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國有融資擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制關(guān)鍵與路徑

2023-05-17 10:26王遠(yuǎn)
時(shí)代金融 2023年5期
關(guān)鍵詞:反擔(dān)保股東企業(yè)

王遠(yuǎn)

作為國有融資擔(dān)保公司,肩負(fù)“扶小微、廣覆蓋、低費(fèi)率、控風(fēng)險(xiǎn)、可持續(xù)”的使命。但在現(xiàn)實(shí)操作中,存在企業(yè)信用不好、存量貸款過大、經(jīng)營(yíng)收入不高、屬于籌建期、沒有足夠的反擔(dān)保措施等是主要原因,如何把握融資擔(dān)保業(yè)務(wù)中的實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)從提升擔(dān)保業(yè)務(wù)水平和強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制能力著手。

新時(shí)代,國有融資擔(dān)保公司要堅(jiān)持以人民為中心,始終胸懷小微企業(yè)和“三農(nóng)”事業(yè),用心用情用力為企業(yè)發(fā)展提供便捷、優(yōu)質(zhì)、高效的融資擔(dān)保服務(wù),著力緩解企業(yè)融資難、融資貴問題。

一、國有融資擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制關(guān)鍵

(一)把握好準(zhǔn)入關(guān),實(shí)行一票否決

企業(yè)、股東及實(shí)際控制人的信用記錄是開展盡調(diào)的第一步,結(jié)合“企查查”“啟信寶”“中國裁判文書網(wǎng)”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”等信息查詢工具,查清被調(diào)查企業(yè)、股東或?qū)嶋H控制人有無訴訟和被執(zhí)行等情況,把好擔(dān)保準(zhǔn)入第一關(guān)[1]。

(二)加強(qiáng)盡職調(diào)查力度,明確調(diào)查核心重點(diǎn)

國有融資擔(dān)保公司開展業(yè)務(wù),遵循“雙人調(diào)查、實(shí)地查看和真實(shí)反映”的原則,抓住被擔(dān)保企業(yè)調(diào)查核心要素,對(duì)被擔(dān)保企業(yè)信用狀況、實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率、真實(shí)營(yíng)業(yè)收入、銷售毛利率、反擔(dān)保措施等展開盡調(diào),做到全面掌握被擔(dān)保企業(yè)的真實(shí)情況,對(duì)擔(dān)保調(diào)查的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

1.企業(yè)籌建期間未涉及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在此階段,調(diào)查的重點(diǎn)是企業(yè)股東實(shí)際投入,包括土地、土建工程、機(jī)器設(shè)備等,防止籌建期間的投資使用導(dǎo)致負(fù)債資金過大,就是通常所說的基礎(chǔ)不牢,從而導(dǎo)致企業(yè)沒有抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

2.企業(yè)沒有建賬或已建賬但不規(guī)范。遇到這種情況,只能根據(jù)企業(yè)提供銀行流水、采購合同、相關(guān)票據(jù)等信息,結(jié)合與企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和負(fù)責(zé)人交流關(guān)鍵信息,如股東投入、員工人數(shù)、能耗相關(guān)指標(biāo)、產(chǎn)品產(chǎn)量、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)負(fù)債狀況、資金需求、反擔(dān)保措施等,來核實(shí)企業(yè)股東實(shí)際投入和經(jīng)營(yíng)收入等盡職調(diào)查主要指標(biāo)。

(三)定位企業(yè)財(cái)務(wù),做到有的放矢

健全真實(shí)的財(cái)務(wù)賬目是開展擔(dān)保項(xiàng)目盡調(diào)的基礎(chǔ)。在現(xiàn)實(shí)中,存在企業(yè)有財(cái)務(wù)賬目但不真實(shí),也有企業(yè)已建賬但不規(guī)范的問題。

1.核實(shí)企業(yè)財(cái)務(wù)賬目是否健全 。 現(xiàn)在大多企業(yè)都使用財(cái)務(wù)軟件做賬,在核查過程中,企業(yè)需提供上年度和最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表展開至末級(jí)的科目余額表,這樣可以杜絕人為造假,因?yàn)殡娮淤~短時(shí)間無法完成,如果企業(yè)電子賬的科目余額與報(bào)表相關(guān)科目吻合,可以基本判斷企業(yè)有健全的財(cái)務(wù)賬目。同時(shí),可以根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)人員崗位設(shè)置、財(cái)務(wù)賬冊(cè)歸檔情況來判斷,正常企業(yè)財(cái)務(wù)至少會(huì)設(shè)置出納會(huì)計(jì)或主辦會(huì)計(jì)兩個(gè)崗位;檢查企業(yè)當(dāng)年或以前年度的賬冊(cè)情況,記賬憑證、明細(xì)分類賬和總賬等輔助賬冊(cè)是否裝訂成冊(cè)并歸檔。

2.核實(shí)企業(yè)財(cái)務(wù)賬目是否真實(shí) 。企業(yè)財(cái)務(wù)賬目健全,但不能代表真實(shí),因?yàn)榇嬖谄髽I(yè)為了滿足外部使用報(bào)表的需要,私設(shè)虛增收入情況。對(duì)于這種情況,一是核實(shí)企業(yè)主要能耗。利用同比和環(huán)比進(jìn)行比較,就可以發(fā)現(xiàn)異常情況。二是看企業(yè)的銷售毛利率,與正常行業(yè)毛利率相比。一般情況下,企業(yè)間互開票毛利率應(yīng)該比行業(yè)或?qū)嶋H偏小。

3.核實(shí)企業(yè)是否存在多套賬 。存在企業(yè)囿于避稅等原因設(shè)置兩套賬(一套內(nèi)賬一套外賬),實(shí)際收入比納稅申報(bào)表應(yīng)稅收入大,內(nèi)賬是真實(shí)的財(cái)務(wù)賬目,外賬是應(yīng)付稅務(wù)的財(cái)務(wù)賬目。通常的檢查辦法是:首先通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查納稅申報(bào)系統(tǒng),與同期財(cái)務(wù)報(bào)表收入進(jìn)行比對(duì),出現(xiàn)兩者收入不一致情況,通常存在兩套賬的可能;其次通過現(xiàn)場(chǎng)詢問不同的人員,如分別單獨(dú)向企業(yè)股東(實(shí)際控制人)、財(cái)務(wù)人員、管理人員詢問企業(yè)的年收入情況,如果得出差別較大的結(jié)果,存在兩套賬的可能。在這種情況下,調(diào)查的重點(diǎn)應(yīng)該是能反映企業(yè)真實(shí)情況的內(nèi)賬,外賬只能作為輔助參考使用[2]。

4.核實(shí)企業(yè)財(cái)務(wù)是否規(guī)范建賬 。部分小微企業(yè)或“三農(nóng)”企業(yè)主管理意識(shí)不強(qiáng),只有“口袋賬”;也有部分企業(yè)雖然建賬,但找的是兼職會(huì)計(jì)或代賬公司來做稅務(wù)賬,實(shí)際調(diào)查過程中遇到代賬公司做的賬,雖然是財(cái)務(wù)軟件做的電子賬,但出現(xiàn)往來賬不設(shè)明細(xì)等情況,因此無法掌握企業(yè)的真實(shí)財(cái)務(wù)狀況。如上所述的不規(guī)范財(cái)務(wù)賬目,不能作為分析評(píng)價(jià)的依據(jù)。

二、國有融資擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制路徑

(一)調(diào)查股東投入,核查長(zhǎng)期資產(chǎn)

企業(yè)長(zhǎng)期資產(chǎn)與資本金的平衡性反映了企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定程度和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的大小,即反映了企業(yè)的償債能力,也反映了資金使用的合理性。因此,調(diào)查企業(yè)實(shí)際股東投入資本情況,可以了解企業(yè)未來成長(zhǎng)基礎(chǔ)和長(zhǎng)期償債能力。企業(yè)固定投入包括土地、廠房建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備等,明晰固定投入來源是股東投入還是負(fù)債投入,現(xiàn)行政策下,如果通過檢查企業(yè)無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款等科目,結(jié)合采購合同、銀行流水和相關(guān)票據(jù),就可以掌握企業(yè)股東實(shí)際投入情況。

(二)調(diào)查真實(shí)收入,把握企業(yè)成長(zhǎng)能力

企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入是企業(yè)再生產(chǎn)不斷進(jìn)行和經(jīng)濟(jì)效益得以實(shí)現(xiàn)的根本保證,是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要來源,是企業(yè)歸還銀行借款的第一還款來源。因此,必須調(diào)查企業(yè)真實(shí)收入,這項(xiàng)指標(biāo)是調(diào)查的重點(diǎn)之一,同時(shí)也是難點(diǎn)之一,因?yàn)楹芏嗥髽I(yè)財(cái)務(wù)不健全不規(guī)范,很難把握真實(shí)情況。通過銀行流水來驗(yàn)證建賬的企業(yè),具體方法為,統(tǒng)計(jì)企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)各銀行流水反映的銷售回籠資金與銷售商品接受勞務(wù)所收到的現(xiàn)金進(jìn)行比對(duì),銷售商品接受勞務(wù)所收到的現(xiàn)金=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入+應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)+(應(yīng)收賬款期初數(shù)-應(yīng)收賬款期末數(shù))+(應(yīng)收票據(jù)期初數(shù)-應(yīng)收票據(jù)期末數(shù))+(預(yù)收賬款期末數(shù)-預(yù)收賬款期初數(shù))。另外將所屬期內(nèi)《增值稅納稅申報(bào)表》中的累計(jì)收入與《增值稅專用發(fā)票匯總表》的每月匯總收入對(duì)比,兩者必需是吻合的。

(三)調(diào)查銷售毛利率,掌握企業(yè)獲利能力

銷售毛利率是毛利占銷售凈值的百分比,通常稱為毛利率。其中毛利是銷售凈收入與產(chǎn)品成本的差。在分析企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的盈利空間和變化趨勢(shì)時(shí),銷售毛利率是一個(gè)重要指標(biāo)。該指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)在于,可以對(duì)企業(yè)某一主要產(chǎn)品或主要業(yè)務(wù)的盈利狀況進(jìn)行分析,判斷企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的變化趨勢(shì)及其企業(yè)成長(zhǎng)性指標(biāo)。

(四)抓住細(xì)枝末節(jié),提升職業(yè)判斷力

1.分析制造成本,發(fā)現(xiàn)違規(guī)生產(chǎn)。在一則調(diào)查案例中,一家化工制造企業(yè)是縣區(qū)招商引資企業(yè),2018年初,企業(yè)向銀行申請(qǐng)400萬元貸款并由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。在后續(xù)跟蹤調(diào)查過程中,通過對(duì)產(chǎn)品制造成本(直接材料、直接人工、制造費(fèi)用)等方面的分析,發(fā)現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)的主要產(chǎn)品間二氯苯與企業(yè)《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》中規(guī)劃設(shè)計(jì)的產(chǎn)品不一致,接著檢查企業(yè)《危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目試生產(chǎn)(使用)備案審查專家組意見》,也沒發(fā)現(xiàn)有其中間二氯苯這種產(chǎn)品。該企業(yè)于2022年5月1日夜晚發(fā)生了嚴(yán)重的爆炸事件,未造成人員傷亡。

2.捕捉不同細(xì)節(jié),揭示存在風(fēng)險(xiǎn)。一家服裝制造公司是縣區(qū)招商引資企業(yè),其建設(shè)初期,因需要支付工程施工方工程款,向銀行融資2000萬元并申請(qǐng)由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。在此項(xiàng)目中,盡調(diào)重點(diǎn)是該公司股東實(shí)際投入情況,調(diào)查該公司股東股入資本金和已支付工程款數(shù)額。調(diào)查過程中,發(fā)現(xiàn)多處疑點(diǎn)。

第一,廠房建筑成本過高。調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)廠房建筑成本明顯過高,當(dāng)時(shí)縣區(qū)廠房建筑成本在1200-1300元/平方米左右。該公司與工程施工方簽訂的建筑工程合同,合同建筑面積為41650平方米兩層標(biāo)準(zhǔn)化廠房,造價(jià)達(dá)8000萬元。建筑工程承包合同價(jià)款過高,單位建筑成本達(dá)1921元/平方米。

第二,財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)間異常。調(diào)查過程中,想了解該公司實(shí)際投入情況,即支付建筑工程款情況,要求該公司提供佐證材料,2019年12月8日,該公司提供2019年12月份財(cái)務(wù)報(bào)表,顯然違背企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)出時(shí)間。該公司提供此份財(cái)務(wù)報(bào)表,是想證明2019年12月8日已支付工程施工方工程款3000萬元。2019年12月6日,該公司股東個(gè)人向該公司轉(zhuǎn)入兩筆款項(xiàng),共3000萬元,接著該公司于2019年12月8日將3000萬元轉(zhuǎn)入海南一家勞務(wù)公司,該公司稱這3000萬元由海南勞務(wù)公司轉(zhuǎn)給工程施工方工程款,工程施工方并出具收到3000萬元的收款證明,但沒有載明具體事由。

第三,股東銀行流水可疑。調(diào)查過程中,要求該公司提供股東個(gè)人銀行流水,結(jié)果提供至2019年12月8日,從流水反映,該股東賬戶每月都有頻繁進(jìn)出賬現(xiàn)象,但該公司稱該股東賬戶自2019年12月8日之后就沒有產(chǎn)生過流水,一直也未提供。

第四,股東不愿簽署保證責(zé)任。擔(dān)保公司在執(zhí)行擔(dān)保業(yè)務(wù)流程時(shí),需要股東夫妻雙方簽署信用保證,但該公司不同意。

綜上,調(diào)查后判斷該公司風(fēng)險(xiǎn)較大,至2020年1月16日,該公司負(fù)責(zé)人與政府協(xié)調(diào)過程中出現(xiàn)破綻。該項(xiàng)目挽回國有資產(chǎn)2000萬元的損失。

3.運(yùn)用財(cái)務(wù)技術(shù)手段,查出疑點(diǎn)。一家玻璃光電產(chǎn)品制造公司(以下簡(jiǎn)稱“A公司”)是縣區(qū)重點(diǎn)招商引資企業(yè),因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要融資2000萬元流動(dòng)資金,因?yàn)锳公司廠房是政府建的標(biāo)準(zhǔn)化廠房,按入園協(xié)議規(guī)定,A公司入園政府給予一定標(biāo)準(zhǔn)的廠房裝修、機(jī)器設(shè)備等補(bǔ)貼。A公司沒有不動(dòng)產(chǎn),因此,銀行要求國有擔(dān)保公司給予擔(dān)保,A公司提出擔(dān)保申請(qǐng)。因?yàn)闆]有不動(dòng)產(chǎn)作為反擔(dān)保措施,A公司只能提供機(jī)器設(shè)備作為反擔(dān)保物。因此,調(diào)查重點(diǎn)自然就是A公司機(jī)器設(shè)備投入情況。

第一,通過實(shí)時(shí)網(wǎng)絡(luò)查驗(yàn),當(dāng)月開出設(shè)備專票當(dāng)月作廢。A公司于2020年8月17日與一家電子科技有限公司簽訂一份設(shè)備采購合同,合同金額為24144800元(含精雕機(jī)165臺(tái),金額12375000元)。截至2020年9月8日已支付合同價(jià)款1700萬元,按合同約定應(yīng)開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。調(diào)查機(jī)器設(shè)備付款與發(fā)票取得情況,A公司提供2021年1月6日取得了精雕機(jī)設(shè)備專票75份,數(shù)量90臺(tái),金額814.5萬元,準(zhǔn)備作為反擔(dān)保物。2021年2月初,通過《國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)》查驗(yàn)發(fā)現(xiàn),這家電子科技公司于2021年1月6日將開具的75份,金額814.5萬元的設(shè)備專票已作廢,也就是在2021年1月當(dāng)月開出當(dāng)月做作廢處理,后經(jīng)調(diào)查作廢的814.5萬元專票也未入賬。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,這家電子科技公司設(shè)備精雕機(jī)165臺(tái),并不是其所生產(chǎn)的,而且全是舊設(shè)備。

第二,通過追溯銀行流水,虛增資本露出水面。通過調(diào)查A公司的銀行流水,發(fā)現(xiàn)一筆2021年9月27日支付給一家設(shè)備公司(以下簡(jiǎn)稱“B公司”)設(shè)備款217.39萬元,接著,讓A公司提供其法人股東(以下簡(jiǎn)稱“C公司”)的銀行流水,發(fā)現(xiàn)B公司于2021年9月27日將160萬元轉(zhuǎn)入C公司。從A公司銀行流水中發(fā)現(xiàn),A公司法人股東C公司于2021年9月28日將160萬元作為投資款(資本金)轉(zhuǎn)入A公司。調(diào)查中,讓A公司提供其法人股東C公司銀行流水,提供兩次不一致的銀行流水。至調(diào)查結(jié)束,A公司也未提供法人股東C公司真實(shí)完整的銀行流水。至此,A公司虛增資本160萬元露出水面(虛增資路徑A→B→C→A)。

綜上,考慮A公司存在人為作廢專票和虛增資本情況,因此,決定停止為A公司提供融資擔(dān)保,及時(shí)挽回國有資產(chǎn)損失。

三、國有融資擔(dān)保業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避手段

擔(dān)保項(xiàng)目自調(diào)查開始,就要樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),代償后如何追償。如代償后,如何追回代償款,是追物,還是追人。物是什么樣的物,是工業(yè)地產(chǎn)、是商業(yè)地產(chǎn)、還是住宅等,物的市價(jià)、是否易處置、是否易變現(xiàn)等;人是不是具有擔(dān)保能力的人,是否為收入相對(duì)穩(wěn)定的群體。在項(xiàng)目調(diào)查過程中,設(shè)置好相關(guān)的財(cái)產(chǎn)線索信息、增加被擔(dān)保人違約成本、土地廠房整體作為反擔(dān)保措施等[3]。

(一)掌握個(gè)人財(cái)產(chǎn)申報(bào)信息

如遇到反擔(dān)保措施比較弱的擔(dān)保項(xiàng)目,擔(dān)??蛻粜杼峁┎蛔鞣磽?dān)保抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)申報(bào)信息,把股東或?qū)嶋H控制人的財(cái)產(chǎn)情況摸清楚,如房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)坐落地址、權(quán)證號(hào)、取得方式、是否按揭、按揭款余額、市價(jià)、是否抵押等信息,個(gè)人車輛相關(guān)等信息。當(dāng)擔(dān)保項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí),盡管個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒有抵押,但可以輕松掌握到相關(guān)財(cái)產(chǎn)線索。

(二)掌握公司股東及實(shí)際控制人夫妻雙方信息

企業(yè)需提供股東、實(shí)際控制人及家屬基本情況一覽表,主要內(nèi)容包括:公司股東及實(shí)際控制人夫妻雙方姓名、實(shí)際住址(提供住址房產(chǎn)證或購房合同復(fù)印件等證明材料)、工作單位、聯(lián)系方式等,此信息主要是獲取公司股東夫妻雙方房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)信息,當(dāng)擔(dān)保項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后,因?yàn)楣蓶|及實(shí)際控制人夫妻雙方都要簽訂《不可撤銷個(gè)人連帶責(zé)任信用反擔(dān)保合同》,為未來執(zhí)行股東財(cái)產(chǎn)作準(zhǔn)備工作。

(三)掌握公司銀行余額明細(xì)

讓企業(yè)提供銀行余額明細(xì)表,包括:所有對(duì)公賬戶、用于經(jīng)營(yíng)的個(gè)人賬戶信息(開戶行、賬號(hào))及近三個(gè)月的賬戶余額等。當(dāng)擔(dān)保項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后,可以實(shí)時(shí)掌握被擔(dān)保企業(yè)所有賬戶信息,為保全賬戶作好準(zhǔn)備工作。

(四)增加反擔(dān)保違約成本

部份被擔(dān)保企業(yè)法定股東不一定是實(shí)際控制人,因此,增加實(shí)際控制人承擔(dān)連帶保證責(zé)任顯得尤為重要;有的被擔(dān)保企業(yè)反擔(dān)保措施較弱時(shí),可增加股東或?qū)嶋H控制人的成年子女提供個(gè)人連帶責(zé)任信用反擔(dān)保,這樣增加其違約成本。

(五)增設(shè)土地廠房整體抵押

即被擔(dān)保企業(yè)土地房產(chǎn)整體作為反擔(dān)保措施[4]。特別是企業(yè)處于初創(chuàng)期,即籌建期間,企業(yè)面臨經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)最高。如新產(chǎn)品研發(fā)是否成功、新產(chǎn)品能否如期量產(chǎn)、新產(chǎn)品量產(chǎn)后能否適銷對(duì)路、新產(chǎn)品能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)。實(shí)際操作中,國有銀行通常都會(huì)把企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限是否滿一年作為融資的準(zhǔn)入條件之一,從國有銀行的風(fēng)險(xiǎn)偏好看,企業(yè)處于初創(chuàng)期經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較高不容忽視。因此,在調(diào)查籌建期間的企業(yè)時(shí),反擔(dān)保措施盡量是被擔(dān)保企業(yè)整體土地和房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn),并控制好抵押率。如此,擔(dān)保項(xiàng)目一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn),反擔(dān)保抵押物相對(duì)易處置。

擔(dān)保公司本身就是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè),新形勢(shì)下國有融資擔(dān)保公司肩負(fù)著扶持小微企業(yè)和“三農(nóng)”事業(yè)的初心和使命,一方面要提高“放大倍數(shù)”,另一方面要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控,控制“代償率”,防止國有資產(chǎn)損失[5]。只有把控好風(fēng)險(xiǎn),才能確保國有資產(chǎn)保值增值,做到持續(xù)經(jīng)營(yíng),健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn):

[1]放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入、信貸技術(shù)創(chuàng)新與農(nóng)村小微企業(yè)融資[J]。董曉林;朱敏杰;楊小麗.南京農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版),2015年(15).

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[4]土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款模式比較與應(yīng)用策略[J]。秦濤;吳靜黎;梁振英.東南學(xué)術(shù),2022年(02).

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作者單位:定遠(yuǎn)縣誠信融資擔(dān)保有限公司 , 本科,中級(jí)會(huì)計(jì)師。

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