于弘

（伊春市永順建筑工程有限公司，黑龍江伊春 153011）

0 引言

根據(jù)中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)提供的數(shù)據(jù)，2020 年，國內(nèi)房屋施工面積149.47 億m2，同比增加0.3%，穩(wěn)步增加的房屋建筑項(xiàng)目，對施工技術(shù)體系的完備性、施工質(zhì)量的可控性提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)，以更好滿足不同場景下的使用需求?；谶@種認(rèn)知，施工企業(yè)針對于項(xiàng)目建設(shè)過程中存在的滲漏等問題，采取了相應(yīng)的技術(shù)舉措，以更加高效地處理滲漏等施工質(zhì)量問題，為房屋建筑居住舒適度的提升以及結(jié)構(gòu)壽命的延長奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

1 防滲漏施工技術(shù)的重要性

在建筑施工中，最常見的施工問題就是滲漏，只有合理控制房建施工中的滲漏問題，才可以有效提升施工質(zhì)量。因此，在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，應(yīng)以國家頒布的相關(guān)規(guī)章制度為基礎(chǔ)，將其作為確保房屋質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的運(yùn)用，提高建筑物的穩(wěn)定性[1]。從目前的房屋建造情況看，漏水是常見問題，有的未得到及時(shí)處理，對房屋的整體質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，使用防滲漏技術(shù)解決這一問題，保障居民安全，提升建筑的整體質(zhì)量。

2 房屋建筑施工中滲漏原因出現(xiàn)原因

2.1 施工規(guī)劃不科學(xué)

由于房建施工工期較長，并且在實(shí)際施工中也會(huì)涉及很多施工工序、施工任務(wù)，這種工程特點(diǎn)使得整個(gè)房屋建筑防滲漏施工的整體難度相對較高。為保證房屋施工建筑滲漏問題的科學(xué)預(yù)防，設(shè)計(jì)人員往往需要投入大量的時(shí)間與精力，對房屋建筑施工方案作出系統(tǒng)調(diào)整，以確保房屋建筑施工方案可以適應(yīng)市場消費(fèi)需求。但是就目前掌握的情況來看，多數(shù)設(shè)計(jì)人員在房屋建筑方案的規(guī)劃環(huán)節(jié)，沒有能夠從地形、氣候以及其他要素的角度出發(fā)，對施工方案開展統(tǒng)籌考量，導(dǎo)致施工方案中各類技術(shù)參數(shù)應(yīng)用價(jià)值不高，實(shí)用性不強(qiáng)，最終導(dǎo)致房建施工中常出現(xiàn)滲漏問題[2]。

2.2 施工作業(yè)不規(guī)范

現(xiàn)階段，施工企業(yè)在開展房屋項(xiàng)目建設(shè)過程中，仍舊受到傳統(tǒng)施工理念與施工技術(shù)的影響，部分施工人員一直用老舊思想來進(jìn)行施工，在實(shí)際施工中，不能規(guī)范進(jìn)行施工操作、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，這種情況的發(fā)生，大大增加了房屋建筑的滲漏發(fā)生率[3]。例如，在外墻施工過程中，部分施工人員沒有遵循施工要求對墻體預(yù)留的孔洞開展堵塞處理，這種情況的發(fā)生，無疑增加了外墻滲漏問題的發(fā)生概率。

2.3 施工材料不合格

施工企業(yè)在房屋項(xiàng)目建設(shè)過程中，考慮到項(xiàng)目整體投入，往往強(qiáng)調(diào)對施工材料的管理，期望通過施工材料類型、數(shù)量的管控，實(shí)現(xiàn)施工材料成本規(guī)模的管控，減少不必要的費(fèi)用支出，進(jìn)而將成本規(guī)模擬控制在合理區(qū)間范圍內(nèi)。在這一思路的指導(dǎo)下，部分施工企業(yè)忽視了項(xiàng)目質(zhì)量的管理，在施工材料的選用等方面片面性地追求低價(jià)格，進(jìn)而導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，使得施工材料的質(zhì)量不符合預(yù)期要求，從而增大房建滲漏問題的發(fā)生率[4]。所以，針對這種在施工中存在的滲漏問題，施工企業(yè)需要著眼于實(shí)際，統(tǒng)籌考量，綜合處置，推動(dòng)后續(xù)房屋建筑防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用工作有序開展。

3 房屋建筑中常見的滲漏類型

3.1 房屋墻體表面滲漏

在房建施工中，墻體表面滲漏是最常見的問題，主要原因是由于建筑墻體經(jīng)常會(huì)受到雨水的沖刷，進(jìn)而導(dǎo)致墻體發(fā)生滲漏。墻體滲漏不僅受當(dāng)?shù)貧夂虻挠绊?，而且與房建不合理的排水系統(tǒng)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等都有關(guān)，在面臨大雨時(shí)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲水，嚴(yán)重影響居住者的生活質(zhì)量。墻體表面發(fā)生滲漏，這與施工材料的質(zhì)量也有一定關(guān)系，在施工中，如果使用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的施工材料，在大雨天氣下受到雨水的沖刷，就會(huì)出現(xiàn)墻皮脫落的現(xiàn)象。房屋建筑滲漏的根本原因是在房建施工中防水措施做不到位，在后續(xù)施工中也沒有對房屋進(jìn)行定期維護(hù)，從而導(dǎo)致墻體表面出現(xiàn)滲漏顯現(xiàn)，給居民的生活帶來影響[5]。

3.2 屋面滲漏

對于房屋建筑的屋面滲漏問題，這是整個(gè)建筑工程的重點(diǎn)，屋面防滲漏效果關(guān)系到房屋建筑的使用年限，導(dǎo)致屋面滲漏的原因也很多，最主要的原因是在建筑施工中，防滲漏設(shè)計(jì)工作沒有做到位。在一些豆腐渣工程中，屋面滲漏設(shè)計(jì)工作只是表面功夫，并不做實(shí)際的防水設(shè)計(jì)，大大的壓縮了成本，但給使用者帶來了安全隱患。設(shè)計(jì)人員不重視屋面的防滲漏工作，在屋面防滲漏管道中，如果保護(hù)措施做得不夠全面，在大雨天氣下，屋面最容易發(fā)生滲漏問題，很多施工團(tuán)隊(duì)避重就輕，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況。在實(shí)際施工中，施工材料的選取才是關(guān)于施工質(zhì)量的關(guān)鍵，在選取施工材料時(shí)，需要選擇適應(yīng)天氣變化的防滲漏材料，并考慮溫差和雨水可能給材料造成的影響，避免開裂、融化情況的出現(xiàn)；施工人員還需要重視排水的坡度和保護(hù)層，降低屋面滲漏的概率，靈活處理細(xì)節(jié)，不斷提升屋面防滲漏技術(shù)水平，從而有效保障房建施工質(zhì)量，給居住者的生活帶來保障。

3.3 地下室和廚衛(wèi)滲漏

目前，在很多房建施工中，都會(huì)配備地下室建筑，但地下室滲漏問題也很常見，在實(shí)際施工中，很多施工人員的防滲漏意識(shí)不高，常常會(huì)使用一些不達(dá)標(biāo)的防滲漏材料，最終導(dǎo)致房屋建筑的施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，如鋼筋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，都容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。地下室也會(huì)受到接縫變形的影響出現(xiàn)滲漏，在房建施工中，一定要打好建筑地基，防止下沉接縫和地震解封，從而有效避免滲漏問題的出現(xiàn)。由于地下室經(jīng)常處于潮濕的環(huán)境下，在施工中，如果使用防水性能不好的施工材料，很容易導(dǎo)致地下室發(fā)生滲漏。在房建施工過程中，廚衛(wèi)也很容易出現(xiàn)滲漏，由于廚衛(wèi)這兩個(gè)地方的地板較薄，如果一些不達(dá)標(biāo)的鋼筋混凝土被使用到施工中，就會(huì)導(dǎo)致地板和防水層出現(xiàn)裂縫，從而發(fā)生滲漏問題，廚房和浴室的水管較多，在安裝時(shí)如果沒有嚴(yán)格執(zhí)行安裝規(guī)范，細(xì)節(jié)沒有落實(shí)到位，只為了追趕施工速度，就會(huì)造成很多小問題被遺漏，隨著時(shí)間的推移，就會(huì)產(chǎn)生安全問題，威脅居民的居住安全。

4 房屋建筑施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用策略

4.1 房屋建筑屋面防滲漏處理

屋面作為房屋建筑防滲漏施工的重點(diǎn)區(qū)域，在實(shí)際的施工過程中，需要認(rèn)真做好前期準(zhǔn)備工作，組織人員采取實(shí)地勘察、查閱歷史數(shù)據(jù)等多種方式，全面掌握房屋建筑施工區(qū)域的濕度、溫度、水文以及地質(zhì)等基本情況，通過對各類數(shù)據(jù)的綜合性評(píng)估，調(diào)整屋面防滲漏施工技術(shù)方案，確保施工方案的最優(yōu)化[6]。屋面防滲漏施工方案確定后，對于屋面防滲漏施工所有的混凝土，需要做好常規(guī)性的拌和工作，根據(jù)施工具體要求，對混凝土的配置比例作出有針對性的調(diào)整，確保水泥、水、集料等配比可以更好地滿足使用需求，避免混凝土配置不合理對后續(xù)屋面防滲漏施工造成干擾[7]?；炷翝仓^程中，嚴(yán)格按照混凝土澆筑流程，開展相應(yīng)的澆筑工作，在澆筑過程中，如果出現(xiàn)蜂窩、漏漿、裂縫等情況，應(yīng)當(dāng)快速采取相應(yīng)的舉措，對出現(xiàn)上述質(zhì)量問題的區(qū)域開展二次處理，確保混凝土結(jié)構(gòu)的完整性，避免出現(xiàn)水體匯集的情況。針對于房屋屋面中出現(xiàn)的落水口、檐溝、管道等特殊結(jié)構(gòu)，考慮到防滲漏的要求，施工企業(yè)需要選用高品質(zhì)的防水卷材進(jìn)行特殊化處理，從過往的防滲漏工作來看，所選用的卷材厚度不應(yīng)當(dāng)?shù)陀?mm，如果使用新型的氟聚氨脂防水材料，材料厚度不應(yīng)當(dāng)對與2mm，并且對易發(fā)生滲漏的區(qū)域，需要做好強(qiáng)化處理。屋面防水層施工結(jié)束后，施工人員應(yīng)當(dāng)暫時(shí)封閉落水口，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)過程中蓄水深度需要保持在35～55mm，試驗(yàn)時(shí)間控制在24h。準(zhǔn)備工作完成后，利用專業(yè)化的設(shè)備，對蓄水深度持續(xù)監(jiān)測，閉水試驗(yàn)達(dá)標(biāo)后，組織開展后續(xù)的施工作業(yè)。

4.2 房屋建筑廚衛(wèi)防滲漏處理

房屋建筑內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房管道較多，發(fā)生滲漏的概率較高。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廚衛(wèi)滲漏占據(jù)整個(gè)房建滲漏施工的70%，基于這種實(shí)際，在開展房建防滲漏施工中，施工企業(yè)需要重視廚衛(wèi)的施工技術(shù)，通過防滲漏技術(shù)優(yōu)勢的發(fā)揮，有效減少衛(wèi)生間、廚房發(fā)生漏水、滲水的概率[8]。實(shí)際操作環(huán)節(jié)，施工企業(yè)需要提前進(jìn)入施工現(xiàn)場，采集衛(wèi)生間、廚房的地面高度數(shù)據(jù)，在此基礎(chǔ)上，完成區(qū)域坡向設(shè)計(jì)，尤其地漏分布區(qū)域，為加快排水速度，地面高度差不應(yīng)當(dāng)?shù)陀?0mm。對于廚房、衛(wèi)生間內(nèi)使用的管道，應(yīng)當(dāng)從材料的耐久性、管道直徑等角度出發(fā)，進(jìn)行管道選型，選擇性價(jià)比較高、穩(wěn)定性較強(qiáng)的新型管材作為廚房衛(wèi)生間的主要管道，從源頭上確保廚房、衛(wèi)生間的排水能力。管道選型工作完成后，根據(jù)相關(guān)安裝標(biāo)準(zhǔn)，開展系列安裝作業(yè)，安裝結(jié)束后，在管道的連接位置、管道穿孔位置追加防水處理方案。具體施工中在上述區(qū)域的周圍按照1:3 的比例配備水泥砂漿，配備完成后，將水泥砂漿對連接區(qū)域進(jìn)行覆蓋，覆蓋施工中，需要注重砂漿的平整度與密實(shí)度。當(dāng)整個(gè)縫隙超過20mm 時(shí)，施工人員應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行細(xì)石混凝土的填塞，填塞完成后，進(jìn)行水泥砂漿的覆蓋施工。管道安裝施工完成后，施工人員需要做好防水涂層施工，選用的防水涂層應(yīng)當(dāng)以聚氨酯材料為主，確保防水涂層的防滲漏能力。廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工完成后，施工企業(yè)需要根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，做好通球試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)，檢測施工效果。在檢驗(yàn)過程中，如果發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行問題反饋，有相關(guān)施工人員做好問題排查、處置等相關(guān)工作。

4.3 房屋建筑外墻防滲漏處理

房屋建筑在外墻防滲漏處理過程中，需要充分認(rèn)識(shí)到外墻受到氣候、水文等外部因素的影響程度較大，在這種情況下，可以借鑒屋面防滲漏施工的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，讓施工人員提前進(jìn)入施工現(xiàn)場，對混凝土比例合理配置，混凝土制備完成后，還需要采取分層澆筑等方式，對混凝土進(jìn)行施工。在實(shí)際施工環(huán)節(jié)中，需要合理把控混凝土澆筑溫度，避免溫度過高或過低，誘發(fā)混凝土墻體出現(xiàn)裂縫，造成墻體整體性的降低，影響后續(xù)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用效果。針對于施工過程中，已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，施工人員應(yīng)該根據(jù)裂縫的寬度，制定相關(guān)的施工整改方案，例如當(dāng)墻體裂縫寬度小于0.5mm 時(shí)，可以借助高分子防水材料對裂縫進(jìn)行填補(bǔ)；當(dāng)墻體裂縫在0.5～4mm 時(shí)，就需要先對裂縫內(nèi)灰比、雜質(zhì)進(jìn)行處理，清理完畢后，在通過高分子防水材料進(jìn)行裂縫填補(bǔ)；當(dāng)墻體裂縫超過4mm 時(shí)，施工人員則需要采取鑿縫施工的方式，開展填補(bǔ)施工。通過這種方式，使房屋建筑的外墻防滲能力得到持續(xù)提升，有效減少墻體滲漏問題。

5 房屋建筑施工防滲漏施工注意事項(xiàng)

在房建施工中，考慮到施工技術(shù)類型多元化，技術(shù)要求多樣，突出項(xiàng)目重點(diǎn)，施工人員需要精準(zhǔn)把握相關(guān)注意事項(xiàng)，通過對注意事項(xiàng)的合理處置，從而有效推動(dòng)房建施工的正常開展[9]。在應(yīng)用房建防滲漏施工技術(shù)中，施工企業(yè)還需要加強(qiáng)對技術(shù)人員的實(shí)踐工作，技術(shù)人員需要提前對施工場地中存在的問題，采取相應(yīng)的處理措施，優(yōu)化施工體系。在實(shí)際施工過程中，施工企業(yè)還需要組織人員，根據(jù)施工設(shè)計(jì)方案，做好市場調(diào)研，確立施工材料供應(yīng)方，對于進(jìn)入施工現(xiàn)場的各類材料，有序做好質(zhì)量檢查等系列工作。例如，對入場水泥的型號(hào)、數(shù)量、等級(jí)、有效期等開展評(píng)估，對存在質(zhì)量問題的建筑材料，采取封存退回的方式進(jìn)行處置，從源頭上保證了防滲漏施工的有效性。考慮到防滲漏施工技術(shù)環(huán)節(jié)較多，為避免工作疏漏，需要根據(jù)施工進(jìn)度，做好質(zhì)量監(jiān)管工作，通過閉水試驗(yàn)等方式，判定質(zhì)量問題存在區(qū)域，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)行處理。

6 結(jié)語

房屋建筑滲漏問題的發(fā)生對于建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命、居住舒適度產(chǎn)生消極影響。為科學(xué)應(yīng)對這種情況，降低滲漏等問題的出現(xiàn)，打造完備化、體系化房屋建筑施工模式，本文以滲漏問題的解決作為出發(fā)點(diǎn)，找出現(xiàn)階段房屋建筑滲漏問題的誘發(fā)原因，在此基礎(chǔ)上，采取有針對性的技術(shù)，有序開展屋面、外墻等重點(diǎn)區(qū)域的防滲漏施工，逐步總結(jié)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)防滲漏施工活動(dòng)的開展提供方向性引導(dǎo)。