唐梅花

（貴州貴安建設(shè)投資有限公司，貴州 貴陽(yáng) 550000）

0 引言

從建筑工程項(xiàng)目整體情況來(lái)看，造價(jià)預(yù)結(jié)算和項(xiàng)目建設(shè)效益以及工程質(zhì)量有著重要影響，需要工作人員明確自身責(zé)任以及審核工作中的細(xì)節(jié)問(wèn)題，然后把施工成本控制在合理范圍內(nèi)，在實(shí)際工作開(kāi)展過(guò)程中需要圍繞工程量審核、工程范圍審核、費(fèi)用審核出發(fā)，并貫穿于建筑工程建設(shè)整個(gè)過(guò)程，確保造價(jià)管理公開(kāi)、透明，以下展開(kāi)相關(guān)分析。

1 造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的意義

（1）完善建筑工程造價(jià)工作。通過(guò)開(kāi)展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作有助于整體提升建筑工程造價(jià)水平，主要體現(xiàn)在可以快速整合各類信息，便于造價(jià)工作的高質(zhì)量開(kāi)展，還有助于科學(xué)設(shè)定施工目標(biāo)和工程整體規(guī)劃，為造價(jià)管理工作高質(zhì)量開(kāi)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，整體優(yōu)化施工流程，因此不管是在施工規(guī)劃還是工程整體發(fā)展方面都有積極影響。

（2）提升造價(jià)準(zhǔn)確性。預(yù)結(jié)算審核工作是提升造價(jià)整體質(zhì)量的關(guān)鍵，有助于提升信息獲取準(zhǔn)確性，然后科學(xué)規(guī)劃資金投入，由此節(jié)約建設(shè)成本，整體保證項(xiàng)目建設(shè)效益，實(shí)現(xiàn)建筑單位的可持續(xù)發(fā)展[1]。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要方法與要點(diǎn)

2.1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要方法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要方法包括：①全面審核法。這一設(shè)個(gè)方法準(zhǔn)確性好，可以對(duì)建筑工程的各個(gè)階段進(jìn)行審核，不過(guò)審核的時(shí)間成本較大，效率偏低。②分組計(jì)劃審核法。這一審核方法融入了整合劃分的方法，主要是將建筑單位內(nèi)部類型接近或者相似的項(xiàng)目加以整合與審核，進(jìn)而避免重復(fù)審核，減少審核工作量，相比全面審核法效率更高。③重點(diǎn)審核法。該審核方法針對(duì)性強(qiáng)，也就是了解工程整體情況下審核最關(guān)鍵的部分，進(jìn)而把控工程的進(jìn)度與質(zhì)量。

2.2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作具有復(fù)雜性，因此為了提升預(yù)結(jié)算審核針對(duì)性要明確工作要點(diǎn)，初始階段嚴(yán)格對(duì)比分析招標(biāo)合同以及招標(biāo)文件，通過(guò)審核手段總結(jié)文件是否存在理論錯(cuò)誤并結(jié)合工程規(guī)模特征落實(shí)造價(jià)預(yù)結(jié)算管理策略。預(yù)結(jié)算審核工作需要結(jié)合建筑工程施工方案科學(xué)制定工程量審核措施，對(duì)于工程量較為復(fù)雜的情況更加需要進(jìn)行審核方案的可行性分析，然后結(jié)合建筑工程性質(zhì)制定具體方案。與此同時(shí)，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中針對(duì)施工狀況出現(xiàn)變化情況需要結(jié)合實(shí)際造價(jià)要求落實(shí)預(yù)結(jié)算審核方法，合理確定建筑工程范圍，結(jié)合分包單位信息以及施工界限合理性，避免施工出現(xiàn)重復(fù)申報(bào)或者錯(cuò)誤申報(bào)問(wèn)題。審核要點(diǎn)如下。

2.2.1 文件協(xié)議審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)算和結(jié)算的審核過(guò)程中重點(diǎn)關(guān)注招投標(biāo)文件與合同協(xié)議書，比如在合同協(xié)議書中合同范圍、工程定價(jià)原則與變更簽證確認(rèn)表，都關(guān)系著項(xiàng)目成本，所以需要分析項(xiàng)目提供的材料設(shè)備是否滿足合同規(guī)定與品牌要求，如果沒(méi)有說(shuō)明施工組織設(shè)計(jì)需要工程部門提供施工圖紙進(jìn)行審核[2]。

2.2.2 工程量審核

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核中的工程量審核十分關(guān)鍵，需要審核人員對(duì)比分析并查找存在的錯(cuò)誤，然后借助統(tǒng)籌法逐步篩選，確保審核工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。工程造價(jià)如果通過(guò)廣聯(lián)達(dá)軟件編制需要預(yù)結(jié)算審核上報(bào)時(shí)檢查軟件的計(jì)算設(shè)置，再如土建算量圖中的構(gòu)件工程量和做法工程量都容易出現(xiàn)問(wèn)題，以上內(nèi)容也都是審核的基礎(chǔ)內(nèi)容。此外，在審核的結(jié)算階段需要分析現(xiàn)場(chǎng)施工與竣工圖紙是否符合，或者是否出現(xiàn)簽證遺漏與變更問(wèn)題。

2.2.3 套用單價(jià)審核

在建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作開(kāi)展中需要分析項(xiàng)目單價(jià)和造價(jià)的關(guān)系，讓套用單價(jià)與合同造價(jià)的原則一致，并且與合同單價(jià)有關(guān)的項(xiàng)目需要遵守合同價(jià)格規(guī)定。比如在工程合同中除了鋼筋混凝土或人工價(jià)格，即使在合同單價(jià)中沒(méi)有提出也需要根據(jù)合同的計(jì)價(jià)原則選擇定額套用方法。審計(jì)工作的3 個(gè)步驟如下：①分析查預(yù)結(jié)算中各子項(xiàng)目單價(jià)是否達(dá)到合同規(guī)定的單價(jià)要求。②檢查項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否符合合同規(guī)定，并且分析合同中的單價(jià)是否允許換算、是否換算正確，在補(bǔ)充合同單價(jià)的過(guò)程中需要分析是否滿足合同定價(jià)原則。③分析建設(shè)工程分類是否滿足項(xiàng)目要求與規(guī)定目標(biāo)，是否存在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高的問(wèn)題，再如計(jì)量收費(fèi)、利潤(rùn)率是否達(dá)到合同的執(zhí)行目標(biāo)[3]。

2.2.4 簽證審核

在建筑工程中簽證審核也是評(píng)價(jià)項(xiàng)目管理質(zhì)量的主要標(biāo)準(zhǔn)，比如在房地產(chǎn)項(xiàng)目中簽證率一般不超過(guò)總造價(jià)的3%，而政府項(xiàng)目的簽證率為總造價(jià)的5%～10%，審核簽證在施工期間進(jìn)行，并且承包單位需要在甲方下達(dá)指令后及時(shí)登記臺(tái)賬，分析指令跟進(jìn)的進(jìn)度，對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)，也需要堅(jiān)持真實(shí)的原則及時(shí)將消息告知監(jiān)理方以及甲方。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要問(wèn)題

3.1 結(jié)算審核規(guī)范性不足

在建筑工程造價(jià)管理過(guò)程中結(jié)算審核是主要的影響因素，不過(guò)在部分結(jié)算審核工作中未能深入分析施工合同和招標(biāo)文件，沒(méi)有準(zhǔn)確識(shí)別審查工作目標(biāo)，難以明確影響審查工作質(zhì)量的因素，不利于及時(shí)調(diào)整結(jié)算審核工作。另外，結(jié)算審核工作開(kāi)展中沒(méi)有關(guān)注審核資料的真實(shí)性與完整性，缺乏對(duì)工程量的精準(zhǔn)判斷。此外，在結(jié)算審核工作開(kāi)展過(guò)程中未能深入考察圖紙項(xiàng)目構(gòu)成情況，由于缺乏對(duì)材料供給數(shù)量的了解導(dǎo)致結(jié)算審核側(cè)重點(diǎn)難以把握，一旦出現(xiàn)工程變更將難以達(dá)到審核工作要求。

3.2 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用不足

預(yù)結(jié)算審核工作具有較大的復(fù)雜性，應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)有助于改良預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量，不過(guò)部分建設(shè)單位在探索預(yù)結(jié)算審核工作方案的過(guò)程中未能全面了解工程特征精準(zhǔn)把控，對(duì)審核質(zhì)量和效率產(chǎn)生影響的因素，在客觀因素影響下未能從工程量信息以及單價(jià)信息方面改良預(yù)結(jié)算審核方法，難以突出計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。再如部分建筑工程造價(jià)管理人員盡管應(yīng)用了計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，不過(guò)未能全面分析工程量，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核程序煩瑣、預(yù)結(jié)算審核存在偏差[4]。

3.3 工作人員專業(yè)能力不足

在建筑工程制定造價(jià)管理策略期間，預(yù)結(jié)算工作人員的專業(yè)能力、重視程度將直接影響工作成效，如果對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作缺乏考察或者專業(yè)能力不足將直接影響預(yù)結(jié)算管理成效。部分建設(shè)單位在制定預(yù)結(jié)算審核培訓(xùn)方案過(guò)程中未能全面考察預(yù)決算審核人員的綜合能力，由此影響項(xiàng)目建設(shè)效益，比如在實(shí)際工作中未能深入分析工程變更資料，難以確認(rèn)工程變更類型、材料信息以及市場(chǎng)價(jià)格，因此需要重視人員培養(yǎng)。

3.4 付款審核方案不完善

在項(xiàng)目建設(shè)中期對(duì)付款審核直接影響著工程連續(xù)性，然而部分工程中期付款方案制定過(guò)程中未能對(duì)相關(guān)合同的應(yīng)用價(jià)值加以考察，也未能研究付款方式以及付款節(jié)點(diǎn)構(gòu)成、科學(xué)評(píng)估付款比例，由此影響了付款審核方案的調(diào)整。此外，設(shè)計(jì)中期付款審核方案過(guò)程中未能全面了解現(xiàn)場(chǎng)簽證情況以及涉及變更問(wèn)題，同樣不利于明確中期付款審核工作的控制，難以達(dá)到造價(jià)管理要求，例如，未能結(jié)合合同起草情況處理談判事項(xiàng)，又如，未能全面了解合同條款完整性以及工程后期結(jié)算需要制定的審核策略，都不利于改進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作[5]。

3.5 未能創(chuàng)新工程量清單審核方法

在積極探索預(yù)決算審核工作的過(guò)程中，項(xiàng)目建設(shè)單位未能關(guān)注工程量清單應(yīng)用情況和總結(jié)工程量清單審核措施，難以在計(jì)價(jià)規(guī)范基礎(chǔ)上調(diào)整計(jì)價(jià)管理規(guī)則，最終影響工程量清單應(yīng)用效果。例如，部分工程量清單審核方法設(shè)計(jì)過(guò)程中未能高度關(guān)注施工圖紙價(jià)值，或者結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況制定審核策略，造成工程量計(jì)算未能和招標(biāo)文件保持一致，不利于預(yù)結(jié)算審核改進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的積累。在實(shí)際工程量清單審核過(guò)程中也未能關(guān)注市場(chǎng)實(shí)際情況，忽視影響工程質(zhì)量控制的相關(guān)因素，比如在工程量清單審核過(guò)程中未能深入考察定額以及費(fèi)率，由于缺乏市場(chǎng)信息調(diào)研難以明確各類材料和部件的價(jià)值，最終影響了工程量清單審核效果。

4 優(yōu)化建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的措施

4.1 提升結(jié)算審核工作規(guī)范性

在結(jié)算審核工作實(shí)施方案探索過(guò)程中必須明確結(jié)算審核過(guò)程對(duì)工程結(jié)算效果的文件以及合同的影響，并且明確預(yù)結(jié)算審核工作重點(diǎn)以及主要對(duì)象，由此保證預(yù)結(jié)算審核工作的規(guī)范運(yùn)行，結(jié)算審核工作實(shí)施必須根據(jù)工程建設(shè)具體情況，合理制定報(bào)送的審核方案，總結(jié)影響審計(jì)結(jié)論完整影響的因素，與此同時(shí)調(diào)整工程量費(fèi)用的計(jì)算方案，確保結(jié)算審核工作能夠提升工程配置精確性。此外，在預(yù)結(jié)算審核策略制定過(guò)程中必須明確圖紙情況，尤其是要總結(jié)各類材料領(lǐng)取情況，進(jìn)而在工程變更情況下及時(shí)調(diào)整預(yù)結(jié)算審核方案。

4.2 加強(qiáng)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的應(yīng)用

根據(jù)工程造價(jià)管理實(shí)際需求科學(xué)制定計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用方案，特別是要及時(shí)總結(jié)預(yù)結(jié)算審核工作的價(jià)值，由此創(chuàng)新預(yù)結(jié)算審核方法。在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用過(guò)程中也需要考察影響預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量和效率的因素，確保深入應(yīng)用工程量信息以及單價(jià)信息，由此為預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展提供幫助，這一過(guò)程中需要高度關(guān)注工程量信息的結(jié)算，簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)算審核工作程序，將預(yù)結(jié)算審核工作量控制在合理范圍，關(guān)注計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用，由此為預(yù)結(jié)算審核工作調(diào)整提供支持。此外，預(yù)結(jié)算審核人員在應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的過(guò)程中，需要?jiǎng)?chuàng)新應(yīng)用審核行業(yè)各類標(biāo)準(zhǔn)，提升預(yù)結(jié)算審核工作處理效率，重視計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)用價(jià)值的開(kāi)發(fā)[6]。

4.3 加強(qiáng)預(yù)結(jié)算人員能力培養(yǎng)

在預(yù)結(jié)算團(tuán)隊(duì)人員能力培養(yǎng)的過(guò)程需要結(jié)合建筑工程發(fā)展要求科學(xué)制定預(yù)結(jié)算審核方案，同時(shí)要關(guān)注預(yù)決算審核人員職業(yè)素養(yǎng)問(wèn)題，確保能夠全面了解預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的影響因素，并掌握預(yù)結(jié)算審計(jì)技能。與此同時(shí)需要總結(jié)建筑工程經(jīng)濟(jì)因素影響效益，由此在明確預(yù)決算審計(jì)人員職業(yè)素養(yǎng)的前提下提升預(yù)結(jié)算人員專業(yè)能力，改進(jìn)組織工作方案，并深入考察工程變更單價(jià)構(gòu)成，進(jìn)而在有效培養(yǎng)措施下全面了解工程變更影響因素以及材料市場(chǎng)價(jià)值。此外，在實(shí)際培訓(xùn)過(guò)程中要求預(yù)結(jié)算審核人員合理應(yīng)用施工圖紙，考察施工環(huán)境變化，最終提升預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量[7]。

4.4 完善中期付款審核方案

在中期付款審核方案制定過(guò)程中必須緊密結(jié)合結(jié)算審核工作需求，由此確定付款節(jié)點(diǎn)和付款方式，提升合同應(yīng)用的規(guī)范性，將中期付款審核工作有效把控，確保付款比例處于合理范圍，與此同時(shí)要高度重視現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，尤其是要總結(jié)影響審核方案變更的因素，讓中期付款審核工作實(shí)施，在明確控制事項(xiàng)情況下加以調(diào)整中期付款方案，預(yù)結(jié)算審核工作要具有規(guī)范性，尤其是要考察工程造價(jià)管理實(shí)施情況，進(jìn)而合理設(shè)定相關(guān)措施。此外，需要總結(jié)合同管理工作價(jià)值，并根據(jù)合同起草以及原理確定談判事項(xiàng)實(shí)施方法，確保預(yù)結(jié)算審核工作具有嚴(yán)謹(jǐn)性，能夠維護(hù)各類合同條款，讓后續(xù)結(jié)算工作順利實(shí)施。

4.5 創(chuàng)新工程量清單審核方法

在創(chuàng)新預(yù)結(jié)算審核工作方法的過(guò)程中，要高度明確工程量清單審核考察工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范性，通過(guò)合理改進(jìn)工程量計(jì)算原則精準(zhǔn)把控工程量清單審核要點(diǎn)，在實(shí)際工作開(kāi)展中只有高度關(guān)注施工圖紙并考察施工現(xiàn)場(chǎng)整體情況才能確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確性。此外，預(yù)結(jié)算審核方法設(shè)計(jì)期間要高度關(guān)注現(xiàn)有工程量信息，然后根據(jù)招投標(biāo)文件以及招標(biāo)控制價(jià)格，確保工程量清單審核工作符合市場(chǎng)基本情況，預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展還要研究定額和費(fèi)用等相關(guān)因素，由此完善市場(chǎng)信息，讓工程量清單審核工作在精準(zhǔn)掌控材料和部件信息價(jià)格的基礎(chǔ)上達(dá)到預(yù)結(jié)算審核工作實(shí)施要求，最終為建筑工程造價(jià)控制帶來(lái)幫助[8]。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程的預(yù)結(jié)算工作開(kāi)展首先要明確工作重點(diǎn)、范圍與審核標(biāo)準(zhǔn)，然后在招投標(biāo)階段、合同材料審核階段與竣工驗(yàn)收證明書審核優(yōu)選審核方法，密切關(guān)注材料價(jià)格審核、變更資料審核，從建設(shè)單位的角度講，也需要加強(qiáng)審核隊(duì)伍建設(shè)，進(jìn)而提升審核工作質(zhì)量。