張國(guó)棟，沈亞琳*，張羽晴，張拯乾

（1.北京安泰信達(dá)消防工程有限公司，北京 101200；2.上海贏立建設(shè)工程有限公司，上海 200120）

隨著新型冠狀病毒感染疫情發(fā)展，全球經(jīng)濟(jì)不可避免進(jìn)入了低速發(fā)展的特殊歷史時(shí)期，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)也在北京、上海、廣州和深圳等一線城市開始步入了存量時(shí)代，城市更新的商業(yè)升級(jí)改造已成為促進(jìn)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新趨勢(shì)。特別是2023 年全國(guó)“兩會(huì)”后，隨著全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的節(jié)奏趨緩，城市既有商業(yè)建筑尤其是帶著本土文化載體的歷史建筑與文化街區(qū)亦然成為品牌商青睞的對(duì)象備受追捧，而在各個(gè)城市中具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)的既有商業(yè)綜合體、商業(yè)建筑也順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市更新的要求進(jìn)行改造升級(jí)。商業(yè)升級(jí)改造已成為中國(guó)城市更新和促進(jìn)商業(yè)經(jīng)濟(jì)煥新發(fā)展的一條必由之路，而其中的消防工程改造是商業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目不可或缺的極其重要的組成部分。既有商業(yè)物業(yè)（地產(chǎn)）的商業(yè)升級(jí)改造，已將原有商業(yè)管理的過程和范圍擴(kuò)展到了商業(yè)后期運(yùn)營(yíng)發(fā)展的新階段，亦然成為商業(yè)管理的一個(gè)重要?jiǎng)?chuàng)新環(huán)節(jié)和商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的方向標(biāo)。對(duì)消防改造的工程質(zhì)量管理就是要在原有的消防設(shè)施和系統(tǒng)基礎(chǔ)上，依據(jù)現(xiàn)行的消防技術(shù)規(guī)范進(jìn)行提升和施工改造的全過程管理。在工作實(shí)踐中，大量既有商業(yè)建筑的消防基本設(shè)施設(shè)置與現(xiàn)行消防規(guī)范的要求差距較大、改造升級(jí)達(dá)標(biāo)的難度較大，這就需要商業(yè)改造項(xiàng)目管理人員在制定的消防設(shè)計(jì)圖紙方案的基礎(chǔ)上，結(jié)合商業(yè)建筑的整體消防系統(tǒng)和既有消防設(shè)備的具體情況進(jìn)行分析，采取切實(shí)可行的工程管理方案來實(shí)現(xiàn)商業(yè)改造有效的質(zhì)量管理目標(biāo)。

對(duì)于如何加強(qiáng)建設(shè)工程中消防質(zhì)量管理的論述，業(yè)內(nèi)已有專家學(xué)者分別依據(jù)相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范和建設(shè)工程質(zhì)量管理的原理要求發(fā)表了許多精辟的文章。但對(duì)于商業(yè)升級(jí)改造中把二者結(jié)合在一起進(jìn)行有效統(tǒng)籌管理類的研究論述并不多見，可能緣于之前理論研究的視點(diǎn)主要集中于中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)迅猛的建設(shè)發(fā)展階段，而對(duì)于小眾的商業(yè)存量改造管理研究重視不夠之故。在商業(yè)存量升級(jí)改造逐漸成為商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一股主流趨勢(shì)的新形勢(shì)下，筆者將消防改造工程的質(zhì)量管理作為商業(yè)升級(jí)改造管理的一個(gè)重要?jiǎng)?chuàng)新環(huán)節(jié)來進(jìn)行全過程的統(tǒng)籌研究，再結(jié)合城市更新中既有商業(yè)建筑消防改造中噴淋（自動(dòng)噴水滅火）系統(tǒng)施工改造的典型案例，根據(jù)其在不同階段和層面所暴露出的管理上的突出問題進(jìn)行分析研究，對(duì)商業(yè)改造管理中存在的普遍性問題給出解決措施及對(duì)策，旨在為相關(guān)城市更新商業(yè)改造的決策管理者提供一些有益的參考。

1 影響實(shí)現(xiàn)商業(yè)升級(jí)改造管理目標(biāo)的突出問題

既有商業(yè)建筑的消防改造工程分為整體改造和局部改造兩大類，整體性的商業(yè)改造按照現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工作業(yè)是可以達(dá)到消防工程質(zhì)量管理目標(biāo)的，但存在比較突出的問題是既有商業(yè)建筑內(nèi)的局部改造工程要如何通過有效的施工質(zhì)量管理，以保證其達(dá)到滿足現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范的工程質(zhì)量管理目標(biāo)。局部性商業(yè)改造消防工程的施工質(zhì)量管理，若按照改造施工主要涉及的消防系統(tǒng)和設(shè)備分類，有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等，而施工改造中涉及面最廣、占用施工時(shí)間和成本最大的就是自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。既有商業(yè)建筑改造是當(dāng)前探索城市更新的重要途徑，其中消防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)是重點(diǎn)難點(diǎn)之一。如何既滿足現(xiàn)行消防規(guī)范確保改造后建筑物防火的安全性和可靠性，又能充分利用既有商業(yè)建筑因地制宜，經(jīng)濟(jì)高效地實(shí)現(xiàn)改造任務(wù)，是改造難點(diǎn)[1]。

姜文泉[2]在《淺析建筑消防工程改造與施工現(xiàn)狀及特點(diǎn)的探討》一文中將噴淋改造的常見問題分為3 種，一是噴頭改造設(shè)置不合規(guī)問題——噴頭間距超標(biāo)、噴頭配合裝修安裝在吊頂造型內(nèi)；二是噴頭選型不合規(guī)問題——“中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)商鋪、娛樂場(chǎng)所等區(qū)域大量地使用邊墻型噴頭”“改建的公共娛樂場(chǎng)所未按規(guī)范要求設(shè)置快速響應(yīng)噴頭”“裝修吊頂采用通透性吊頂，布置為下垂型噴頭，且噴頭未設(shè)置集熱盤”；三是噴水支管布置跨越防火分區(qū)，配水支管未嚴(yán)格按照規(guī)范要求控制噴頭數(shù)量進(jìn)行施工，從而造成管徑偏小控制噴頭數(shù)超標(biāo)問題。

在長(zhǎng)期的既有商業(yè)改造管理的實(shí)踐活動(dòng)中，筆者發(fā)現(xiàn)局部性商業(yè)改造區(qū)域內(nèi)的噴淋（自動(dòng)噴水滅火）系統(tǒng)改造普遍難以實(shí)現(xiàn)其管理目標(biāo)的問題，主要突出表現(xiàn)在3 個(gè)方面。

1）原噴淋（自動(dòng)噴水滅火）系統(tǒng)的設(shè)置和商業(yè)改造消防工程技術(shù)方案的差距較大，僅僅依據(jù)消防施工圖紙對(duì)噴淋頭的位置調(diào)整是無法達(dá)到噴淋（自動(dòng)噴水滅火）系統(tǒng)要求的供水保證及消防水覆蓋能力的標(biāo)準(zhǔn)的。尤其是既有商業(yè)建筑的消防施工因受到當(dāng)時(shí)的地理、歷史、環(huán)境等因素的影響，往往存在消防供水管網(wǎng)未必能實(shí)現(xiàn)兩路供水管道接入、原噴淋泵的控制設(shè)置不能滿足現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范要求的循環(huán)保壓不停供水、原噴淋管道的水流量和噴淋頭的覆蓋面達(dá)不到技術(shù)規(guī)范要求等問題。

2）商業(yè)項(xiàng)目管理人員實(shí)際經(jīng)驗(yàn)不足，沒能按照噴淋（自動(dòng)噴水滅火）系統(tǒng)改造須分階段穩(wěn)步試壓的技術(shù)要領(lǐng)來管理和要求施工人員進(jìn)行施工操作作業(yè)，從而普遍留下漏水隱患的問題。

3）商業(yè)項(xiàng)目管理人員缺乏全局觀念，沒能將局部的噴淋改造和整體系統(tǒng)設(shè)備結(jié)合在一起組織進(jìn)行全面有效的系統(tǒng)調(diào)試。

既有商業(yè)建筑的噴淋（自動(dòng)噴水滅火）系統(tǒng)改造的系統(tǒng)管理是否行之有效，是保證項(xiàng)目能否達(dá)到現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范要求的安全質(zhì)量目標(biāo)的關(guān)鍵和難點(diǎn)。集中在噴淋（自動(dòng)噴水滅火）系統(tǒng)改造上的一系列突出問題，都需要在噴淋（自動(dòng)噴水滅火）系統(tǒng)改造管理中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體情況，逐項(xiàng)分析研究后找出具有針對(duì)性的有效解決問題的對(duì)策。

2 商業(yè)升級(jí)改造實(shí)施“三要點(diǎn)”式創(chuàng)新管理，以實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量管理目標(biāo)

商業(yè)改造工程的噴淋（自動(dòng)噴水滅火）系統(tǒng)施工作業(yè)，按照其施工的步驟及流程可分為3 個(gè)階段，即準(zhǔn)備階段、施工實(shí)施階段和驗(yàn)收移交階段，而每個(gè)階段都有其施工質(zhì)量管理的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)。劉濤[3]在《既有建筑改造工程安全特點(diǎn)及管理對(duì)策分析》一文中歸納分析了既有建筑改造工程安全施工的特點(diǎn)，有針對(duì)性地提出了相應(yīng)的安全管理對(duì)策，使既有建筑改造工程安全管理工作更加條理化和明晰化。楊澤峰[4]在《探討既有建筑裝修裝飾改造工程的施工質(zhì)量管理》一文中著重分析了既有建筑改造項(xiàng)目的施工管理要點(diǎn)，并針對(duì)項(xiàng)目管理在改造工程的具體應(yīng)用方面提出了幾點(diǎn)優(yōu)化策略。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合長(zhǎng)期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為根據(jù)3 個(gè)不同階段的特點(diǎn)，有針對(duì)性地實(shí)施“三要點(diǎn)”式創(chuàng)新管理方案是實(shí)現(xiàn)其工程質(zhì)量管理目標(biāo)的基本保證。

2.1 抓住技術(shù)規(guī)范和現(xiàn)場(chǎng)配置之間差距的問題“重點(diǎn)”

在商業(yè)改造施工的準(zhǔn)備階段進(jìn)行消防設(shè)計(jì)要依據(jù)現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范來做改造技術(shù)方案，但在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)院提供的商業(yè)改造消防工程圖紙有許多由于沒有結(jié)合既有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的實(shí)際設(shè)置情況，而與商業(yè)改造的實(shí)際施工方案存在一定差距的情況，從而導(dǎo)致方案難以實(shí)施落實(shí)到位。所以，在對(duì)既有商業(yè)建筑進(jìn)行改造工程施工前，必須著重找到特別是要找準(zhǔn)商業(yè)改造自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在消防技術(shù)規(guī)范和現(xiàn)場(chǎng)配置之間存在差距的問題重點(diǎn)，確保制定的施工技術(shù)方案具備可行性，奠定和夯實(shí)施工質(zhì)量管理達(dá)標(biāo)的技術(shù)基礎(chǔ)。消防圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的目標(biāo)是通過施工作業(yè)實(shí)施來實(shí)現(xiàn)的，對(duì)于商業(yè)改造噴淋施工工程而言，要特別重視在準(zhǔn)備階段摸清既有商業(yè)建筑原自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和管道、閥門、噴淋設(shè)置的真實(shí)情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的原噴淋管道的布置和噴淋頭設(shè)置進(jìn)行詳細(xì)的勘察摸底。準(zhǔn)備階段中，在拿到商業(yè)改造工程的消防施工圖紙后，商業(yè)改造施工管理負(fù)責(zé)人必須帶領(lǐng)施工技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工員、技術(shù)員等在內(nèi)的“五大員”進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，側(cè)重點(diǎn)就是對(duì)該建筑的噴淋管網(wǎng)內(nèi)噴淋水泵、濕式報(bào)警閥組、泄壓閥、穩(wěn)壓閥、進(jìn)水閥和噴淋管道、噴淋頭及末端試水裝置和泄水閥等各個(gè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)情況進(jìn)行摸底、排查，重點(diǎn)要查清改造區(qū)域內(nèi)噴淋管網(wǎng)、噴淋點(diǎn)位布置的基本情況。在此基礎(chǔ)上，依據(jù)現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，找出其存在問題差距的中心點(diǎn)，有針對(duì)性地制定出最優(yōu)的商業(yè)改造自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工實(shí)施的可行性方案。

若在施工準(zhǔn)備階段就把商業(yè)改造工程中自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在消防技術(shù)規(guī)范和現(xiàn)場(chǎng)配置之間所存在的差距問題的“重點(diǎn)”找出來，進(jìn)而預(yù)先制定出相應(yīng)的解決方案，那么在進(jìn)入施工實(shí)施階段后，項(xiàng)目工程管理人員落實(shí)可行性的施工技術(shù)方案就顯得比較順暢了。進(jìn)入施工實(shí)施階段后，商業(yè)改造的工程管理人員要嚴(yán)密組織消防施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工可行性方案的技術(shù)交底會(huì)，告知施工的重點(diǎn)、難點(diǎn)和可行性方案，使所有施工管理和施工班組人員明確施工方案和工序，對(duì)施工方案、施工計(jì)劃做到了然于胸、全面統(tǒng)籌、重點(diǎn)跟蹤。

在上海市浦匯大廈商業(yè)改造工程中，施工準(zhǔn)備階段勘察現(xiàn)場(chǎng)中拆開天花板發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與原始圖紙有出入，前期商鋪曾經(jīng)對(duì)噴淋設(shè)置做過調(diào)整，使得噴淋頭位置及管線走向都發(fā)生了改變，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不能滿足GB 50084—2017《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。于是商業(yè)改造的施工管理負(fù)責(zé)人就帶領(lǐng)設(shè)計(jì)師、工程技術(shù)人員，按照GB 50084—2017《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的噴淋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)再結(jié)合商鋪裝修改造的空間布局，研究確定重新進(jìn)行噴淋管線的鋪設(shè)和依據(jù)場(chǎng)內(nèi)空間調(diào)整噴淋頭的安裝位置和數(shù)量，另在超過1.2 m 寬度的并排風(fēng)管水管下方增設(shè)下噴和相應(yīng)的集熱罩，保證改造區(qū)域內(nèi)噴淋頭可以全部覆蓋到位以達(dá)到自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)改造的設(shè)定目標(biāo)。找出存在差距的中心點(diǎn)問題后，設(shè)計(jì)師依據(jù)新的施工實(shí)施方案對(duì)已申報(bào)的消防圖紙馬上進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、重新審圖上報(bào)。經(jīng)過一系列的圖紙和現(xiàn)場(chǎng)的方案調(diào)整與落實(shí)，使得該改造工程項(xiàng)目十分順利地通過了驗(yàn)收。

2.2 抓住分階段穩(wěn)步試壓的技術(shù)“要點(diǎn)”

無論新、舊消防技術(shù)規(guī)范，根據(jù)噴淋系統(tǒng)質(zhì)量管理的基本要求，其施工質(zhì)量管理都明確要求并特別強(qiáng)調(diào)對(duì)噴淋管道的試壓必須遵循分階段穩(wěn)步組織實(shí)施，這就是噴淋系統(tǒng)改造必須遵照的技術(shù)“要點(diǎn)”。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工質(zhì)量管理抓住分階段穩(wěn)步試壓的技術(shù)要點(diǎn)，解決了其施工質(zhì)量能否達(dá)標(biāo)的難點(diǎn)問題。張國(guó)棟等[5]在《商業(yè)綜合體消防工程管理的問題調(diào)查和對(duì)策研究》一文中闡述“在商業(yè)改造工程中，消防管理人員要特別重視消防管道系統(tǒng)改造的科學(xué)規(guī)范性，有側(cè)重地進(jìn)行監(jiān)督檢查。要對(duì)消防管道泄水和試壓做到事前有要求、事中有監(jiān)督、事后有檢查。泄水、試壓要求施工人員做到分階段、穩(wěn)步降壓和升壓，避免因快速泄水降壓和上水升壓而造成消火栓、噴淋系統(tǒng)內(nèi)其他的消防管道卡箍，管件因遭受強(qiáng)力沖擊被損壞或縮減壽命導(dǎo)致漏水問題的出現(xiàn)”。在實(shí)際施工中，因?yàn)楣こ坦芾砣藛T對(duì)此技術(shù)要點(diǎn)宣貫和檢查管理不到位，就會(huì)大概率地出現(xiàn)施工人員不懂分階段穩(wěn)步試壓技術(shù)要點(diǎn)的科學(xué)道理和規(guī)范要求，為了圖省事和節(jié)省施工時(shí)間和成本，野蠻且簡(jiǎn)單粗暴地完全打開泄水閥而使得噴淋管道水壓快速降壓排空，同樣在上水時(shí)直接把防火區(qū)域的進(jìn)水信號(hào)閥完全打開而使得水流快速升壓，其結(jié)果就是商業(yè)建筑內(nèi)整個(gè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的各個(gè)噴淋管道卡箍，管件因瞬間遭受到了巨大壓差的水流多次強(qiáng)力沖擊而受損嚴(yán)重。雖然改造區(qū)域內(nèi)的噴淋管道卡箍、管件受到?jīng)_擊次數(shù)少可能沒出現(xiàn)漏水，但是引發(fā)改造區(qū)域之外的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管路的接口處漏水、滲水的問題卻仍不斷地發(fā)生，從而導(dǎo)致難以修復(fù)，進(jìn)而留下了商業(yè)改造自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工管理的質(zhì)量隱患。在實(shí)踐中，因噴淋管道改造分階段穩(wěn)步試壓的技術(shù)要點(diǎn)不被重視而發(fā)生此類問題屢見不鮮，已成了商業(yè)建筑自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)消防工程改造上的通病頑疾。

2.3 抓住整體系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行的系統(tǒng)“核心點(diǎn)”

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在既有商業(yè)建筑內(nèi)是個(gè)極其完整的消防系統(tǒng)，從改造區(qū)域外的消防供水管網(wǎng)、消防水池到噴淋泵、（樓頂）穩(wěn)壓設(shè)備，再到報(bào)警閥組、壓力開關(guān)和防火區(qū)域的信號(hào)閥、泄壓閥，最終到達(dá)改造區(qū)域范圍內(nèi)布置的噴淋管道、噴淋頭及防火區(qū)域末端試水裝置，其各個(gè)設(shè)備都是通過噴淋主管和噴淋支管相連，構(gòu)成了“牽一發(fā)動(dòng)全身”緊密關(guān)系的整體系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。無論是改造區(qū)域內(nèi)噴淋頭發(fā)生漏水，還是所在的防火區(qū)域的泄壓閥或末端試水被打開排水，都會(huì)啟動(dòng)防火區(qū)域的信號(hào)閥，從而引發(fā)相應(yīng)的壓力開關(guān)、報(bào)警閥組及噴淋泵啟動(dòng)。所以自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行區(qū)域內(nèi)改造的局部施工竣工后，要想判定自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工質(zhì)量管理是否全面整體達(dá)標(biāo)，還必須保證影響其功能使用的、處于改造區(qū)域外的系統(tǒng)核心設(shè)備——噴淋泵、報(bào)警閥組、壓力開關(guān)和閥門等能否滿足消防技術(shù)規(guī)范的要求以進(jìn)行全面的統(tǒng)籌管理，必須要做好自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)重要核心設(shè)備正常的運(yùn)行維護(hù)工作。這是自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)質(zhì)量管理至關(guān)重要的“核心點(diǎn)”，必須在改造工程施工管理中給予足夠的重視，否則自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的改造施工就無法完成竣工驗(yàn)收和移交。只有抓住了影響自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)質(zhì)量管理的系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行的“核心點(diǎn)”，才能保證系統(tǒng)改造質(zhì)量管理整體性達(dá)標(biāo)。

上海明基商務(wù)廣場(chǎng)改造項(xiàng)目位于地上第6 層，面積1 100 m2，其商業(yè)改造消防工程主要是進(jìn)行自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的改造與調(diào)試，而提供消防水的消防泵房位于所在廣場(chǎng)的地下室內(nèi)。該項(xiàng)目在調(diào)試驗(yàn)收階段進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試時(shí)，出現(xiàn)了噴淋泵吸不上水的故障，該商場(chǎng)工程管理人員反饋此問題已受困多時(shí)也急需解決。經(jīng)消防技術(shù)和施工人員根據(jù)原消防竣工圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的細(xì)致排查后，找到了造成噴淋泵無法實(shí)現(xiàn)吸水功能的問題癥結(jié)，是因?yàn)閲娏鼙迷械倪M(jìn)水口管道采用同心變徑管從而致使其管道內(nèi)積氣無法順利排出。于是，項(xiàng)目管理人員因地制宜地在噴淋泵進(jìn)水管最高點(diǎn)增設(shè)了一個(gè)球閥進(jìn)行排氣，既解決了整個(gè)噴淋系統(tǒng)因噴淋泵吸不上水而無水可供的問題，也保證了商業(yè)改造工程能按期交付。

3 結(jié)束語(yǔ)

在商業(yè)升級(jí)改造噴淋系統(tǒng)消防工程質(zhì)量管控中實(shí)施和加強(qiáng)上述“三要點(diǎn)”式創(chuàng)新管理，即抓住技術(shù)規(guī)范和現(xiàn)場(chǎng)配置之間差距的問題“重點(diǎn)”、抓住分階段穩(wěn)步試壓的技術(shù)“要點(diǎn)”、抓住整體系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行的系統(tǒng)“核心點(diǎn)”，就是抓住了提升噴淋系統(tǒng)消防改造質(zhì)量管理的關(guān)鍵和精髓。只有這樣，才能使得商業(yè)改造工程的施工質(zhì)量管理由繁化簡(jiǎn)，也使得商業(yè)改造項(xiàng)目能顯著地提高工程統(tǒng)籌管理的效率，從而順利實(shí)現(xiàn)商業(yè)改造滿足現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范的要求，施工管理達(dá)到工程質(zhì)量管理上臺(tái)階的目的，最終實(shí)現(xiàn)城市更新的穩(wěn)步發(fā)展，為商業(yè)經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的保證。