建議特區(qū)政府在橫琴建造青年適用房屋，設(shè)青年公寓或推出先租後買的形式，便利澳門青年橫琴生活發(fā)展，您是否贊成？原因何在？

澳門東莞青年會(huì)何穎賢會(huì)長(zhǎng)：橫琴是現(xiàn)時(shí)澳門多元發(fā)展的伸展平臺(tái)，《辦法》出臺(tái)之後，相信也會(huì)有越來(lái)越多的澳門青年到合作區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)，而解決青年的居住生活問(wèn)題也是吸引創(chuàng)業(yè)發(fā)展的重要因素。因此，我認(rèn)為特區(qū)政府在橫琴為青年們建造房屋公寓或推出先租後買形式，對(duì)於澳門青年自身安居樂(lè)業(yè)的需求，對(duì)於合作區(qū)的建設(shè)發(fā)展，未嘗不是好事，但需要加強(qiáng)管控。

此前，我也有關(guān)注到“新街坊”項(xiàng)目，相較於澳門本地單位樓價(jià)，新街坊項(xiàng)目在性價(jià)比上是具有優(yōu)勢(shì)的;大灣區(qū)其他城市也有青年適用房，提供最優(yōu)惠的租金或售賣價(jià)格，吸引青年人才留下發(fā)展，降低生活成本、提高了生活便利度和生活認(rèn)同感，也保障了他們創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的專注性。相信這些青年適用房屋、青年公寓，會(huì)為澳門青年提供多一個(gè)置業(yè)、生活選擇，也會(huì)是澳門青年積極投身到合作區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)發(fā)展的吸引點(diǎn)，同時(shí)，更加會(huì)為以後的琴澳生活圈提供便利優(yōu)勢(shì)。

華南師範(fàn)大學(xué)旅遊管理學(xué)院李軍教授：政府便利澳門青年橫琴合作區(qū)生活發(fā)展的舉措是利民利己的明智之舉，彰顯了政府對(duì)青年人才的深度關(guān)懷與鼎力支持，為澳門的繁榮未來(lái)注入了澎湃的新活力。這些舉措不僅可以滿足青年的居住需求，更在多個(gè)層面產(chǎn)生了積極影響，是澳門面向未來(lái)、擁抱變革的有力證明。

第一，青年居住不用愁。橫琴作為粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)之一，其地理位置優(yōu)越、交通便利，但同時(shí)也存在房?jī)r(jià)高企的問(wèn)題。如果政府能夠提供足夠的住房資源，將有助於解決青年人的居住難題，減輕他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和生活壓力。

第二，人才引進(jìn)添籌碼。通過(guò)為澳門青年人提供更多的住房選擇，可以吸引更多的澳門青年前往橫琴生活和發(fā)展，為合作區(qū)注入新的活力和動(dòng)力。這將有助於推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和提升澳門的國(guó)際形象。

第三，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)增活力。創(chuàng)業(yè)是一個(gè)需要穩(wěn)定生活環(huán)境的過(guò)程，而良好的居住條件是保障創(chuàng)業(yè)者身心健康的基礎(chǔ)。因此，為青年人提供更好的居住環(huán)境和條件，將有助於激發(fā)他們的創(chuàng)新精神和創(chuàng)業(yè)熱情，提高創(chuàng)業(yè)的成功率和可持續(xù)性。

第四，人文交流搭橋梁。通過(guò)建設(shè)青年適用房屋等措施，可以增進(jìn)澳門與內(nèi)地之間的文化交流和人員往來(lái)。這不僅有利於加深彼此的瞭解和信任，還有助於形成更加緊密的合作關(guān)係，共同推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮和發(fā)展。

第五，城市形象展新顏。打造宜居的城市環(huán)境，可以為橫琴樹(shù)立良好的城市形象和品牌價(jià)值。這將吸引更多的投資者和遊客前來(lái)投資興業(yè)和旅遊觀光，進(jìn)一步增強(qiáng)城市的吸引力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

澳門學(xué)聯(lián)蕭顯華理事長(zhǎng)：從提高澳門青年留在橫琴生活及發(fā)展吸引力的角度出發(fā)，我對(duì)此表示贊同。樓價(jià)高企導(dǎo)致“望樓興嘆”，是時(shí)下澳門年輕人普遍的現(xiàn)象，當(dāng)中亦不乏想前往橫琴發(fā)展的有志之士。根據(jù)去年10月民間團(tuán)體的一份研究報(bào)告指出，在660多個(gè)年齡介乎18至45歲的受訪者中，有將近六成的人表示沒(méi)有意願(yuàn)在深合區(qū)及“澳門新街坊”置業(yè)。

誠(chéng)然，不論是政府直接給予高額的住房補(bǔ)貼，抑或是推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，面對(duì)不熟悉的環(huán)境、樓價(jià)走勢(shì)所帶來(lái)的不安，不少年輕人會(huì)對(duì)在澳門以外的地方投資固定資產(chǎn)感到卻步，這是十分正常的。因此，坊間一直都有聲音建議在橫琴針對(duì)創(chuàng)業(yè)青年推行先租後買的形式，為他們提供一個(gè)觀察期或試驗(yàn)期，在低風(fēng)險(xiǎn)的情況下觀察橫琴的發(fā)展動(dòng)向，同時(shí)試驗(yàn)自身企業(yè)在橫琴的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

當(dāng)然，除“租住模式”外，“產(chǎn)權(quán)共有”模式亦值得關(guān)注。比如深圳的“青年人才共有房計(jì)劃”，明確了由購(gòu)房的青年人才與企業(yè)共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，三年後可互相回購(gòu)。三年後，若房?jī)r(jià)上升，購(gòu)房者可以選擇向企業(yè)按照原價(jià)購(gòu)買剩下一半產(chǎn)權(quán);若房?jī)r(jià)下跌，企業(yè)將向購(gòu)房者按原價(jià)回購(gòu)一半產(chǎn)權(quán)。該計(jì)劃的出現(xiàn)體現(xiàn)了深圳在人才住房政策上的創(chuàng)新，有助吸引人才。

回到如何吸引和便利澳門青年在橫琴生活發(fā)展的問(wèn)題上，我認(rèn)為該計(jì)劃給予我們啟發(fā)，畢竟低風(fēng)險(xiǎn)通常是最具吸引力的?？偟膩?lái)說(shuō)，在相關(guān)法律、環(huán)境等客觀條件的許可下，讓青年人在住房問(wèn)題上擁有"謀定後動(dòng)"的彈性和餘裕，對(duì)於吸引他們前來(lái)發(fā)展總是百利而無(wú)一害的。

博士智庫(kù)楊誠(chéng)副理事長(zhǎng)：澳門青年如果在橫琴有事可做，可以就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，然後有合適的住屋，為青年提供更多便利和機(jī)會(huì)，相信對(duì)他們是有一定吸引力的。澳門青年創(chuàng)業(yè)企業(yè)的盈利能力不足，目前依舊是核心痛點(diǎn)，專業(yè)創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓(xùn)的補(bǔ)強(qiáng)，將會(huì)是澳門青年融入國(guó)家發(fā)展大局應(yīng)補(bǔ)足的課程。