文／唐雨鑫 中交西北投資發(fā)展有限公司 陜西西安 710000

引言：

近幾年來，國(guó)家相繼推出網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國(guó)、數(shù)字中國(guó)、東數(shù)西算等一系列國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃。在今后社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，基于可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)理念及技術(shù)開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，已經(jīng)成為一大主流趨勢(shì)。在此背景下，各地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)單位都在探索生態(tài)綠色大數(shù)據(jù)工業(yè)園區(qū)建設(shè)策略，力爭(zhēng)將新園區(qū)建成一座融合互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)以及高科技含量的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，充分發(fā)揮出網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等一系列先進(jìn)技術(shù)的核心優(yōu)勢(shì)，以此來加快本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。

1.園區(qū)規(guī)劃融入綠色生態(tài)理念

如果建設(shè)單位將新建產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位于可持續(xù)發(fā)展綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，那么在前期開發(fā)規(guī)劃階段，就需要確立“建設(shè)綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”這一總體目標(biāo)，為園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、市場(chǎng)開發(fā)等后續(xù)工作指明方向。比如在工程設(shè)計(jì)階段，將通信技術(shù)、人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等一系列先進(jìn)技術(shù)以科學(xué)合理的方式嵌入到設(shè)計(jì)方案當(dāng)中，在源頭上賦予產(chǎn)業(yè)園區(qū)較高的科技含量。同時(shí)，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，要憑借可持續(xù)發(fā)展、節(jié)能減排等設(shè)計(jì)理念，使用各種新型節(jié)能施工材料，開展建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。最終將產(chǎn)為園區(qū)建成一座集人文、科技、自然、實(shí)用價(jià)值于一體大型綜合體，全面實(shí)現(xiàn)人文環(huán)境、自然環(huán)境與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。另外，在針對(duì)可持續(xù)發(fā)展綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃布局時(shí)，還要積極踐行“以人為本”理念，比如將園區(qū)內(nèi)主要場(chǎng)地留給人員密集、流動(dòng)量較大的場(chǎng)所，而生產(chǎn)性數(shù)據(jù)機(jī)房可以沿著原有地形、地塊進(jìn)行合理布局，最大程度提高建設(shè)用地的利用率。在整個(gè)園區(qū)當(dāng)中，處處彰顯出可持續(xù)發(fā)展、人文關(guān)懷、節(jié)能降耗等先進(jìn)理念[1]。

2.工程案例概況

目前，正在投入建設(shè)的中國(guó)聯(lián)通互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新基地是我國(guó)首個(gè)可持續(xù)發(fā)展的綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。其位置坐落于廣東省廣州市中新知識(shí)城，一期工程總建筑面積為73698.4m2，具體包括通信樞紐樓、IDC 數(shù)據(jù)機(jī)房、動(dòng)力中心和網(wǎng)管樓四棟建筑。這四棟建筑不論從使用功能上看，還是從承載設(shè)施上看，普遍具有科技含量高、工藝要求高、設(shè)備類型多、功能復(fù)雜等特點(diǎn)，極大的考驗(yàn)著工程設(shè)計(jì)水平。在園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃與建設(shè)施工的過程中，不僅要考慮如何實(shí)現(xiàn)園區(qū)綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)理念與建筑工藝之間的有機(jī)融合，還應(yīng)從園區(qū)運(yùn)營(yíng)角度出發(fā)保障其后續(xù)使用的功能價(jià)值得到最大發(fā)揮。對(duì)此，要避免出現(xiàn)為了創(chuàng)新而創(chuàng)新的現(xiàn)象。否則，極易造成資源的巨大浪費(fèi)。中國(guó)聯(lián)通互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新基地作為國(guó)內(nèi)首個(gè)可持續(xù)發(fā)展綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建項(xiàng)目，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在工程設(shè)計(jì)方面花費(fèi)了大量心思。設(shè)計(jì)人員從因地制宜、以人為本等設(shè)計(jì)原則出發(fā)，針對(duì)園區(qū)建設(shè)需求進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的分析。在最終敲定的設(shè)計(jì)方案當(dāng)中，不僅實(shí)現(xiàn)了生態(tài)綠色建筑工藝、節(jié)能建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型、景觀綠化、節(jié)能材料等多個(gè)方面的有機(jī)融合，還提出多項(xiàng)生態(tài)技術(shù)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)打造一座真正意義上的綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為行業(yè)中的先鋒典范。

3.綠色生態(tài)建造技術(shù)在大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)中的應(yīng)用

與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)的生態(tài)技術(shù)主要涉及到雨水資源的保護(hù)、開發(fā)與利用。為此，可以從建造生態(tài)循環(huán)水系統(tǒng)、打造下凹式綠地和使用透水路面鋪裝材料三個(gè)方面著手，實(shí)現(xiàn)自然資源的高效合理利用。

3.1 生態(tài)循環(huán)水系系統(tǒng)

不論在綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)施工過程中，還是在園區(qū)項(xiàng)目投入使用以及后續(xù)運(yùn)行維護(hù)過程中，都離不開水資源的長(zhǎng)期供給。對(duì)此，不妨從雨水資源入手，賦予了綠地、景觀等區(qū)域海綿體功能，使雨水資源得到匯集與利用，在園區(qū)當(dāng)中建成一個(gè)生態(tài)循環(huán)水系。這樣不僅減少了自來水的使用量，還可以有效緩解降雨時(shí)市政排水壓力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)蓄水、凈水、節(jié)水效益的整體提升。中國(guó)聯(lián)通互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員采用串聯(lián)手法，將景觀水池、雨水回收池、清水池和水蓄冷水池聯(lián)結(jié)成一個(gè)可以自動(dòng)循環(huán)的生態(tài)水系。具體的設(shè)計(jì)方案為：將蓄水池和清水池合建于地下，兩個(gè)水池用一道擋墻隔開。利用喜水盆栽在景觀水池內(nèi)打造一個(gè)微生態(tài)濾床。降雨時(shí)，雨水流經(jīng)地表匯集到雨水回收池當(dāng)中，并經(jīng)過微生態(tài)濾床過濾，之后再流入到景觀水池內(nèi)。當(dāng)景觀水池滿溢之后，溢出來的水流淌至綠化清水池，待綠化清水池水滿溢之后，多余的水再溢流回雨水回收池當(dāng)中，由此完成水系系統(tǒng)自循環(huán)全過程。該系統(tǒng)不但可以自循環(huán)，還可以根據(jù)氣候變化對(duì)水環(huán)境進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié)，使雨水資源得到高效利用，既能減少園區(qū)內(nèi)對(duì)自來水的消耗量，又能適度改善園區(qū)內(nèi)微氣候，一舉多得。此外，清水池內(nèi)的水還具有更高的應(yīng)用每?jī)r(jià)值，比如作為應(yīng)急備用水，為數(shù)據(jù)機(jī)房的工藝安全性提供必要的保障，可以說是一舉數(shù)得[2]。

3.2 打造下凹式綠地

下凹式綠地可以有效避免雨水外排，并且對(duì)雨水資源進(jìn)地匯集。雨水經(jīng)過生態(tài)凈化之后，可以直接用于園區(qū)建設(shè)施工，還可以作為消防、綠地灌溉、園區(qū)道路清潔用水，從而大幅減少對(duì)自來水資源的消耗與占用。中國(guó)聯(lián)通互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新基地在針對(duì)下凹式綠地進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，本著因地制宜有原則，將下凹綠地與周邊景觀、水系連接成一個(gè)帶自動(dòng)過濾功能的“雨水花園”，其作用原理為：雨水自落到地表后經(jīng)過砂土層、植物根系的過濾，潔凈度得到顯著提升，滲入土層后可涵養(yǎng)地下水，還可將凈化后的雨水收集起來對(duì)園區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行灌溉。雨水花園投入使用之后，不僅可以發(fā)揮出雨洪控制和雨水資源利用的價(jià)值，還可以使園區(qū)微氣候得到有效調(diào)節(jié)。另外，雨水花園與草坪景觀相比，具有更高的實(shí)用價(jià)值和美化環(huán)境作用。不僅如此，雨水花園在建造成本、維護(hù)成本以及管理成本等方面也其他綠色景觀相比，同樣具有明顯優(yōu)勢(shì)。因此，以雨水花園為代表的下凹式綠地作為一種綠色生態(tài)景觀，值得今后的在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)中進(jìn)行大力推廣[3]。

3.3 使用透水路面鋪裝材料

在近幾年的建材市場(chǎng)上，涌現(xiàn)出一種透氣性好、吸水性強(qiáng)的新型路面鋪材料。將其應(yīng)用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)路面鋪裝，不僅可以對(duì)雨水進(jìn)行快速有效的吸收，使雨水資源得到匯集與凈化，達(dá)以涵養(yǎng)地下水的目的。還可以防止地面揚(yáng)塵，起到凈化空氣的作用。因此，使用透水材料進(jìn)行園區(qū)路面鋪裝，可以使園區(qū)環(huán)境變得更加清爽潔凈。即使在南方地區(qū)的雨季，也可以有效避免路面積水現(xiàn)象，從而使園區(qū)熱導(dǎo)效應(yīng)得到有效緩解[4]。在中國(guó)聯(lián)通互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新基地?cái)?shù)據(jù)中心建筑周邊，放置或者安裝了大量室外設(shè)施，還有一部分區(qū)域在施工期間有于材料臨時(shí)堆放，而透水鋪裝材料恰好可以滿足場(chǎng)地需求。即使在雨季或者強(qiáng)降雨之后，地面依然具有較高的干爽程度，避免設(shè)施、材料浸泡在路面積水當(dāng)中引發(fā)其他不良后果。在針對(duì)今后的綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)中，可以結(jié)合實(shí)地情況、場(chǎng)地承載能力需求以及施工工藝等因素，考慮在園區(qū)入口處、綠化步行道、停車位等人流、車流較為密集的區(qū)域內(nèi)使用透水鋪裝。這樣既可以體現(xiàn)出生態(tài)綠色建造理念，又可以大幅提升園區(qū)蓄水、排水能力，更在很大程度上提高了數(shù)據(jù)中心建筑的抗洪防澇能力[5]。

4.大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的節(jié)能減排措施

對(duì)于綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，需要在建筑工程項(xiàng)目中最大限度體現(xiàn)綠色節(jié)能、生態(tài)環(huán)保、降低能耗等設(shè)計(jì)意圖。這不僅是落實(shí)國(guó)家在綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要途徑，更是踐行可持續(xù)發(fā)展理念、減少不可再生資源消耗、減少環(huán)境污染的有效手段[6]。近此年來，隨著整個(gè)建筑行業(yè)的不斷創(chuàng)新與發(fā)展，在綠色節(jié)能建筑方面涌現(xiàn)出諸多新工藝與新技術(shù)，需要產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程設(shè)計(jì)人員結(jié)合實(shí)際建設(shè)需求，遵循國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)建筑節(jié)能方案進(jìn)行科學(xué)合理的構(gòu)思與規(guī)劃。

4.1 建筑節(jié)能

在中國(guó)聯(lián)通互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新基地一期工程的四棟建筑中，除了網(wǎng)管樓屬于民用建筑以外，其他三棟均為工業(yè)建筑，而且普遍具有較高的工藝要求。為了確保所有建物筑均具有較強(qiáng)的安全性與節(jié)能性，并且在保證各項(xiàng)建筑功能正常使用的基礎(chǔ)上，長(zhǎng)期處于低能耗的狀態(tài)之中，工程設(shè)計(jì)人員在針對(duì)綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)時(shí)，引進(jìn)了以下設(shè)計(jì)手法：首先，針對(duì)體型系數(shù)進(jìn)行嚴(yán)格控制。體型系數(shù)是指建筑物與室外大氣接觸外表面積與其所包圍的體積之間的比值。通過該比值，可以體現(xiàn)出建筑體型復(fù)雜程度及其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的散熱面積。具體而言，一棟建筑物的體型系數(shù)越大，代表其體形越復(fù)雜，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)散熱面積越大，意味著這棟建筑物的耗熱量越大。目前，國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求一般建筑體型系數(shù)不得超過0.4[6]。為了達(dá)到這一要求，中國(guó)聯(lián)通互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新基地一期項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員采用規(guī)整柱網(wǎng)、規(guī)整平面、簡(jiǎn)潔立面造型等設(shè)計(jì)手法，將所有建筑體型系數(shù)均控制國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，有些機(jī)房建筑體型系數(shù)甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于規(guī)范要求。通過這種建筑節(jié)能措施的運(yùn)用，賦予工業(yè)園區(qū)較高的生態(tài)綠色價(jià)值；第二，合理控制窗墻比。窗墻比指的是建筑開窗面積與整個(gè)外墻之間的比值。窗墻比越小，意味著建筑越節(jié)能。因此，工程設(shè)計(jì)人員在開展建筑節(jié)能設(shè)計(jì)時(shí)，以滿足建筑物自然通風(fēng)、排煙、美觀等要求為前提，針對(duì)窗墻比進(jìn)行最大限度的控制，使建筑物的舒適性、實(shí)用性與節(jié)能性均得到有效保證[7]。

4.2 建筑減排

首先，外墻節(jié)能。外墻和屋面使用無機(jī)保溫材料。采用“外墻圍護(hù)構(gòu)件+氣混凝土砌塊”這一工藝技術(shù)實(shí)現(xiàn)墻體自保溫，屋面采用防水珍珠巖找坡層保溫。這樣設(shè)計(jì)即滿足了建筑保溫需求，又符合節(jié)能要求，使節(jié)能減排設(shè)計(jì)理念得到有效落實(shí)；其次，降低建筑層高，節(jié)約混凝土使用量。在建筑工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員要針對(duì)平面管線綜合、豎向管線綜合、設(shè)備選型和走線架布置這幾個(gè)方面進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)達(dá)到提高空間利用率、降低建筑高度、減少混凝土使用量等目的，體現(xiàn)出節(jié)能減排的設(shè)計(jì)理念；再者，室內(nèi)裝修追求簡(jiǎn)約實(shí)用。鑒于大數(shù)據(jù)機(jī)房、動(dòng)力中心大多屬于自動(dòng)化運(yùn)行，很少有人值守。因此，針對(duì)這一類建筑進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)時(shí)，要以節(jié)約、實(shí)用為主，最大限度減少裝修構(gòu)件和裝飾材料的使用量，使施工量以及工程建筑成本得到有效控制[8]。

5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)開發(fā)建議

5.1 政府給予支持

從目前國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)開發(fā)情況來看，借助政府資源開拓市場(chǎng)空間、疏通開發(fā)渠道屬于主流模式。對(duì)于我國(guó)而言，基于可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)等理念建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前正在剛剛起步階段。對(duì)于市場(chǎng)投資者以及各大品牌企業(yè)來說，生態(tài)綠色大數(shù)據(jù)產(chǎn)為園區(qū)的理念較為新穎，對(duì)其核心優(yōu)勢(shì)與附加價(jià)值欠缺深入系統(tǒng)的了解。因此，即使存在投資意向，也處于觀望狀態(tài)。由此看來，綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)園區(qū)的市場(chǎng)開發(fā)需要政府部門為其提供助力。具體而言，需要借助政府部門的宣傳推廣優(yōu)勢(shì)以及各方面資源優(yōu)勢(shì)，使綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的知名度與影響力獲得快速提升，這可以說是綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得理想市場(chǎng)開發(fā)成效創(chuàng)造先決條件。另外，還要充分把握住政府部門介入產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)開發(fā)的時(shí)機(jī)，為最終取得理想的開發(fā)成效提供民要保障。具體而言，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)前期規(guī)劃階段，便可以著手開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)宣傳推介工作。通過各類社會(huì)活動(dòng)、宣傳媒介對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特色、優(yōu)勢(shì)以及市場(chǎng)定位進(jìn)行多角度推介，讓社會(huì)大眾了解綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)理念、發(fā)展定位、經(jīng)營(yíng)范圍、功能屬性等基本信息。為后期加大市場(chǎng)推介力度進(jìn)行前期預(yù)熱，以便于收獲更好的市場(chǎng)開發(fā)成效。此外，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)單位還要爭(zhēng)取政府部門在稅收減免、獎(jiǎng)勵(lì)政策、融資渠道等方面給予的政策支持。這樣不僅可以大幅降低產(chǎn)業(yè)園區(qū)的市場(chǎng)開發(fā)難度，拓寬市場(chǎng)開發(fā)渠道，還可以達(dá)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的目的。最后，綠色生態(tài)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)單位要充分借鑒國(guó)外成功案例，結(jié)合我國(guó)國(guó)情、目標(biāo)市場(chǎng)開發(fā)需求現(xiàn)狀以及自身實(shí)際情況對(duì)初步擬定的市場(chǎng)開發(fā)方案進(jìn)行優(yōu)化，使其更加符合當(dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求。

5.2 提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地溢價(jià)能力

產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)單位在選擇建設(shè)用地時(shí)，要針對(duì)備選地塊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模、現(xiàn)狀以及土地?cái)U(kuò)張趨勢(shì)進(jìn)行綜合考慮，確保選定一處具有較強(qiáng)溢價(jià)潛力、性價(jià)比較高、市場(chǎng)開發(fā)前景可觀的地塊。這樣一來，便可以以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為核心，對(duì)其周邊區(qū)域進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，最終打造一個(gè)商業(yè)、住宅一體化圈層，借助這種聚集效應(yīng)帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。而這一大好局面必將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地商業(yè)價(jià)值的提升，從而使產(chǎn)業(yè)園區(qū)步入到良性、快速的發(fā)展軌道當(dāng)中。

5.3 打造多元化融資渠道

產(chǎn)業(yè)園區(qū)在推進(jìn)融資工作時(shí)，除了獲得政府部門的資金支持以外，還要結(jié)合自身實(shí)際情況引進(jìn)多樣化融資模式，例如抵押貸款、信息融資等。在這個(gè)過程當(dāng)中，還聘請(qǐng)專業(yè)人員針對(duì)各種融資模式的優(yōu)缺點(diǎn)、適用情況、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)進(jìn)行客觀詳細(xì)的分析，確保最終做出正確決策，合理規(guī)避融資風(fēng)險(xiǎn)。在宣傳推廣工作中，要注重傳統(tǒng)媒體與網(wǎng)絡(luò)新媒體的融合。比如借助廣播、電視等傳統(tǒng)媒體提高市場(chǎng)知名度與社會(huì)影響力，而借助網(wǎng)絡(luò)新媒體、自媒體，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)推介信息以非常精準(zhǔn)的方式傳達(dá)給目標(biāo)客戶，吸引更多的投資者關(guān)注，加快產(chǎn)業(yè)園區(qū)的市場(chǎng)開發(fā)進(jìn)程[9]。

5.4 完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)開發(fā)方案

綠色大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)在正式進(jìn)行市場(chǎng)開發(fā)之前，要擬定一套極具指導(dǎo)意義的市場(chǎng)開發(fā)方案。明確市場(chǎng)開發(fā)方向與開發(fā)模式，在各項(xiàng)工作中提煉出側(cè)重點(diǎn)、難點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并為之制訂專項(xiàng)工作方案，確保市場(chǎng)開發(fā)工作始終處于高效、有效、有序、規(guī)范的軌道當(dāng)中，針對(duì)各類突發(fā)事件、無序現(xiàn)象、違規(guī)操作等問題進(jìn)行嚴(yán)格控制。在我國(guó)目前的產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)開發(fā)情況來看，滾動(dòng)開發(fā)模式具有較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)與合理性。其應(yīng)用方式為：在開發(fā)初期以政府投入資金為主，中期可以引進(jìn)一些政府以外的融資渠道，使產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綜合價(jià)值獲得進(jìn)一步提升。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)投入使用階段，其自身已經(jīng)具備了一定的盈利能力與知名度，可以通過自主招商、發(fā)行股票、企業(yè)上市等方式，加大資金流量，為其后續(xù)發(fā)展創(chuàng)造有利條件[10]。

結(jié)語：

在新時(shí)代，基于可持續(xù)發(fā)展理念建設(shè)生態(tài)綠色大數(shù)據(jù)工業(yè)園區(qū)成為各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流趨勢(shì)，這也是實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)以及人類協(xié)調(diào)發(fā)展的必由之路。但是，如何基于先進(jìn)理念、先進(jìn)技術(shù)實(shí)現(xiàn)工業(yè)園區(qū)生態(tài)綠色建設(shè)目標(biāo)，卻需要項(xiàng)目建設(shè)單位及相關(guān)技術(shù)人員給予大量實(shí)踐與探索。本文觀點(diǎn)是從綠色生態(tài)理念、規(guī)劃策略、技術(shù)措施以及建筑節(jié)能減排這四個(gè)方面著手，探討園區(qū)建設(shè)方案，充分發(fā)揮出大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，使可持續(xù)發(fā)展理念以及生態(tài)綠色理念在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建設(shè)中得到有效落實(shí)。另外，本文還針對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)開發(fā)路徑進(jìn)行了探討與研究，力爭(zhēng)現(xiàn)實(shí)資源效益以及經(jīng)濟(jì)效益最大化。