張建剛

廣州市碧桂園地產(chǎn)有限公司 廣東 廣州 510000

住宅建筑是人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡囊徊糠?，其質(zhì)量直接關(guān)系到人們的生命安全和身體健康。然而，在建筑行業(yè)的發(fā)展中，由于種種原因，住宅建筑質(zhì)量問題時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)住宅建筑工程質(zhì)量管理的研究和探討顯得尤為重要。本論文將從住宅建筑工程質(zhì)量管理的概念和原則、主要內(nèi)容、關(guān)鍵技術(shù)和方法等方面進(jìn)行探討，為提高住宅建筑工程質(zhì)量管理水平提供參考。

1 住宅建筑工程質(zhì)量管理的主要內(nèi)容

1.1 工程質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)

住宅建筑工程質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)是住宅建筑工程質(zhì)量管理體系的重要組成部分，也是貫徹工程質(zhì)量管理制度和實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量管理目標(biāo)的重要機(jī)構(gòu)。在住宅建筑工程建設(shè)過程中，建立科學(xué)合理的工程質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)，對(duì)保障工程質(zhì)量、提高工程建設(shè)效率和確保工程安全具有重要意義。在住宅建筑工程質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)中，一般設(shè)立總質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)、分支質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)和各工程節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)。其中，總質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)住宅建筑工程質(zhì)量管理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)制定工程質(zhì)量管理制度、組織開展質(zhì)量管理工作、協(xié)調(diào)解決質(zhì)量問題等；分支質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)則是總質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的下屬部門，根據(jù)總質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一安排，負(fù)責(zé)各個(gè)節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量管理工作；各工程節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)該節(jié)點(diǎn)工程的質(zhì)量管理工作。在住宅建筑工程質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)中，質(zhì)量管理人員也是至關(guān)重要的一環(huán)。他們應(yīng)具備扎實(shí)的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練掌握各項(xiàng)質(zhì)量管理技術(shù)和方法，能夠有效地指導(dǎo)和監(jiān)督工程施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，保證工程質(zhì)量的安全、穩(wěn)定和高效。同時(shí)，質(zhì)量管理人員還應(yīng)具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，協(xié)調(diào)各個(gè)工程環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決工程質(zhì)量問題，保證工程建設(shè)的整體質(zhì)量[1]。

1.2 工程質(zhì)量管理制度

住宅建筑工程質(zhì)量管理制度是住宅建筑工程質(zhì)量管理的核心內(nèi)容，其作用是規(guī)范住宅建筑工程的建設(shè)和管理，保證住宅建筑工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。住宅建筑工程質(zhì)量管理制度一般包括以下內(nèi)容：

1.質(zhì)量管理計(jì)劃：住宅建筑工程質(zhì)量管理計(jì)劃是根據(jù)住宅建筑工程特點(diǎn)和建設(shè)規(guī)模，制定的質(zhì)量管理計(jì)劃。質(zhì)量管理計(jì)劃主要包括住宅建筑工程質(zhì)量管理目標(biāo)、質(zhì)量管理計(jì)劃、質(zhì)量管理責(zé)任和職責(zé)等內(nèi)容。

2.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：住宅建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)住宅建筑工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，主要包括建設(shè)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)件工廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：住宅建筑工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制要求和標(biāo)準(zhǔn)，主要包括質(zhì)量控制方案、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量控制檢查計(jì)劃、質(zhì)量控制記錄和質(zhì)量控制技術(shù)要求等[2]。

住宅建筑工程質(zhì)量管理制度是保證住宅建筑工程質(zhì)量的重要保障。住宅建筑工程質(zhì)量管理制度的建立可以規(guī)范住宅建筑工程建設(shè)和管理，使各項(xiàng)工作有章可循，確保住宅建筑工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。此外，住宅建筑工程質(zhì)量管理制度還可以提高住宅建筑工程的建設(shè)效率，降低建設(shè)成本，同時(shí)也可以提高企業(yè)的管理水平和市場(chǎng)競爭力。

1.3 工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定

住宅建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定是保證住宅建筑工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。住宅建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定包括工程驗(yàn)收、質(zhì)量抽查和監(jiān)理驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

工程驗(yàn)收是指對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行全面檢驗(yàn)和評(píng)價(jià)，主要包括竣工驗(yàn)收和交付驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收是指在住宅建筑工程建設(shè)完成后，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、文明施工等方面進(jìn)行全面檢驗(yàn)和評(píng)價(jià)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；交付驗(yàn)收是指在住宅建筑工程移交使用單位前，對(duì)工程的質(zhì)量、功能、安全等方面進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)價(jià)，以確保工程的安全和質(zhì)量。質(zhì)量抽查是指對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行隨機(jī)檢查和評(píng)價(jià)，包括施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工材料、施工工藝等方面。質(zhì)量抽查主要目的是發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程建設(shè)過程中存在的問題，及時(shí)加以整改和處理，以保障工程質(zhì)量。監(jiān)理驗(yàn)收是指住宅建筑工程監(jiān)理單位對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)，監(jiān)督住宅建筑工程的建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。監(jiān)理驗(yàn)收主要包括施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督和合同管理等方面。住宅建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定是保證住宅建筑工程質(zhì)量的重要保障。通過全面、系統(tǒng)的檢查和評(píng)價(jià)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程建設(shè)過程中存在的問題和隱患，加以及時(shí)整改和處理，保證住宅建筑工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求[3]。

1.4 工程質(zhì)量監(jiān)督與管理

住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與管理是住宅建筑工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)之一。住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與管理主要包括質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度監(jiān)督和成本監(jiān)督等環(huán)節(jié)。

質(zhì)量監(jiān)督是指對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和檢查，包括施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督和質(zhì)量抽查等方面。質(zhì)量監(jiān)督的主要目的是發(fā)現(xiàn)住宅建筑工程建設(shè)過程中存在的問題和隱患，及時(shí)糾正和整改，保證住宅建筑工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。工程進(jìn)度監(jiān)督是指對(duì)住宅建筑工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)督和管理，包括工程計(jì)劃的編制、工程進(jìn)度的跟蹤和分析、工程節(jié)點(diǎn)的監(jiān)督等方面。工程進(jìn)度監(jiān)督的主要目的是確保住宅建筑工程建設(shè)進(jìn)度符合合同要求和計(jì)劃安排，同時(shí)保證工程建設(shè)進(jìn)程的安全、穩(wěn)定和高效。成本監(jiān)督是指對(duì)住宅建筑工程建設(shè)成本的監(jiān)督和管理，包括工程成本的編制、工程成本的分析和控制、工程成本的審批等方面。成本監(jiān)督的主要目的是確保住宅建筑工程建設(shè)成本符合合同要求和計(jì)劃安排，同時(shí)保證住宅建筑工程建設(shè)過程中的財(cái)務(wù)安全和風(fēng)險(xiǎn)控制。住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與管理是住宅建筑工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)。通過對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中各項(xiàng)工作的全面、系統(tǒng)的監(jiān)督和管理，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正工程質(zhì)量問題，保障住宅建筑工程的質(zhì)量和安全。同時(shí)，住宅建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與管理還可以提高住宅建筑工程建設(shè)的效率和質(zhì)量，降低建設(shè)成本，提高企業(yè)的管理水平和市場(chǎng)競爭力[4]。

1.5 工程質(zhì)量事故的預(yù)防與處理

住宅建筑工程質(zhì)量事故的預(yù)防與處理是住宅建筑工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)之一。住宅建筑工程質(zhì)量事故的預(yù)防與處理包括事故隱患排查、應(yīng)急處理預(yù)案制定等環(huán)節(jié)。

事故隱患排查是指對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中可能存在的安全隱患進(jìn)行排查和識(shí)別，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，以防止住宅建筑工程質(zhì)量事故的發(fā)生。事故隱患排查的主要內(nèi)容包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、防火、防雷等方面，以及施工工藝、材料的安全性、合法性等方面。應(yīng)急處理預(yù)案制定是指制定住宅建筑工程質(zhì)量事故應(yīng)急處理預(yù)案，規(guī)定住宅建筑工程質(zhì)量事故的應(yīng)急處理措施、應(yīng)急處置流程等方面的內(nèi)容，以便在發(fā)生住宅建筑工程質(zhì)量事故時(shí)，能夠迅速、有效地采取應(yīng)對(duì)措施，避免事故擴(kuò)大化和惡化。住宅建筑工程質(zhì)量事故的預(yù)防與處理是保證住宅建筑工程質(zhì)量和安全的重要保障。通過事故隱患排查和應(yīng)急處理預(yù)案制定等措施，可以預(yù)防住宅建筑工程質(zhì)量事故的發(fā)生，保障住宅建筑工程建設(shè)的安全和質(zhì)量。同時(shí)，住宅建筑工程質(zhì)量事故的預(yù)防與處理還可以提高企業(yè)的管理水平和市場(chǎng)競爭力，增強(qiáng)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感和公信力[5]。

2 住宅建筑工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵技術(shù)和方法

住宅建筑工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵技術(shù)和方法是保證住宅建筑工程質(zhì)量和安全的重要手段，主要包括現(xiàn)代技術(shù)和方法、信息化技術(shù)和方法、標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)和方法等方面。

2.1 住宅建筑工程質(zhì)量管理的現(xiàn)代技術(shù)和方法

住宅建筑工程質(zhì)量管理的現(xiàn)代技術(shù)和方法包括質(zhì)量管理體系、全過程質(zhì)量控制、可靠性設(shè)計(jì)、先進(jìn)材料和技術(shù)應(yīng)用等方面。其中，質(zhì)量管理體系是住宅建筑工程質(zhì)量管理的基礎(chǔ)，通過建立完整的質(zhì)量管理體系，實(shí)現(xiàn)住宅建筑工程質(zhì)量管理的規(guī)范化和系統(tǒng)化。全過程質(zhì)量控制是指在住宅建筑工程建設(shè)的全過程中，采取一系列質(zhì)量控制措施，確保住宅建筑工程的質(zhì)量?？煽啃栽O(shè)計(jì)是指在住宅建筑工程設(shè)計(jì)中，采用可靠性設(shè)計(jì)方法和技術(shù)，提高住宅建筑工程的可靠性和安全性。先進(jìn)材料和技術(shù)應(yīng)用是指在住宅建筑工程建設(shè)中，采用先進(jìn)的建筑材料和技術(shù)，提高住宅建筑工程的質(zhì)量和效率[6]。

以某住宅小區(qū)建設(shè)為例，其中住宅建筑工程質(zhì)量管理的現(xiàn)代技術(shù)和方法得到了廣泛應(yīng)用。首先，在質(zhì)量管理體系方面，該小區(qū)建設(shè)方成立了專門的質(zhì)量管理部門，建立了完整的質(zhì)量管理體系，包括質(zhì)量管理計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等方面的規(guī)章制度和標(biāo)準(zhǔn)。通過嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，確保住宅建筑工程的質(zhì)量。其次，在全過程質(zhì)量控制方面，該小區(qū)建設(shè)方采取了一系列質(zhì)量控制措施，包括對(duì)建筑材料的選擇、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、施工質(zhì)量的檢驗(yàn)等方面的措施。通過全過程質(zhì)量控制，確保住宅建筑工程的質(zhì)量。再次，在可靠性設(shè)計(jì)方面，該小區(qū)建設(shè)方采用了可靠性設(shè)計(jì)方法和技術(shù)，對(duì)住宅建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保住宅建筑工程的可靠性和安全性。例如，該小區(qū)建筑采用了地震抗震技術(shù)，確保住宅建筑工程在地震等自然災(zāi)害時(shí)的安全性。最后，在先進(jìn)材料和技術(shù)應(yīng)用方面，該小區(qū)建設(shè)方采用了多項(xiàng)先進(jìn)的建筑材料和技術(shù)，例如采用了節(jié)能環(huán)保材料，提高住宅建筑工程的能源利用效率；采用了智能家居技術(shù)，提高住宅建筑工程的智能化程度等等。通過對(duì)這些現(xiàn)代技術(shù)和方法的應(yīng)用，該住宅小區(qū)建設(shè)方成功保證了住宅建筑工程的質(zhì)量，提高了住宅使用者的生活質(zhì)量和舒適度。同時(shí)，也提高了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)信譽(yù)度，增強(qiáng)了企業(yè)的競爭力。

2.2 住宅建筑工程質(zhì)量管理的信息化技術(shù)和方法

住宅建筑工程質(zhì)量管理的信息化技術(shù)和方法包括計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)、信息化監(jiān)理、數(shù)字化施工管理等方面。其中，計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)是指采用計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件，對(duì)住宅建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)和模擬，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和效率。信息化監(jiān)理是指采用信息技術(shù)和監(jiān)理軟件，對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，提高監(jiān)理工作的效率和質(zhì)量。數(shù)字化施工管理是指采用數(shù)字化技術(shù)和管理軟件，對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中的施工計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行管理，提高施工效率和質(zhì)量。為了更好地實(shí)現(xiàn)住宅建筑工程的質(zhì)量管理，某建筑公司在住宅建筑工程中引入了信息化監(jiān)理技術(shù)。具體實(shí)施中，公司采用監(jiān)理軟件，對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中的各項(xiàng)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督和管理。監(jiān)理軟件可在任何設(shè)備上使用，工程監(jiān)理人員可以通過手機(jī)、平板電腦等移動(dòng)終端實(shí)時(shí)查看監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工程質(zhì)量問題。此外，公司還采用了數(shù)字化施工管理技術(shù)，通過建立數(shù)字化施工管理平臺(tái)，對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中的施工計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行數(shù)字化管理和控制。數(shù)字化施工管理平臺(tái)可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化的計(jì)劃調(diào)整和工程進(jìn)度跟蹤，提高施工效率和質(zhì)量，同時(shí)也能減少人力資源和物力資源的浪費(fèi)[7]。

2.3 住宅建筑工程質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)和方法

住宅建筑工程質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)和方法包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、質(zhì)量評(píng)價(jià)和認(rèn)證、標(biāo)準(zhǔn)化施工等方面。其中，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化是指制定一系列住宅建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、構(gòu)件、施工工藝等方面的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范住宅建筑工程的建設(shè)和管理。質(zhì)量評(píng)價(jià)和認(rèn)證是指對(duì)住宅建筑工程建設(shè)過程中的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和認(rèn)證，通過第三方的審核和認(rèn)證，提高住宅建筑工程質(zhì)量的可信度和公信力。標(biāo)準(zhǔn)化施工是指采用標(biāo)準(zhǔn)化的施工技術(shù)和工藝，規(guī)范住宅建筑工程的施工過程，提高施工質(zhì)量和效率。

總的來說，住宅建筑工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵技術(shù)和方法是多方面的，包括現(xiàn)代技術(shù)和方法、信息化技術(shù)和方法、標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)和方法等方面。通過采用這些技術(shù)和方法，可以有效地保障住宅建筑工程的質(zhì)量和安全，提高住宅建筑工程的管理水平和市場(chǎng)競爭力[8]。

3 結(jié)語

總之，住宅建筑工程質(zhì)量管理是確保住宅建筑工程質(zhì)量和安全的重要保障。在住宅建筑工程建設(shè)過程中，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的工程質(zhì)量管理制度和組織機(jī)構(gòu)，實(shí)施全過程質(zhì)量控制、信息化監(jiān)理和數(shù)字化施工管理等技術(shù)和方法，預(yù)防和處理工程質(zhì)量事故，保障住宅建筑工程質(zhì)量和安全，維護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全和身體健康，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)信譽(yù)度，促進(jìn)行業(yè)規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展。