功能，可對模型中的各種要素信息進(jìn)行提取，例如裝修階段根據(jù)建筑面積對所需要的材料、規(guī)格、數(shù)量等信息進(jìn)行統(tǒng)計，這種技術(shù)條件下所得出的統(tǒng)計數(shù)據(jù)結(jié)果更具有理論性和科學(xué)性，可以作為材料采購以及型號選擇的依據(jù)。這種基于模型的自動提取工程量的方法相較于傳統(tǒng)二維圖紙的核算來說在精準(zhǔn)性和智能型等方面也有很大的提升。建筑裝修階段所涉及到的統(tǒng)計工作不僅限于材料采購環(huán)節(jié)，還有各個環(huán)節(jié)中明細(xì)表的生成，例如材料采購后現(xiàn)場施工人員會參與材料明細(xì)表中的統(tǒng)計，倘若采用傳統(tǒng)的手工繪制，會占用很多的時間，同時也無法保障統(tǒng)計工作的真實性，但是BIM技術(shù)則可將每個虛擬樣板間用到的所有材料明細(xì)自動生成，然后施工人員依據(jù)這一明細(xì)表對到場的材料進(jìn)行處理，并將半成品材料進(jìn)行分割、下料，而后垂直運輸?shù)绞┕菍?，有效降低了材料在各個環(huán)節(jié)的浪費[3]。

3.2.5 裝修圖紙輸出

建筑工程中圖紙的輸出是一項重要的環(huán)節(jié)，BIM技術(shù)在圖紙輸出時，是通過對模型的剖切來自動生成任意部位的圖紙，在經(jīng)過反復(fù)優(yōu)化后BIM虛擬樣板間集成了建筑物各專業(yè)技術(shù)要素，可以更加接近真實的建筑物實體，對于一些較為復(fù)雜的節(jié)點來說，可以通過BIM技術(shù)模型輸出深化圖紙并用于指導(dǎo)施工，相比傳統(tǒng)二維圖紙而言，對于指導(dǎo)現(xiàn)場施工有較高的實用價值。

3.2.6 施工現(xiàn)場生產(chǎn)管理

對于施工現(xiàn)場的日常生產(chǎn)環(huán)節(jié)，BIM虛擬樣板間的管控一般表現(xiàn)在兩個方面，首先是質(zhì)量控制，BIM虛擬樣板間用于現(xiàn)場質(zhì)量管控前，需要進(jìn)行廣泛的信息共享和協(xié)調(diào)，其載體一般包括網(wǎng)頁平臺端和手機(jī)平臺端兩種類型，這些平臺都是面向BIM應(yīng)用而開發(fā)出來的，可以有效地滿足輕量化和應(yīng)用集成的各項功能要求，當(dāng)BIM模型上傳到這些載體之后，各個參建方可以在這一平臺上或者移動端瀏覽模型，使用BIM相關(guān)功能后，突破了軟件、硬件等因素的制約。對比BIM技術(shù)模型與實際工程的做法，采用BIM技術(shù)可以及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并為其提供相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)，并上傳相關(guān)的表單資料，以實現(xiàn)BIM技術(shù)隨時隨地對現(xiàn)場進(jìn)行管理的目的。其次，是對現(xiàn)場施工進(jìn)度的管控，采用BIM技術(shù)跟進(jìn)裝修進(jìn)度，可以通過室內(nèi)全景攝像二維碼技術(shù)來幫助管理人員了解現(xiàn)場的裝修進(jìn)度，觀看現(xiàn)場的真實情況三維模型，通過對比現(xiàn)場三維模型與虛擬樣板間BIM技術(shù)模型，來了解當(dāng)前裝修進(jìn)度與預(yù)期進(jìn)度之間的差距，并適時采取相應(yīng)的管理措施。

3.2.7 支撐建筑日常運營維護(hù)

BIM除了在設(shè)計和施工階段發(fā)揮重要作用，還可以為建筑裝修階段的運營維護(hù)工作提供技術(shù)支撐。寫字樓在日常經(jīng)營管理中，可以借助BIM虛擬樣板間手段作為客戶遠(yuǎn)程租賃看房的一種技術(shù)手段，以此來提高寫字樓的使用率，另外，寫字樓在日常的使用過程中，還會發(fā)生水、電、空調(diào)等相對隱蔽的工程故障，在處理這些故障時也可借助BIM技術(shù)來快速定位故障點，減少故障排查時間[4]。

4 結(jié)束語

BIM技術(shù)是建筑業(yè)與信息技術(shù)結(jié)合的產(chǎn)物，這一技術(shù)的運用，極大地提升了建筑業(yè)的信息化水平?，F(xiàn)階段，BIM技術(shù)的應(yīng)用尚有比較大的局限，而選擇單元式建筑作為BIM技術(shù)實施的類型是比較適合的，以此建?？煞磸?fù)使用，應(yīng)用效果良好，為業(yè)主項目開發(fā)和管理工作提供強有力的支撐[5]。而BIM技術(shù)在裝修設(shè)計中的應(yīng)用也會隨著技術(shù)的發(fā)展而越發(fā)地成熟，相信在不久的將來會得到廣泛地推廣應(yīng)用。