摘要

以重慶為例，考察香港“塔樓-裙房”模式對(duì)20世紀(jì)八九十年代中國(guó)內(nèi)地城市景觀現(xiàn)代化的影響?！八?裙房”模式受香港人多地少的現(xiàn)實(shí)和市場(chǎng)化的建設(shè)機(jī)制影響，具備效率優(yōu)先的特征，傾向于通過(guò)自足、獨(dú)立于周邊城市環(huán)境的內(nèi)部環(huán)境來(lái)排除外部對(duì)其使用效率與商業(yè)效率的干擾，體現(xiàn)出孤島化傾向。在1980年代該模式傳播至重慶時(shí)，由于重慶沒(méi)有地產(chǎn)市場(chǎng)，其效率優(yōu)先及孤島化傾向一度被弱化。1990年代起，隨著重慶地產(chǎn)市場(chǎng)成立，“塔樓-裙房”重新出現(xiàn)效率優(yōu)先及孤島化傾向?！八?裙房”一定程度上為重慶城市景觀帶來(lái)具有香港特質(zhì)的現(xiàn)代性（實(shí)用主義、重視效率、世俗化、商業(yè)化），但同時(shí)，其孤島化特征又導(dǎo)致城市景觀現(xiàn)代化發(fā)展格局的碎片化與各自為政。

關(guān)鍵詞

風(fēng)景園林；城市景觀；城市現(xiàn)代化；塔樓；裙房

中圖分類(lèi)號(hào)：TU986 文獻(xiàn)標(biāo)志碼： A DOI：10.12233/j.gdyl.2024.03.003

文章編號(hào)：1671-2641（2024）03-0014-09

Abstract

Taking Chongqing as an example， this paper investigates how Hong Kong’ s ‘tower-on-podium’ model impacted the modernization of mainland China’ s urban landscape in the 1980s-1990s. Influenced by the reality of Hong Kong’ s land resource shortage， overcrowded population， and market-oriented construction mode， Hong Kong’ s ‘tower-on-podium’ mode has the characteristic of prioritizing efficiency. It tends to develop into a self-contained area to avoid interference from the surrounding urban environment on its efficiency of service and commerce， reflecting the tendency of insularization. When such mode spread to Chongqing in the 1980s， its prioritization of efficiency and self-contained tendency were weakened for a time due to the absence of a real estate market in Chongqing. In the 1990s， as the real estate market in Chongqing was established， the ‘tower-on-podium’ tendency to prioritize efficiency and siloing has resurfaced. The ‘tower-on-podium’ ， to some extent， brought the modernity of Hong Kong characters （pragmatism， prioritizing efficiency， secularization， and commercialization） to Chongqing but also resulted in a fragmented urban landscape modernization process due to its self-contained natur.

Keywords

Landscape architecture; Urban landscape; Urban modernization; Tower; Podium

文章亮點(diǎn)

1）將改革開(kāi)放前期中國(guó)內(nèi)地與境外建筑跨文化交流史研究的關(guān)注點(diǎn)拓展到大眾日常生活空間上；

2）香港“塔樓-裙房”模式的傳播為重慶城市景觀帶來(lái)有香港特質(zhì)的現(xiàn)代性，但也在一定程度上導(dǎo)致了重慶城市景觀現(xiàn)代化發(fā)展格局的碎片化與各自為政。

在1978年中國(guó)內(nèi)地啟動(dòng)改革開(kāi)放后，內(nèi)地與境外的交流互動(dòng)成為推動(dòng)中國(guó)城市景觀現(xiàn)代化的重要因素之一。近年來(lái)，中國(guó)建筑史研究開(kāi)始關(guān)注改革開(kāi)放前期（1980年代和1990年代）建成環(huán)境在內(nèi)地與境外的交流中扮演的角色，相關(guān)研究目前多聚焦于涉外及涉港澳臺(tái)賓館、涉外及涉港澳臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)、境外中國(guó)園林、援外建筑等項(xiàng)目[1～9]。這些項(xiàng)目在建成之初為推動(dòng)內(nèi)地與境外交流發(fā)揮了重要作用，但更多是為官方層面的對(duì)外經(jīng)貿(mào)合作、文化往來(lái)服務(wù)，其在落成之初往往與內(nèi)地民眾日常生活關(guān)聯(lián)不多。但在改革開(kāi)放前期，內(nèi)地一些數(shù)量更多、服務(wù)于大眾日常生活的建筑類(lèi)型，其發(fā)展同樣與內(nèi)地和境外的交流互動(dòng)息息相關(guān)，并深刻地改變了內(nèi)地城市景觀與民眾生活方式。目前，建筑史研究對(duì)于改革開(kāi)放前期與中國(guó)內(nèi)地民眾日常生活直接相關(guān)聯(lián)的建筑類(lèi)型在內(nèi)地與境外的交流中扮演的角色缺乏關(guān)注，這是需要填補(bǔ)的研究空白。

改革前期中國(guó)內(nèi)地雖然對(duì)外開(kāi)放，但在2001年加入世界貿(mào)易組織之前尚未深度參與全球化，與西方的直接交流與合作還不密切。此時(shí)，港澳臺(tái)地區(qū)及海外華人社會(huì)作為溝通中國(guó)內(nèi)地與西方的“橋梁”，對(duì)內(nèi)地現(xiàn)代化（包括建筑與城市現(xiàn)代化）帶來(lái)很大影響。其中，香港因與內(nèi)地民間親緣關(guān)系豐富、位置接壤、語(yǔ)言相通等，而與內(nèi)地往來(lái)尤為方便[10]。因此，香港對(duì)改革開(kāi)放前期內(nèi)地城市景觀的影響面甚廣，不僅涉及官方為促進(jìn)內(nèi)地與境外交流而建設(shè)的建筑，還涉及住宅、商場(chǎng)等大眾日常生活空間，深遠(yuǎn)地影響了內(nèi)地城市景觀現(xiàn)代化的路徑選擇。

改革開(kāi)放前，高層建筑在中國(guó)內(nèi)地城市還未普及，城市建筑以多層為主。其中，內(nèi)地城市住宅在1960年代中后期及1970年代常采用多層行列式布局，對(duì)當(dāng)時(shí)的城市景觀影響較大。多層行列式住宅強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)實(shí)用，形態(tài)較簡(jiǎn)單、均

質(zhì)[11]，單體住宅常常呈板式多層建筑形態(tài)，是一種建筑進(jìn)深遠(yuǎn)小于面寬的建筑形式[12]，由各功能房間沿水平走廊布置而成，或由一梯兩戶的單元橫向拼接而成。而“塔樓-裙房”（tower-on-podium）建筑模式自1960年代起開(kāi)始風(fēng)靡香港，指在多層裙房之上豎向疊加單棟或多棟高層塔樓的建筑類(lèi)型。其中，裙房的功能以商業(yè)、公共服務(wù)等為主，其占地面積較大，甚至常占滿項(xiàng)目用地，高度一般在15 m以內(nèi)；塔樓指不同朝向的面寬相近、交通核在平面中心位置、各功能房間環(huán)繞交通核布置的高層建筑類(lèi)型[12]，其功能以住宅、辦公和酒店等為主，不同塔樓之間往往有一定距離，塔樓占地面積一般較下方裙房的小。作為一種日常生活空間類(lèi)型，香港“塔樓-裙房”模式在改革開(kāi)放前期對(duì)內(nèi)地城市建設(shè)產(chǎn)生很大影響，深遠(yuǎn)地改變了內(nèi)地城市景觀特征，深圳、北京、上海和重慶等眾多城市都出現(xiàn)了“塔樓-裙房”模式。其中，重慶主城區(qū)由于山地地形限制，可建設(shè)用地較平原城市稀缺，再加上人口眾多，因此城市垂直拓展的傾向較強(qiáng)，高層、超高層建筑多，“塔樓-裙房”模式也較為普及，故以重慶為研究對(duì)象開(kāi)展對(duì)上述提到的研究空白的探討，有一定的典型性與代表性。

本文以重慶為例，考察香港的“塔樓-裙房”建筑類(lèi)型于改革開(kāi)放前期（1980年代和1990年代）對(duì)中國(guó)內(nèi)地城市景觀現(xiàn)代化的影響。從1980年代、1990年代初、1990年代中后期3個(gè)階段分別選取典型案例，論述該階段“塔樓-裙房”在重慶的移植與本地化過(guò)程，進(jìn)而歸納香港“塔樓-裙房”在重慶的移植方式及其背后機(jī)制的歷史演進(jìn)，并總結(jié)“塔樓-裙房”對(duì)重慶城市景觀現(xiàn)代化的影響。

1 香港“塔樓-裙房”類(lèi)型的起源與特征

1.1 香港“塔樓-裙房”的形成

第二次世界大戰(zhàn)以后，香港人口迅速增長(zhǎng)。當(dāng)時(shí)香港《建筑物條例》（Building Ordinance）規(guī)定，建筑可建高度不超過(guò)相鄰馬路寬度，以確保馬路有足夠的日照。但此舉限制了建筑高度，致使居住環(huán)境愈發(fā)擁擠。港英政府遂于1956年和1962年2次修訂條例，逐漸放寬對(duì)建筑高度的限制，其中1962年的修訂對(duì)“塔樓-裙房”商住樓在香港的興起有決定性作用。此次修訂取消了建筑高度限制，以容積率（plot ratio）和覆蓋率（site coverage）限制建筑發(fā)展。按新條例規(guī)定，建筑越高，其覆蓋率越小，而同等高度下住宅樓的規(guī)定覆蓋率比其他用途的建筑物小很多，以確保住宅樓之間有足夠的間距、日照和通風(fēng)。但同時(shí)，為了不過(guò)多犧牲建筑的經(jīng)濟(jì)效益，新條例規(guī)定非居住類(lèi)建筑及綜合樓中的非居住部分，其覆蓋率在地面以上15 m高度范圍內(nèi)可超出準(zhǔn)許覆蓋率（表1）[13]。因此，香港開(kāi)發(fā)商傾向于將商住樓的商業(yè)功能置于15 m高度以內(nèi)，以避免覆蓋率限制，形成覆蓋整塊基地、15 m高的商業(yè)裙房；并按覆蓋率要求在裙房屋頂留出空地，豎向疊加住宅，形成單棟或多棟高層住宅塔樓。1962年的條例修訂在1966年正式生效后，“塔樓-裙房”高層商住樓開(kāi)始風(fēng)靡香港[14]。

隨著1970年代香港開(kāi)始經(jīng)濟(jì)騰飛，大型“塔樓-裙房”住區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)，如美孚新村、太古城（圖1）等。這些住區(qū)往往包含大面積覆蓋用地的一個(gè)或數(shù)個(gè)裙房，裙房頂部有一個(gè)或若干個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)由形制標(biāo)準(zhǔn)化、重復(fù)的高層住宅塔樓圍合而成。塔樓平面一般采用多套住宅環(huán)繞核心筒的緊湊布局形式[15]（以一層八戶的井字式平面最為常見(jiàn)，而濱水區(qū)亦常見(jiàn)將井字式平面旋轉(zhuǎn)變異以保證每戶都能看見(jiàn)水景的鉆石式平面），核心筒內(nèi)一般設(shè)剪刀梯，既滿足疏散要求又節(jié)省交通面積。裙房屋頂常常布置各類(lèi)景觀與活動(dòng)設(shè)施，成為業(yè)主的公共活動(dòng)空間。裙房?jī)?nèi)一般有商業(yè)、停車(chē)和公共服務(wù)等功能，裙房體量小則多設(shè)置沿街店鋪，體量大則常設(shè)置封閉式購(gòu)物中心。此類(lèi)大型“塔樓-裙房”式住區(qū)成為隨經(jīng)濟(jì)騰飛而崛起的香港中產(chǎn)階級(jí)的聚居地，表現(xiàn)出自足、獨(dú)立于周邊城市環(huán)境（self-contained）的傾向：住區(qū)擁有完善的配套服務(wù)設(shè)施、寬敞有序的社區(qū)共享空間、成熟的物業(yè)管理、優(yōu)美的景觀資源（除了住區(qū)內(nèi)部的景觀綠化，一些住區(qū)還因地段優(yōu)勢(shì)而獲得優(yōu)越的山景、水景視線），使其區(qū)別于香港擁擠局促的城市環(huán)境；住區(qū)內(nèi)能滿足業(yè)主各種日常生活需要，業(yè)主不出住區(qū)就能享受到體面的生活方式；一些住區(qū)的物管或社團(tuán)還為業(yè)主組織各類(lèi)康樂(lè)活動(dòng)，有的住區(qū)甚至發(fā)行專(zhuān)屬報(bào)刊，以豐富業(yè)主生活，培育社區(qū)文化，增強(qiáng)業(yè)主對(duì)住區(qū)的歸屬感。

此外，在經(jīng)濟(jì)騰飛后，“塔樓-裙房”也開(kāi)始運(yùn)用于香港的綜合商業(yè)建筑，下部是商業(yè)裙房，上部是作為辦公用房、酒店等的非住宅功能的塔樓，且由于建筑等級(jí)較高，裙房常常是大型封閉式購(gòu)物中心而非沿街店鋪。此類(lèi)綜合商業(yè)建筑流行以來(lái)，香港市民購(gòu)物、休閑活動(dòng)常常在封閉式購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行，這在一定程度上造成香港市民生活方式的室內(nèi)化。總之，自1970年代起，“塔樓-裙房”已成為香港住宅、商業(yè)建筑的通用模式[16]。

1.2 香港“塔樓-裙房”的特征

1.2.1 效率優(yōu)先的傾向

“塔樓-裙房”脫胎于香港人多地少的現(xiàn)實(shí)和市場(chǎng)化的城市建設(shè)機(jī)制，通過(guò)建筑形態(tài)豎向拓展、不同功能垂直疊加來(lái)高效率利用土地、容納更多人口、充分發(fā)揮用地的商業(yè)潛力。在該模式下，建筑功能布局緊湊、集約，在有限的用地內(nèi)滿足居民各種功能需求，容納著密集且高頻率的日?；顒?dòng)。這一切體現(xiàn)出“塔樓-裙房”的高效率特征，亦與香港社會(huì)重視效率、實(shí)用主義及商業(yè)化的特質(zhì)相吻合。

1.2.2 “孤島化”傾向

在“塔樓-裙房”模式下，建筑豎向拓展，雖得以容納更多人口，但其與街道、地面的接觸面并未相應(yīng)地增多，故該模式導(dǎo)致建筑與地面公共環(huán)境的關(guān)聯(lián)性下降。1970年代以來(lái)，因大型“塔樓-裙房”住區(qū)的自足、獨(dú)立于周邊城市環(huán)境的建設(shè)邏輯，其流行更強(qiáng)化了“塔樓-裙房”獨(dú)立于城市結(jié)構(gòu)之外的傾向；“塔樓-裙房”式綜合商業(yè)建筑的流行使香港市民生活室內(nèi)化，同樣助長(zhǎng)了“塔樓-裙房”與城市環(huán)境分離。這些現(xiàn)象共同體現(xiàn)出“塔樓-裙房”與外部城市物質(zhì)環(huán)境及社會(huì)環(huán)境相疏離的“孤島”狀態(tài)。

2 1980年代“塔樓-裙房”在重慶的本地化

改革開(kāi)放之初，內(nèi)地與香港交流增加，許多內(nèi)地建筑界人士在考察香港后，將其在香港的建筑見(jiàn)聞?wù)戆l(fā)表在內(nèi)地期刊上，亦有人在走訪香港期間搜集當(dāng)?shù)厥蹣菚?shū)并帶回作為學(xué)習(xí)資料① 。在這些民間的知識(shí)流動(dòng)中，內(nèi)地建筑師開(kāi)始關(guān)注香港的塔式高層住宅[15]，知曉了香港“塔樓-裙房”模式，而效仿該模式也成為當(dāng)時(shí)的一股潮流[17]。在此背景下，1980年代初重慶開(kāi)始有住區(qū)借鑒“塔樓-裙房”模式，早期的代表性案例是白象居高層住宅群項(xiàng)目。

1982年啟動(dòng)的重慶白象居項(xiàng)目是重慶最早的高層住區(qū)項(xiàng)目之一，基地位于重慶舊城區(qū)的長(zhǎng)江濱江坡地棚戶區(qū)。當(dāng)時(shí)重慶尚無(wú)地產(chǎn)市場(chǎng)，白象居是政府興建的還遷房，旨在將棚戶區(qū)居民就地安置。重慶市房管局將白象居方案設(shè)計(jì)任務(wù)交給當(dāng)?shù)亟ㄖ煆垙恼龝r(shí)，內(nèi)地關(guān)于住宅現(xiàn)代化的標(biāo)準(zhǔn)和范式尚不明確，因此房管局未向白象居設(shè)計(jì)提出任何標(biāo)準(zhǔn)，任建筑師自由探索。張從正受香港“塔樓-裙房”住區(qū)啟發(fā)，提出高層住區(qū)設(shè)想，這在當(dāng)時(shí)的重慶是開(kāi)創(chuàng)性的思路。張從正效仿“塔樓-裙房”住區(qū)的組團(tuán)形態(tài)，圍繞基地中心的空地布置5棟高層建筑①，其中1、2、3、5號(hào)樓是住宅，4號(hào)樓為賓館（圖2）。

2、3號(hào)樓各由3個(gè)塔式住宅單元拼接形成，不同單元沿垂直于江岸的方向拼接，以免封堵江景[18]。但各單元自身朝向并非完全垂直于江岸，而是略旋轉(zhuǎn)角度，讓不同朝向的住戶都能觀江——此做法受始建于1975年的香港大型高層住區(qū)“太古城”中的濱水高層塔樓的影響①。2、3號(hào)樓底部不臨街，沒(méi)有商業(yè)裙房，但因山地高差大，樓的腰部鄰近城市道路。張從正借助地形高差設(shè)空中連橋，將高層住宅腰部樓層與鄰近城市道路連接，并將腰部局部架空，形成對(duì)城市開(kāi)放的空中連廊，沿連廊的房間作商業(yè)及公共服務(wù)用——此做法相當(dāng)于利用重慶山地地形高差，將香港高層商住樓裙房的功能移動(dòng)到建筑腰部（圖3）。2、3號(hào)樓每單元由4戶圍繞剪刀梯構(gòu)成。

1、5號(hào)樓是高層板式住宅，分別為內(nèi)廊式和單元式布局，更接近計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期板式住宅形制[19]。但1、5號(hào)樓有退臺(tái)式設(shè)計(jì)，比計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的行列式住宅更個(gè)性化。其中，1號(hào)樓平行于江岸且離江最近，其退臺(tái)設(shè)計(jì)的目的有：打開(kāi)住區(qū)臨江面缺口，為住區(qū)內(nèi)其他住戶及周邊城市地段居民留出江景視線[18]，同時(shí)讓白象居臨江展示面有通透感而不過(guò)分擁堵，從而體現(xiàn)重慶依山就勢(shì)的景觀層次②；結(jié)合地形高差，將退臺(tái)屋面與鄰近的小區(qū)道路在空中連接，讓1號(hào)樓以外的居民及住區(qū)外的民眾也可到退臺(tái)屋面觀江，使退臺(tái)屋面成為小型城市公園③；適配當(dāng)?shù)鼐用駥⒃S多日常活動(dòng)挪至室外，如做飯、就餐、休閑甚至就寢等，以求空間寬敞并吹江風(fēng)納涼的生活方式。退臺(tái)屋面為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝舜罅繉哟呜S富的室外空間，順應(yīng)了其室外化的生活傳統(tǒng)②，在一定程度上延續(xù)了當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)感與文脈。這種為了考慮江景視線等非商業(yè)因素而不惜降低開(kāi)發(fā)量、對(duì)濱江建筑進(jìn)行退臺(tái)處理的做法之所以能夠?qū)崿F(xiàn)，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)重慶尚無(wú)地產(chǎn)市場(chǎng)，建筑師不受空間商品化機(jī)制的影響，有較多創(chuàng)作自由。

同時(shí)，受香港太古城等“塔樓-裙房”高層住區(qū)見(jiàn)縫插針地布置精細(xì)、生動(dòng)的綠化景觀的影響②，張從正的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)亦對(duì)1號(hào)樓退臺(tái)屋面進(jìn)行了詳細(xì)、豐富的景觀設(shè)計(jì)，布置了綠化、汀步、噴泉、雕塑等各類(lèi)景觀元素，擬讓退臺(tái)屋面成為向小區(qū)及附近的城市公眾開(kāi)放的公共茶園。由于建設(shè)資金短缺等原因，該景觀設(shè)計(jì)未能實(shí)施，但張從正讓退臺(tái)屋面景觀為城市公共生活服務(wù)的設(shè)想，與香港本土“塔樓-裙房”住區(qū)獨(dú)立于周邊城市環(huán)境的傾向不同。

此外，白象居的小區(qū)步行路徑與建筑之間的界限模糊，以借助建筑空間形成立體化的山地步行路徑。居民從高處的城市道路進(jìn)入2、3號(hào)樓空中連廊后，通過(guò)剪刀梯可快速下至底層，到達(dá)低處的城市濱江岸線；居民若進(jìn)入小區(qū)中心，亦可利用地形高差到達(dá)1號(hào)樓退臺(tái)屋面，并沿退臺(tái)屋面上的室外樓梯層層向下行至地面，抵達(dá)濱江岸線（圖4）。由于白象居是開(kāi)放式住區(qū)，地段外的民眾也可穿越小區(qū)，借助其立體化的山地步行路徑下至江岸。

由上文可見(jiàn)，雖然白象居受香港“塔樓-裙房”模式的影響，但建筑師對(duì)其進(jìn)行了大幅調(diào)整：部分引入香港高層住宅塔樓的特點(diǎn)，又部分延續(xù)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的板樓形制，還加入個(gè)人化的設(shè)計(jì)靈感，體現(xiàn)出改革開(kāi)放前期重慶尚未明確高層住區(qū)建設(shè)范式時(shí)，對(duì)各種可能性的開(kāi)放探索。同時(shí)，白象居未采取香港“塔樓-裙房”標(biāo)準(zhǔn)化重復(fù)的形式，也未追求建設(shè)量的最大化（如設(shè)計(jì)退臺(tái)），而是追求靈活多變的空間形態(tài)，與項(xiàng)目所在位置的山水環(huán)境、舊城景觀特征、生活記憶與文脈、城市公共生活建立多層次的細(xì)密關(guān)聯(lián)，迥異于香港“塔樓-裙房”住區(qū)的孤島化傾向。

3 1990年代初重慶“塔樓-裙房”的轉(zhuǎn)變

1990年代前，高層住區(qū)在重慶還很少見(jiàn)。1987年，重慶開(kāi)始構(gòu)建地產(chǎn)市場(chǎng)。1990年代初，隨著地產(chǎn)市場(chǎng)初步形成，重慶開(kāi)始出現(xiàn)“塔樓-裙房”式商品房住區(qū)，其以臨江門(mén)片區(qū)改造為代表。

臨江門(mén)片區(qū)是重慶舊城嘉陵江沿岸坡地的棚戶區(qū)，有鮮明的濱江山地民居聚落風(fēng)貌，在1990年代初開(kāi)始改造。與白象居不同，臨江門(mén)片區(qū)改造由發(fā)展商投資，是重慶最早的大型商品房項(xiàng)目之一。項(xiàng)目之初，張從正受委托主持改造設(shè)計(jì)，設(shè)想沿垂直于江岸的方向布置若干高層住宅，為住戶和公眾留出江景視線廊道（圖5）；住宅頂部做層層退臺(tái)的坡屋頂，以呼應(yīng)片區(qū)既有的山地民居風(fēng)貌；住宅底部大幅度架空以保留一部分既有民居（圖6）①?？梢?jiàn)張從正的設(shè)想延續(xù)了白象居設(shè)計(jì)的追求，即建立高層住區(qū)與其所在的物質(zhì)、社會(huì)、文化環(huán)境之間的有機(jī)聯(lián)系，扭轉(zhuǎn)其孤島化傾向。

然而發(fā)展商認(rèn)為，以上設(shè)想是從城市而非項(xiàng)目本身的角度考慮，既增加項(xiàng)目建設(shè)難度與成本，又對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值無(wú)直接幫助，因此將其否決。在隨后的工作中，發(fā)展商與張從正合作不順，最終張從正退出項(xiàng)目，發(fā)展商另邀建筑師進(jìn)行設(shè)計(jì)①。最終方案是在用地東側(cè)布置一棟大型商業(yè)建筑，其他位置用高層住宅塔樓和辦公塔樓（部分塔樓拼接成為板樓）填滿（圖7）。一部分住宅用于安置基地原住民，其他作為商品房出售。所有高層建筑按香港“塔樓-裙房”模式塑造，各自設(shè)沿街商業(yè)裙房。部分塔樓直接采用香港高層住宅塔樓的井字式平面。方案未對(duì)建筑外部景觀綠化進(jìn)行細(xì)致考慮，而是用大面積的硬質(zhì)鋪地形成建筑外環(huán)境，顯示出設(shè)計(jì)在細(xì)節(jié)、完成度上的局限。改造后的臨江門(mén)片區(qū)高層密布，遮山擋水，也沒(méi)有給公眾留出江景視線通廊和便捷的穿越路徑，在視線和交通上均削弱了舊城與濱水岸線之間的聯(lián)系；片區(qū)內(nèi)大尺度、形式單一、重復(fù)的建筑與空間形態(tài)，未與片區(qū)原有文脈進(jìn)行“對(duì)話”（圖8）。

可見(jiàn)，與白象居不同，臨江門(mén)片區(qū)改造不再試圖與其所處位置的山水環(huán)境、舊城景觀、生活記憶與文脈建立積極聯(lián)系，開(kāi)始呈現(xiàn)出香港“塔樓-裙房”的孤島化傾向；片區(qū)內(nèi)部亦缺乏細(xì)致設(shè)計(jì)，僅用高層塔樓填滿，缺乏香港“塔樓-裙房”住區(qū)內(nèi)部空間環(huán)境布局的條理性。作為重慶早期的高層商品住區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)踐，臨江門(mén)片區(qū)改造在發(fā)展商短期商業(yè)利益驅(qū)動(dòng)下，僅繼承了香港“塔樓-裙房”的一些表面形式特征和高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)傾向，受到重慶建筑界的批評(píng)②[20～23]。

4 1990年代中后期港資介入下重慶“塔樓-裙房”模式的精細(xì)化發(fā)展

1992年鄧小平發(fā)表“南方談話”并確定中國(guó)的市場(chǎng)化改革方向后，香港發(fā)展商開(kāi)始大規(guī)模投資內(nèi)地房地產(chǎn)。1994年起，香港大型發(fā)展商開(kāi)始投資重慶。與白象居、臨江門(mén)片區(qū)改造等由內(nèi)地建設(shè)者效仿而成的“塔樓-裙房”案例相比，香港發(fā)展商引入的“塔樓-裙房”模式更標(biāo)準(zhǔn)、完整，其示范效應(yīng)對(duì)重慶城市景觀現(xiàn)代化影響較大。其中，1990年代中期啟動(dòng)的洋河花園、大都會(huì)廣場(chǎng)2個(gè)港資“塔樓-裙房”項(xiàng)目分別將香港“塔樓-裙房”住區(qū)模式和大型商業(yè)建筑模式較為系統(tǒng)地引入重慶，1990年代后期啟動(dòng)的“?？湾蕖背邔幼^(qū)則進(jìn)一步將更高級(jí)的“塔樓-裙房”住區(qū)模式引入重慶。這3個(gè)案例對(duì)于1990年代港資“塔樓-裙房”項(xiàng)目進(jìn)入重慶這一現(xiàn)象而言較有代表性，本節(jié)將對(duì)三者進(jìn)行探討。

4.1 洋河花園：香港“塔樓-裙房”住區(qū)模式的完整移植

1994年，國(guó)務(wù)院提出“安居工程”計(jì)劃，以確保到20世紀(jì)末實(shí)現(xiàn)居住小康的目標(biāo)[24]。同年，李嘉誠(chéng)領(lǐng)導(dǎo)的香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)開(kāi)始在北京、重慶等地興建安居工程住宅項(xiàng)目。洋河花園是重慶首個(gè)安居工程住區(qū)，在相關(guān)配套政策支持下，以較經(jīng)濟(jì)的價(jià)格出售給中低收入者，改善其生活條件[25]。而在港商推動(dòng)下，洋河花園引入香港“塔樓-裙房”住區(qū)的各種要素，其品質(zhì)在當(dāng)時(shí)的重慶有超前性。

洋河花園是門(mén)禁式小區(qū)，由4個(gè)組團(tuán)共同圍繞一個(gè)中心游園而成（圖9）。建筑形制多樣，包括高層塔式住宅（每棟“一梯八戶”，井字式平面，完全復(fù)制了香港住宅塔樓典例）、小高層住宅（每棟由2～3個(gè)“一梯四戶”的單元拼接而成）、多層板式住宅（每棟由4～6個(gè)“一梯兩戶”的單元拼接而成）等，共8種住宅套型。部分住宅配沿街商業(yè)裙房。洋河花園配套設(shè)施完善，有幼兒園、小學(xué)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、商貿(mào)市場(chǎng)

等[25]，即使居民不出小區(qū)也能滿足其各類(lèi)基本生活需要。洋河花園綠化率達(dá)42%[26]，包含草木、疊泉和漢白玉雕塑等豐富的綠化景觀[27]，且不僅地面有景觀，裙房屋頂亦有綠化[26]，這在當(dāng)時(shí)的重慶較新穎。

此外，洋河花園還將香港的物業(yè)管理體系引入。當(dāng)時(shí)重慶許多市民、地方政府工作人員尚未聽(tīng)說(shuō)過(guò)物業(yè)管理的概念，洋河花園一些業(yè)主對(duì)物業(yè)管理人員的職責(zé)理解不夠，和其矛盾頻發(fā)。直至1990年代末，隨著一系列物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及指導(dǎo)文件的出臺(tái)，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物管企業(yè)各自的權(quán)利和義務(wù)基本明確，洋河花園物管和業(yè)主的關(guān)系才在磨合中逐步改善[28]。這個(gè)從對(duì)立到磨合的過(guò)程生動(dòng)體現(xiàn)出香港“塔樓-裙房”住區(qū)的現(xiàn)代性在進(jìn)入重慶市民生活時(shí)經(jīng)歷的文化碰撞。洋河花園的物業(yè)管理除了維護(hù)住區(qū)日常運(yùn)行，亦協(xié)助組建小區(qū)合唱團(tuán)等文化組織，開(kāi)展小區(qū)繪畫(huà)展等各種社區(qū)文化活動(dòng)。由物業(yè)管理推進(jìn)社區(qū)文化建設(shè)，也是香港經(jīng)濟(jì)騰飛后形成的物業(yè)管理模式對(duì)重慶的影響之一。

洋河花園的空間與管理模式，將香港現(xiàn)代住區(qū)生活方式較完整地引入了重慶，比白象居、臨江門(mén)片區(qū)改造得更成熟、精細(xì)。項(xiàng)目在1994—1999年先后獲“重慶市十佳住宅小區(qū)”“市容整潔小區(qū)”“安全文明小區(qū)”等稱號(hào)[26]，一定程度上體現(xiàn)出香港“塔樓-裙房”模式在重慶的影響力。但洋河花園帶來(lái)的進(jìn)步幾乎都囿于住區(qū)內(nèi)部，自給自足，與周邊環(huán)境關(guān)聯(lián)較弱，仍是一個(gè)孤島化的住區(qū)。

4.2 大都會(huì)廣場(chǎng)：“塔樓-裙房”與市民生活的商業(yè)化及室內(nèi)化

在啟動(dòng)洋河花園項(xiàng)目的同時(shí)，李嘉誠(chéng)亦在重慶解放碑商業(yè)中心區(qū)的核心位置投資綜合商業(yè)建筑“大都會(huì)廣場(chǎng)”，其延續(xù)了香港商業(yè)中心區(qū)常見(jiàn)的“塔樓-裙房”商業(yè)綜合體形制。大都會(huì)廣場(chǎng)由香港胡周黃建筑設(shè)計(jì)（國(guó)際）有限公司主持方案設(shè)計(jì)，用地被8層高的裙房覆蓋，上有一棟33層的酒店塔樓和一棟34層的辦公塔樓，總建筑面積

225 000 m2 [29]。重慶之前的“塔樓-裙房”建筑的裙房一般是沿街商鋪，而大都會(huì)廣場(chǎng)裙房是大型封閉式購(gòu)物中心，內(nèi)含商場(chǎng)、餐飲、電影院、溜冰場(chǎng)、咖啡廳和酒吧等各類(lèi)消費(fèi)娛樂(lè)空間。這些設(shè)施圍繞5個(gè)主次中庭垂直疊加，營(yíng)造出光鮮整潔的室內(nèi)環(huán)境。2棟塔樓分別靠近裙房?jī)杀M端

（圖10），盡量完整地留出裙房屋頂以布置室外網(wǎng)球場(chǎng)、屋頂餐廳等設(shè)施，并規(guī)劃集中綠化區(qū)，布置園林化的景觀小品[30]。裙房?jī)?nèi)商鋪主要朝中庭而非朝城市街道開(kāi)放，致使裙房沿街面較封閉，對(duì)相鄰城市街道活力有消極影響。

此外，裙房對(duì)其室內(nèi)氣候進(jìn)行了嚴(yán)格控制，這尤為鮮明地體現(xiàn)在其室內(nèi)溜冰場(chǎng)。1982年，位于香港太古城住區(qū)的太古城中心開(kāi)業(yè)，其是香港首個(gè)配有室內(nèi)溜冰場(chǎng)的購(gòu)物中心。溜冰可延長(zhǎng)消費(fèi)者在購(gòu)物中心的滯留時(shí)間，且給亞熱帶氣候下的香港市民帶來(lái)一種偏離日常經(jīng)驗(yàn)的奇觀式體驗(yàn)，符合購(gòu)物中心的體驗(yàn)式消費(fèi)邏輯，故購(gòu)物中心結(jié)合溜冰場(chǎng)的模式一度在香港流行，并于1990年代隨港資大舉北上而進(jìn)入內(nèi)地。大都會(huì)廣場(chǎng)延續(xù)香港購(gòu)物中心設(shè)置室內(nèi)溜冰場(chǎng)的做法，意味著重慶的“塔樓-裙房”模式發(fā)展，通過(guò)強(qiáng)化對(duì)建筑室內(nèi)氣候的控制，進(jìn)一步放大了自身與城市環(huán)境的差異，弱化了內(nèi)部與外部的關(guān)聯(lián)。

1998年大都會(huì)廣場(chǎng)全樓竣工[30]，其是當(dāng)時(shí)中國(guó)中西部地區(qū)最大的綜合性建筑[31]，亦對(duì)重慶的社會(huì)生活有較大影響：許多市民第一次體驗(yàn)真雪溜冰，見(jiàn)識(shí)國(guó)內(nèi)外各類(lèi)高端時(shí)尚消費(fèi)品，在現(xiàn)代化的影院觀影，并認(rèn)為大都會(huì)是重慶市民的共同記憶①。大都會(huì)廣場(chǎng)給1990年代的重慶市民帶來(lái)一種有香港特色的現(xiàn)代生活方式，即高度集約化、商業(yè)化、室內(nèi)化的日?；顒?dòng)：引入各種現(xiàn)代消費(fèi)功能到大型“塔樓-裙房”綜合商業(yè)建筑內(nèi)，在受?chē)?yán)格控制的室內(nèi)環(huán)境中，將各種消費(fèi)體驗(yàn)密集、高效率地呈現(xiàn)給市民。但大都會(huì)廣場(chǎng)貢獻(xiàn)的現(xiàn)代化體驗(yàn)僅存在于其內(nèi)部?！八?裙房”模式天生就有高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)、形成大尺度建筑的傾向，當(dāng)其尺度膨脹到一定程度時(shí)，就能將許多分散的城市功能聚集起來(lái)，在一個(gè)單體建筑內(nèi)滿足各種城市功能需求，與外部城市環(huán)境疏離。

在大都會(huì)廣場(chǎng)之后，重慶“塔樓-裙房”綜合商業(yè)建筑日益增多，既有港資項(xiàng)目，又有內(nèi)地發(fā)展商和其他境外發(fā)展商對(duì)“塔樓-裙房”的效仿。迄今為止，“塔樓-裙房”已是重慶及其他中國(guó)內(nèi)地城市大型商業(yè)建筑的典型模式之一，其密集、室內(nèi)化的消費(fèi)生活體驗(yàn)已成為內(nèi)地城市居民生活常態(tài)。

4.3 海客瀛洲：“塔樓-裙房”與新富階層身份建構(gòu)

1990年代后期，隨著社會(huì)財(cái)富持續(xù)增長(zhǎng)，新富階層在重慶涌現(xiàn)，催生新的商品房發(fā)展需求。1998年，位于重慶舊城長(zhǎng)江沿岸的“塔樓-裙房”超高層住區(qū)“?？湾蕖表?xiàng)目啟動(dòng)[32]。項(xiàng)目為港資背景，并由設(shè)計(jì)過(guò)美孚新村、太古城等香港知名“塔樓-裙房”住區(qū)的香港王董國(guó)際有限公司主持建筑設(shè)計(jì)[32]，總建筑面積

291 995.1 m2，可容納住戶1 439戶②。

裙樓地上4層，上有3棟超高層住宅塔樓，均通過(guò)旋轉(zhuǎn)角度為不同朝向的住戶提供江景視線，和香港太古城的濱水塔樓設(shè)計(jì)思路相同。基地鄰近長(zhǎng)江、嘉陵江交匯點(diǎn)，江景得天獨(dú)厚，因此設(shè)計(jì)竭力提高層數(shù)以充分利用江景，使建筑高度達(dá)179.4 m③，項(xiàng)目在建成時(shí)號(hào)稱“西部住宅第一高”[33]。其超高層塔樓群平行于江岸布置（圖11），遮山擋水，屏蔽了地塊附近市民的江景視線，也削弱了該地段城市濱江展示面的山地特征。其平行于江岸、長(zhǎng)近200 m的大型裙房，亦降低了該地段城市內(nèi)部與江岸之間的連通性。

作為高端住宅，?？湾薜娜狗课蓓敱环Q為“渝中半島面積最大的空中花園”[34]，布置兒童樂(lè)園、露天戲水池、茶座等設(shè)施，以及園林化的景觀帶、水景和晨跑道；裙房?jī)?nèi)部有星級(jí)會(huì)所和商場(chǎng)③。同時(shí)，其套型品質(zhì)在豎向上差異化分布。以A棟塔樓西北端的套型為例，在5～27樓為三室一廳，各臥室外墻與剪力墻銜接；在28～47樓，套型結(jié)構(gòu)不變，但所有臥室進(jìn)深加大，外墻均挑出剪力墻，形成連續(xù)的弧形落地玻璃窗；在48～51樓，套型變?yōu)殡p層公寓；在52～53樓，套型進(jìn)一步變?yōu)橛袑挸ㄎ蓓敾▓@的豪華雙層公寓。可見(jiàn)，因樓層越高時(shí)江景視線越好，故樓層升高時(shí)套型設(shè)計(jì)品質(zhì)也越高，且設(shè)計(jì)越注重觀江體驗(yàn)。換言之，與之前的“塔樓-裙房”住區(qū)不同，海客瀛洲的設(shè)計(jì)開(kāi)始將空間形態(tài)與空間的商業(yè)潛力嚴(yán)格對(duì)應(yīng)，體現(xiàn)出一種精細(xì)化發(fā)掘項(xiàng)目商業(yè)潛力的意識(shí)。

此外，?？湾拊谛麄魍茝V中，將其豪華的功能配套、空間品質(zhì)、景觀視野詮釋為業(yè)主尊貴身份的體現(xiàn)，如稱裙樓中的俱樂(lè)部為“上層社交華貴生活場(chǎng)”，將其面積寬裕的套型稱為富裕階層的身份象征[34]。可見(jiàn)?？湾迣?duì)各種高品質(zhì)設(shè)計(jì)要素的生產(chǎn)，不僅為了提升業(yè)主的生活水平，還為了制造與平民大眾的日常生活有明顯差異的空間環(huán)境，彰顯業(yè)主與大眾的階層差異。這成為建構(gòu)業(yè)主其新富階層身份的一種方式。

與之前的重慶“塔樓-裙房”住區(qū)相比，?？湾薜脑O(shè)計(jì)和營(yíng)銷(xiāo)都更嚴(yán)格、精細(xì)化地遵照資本運(yùn)作邏輯，導(dǎo)致其不僅在空間維度上未能融入周邊環(huán)境，還在社會(huì)維度上與城市分異，進(jìn)一步加劇了“塔樓-裙房”的孤島化傾向。

5 結(jié)論與展望

改革開(kāi)放后，“塔樓-裙房”已成為重慶常見(jiàn)的現(xiàn)代建筑類(lèi)型之一，塔樓成為高層建筑開(kāi)發(fā)的主體，涵蓋住宅、辦公用房等類(lèi)別，尤其是高層住宅，成為城市中心區(qū)城市景觀的主要構(gòu)成部分[12]。關(guān)于改革開(kāi)放前期“塔樓-裙房”模式在重慶的傳播及其對(duì)重慶城市景觀現(xiàn)代化的影響，可進(jìn)行以下總結(jié)，并提出未來(lái)研究展望。

5.1 香港“塔樓-裙房”模式移植到重慶的過(guò)程與機(jī)制

“塔樓-裙房”模式興起于香港的1960年代，天生具備高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)、功能集約的特征。在生產(chǎn)機(jī)制上，“塔樓-裙房”模式一方面是為了應(yīng)對(duì)香港可建設(shè)用地短缺的困境，另一方面則受香港地產(chǎn)市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)，最終風(fēng)靡全港。

而重慶在1980年代剛剛開(kāi)始接受“塔樓-裙房”時(shí)，雖然也是高密度的城市，但可建設(shè)用地短缺程度尚不及香港，且當(dāng)?shù)剡€沒(méi)有地產(chǎn)市場(chǎng)，不存在通過(guò)高層建筑來(lái)提升開(kāi)發(fā)量、最大限度盈利的動(dòng)力。當(dāng)時(shí)驅(qū)動(dòng)重慶借鑒“塔樓-裙房”模式的是重慶建筑師對(duì)現(xiàn)代化的追求與探索，以及香港建筑知識(shí)的傳入。在此背景下，建筑師獲得了一定的自主權(quán)，將“塔樓-裙房”進(jìn)行了大幅度的本地化處理，讓其與周邊環(huán)境建立了一系列積極聯(lián)系，減弱了其孤島化傾向。

在1990年代，以臨江門(mén)片區(qū)改造為起點(diǎn)，重慶“塔樓-裙房”建設(shè)的機(jī)制開(kāi)始出現(xiàn)變化。地產(chǎn)市場(chǎng)的建立，讓臨江門(mén)片區(qū)改造在商業(yè)利益的驅(qū)動(dòng)下選擇了高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)的模式，住戶體驗(yàn)、設(shè)計(jì)與城市的關(guān)系等均不被重視，“塔樓-裙房”的孤島化傾向再次出現(xiàn)。此時(shí)，“塔樓-裙房”的建設(shè)機(jī)制以商業(yè)利益的驅(qū)動(dòng)為主，建筑師對(duì)現(xiàn)代性的自主追求不再是主要的驅(qū)動(dòng)力。

比臨江門(mén)片區(qū)改造稍晚的洋河花園和大都會(huì)廣場(chǎng)項(xiàng)目，以及1990年代末的海客瀛洲超高層商住樓項(xiàng)目，均在香港發(fā)展商的直接參與下建成。與臨江門(mén)片區(qū)改造設(shè)計(jì)相比，這些港資項(xiàng)目在整體布局、建筑單體設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)等維度都更加完善與精細(xì)化，對(duì)用戶的體驗(yàn)有更細(xì)致周到的考慮，但建筑設(shè)計(jì)與外部城市環(huán)境仍然缺乏積極的聯(lián)系，體現(xiàn)出明顯的孤島化傾向。

縱觀改革開(kāi)放前期香港“塔樓-裙房”移植到重慶的過(guò)程可知，重慶“塔樓-裙房”建設(shè)的影響機(jī)制在1980年代和香港有較大差異，在1990年代差異則逐漸縮小，體現(xiàn)為重慶地產(chǎn)市場(chǎng)從無(wú)到有逐漸建立、香港“塔樓-裙房”的知識(shí)愈發(fā)完整系統(tǒng)地傳入重慶。在此過(guò)程中，重慶“塔樓-裙房”的孤島化傾向先是在1980年代白象居項(xiàng)目中被一度弱化，而后于1990年代重新被強(qiáng)化，其建設(shè)模式和香港本土“塔樓-裙房”開(kāi)始趨同，難以再跳出以自身使用效率與商業(yè)效率為優(yōu)先、忽略與外部環(huán)境聯(lián)系的模式。從臨江門(mén)片區(qū)改造的高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，到洋河花園、大都會(huì)廣場(chǎng)高質(zhì)量的功能配套與空間品質(zhì)，再到海客瀛洲住區(qū)對(duì)江景視線的精細(xì)化回應(yīng)、對(duì)新富階層身份的建構(gòu)，無(wú)一不是以提升自身使用效率與商業(yè)效率（而忽略與外部環(huán)境的關(guān)聯(lián)）為準(zhǔn)，只是提升效率的維度愈發(fā)多樣、操作愈發(fā)精細(xì)化。

5.2 “塔樓-裙房”模式與重慶城市景觀現(xiàn)代化格局的碎片化

在改革開(kāi)放前期，“塔樓-裙房”模式的跨文化傳播在一定程度上將有香港特質(zhì)的現(xiàn)代性（實(shí)用主義、重視效率、商業(yè)化、世俗化[35]）帶入重慶，對(duì)重慶城市景觀現(xiàn)代化的影響有2個(gè)方面：1）“塔樓-裙房”的引入有利于重慶在城市發(fā)展中節(jié)地，便捷地滿足空間使用者的各種日常生活功能需要，以及將各種現(xiàn)代物質(zhì)環(huán)境和生活方式密集輸送至重慶，讓重慶城市景觀快速經(jīng)歷現(xiàn)代轉(zhuǎn)型；2）“塔樓-裙房”往往優(yōu)先關(guān)注自身使用效率與商業(yè)效率，難以與周邊物質(zhì)、社會(huì)、文化環(huán)境建立緊密、積極的關(guān)聯(lián)，反而易對(duì)公共景觀、公共生活造成消極影響。

由空間商品化機(jī)制驅(qū)動(dòng)、效率優(yōu)先的空間生產(chǎn)邏輯，不可避免地導(dǎo)致“塔樓-裙房”與外部環(huán)境疏離、對(duì)抗，憑借自足、孤島化的內(nèi)部環(huán)境，排除外部對(duì)其使用效率與商業(yè)效率的干擾。因此，“塔樓-裙房”造成的遮山擋水、街道活力下降、城市風(fēng)貌雷同和空間的社會(huì)分異等問(wèn)題，核心均在于商業(yè)驅(qū)動(dòng)下的“塔樓-裙房”因其單一的、效率優(yōu)先的發(fā)展目標(biāo)，難以與城市建立多維度、多層次的積極聯(lián)系，而是將現(xiàn)代化限定在各自的內(nèi)部，形成碎片化、各自為政的城市景觀現(xiàn)代化格局。

可見(jiàn)，當(dāng)“塔樓-裙房”的發(fā)展由空間商品化機(jī)制驅(qū)動(dòng)時(shí)，其效率優(yōu)先、孤島化的傾向以及由此造成的城市景觀現(xiàn)代化格局的碎片化很難從根本上扭轉(zhuǎn)。若要有所改變，除了通過(guò)上位規(guī)劃來(lái)約束特定地段的“塔樓-裙房”布局之外，亦需調(diào)整地產(chǎn)政策。改革開(kāi)放后，內(nèi)地借香港經(jīng)驗(yàn)建立地產(chǎn)市場(chǎng)，顯著推動(dòng)了內(nèi)地城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。但過(guò)度發(fā)展的地產(chǎn)市場(chǎng)與地方財(cái)政、金融市場(chǎng)、居民收入綁定過(guò)深，已帶來(lái)住房供應(yīng)不均衡、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不健康等一系列問(wèn)題，高度市場(chǎng)化的“香港模式”住房建設(shè)也愈發(fā)受到質(zhì)疑。目前，內(nèi)地住房建設(shè)政策已有從“香港模式”向社會(huì)保障傾向更強(qiáng)的“新加坡模式”（政府主導(dǎo)住房建設(shè)，加大非商品房供應(yīng)比例）轉(zhuǎn)向的征兆。以此類(lèi)政策轉(zhuǎn)向?yàn)槠鯔C(jī)，探索積極融入城市環(huán)境的“塔樓-裙房”設(shè)計(jì)，或有助于優(yōu)化“塔樓-裙房”未來(lái)的發(fā)展。

5.3 研究展望

重慶對(duì)于探討香港“塔樓-裙房”模式對(duì)改革開(kāi)放前期內(nèi)地城市景觀現(xiàn)代化的影響，有一定的典型性與代表性。但若要更全面、綜合地展現(xiàn)這段歷史，僅聚焦于重慶尚無(wú)法覆蓋“塔樓-裙房”對(duì)內(nèi)地城市景觀現(xiàn)代化的各種影響，還需將更多不同地域的內(nèi)地城市納入研究范圍，如深圳等珠江三角洲城市和上海等長(zhǎng)江三角洲城市等，考察“塔樓-裙房”對(duì)其城市景觀的影響方式與機(jī)制的異同，并適當(dāng)對(duì)空間特征進(jìn)行量化分析以進(jìn)一步深化研究。此外，在日常生活空間的維度上，香港對(duì)內(nèi)地改革開(kāi)放前期城市景觀現(xiàn)代化的影響亦不局限在“塔樓-裙房”模式上，還體現(xiàn)在商業(yè)建筑等其他建筑類(lèi)型上，這些非居住類(lèi)的、與日常生活相關(guān)的香港現(xiàn)代建筑類(lèi)型如何影響內(nèi)地改革開(kāi)放前期的城市景觀，亦值得關(guān)注。

注：圖1來(lái)自《城境——香港建筑1946-2011》（薛求理. 香港：商務(wù)印書(shū)館，2016：67）；圖2、圖4依據(jù)重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院的素材改繪；圖7依據(jù)重慶市城市建設(shè)檔案館館藏臨江門(mén)片區(qū)改造竣工圖繪制；圖9來(lái)自參考文獻(xiàn)[27]；圖10來(lái)自《商業(yè)建筑》（劉曉暉，楊宇振. 武漢：武漢工業(yè)大學(xué)出版社，1999：198）；其余圖片為作者自繪自攝。

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① 引自筆者2018年3月18日對(duì)張從正的訪談?dòng)涗?/p>

② 引自筆者2017年3月9日對(duì)張從正的訪談?dòng)涗洝?/p>

③ 引自筆者2016年2月5日對(duì)張從正的訪談?dòng)涗洝?/p>

① 引自筆者2017年1月19日對(duì)張從正的訪談?dòng)涗洝?/p>

② 比如曾主持重慶多個(gè)城市建設(shè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，并在重慶城市歷史文化保護(hù)領(lǐng)域出版多部著作的何智亞先生，在其著作《重慶老城》中提到，導(dǎo)演李前寬1992年在重慶時(shí)為臨江門(mén)片區(qū)被拆遷深感痛心、惋惜。在筆者2017年3月7日對(duì)何智亞的訪談中，何智亞提到臨江門(mén)片區(qū)的拆遷改造對(duì)重慶山地舊城風(fēng)貌造成的負(fù)面影響，一定程度上促使重慶在后來(lái)的城市更新中注重保護(hù)山地舊城風(fēng)貌特色。此外，楊宇振、劉佳、楊秦川等亦在其論文中對(duì)臨江門(mén)片區(qū)拆遷改造所造成的負(fù)面影響進(jìn)行批評(píng)，其中楊秦川在《重慶都市人居環(huán)境建設(shè)十年跟蹤（1997—2007）》（2007年）中提到“臨江門(mén)吊腳樓的拆除曾引起了重慶建筑界、規(guī)劃界、文化界、文物界、美學(xué)界乃至無(wú)數(shù)山城市民的極大爭(zhēng)議”。

① 引自大都會(huì)東方廣場(chǎng)官方網(wǎng)站（https：//www.metro-orientalplaza.com/html/whddkdgs/whddkdgszjhdtj/）中的“我和大都會(huì)的故事征集活動(dòng)圖集”。

② 引自重慶市城市建設(shè)檔案館案卷號(hào)為157-0659的檔案：九三建筑設(shè)計(jì)研究院重慶分院的“施工圖設(shè)計(jì)：重慶朝天門(mén)濱江廣場(chǎng)一期工程”（2005-4-28）。

③ 引自重慶市城市建設(shè)檔案館案卷號(hào)為157-0626的檔案：重慶山海建設(shè)集團(tuán)濱江廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部的“濱江廣場(chǎng)一期工程群落（子單位工程）施工技術(shù)總結(jié)”（2005-1-25）。

作者簡(jiǎn)介：

陳力然/1988年生/男/重慶人/博士/澳門(mén)科技大學(xué)人文藝術(shù)學(xué)院（澳門(mén) 999078），重慶大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院（重慶 400045）/助理教授/研究方向?yàn)榻ㄖv史與理論研究

基金項(xiàng)目：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目（編號(hào)：52308006）