林特特

前段時(shí)間，我買了套房子。

買房，自然牽扯到審核房屋資質(zhì)，調(diào)查房子的前世今生：有過幾任房主，歷史是否清白，產(chǎn)權(quán)是否清晰，還有沒有糾紛等等。

在中介的陪同下，我和賣家在一家咖啡館見面。

賣家六十來歲，女，頭發(fā)花白，看有字兒的紙，必須戴金邊老花眼鏡，她屬于同齡人中穿著時(shí)髦的，拎名牌包，穿名牌鞋。看得出，經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)。

姑且稱賣家為李姐吧，她要賣的房在濱湖小區(qū)。

李姐的房產(chǎn)證上，寫著該證于今年一月的某個(gè)日子才正式辦理下來。李姐坦承，房子打過官司，她和前夫打的，打了好些年?；槭嵌畮啄昵敖Y(jié)的，十多年前離的，他們有個(gè)女兒，跟著李姐，去年大學(xué)畢業(yè)，在家賦閑一年，目前正在申請國外的研究生。

李姐和前夫離完婚，到現(xiàn)在，財(cái)產(chǎn)還沒分割完，包括這套房子在內(nèi)，還有兩套，都是離婚時(shí)發(fā)現(xiàn)的，有婚內(nèi)偷偷買的，也有婚內(nèi)偷偷賣的。

“我要買的這套房，產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在都處理清楚了嗎？”我擔(dān)心地問。

“那必須清楚，不清楚也拿不到房產(chǎn)證啊，不清楚，也不能進(jìn)行買賣?。∷胁牧隙荚谶@里，看！”李姐從隨身帶的包中拿出一只裝滿A4紙、鼓鼓囊囊的透明文件袋。她將文件袋遞給中介，中介和我湊在一起，頭碰頭地看。

一沓A4紙，分別是離婚判決書、與房子有關(guān)的所有官司的文書，原件及復(fù)印件。

我默讀了幾遍，捋清了時(shí)間線——

1995年，李姐和前夫結(jié)婚，1996年5月2日生育女兒。我要買的這套房，他們夫妻于2001年5月2日購置。

“買房這天，還是你女兒生日?！蔽覍χ掌冢虺銮珊?。

“是刻意那天買的，2001年5月2日，是我女兒五歲生日。我前夫買房時(shí)說，這是送給孩子的生日禮物。”李姐解釋。

判決書上顯示，2007年，李姐和丈夫離婚。盤點(diǎn)財(cái)產(chǎn)時(shí)，李姐意外發(fā)現(xiàn)房子已于2003年被丈夫賣給一位叫孟麗的女士，而她對此并不知情。由于家里還有其他房產(chǎn)，李姐一家并未在濱湖小區(qū)的這套房子住過。買房后的這些年，實(shí)際上過戶給孟麗后的四年，丈夫一直告訴李姐，濱湖小區(qū)的房子在出租，李姐有時(shí)想起它，向丈夫提起，丈夫總哼哼哈哈打馬虎眼，被問急了，他就拿出一筆錢給李姐，告訴她這是新收的房租。

“你是怎么發(fā)現(xiàn)的？”我驚訝。

“別提了?！崩罱銓χ液椭薪椋瑑蓚€(gè)外人，嘆了口氣，憤憤不平地回憶起往事。

原來，離婚前，為分割財(cái)產(chǎn)，李姐來到濱湖小區(qū)。她敲開自家房子的門，意外發(fā)現(xiàn)，住在其中的，不是租戶，而是業(yè)主，業(yè)主即孟麗。

“我明明沒有賣房子?。∥胰ノ飿I(yè)查，去管房產(chǎn)的地方查，才明白，房子被我老公賣了，不是賣，就是送！”時(shí)隔多年，李姐的詫異、惱火依舊。

李姐經(jīng)過百般努力，通過律師搜索證據(jù)，調(diào)查結(jié)果顯示，孟麗以不可思議的低價(jià)得到了濱湖小區(qū)的房子。價(jià)格低到李姐的前夫涉嫌惡意轉(zhuǎn)讓婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)。

“所以你和孟麗打了官司？”中介問。

“不止?！崩罱阏f著，從A4紙中找出除了離婚糾紛之外，她和前夫的官司、她和孟麗的官司。呵，官司套官司，確實(shí)得花十多年時(shí)間打官司。

我繼續(xù)翻那疊A4紙，不，文件們。上面顯示，直到前年，李姐關(guān)于該房的所有官司終于有了定論。孟麗輸了，房產(chǎn)證自動撤銷，房產(chǎn)歸原主——已離婚的李姐及前夫。法院重新判決，濱湖小區(qū)的房子判給李姐，前夫無異議。

“看，這房子產(chǎn)權(quán)清楚吧？”李姐兩手一拍，仿佛為自己在過去多年因該房付出的時(shí)間、精力、內(nèi)心的消耗，鼓掌慶祝，她終于得勝了。

“您前夫和孟麗什么關(guān)系？”我不免好奇。

“呵，還能是什么關(guān)系？”李姐輕蔑地一笑，“一男一女，孟麗小我前夫十幾歲，律師查完，我才知道，他們之前還是同事，孟麗是我前夫的秘書，單身。”

“所以，這房子，當(dāng)年算是您前夫送孟麗的禮物？”

“是啊，”李姐保持輕蔑，“給我女兒的禮物，偷偷摸摸成了給別的女人的禮物，不過，我都要回來了?！?/p>

“那孟麗能饒了你前夫？”我實(shí)在是想知道故事的全貌。

“那是他們的事兒。”李姐冷冰冰。

我馬上意識到我問多了，連忙道歉，并表示，一切都是為了更明確房子的產(chǎn)權(quán)。李姐找出房屋產(chǎn)權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行書給我看，我拍了照，發(fā)給我的四位律師朋友，希望他們用專業(yè)知識幫我驗(yàn)證。

十分鐘內(nèi)，四位律師朋友都給我回消息了，他們不約而同回答，“沒問題”“雖然是一審判決，但‘前夫沒有上訴，房子已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行，過了戶?！?/p>

好的，我再檢查一遍文件，再看一眼房產(chǎn)證、戶口本、李姐的身份證，再將買房合同從頭到尾，一個(gè)字不漏，尤其違約條款，過了一次。

“這個(gè)小三當(dāng)?shù)糜悬c(diǎn)慘?！敝薪辄c(diǎn)評。

“早知今日，何必當(dāng)初?！崩罱銓π∪膽B(tài)度，自然毫無同情。

與買房主題無關(guān)的廢話不說了。接下來，我和李姐在合同上簽下彼此的名字，我付定金，她簽收據(jù)，再約好李姐的提檔時(shí)間，以及我們一起去資金監(jiān)管和過戶的時(shí)間。

手續(xù)辦得七七八八，只差最后一項(xiàng)了。十一月的一天，中介開車，帶我去不動產(chǎn)登記中心，與李姐會面。

坐在車上，我和同樣八卦的中介小姐姐說起李姐、孟麗、李姐前夫的三角故事。

“一個(gè)男人，能把給女兒的禮物，再送給情人，真是奇葩，真是渣男?！蔽以u價(jià)。

“我后來打聽了下，”中介小姐姐笑笑，諱莫如深，“你知道李姐的官司，是怎么打成功的嗎？”

我搖搖頭。

“從有濱湖小區(qū)起，就有我們這家公司了。李姐的這套房，當(dāng)年是我們經(jīng)理賣出去的，孟麗低價(jià)買進(jìn)，過戶沒找我們，但小區(qū)里就那些房，就那些業(yè)主，我們經(jīng)理認(rèn)識她。我這幾天打聽過了。”中介小姐姐道。

“然后呢？”我感覺在聽一篇偵探小說。

“沒什么，故事很簡單，老男人給小情人一套房作為交往的禮物，分手后，后悔了，讓已離婚的發(fā)妻打官司要回來，人老了，覺得財(cái)產(chǎn)都該留給自己的孩子……”

“你怎么知道？”我大驚。

“李姐的前夫是我們經(jīng)理的老客戶，為了確認(rèn)賣給您的房子不會有問題，我們又找了她的前夫核實(shí)，前夫說，連討要房子的官司都是他配合著打的，否則會那么容易贏？沒問題，一定沒問題！要是怕有問題，今天過戶，他也陪著來?！敝薪樾〗憬阒钢胺讲粍赢a(chǎn)登記中心的方向。

李姐已經(jīng)到了，花白的頭發(fā)盤成發(fā)髻，穿著顏色鮮艷的羽絨服、牛仔褲，一旁是和她做同樣打扮的年輕女孩，想必是她準(zhǔn)備出國讀書的女兒。女兒身邊站著的男人，便是李姐的前夫吧，中規(guī)中矩地穿黑色大衣、圍滿是LOGO的長圍巾，女兒站在兩人中間，把他倆的左右胳膊緊緊摟著。

果然，我們下車，和他們打招呼，李姐的女兒稱呼李姐和男人“媽媽、爸爸”。

“這房子賣了，錢供女兒出去讀書。”李姐說。

“這是爸爸給你的禮物?！崩罱愕那胺?qū)ε畠赫f，一臉寵溺。

我想起那個(gè)叫孟麗的女人，想起她的禮物，想起李姐的話，“早知今日，何必當(dāng)初?！?/p>

竹籃打水一場空的禮物。本就不該屬于她的禮物。

編輯/閔莉