白奕超

(廈門市杏林建設(shè)開發(fā)有限公司,福建 廈門 361000)

0 引言

伴隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人民群眾的水平不斷提高，對(duì)于房屋建筑的要求也在持續(xù)增多，為滿足社會(huì)大眾的心理需求，提升房屋建筑的穩(wěn)定性與安全性，充分發(fā)揮出房屋建筑的各項(xiàng)功能，就要加強(qiáng)質(zhì)量管理。除此之外，質(zhì)量管控也是減少建筑企業(yè)成本支出、縮短施工周期、提升利潤空間的重要路徑之一，由此可見，控制施工質(zhì)量是建筑企業(yè)的一件大事，并決定著建筑企業(yè)的發(fā)展。在房屋建筑施工中，存在著較多的風(fēng)險(xiǎn)因素，如工序復(fù)雜、投資規(guī)模大、施工周期長(zhǎng)等，這增加了在施工質(zhì)量管理中需要面對(duì)的問題，一旦遺漏或疏忽其中任何一項(xiàng)，將會(huì)帶來嚴(yán)重的施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋建筑工程的施工質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求。為提升房屋建筑工程的整體施工效果，就要對(duì)施工質(zhì)量管理中存在的問題進(jìn)行詳細(xì)的分析，并提出有效的解決對(duì)策，最大程度上保證施工質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1 項(xiàng)目介紹

官任安置房項(xiàng)目位于集美新城杏林灣路與新隆路交叉口東南側(cè)，項(xiàng)目用地面積39 454.49m2，共7棟18層塔樓；地下二層?？偨ㄖ娣e151 192.35m2，其中地上102 392.34m2，地下48 800m2。建筑物功能為安置房、商業(yè)、公建配套和地下車庫等。

2 房屋建筑工程中施工質(zhì)量管理重、難點(diǎn)分析

2.1 預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)因素

在房屋建筑工程施工管理中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與管理人員首先要預(yù)測(cè)施工現(xiàn)場(chǎng)與施工過程中的各項(xiàng)危險(xiǎn)因素，為后續(xù)建筑工程的施工管理奠定安全基礎(chǔ)，以免在施工期間發(fā)生質(zhì)量安全問題，確保房屋建筑工程能夠達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 加強(qiáng)安全意識(shí)

施工人員的安全意識(shí)是確保房屋建筑工程施工建設(shè)順利開展的基礎(chǔ)，在工程質(zhì)量管理中，施工企業(yè)要定期組織安全培訓(xùn)工作，并在施工現(xiàn)場(chǎng)張貼安全生產(chǎn)標(biāo)識(shí)與危險(xiǎn)警告標(biāo)識(shí)，要求全體施工人員必須佩戴安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，以此確保提升房屋建筑工程安全文明施工及施工質(zhì)量管理效果[1]。

2.3 堅(jiān)持品質(zhì)管理理念

在房屋建筑工程質(zhì)量安全管理中，要時(shí)刻堅(jiān)持品質(zhì)管理理念，采取科學(xué)有效的措施，提升施工質(zhì)量管理水平，確保房屋建筑工程能夠順利開展。

3 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理中存在的問題

3.1 建筑材料與設(shè)備對(duì)建筑工程項(xiàng)目帶來的影響

在房屋建筑工程的施工管理當(dāng)中，因施工材料質(zhì)量不過關(guān)而影響房屋建筑施工質(zhì)量的問題時(shí)有發(fā)生，由此會(huì)延長(zhǎng)施工周期，并導(dǎo)致房屋建筑工程中存在較多的質(zhì)量安全隱患。其主要原因是，一些企業(yè)一味地追求經(jīng)濟(jì)收益，使用大量?jī)r(jià)格較低的材料以次充好，對(duì)施工質(zhì)量帶來了一系列的負(fù)面影響。

3.2 房屋設(shè)計(jì)中的質(zhì)量問題

房屋建筑工程作為一項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)工程項(xiàng)目，其重要性不言而喻，要求施工單位必須對(duì)建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量予以足夠重視，并采取有效措施保證建筑工程的安全性和可靠性。為縮短施工周期，很多房屋建筑企業(yè)都會(huì)節(jié)省施工設(shè)計(jì)所用時(shí)間，設(shè)計(jì)周期比較緊，這在某種程度上將會(huì)增高設(shè)計(jì)中的失誤率。比如在內(nèi)部排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，在設(shè)計(jì)排水橫支管支架時(shí)，忽略了吊架，將會(huì)使管道的穩(wěn)定性大幅降低，由此引發(fā)管道漏水問題。排水系統(tǒng)與人們生活密切相關(guān)，若發(fā)生漏水問題，不僅會(huì)影響到住戶居住舒適度，也會(huì)給建筑物的外觀和其品質(zhì)帶來不良影響。再加上建筑設(shè)施受損之后，會(huì)對(duì)電力線路的正常運(yùn)行造成影響，使建筑的整體質(zhì)量下降，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)危及居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

4 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理措施

4.1 設(shè)計(jì)階段工程質(zhì)量控制流程

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在收到建設(shè)項(xiàng)目后，應(yīng)盡快對(duì)項(xiàng)目狀況進(jìn)行了解，及時(shí)取得有關(guān)信息，施工單位等有關(guān)人員對(duì)該項(xiàng)目的基本概況進(jìn)行調(diào)查了解后，委托設(shè)計(jì)單位提出初步施工方案供業(yè)主決定是否采用該方案。在委托設(shè)計(jì)單位時(shí)，必須同設(shè)計(jì)單位達(dá)成協(xié)議，設(shè)計(jì)方案遞交時(shí)間、價(jià)格及質(zhì)量等特定要求要在合同中做出詳細(xì)說明，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)質(zhì)量。工程部應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)提供工程設(shè)計(jì)所需的文件材料及施工方案，并督促設(shè)計(jì)單位如期完成質(zhì)量達(dá)標(biāo)的設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)部門應(yīng)按照合同規(guī)定履行好工程設(shè)計(jì)職責(zé)。工程部接收到設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)，組織專人對(duì)圖紙內(nèi)容進(jìn)行審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題反饋給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。

4.2 建設(shè)準(zhǔn)備階段施工質(zhì)量控制措施

當(dāng)項(xiàng)目基本滿足啟動(dòng)條件后，工程部門主要負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)房屋建筑工程的總體規(guī)模以及施工資質(zhì)要求，通過發(fā)包或者招投標(biāo)等手段，選擇滿足資質(zhì)要求、技術(shù)過硬的正規(guī)施工單位，簽訂施工合同。在合同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目施工周期、造價(jià)及質(zhì)量要求做出明確說明，簽訂文明、安全施工協(xié)議書。在房屋建筑工程施工過程中必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)[2]。施工合同簽訂以后，由工程部門負(fù)責(zé)內(nèi)部監(jiān)管工作，對(duì)于一些關(guān)鍵、限額以上的施工項(xiàng)目，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，委托具備專業(yè)資質(zhì)等級(jí)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程、全方位監(jiān)理。

在房建工程中的市政管道、燃?xì)夤こ桃约皯魞?nèi)、庭院管道工程等，由工程部門負(fù)責(zé)開展施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審工作。圖紙會(huì)審是施工過程中重要且必須進(jìn)行的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，其質(zhì)量直接關(guān)系到整個(gè)工程建設(shè)的成敗，也影響著企業(yè)信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)效益。工程部項(xiàng)目負(fù)責(zé)人取得施工圖后，必須于五個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖會(huì)審工作。

對(duì)于大型或高難度房屋建筑工程，工程部門應(yīng)組織技術(shù)部門、安全部門、造價(jià)部門與管理部門開展技術(shù)交底工作。在此過程中，要簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要。會(huì)議紀(jì)要上必須注明審查意見，以便雙方相互溝通，及時(shí)糾正錯(cuò)誤并做好記錄。

房屋建筑工程施工單位簽訂施工合同以后，應(yīng)該立即開展施工前期準(zhǔn)備工作，包括圖紙的內(nèi)部會(huì)審，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、圖紙內(nèi)部交底、制定施工組織設(shè)計(jì)方案、準(zhǔn)備施工設(shè)備等；同時(shí)要做好施工中各項(xiàng)工作的協(xié)調(diào)與配合，如人員調(diào)配、機(jī)械設(shè)備的配備等，確保工程能夠有條不紊地進(jìn)行，保障工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定要求，并為后續(xù)竣工驗(yàn)收做好技術(shù)資料準(zhǔn)備。若是由甲方提供施工材料，在施工合同簽訂后，工程部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)按照施工圖和會(huì)審紀(jì)要，填寫設(shè)備材料申購單，完成后上交至工程部門領(lǐng)導(dǎo)審查，經(jīng)理室審核通過后，遞交至物資采購部門執(zhí)行施工材料采購。

4.3 施工建設(shè)階段的工程質(zhì)量控制措施

在房屋建筑工程的分部分項(xiàng)建設(shè)期間，工程部門的負(fù)責(zé)人要按照監(jiān)理方案、施工組織設(shè)計(jì)方案和施工驗(yàn)收規(guī)范，巡視檢查各項(xiàng)工程的開展情況，對(duì)于部分關(guān)鍵工程、重要質(zhì)量控制環(huán)節(jié)以及隱蔽工程，有必要旁站監(jiān)督，并配合管理部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)安全問題或者違章作業(yè)情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向安裝單位下達(dá)整改通知書。對(duì)于頻繁出現(xiàn)違規(guī)操作屢教不改的，必要時(shí)可出具罰款通知單并備案，在工程檢測(cè)中，若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量、安全和其他問題時(shí)，可發(fā)布停工令或直接撤銷其工程承包資格。

停工令發(fā)出后，工程部門要督促安裝單位馬上糾正，并且對(duì)整改過程進(jìn)行監(jiān)管，整改結(jié)束后，安裝單位應(yīng)向工程部出具書面報(bào)告，請(qǐng)求驗(yàn)收，并恢復(fù)生產(chǎn)，工程部驗(yàn)收后下達(dá)復(fù)工令，復(fù)工令也要進(jìn)行備案處理。

對(duì)于房屋建筑工程中的隱蔽工程、關(guān)鍵項(xiàng)目及重要質(zhì)量控制環(huán)節(jié)，在自檢完成后，填寫《工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》，報(bào)請(qǐng)工程部門查驗(yàn)。施工單位須于以上每項(xiàng)作業(yè)開始前24h告知工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，自檢合格后，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人查驗(yàn)，當(dāng)場(chǎng)簽字批準(zhǔn)，不允許事后補(bǔ)簽。驗(yàn)收人員對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，須將檢測(cè)結(jié)果及時(shí)告知安裝單位。凡是由于施工單位的原因，出現(xiàn)的質(zhì)量問題，未經(jīng)過項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收，采取遮擋掩蓋處理的，均要進(jìn)行返工處理或者剝離檢測(cè)，這部分作業(yè)不計(jì)入總工程量中，安裝單位承擔(dān)責(zé)任。工程部收到報(bào)驗(yàn)單后，應(yīng)當(dāng)在一星期內(nèi)進(jìn)行復(fù)檢，對(duì)不合格的內(nèi)容以書面材料的形式提出整改內(nèi)容，符合條件的簽訂報(bào)驗(yàn)單。

4.4 竣工交接階段工程質(zhì)量控制措施

各分項(xiàng)工程完工后，施工單位立即組織專人開展內(nèi)部竣工預(yù)驗(yàn)收，在此期間總結(jié)歸納竣工文件。在完成上述任務(wù)后，以書面報(bào)告形式向工程部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

工程部門負(fù)責(zé)人收到施工單位遞交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)，前往施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面檢查，若有需要，可組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位，施工單位，工程接收單位共同檢查驗(yàn)收，若是發(fā)現(xiàn)問題，提出書面整改意見，以消除事故隱患。同時(shí)也要審查安裝單位遞交的竣工資料，對(duì)其中不規(guī)范的內(nèi)容，以書面形式提出補(bǔ)充與調(diào)整要求。

現(xiàn)場(chǎng)檢查與竣工文件均滿足要求后，工程部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收一般由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)檢站等有關(guān)部門參加?？⒐を?yàn)收要嚴(yán)格按照國家規(guī)范及有關(guān)程序進(jìn)行，驗(yàn)收后應(yīng)簽發(fā)竣工驗(yàn)收單，若內(nèi)容不完整，必須在期限時(shí)間內(nèi)完成整改。如有特殊情況，可提前通知施工單位進(jìn)行修改，以確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。整改結(jié)束后安裝單位填寫《整改工作報(bào)驗(yàn)單》，遞交至工程部門，工程組織人員進(jìn)行復(fù)核。驗(yàn)收結(jié)束后，工程部要及時(shí)辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，接收部門應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合。

5 房屋建筑工程中加強(qiáng)施工質(zhì)量管理的措施

5.1 加強(qiáng)對(duì)施工材料與設(shè)備檢測(cè)的重視

建筑材料檢測(cè)儀器多為大型儀器，在長(zhǎng)期的使用中，必然會(huì)出現(xiàn)老化與磨損等問題，使檢測(cè)儀器的精準(zhǔn)度降低。為提高工作效率，需要對(duì)這些檢測(cè)儀器加以定期維修或更換，以保證其正常運(yùn)行。在開展建筑材料檢測(cè)工作前，檢測(cè)人員必須檢測(cè)儀器的使用情況，保證檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。還需要檢測(cè)設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，定期清理內(nèi)部零件，避免因機(jī)械磨損而降低檢測(cè)精度。時(shí)代的不斷發(fā)展與變革帶動(dòng)著新興技術(shù)的進(jìn)步，在建筑材料的檢測(cè)中，也可應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)，提高檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性與自動(dòng)化程度，這能夠在一定程度上減輕成本投入，緩解工作壓力，增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。

5.2 加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

由于建筑自身的結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，其受到外界因素干擾程度較大，尤其是在溫度變化較大的季節(jié)中。所以在房屋建筑外墻防滲漏施工中，應(yīng)重視溫度對(duì)建筑材料的影響。選用受溫度影響不大的外墻材料，減小溫度對(duì)材料的影響效果，同時(shí)也要考慮溫度，合理選用保溫裝置，根據(jù)有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，記錄并劃分厚度值，做好數(shù)據(jù)記錄。在此基礎(chǔ)上，還應(yīng)該根據(jù)具體需求來制定相應(yīng)的防漏措施，并將這些措施落實(shí)到位，保證整個(gè)工程質(zhì)量能夠達(dá)到預(yù)期要求。項(xiàng)目建成以后，也要開展一系列的建筑養(yǎng)護(hù)工作，工程部門進(jìn)行多次檢查，確定可能發(fā)生滲漏的部位，對(duì)這些部位加大關(guān)注。在具體施工過程當(dāng)中，可應(yīng)用信息化技術(shù)，對(duì)房屋建筑工程施工全過程采取自動(dòng)化監(jiān)控與管理。也可借助大數(shù)據(jù)技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，采取項(xiàng)目整體統(tǒng)一化管理。例如，把整個(gè)項(xiàng)目中所涉及的各類數(shù)據(jù)參數(shù)、材料規(guī)格、設(shè)備信息和其他數(shù)據(jù)內(nèi)容上傳至中央數(shù)據(jù)庫，利用這些數(shù)據(jù)資源來指導(dǎo)后續(xù)工程施工活動(dòng)開展。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行的實(shí)際情況，數(shù)據(jù)庫內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行定時(shí)更新與調(diào)整，以保證信息的有效性。一旦在后續(xù)施工中或是房屋建筑在使用中發(fā)生問題，能夠以數(shù)據(jù)庫中的資料為依據(jù)，制定科學(xué)有效的解決方案。

6 結(jié) 論

針對(duì)房屋建筑工程的施工質(zhì)量控制，要采取全流程的監(jiān)管方式，從房屋建筑工程的設(shè)計(jì)階段、前期準(zhǔn)備階段、施工階段與竣工驗(yàn)收階段采取一系列的質(zhì)量控制措施，加強(qiáng)對(duì)施工材料與施工工藝的管理，全方面、多角度地提高房屋建筑工程施工質(zhì)量，為建筑企業(yè)以及建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供保障。